Rensch Haus – Erfahrungen & Preise des Fertighausanbieters aus der Rhön

Alle Vor- und Nachteile von Rensch Häusern

 Ausführliche Baubeschreibung

 Mitglied im BDF

 Kellerbauer frei wählbar – um Kosten zu sparen

Zügiger Aufbau

Vertrieb über Musterhäuser

Kosten und Preise

Je nachdem, welche Baureihe und welche Ausbaustufe Sie bei Rensch Haus wählen, kann an den Kosten und Preisen etwas gemacht werden oder nicht. Die Bauherren aus der Nähe von Neustadt zum Beispiel bauen ein Rensch Haus “Clou”. Diese Baureihe eigent sich für Bauherren, die kostenbewusst bauen möchten. Dementsprechend sind hier auch keine zu großen Verhandlungsspielräume mehr möglich, da Rensch Haus in der Clou-Serie schon fast in alle Richtung  den Preis optimiert hat. Obwohl die Bauherren unbedingt die Preisverhandlung mit Rensch bei mir buchen wollten, musste ich hier ablehnen, da sich der Aufwand kaum lohnt, wenn der Rabatt kleiner als 1.000 Euro ausfällt. Ich wäre sonst einen ganzen Tag unterwegs und müsste 600 Km mit dem Auto zurücklegen, um in die Rensch Haus Zentrale nach Kalbach-Uttrichshausen zu fahren, 2 mal tanken und könnte maximal 250 Euro verdienen. Das lohnt sich in dem fall also nicht. Da die Bauherren aber sehr hartnäckig waren, habe ich zugesagt, noch mal Herrn Wolschke, den Geschäftsführer von Rensch Haus, ein weiteres mal anzurufen.

Der Rensch Haus Werkvertrag mit Anlagen

Letzte Woche konnte ich bereits mit ihm telefonieren, um den Werkvertrag zu optimieren. Bei machen Fertighausfirmen muss man gewisse Dinge mit den Geschäftsführern verhandeln, weil die selbstständigen Handlesvertreter nicht die Kompetenz haben, in die standardisieren Verträge einzugreifen. Das dürfen oft nur die angestellten Geschäftsführer und Prokuristen einer Fertighausfirma.

Unabhängig davon hat der Hausverkäufer aus der zuständigen Handelsvertretung einen guten Job gemacht, da hat man schon viel schlimmeres gesehen.

Ich war am Anfang sehr skeptisch, weil die Bauherren mir am Telefon erzählt haben, was der Handelsvertreter für einen tolle Arbeit abliefert. Wer schon mal im Vertrieb gearbeitet hat, weiß genau, was ich meine. Einen Tag vor Weihnachten fühlt sich die Gans am wohlsten…

Auf jeden Fall war diesmal alles ok und der Verkäufer hat, wie oben schon mal erwähnt, gute Arbeit abgeliefert.

Die Bauherren und ich haben zwar immer noch circa 1,5 Stunden telefoniert, aber es gab ja auch viel zu besprechen. Die Baubeschreibung fast 50 Seiten und will genau geprüft, optimiert und erklärt werden.

 Auszug aus der Rensch Haus Baubeschreibung

Wenn ich eine Baubeschreibung einer Fertighausfirma prüfe, achte ich natürlich auch auf die Dinge, die nicht drin stehen. Denn was nicht drin steht, wird somit auch kein Vertragsbestandteil – und somit haben die Bauherrn keinen Anspruch darauf.

Warum man auch prüfen sollte, was nicht in den Verträgen steht

Mal ein harmloses Beispiel aus der Renschhaus-Baubeschreibung, damit Sie sehen, was alles wichtig ist. Bei Rensch Haus steht zum Beispiel nichts über das Thema Schlüssel in der Baubeschreibung bzw. im Werkvertrag.

Das kann verschiedne Gründe haben. Mache Fertighausfirmen sind diesbezüglich super entspannt und es ist selbstverständlich für sie, dass Fertighaus-Bauherren auch während der Bauphase jederzeit und ungestört ins Haus dürfen. Wieder andere schließen die Schlüsselhoheit für Bauherren in den Werkverträgen und Baubeschreibungen explizit aus. Das betrifft nämlich auch wichtige Dinge wie Versicherungen und Mängel.

Ein Beispiel dazu, unabhängig vom Anbieter: Ein Fertighausanbieter verpflichtet sich in seinem Werkvertrag zu einem einwandfreien Produkt, nämlich dem Fertighaus, welches im besten Fall schlüsselfertig gebaut sein sollte. Geht jetzt ein Bauherr übers Wochenende mit seinem Küchenbauer ins Haus, um noch mal die Küche exakt auszumessen und dabei wir zum Beispiel das Parkett zerkratzt, ist die Fertighausfirma haftbar, wenn der Bauherr nicht meldet, dass eigentlich er bzw. sein Küchenbauer verantwortlich ist. Und so kommt es, dass schon ein paar Fertighausfirmen aufgrund schlechter Erfahrungen das Thema “Schlüsselhoheit” in den Verträgen geregelt haben, um  dieses Risiko zu vermeiden.

Bei Rensch Haus ist dieses Thema entweder noch nicht geregelt, weil noch nichts dergleichen auf deren Baustellen passiert ist, oder es wird bewusst nicht drauf eingegangen, damit dieses Thema erst gar nicht aufkommt. Schauen wir mal, ich werde das Bauvorhaben auch während der Bauphase begleiten und weiter berichten.

Wichtig ist, dass Sie als zukünftiger Bauherr erkennen, dass man auch auf die Dinge achten muss, die nicht in den Baubeschreibungen und Werkverträgen der Fertighausfirmen stehen.

Der andere Rensch Haus Bauherr, der in Mannheim baut, hatte kein Haus der Clou-Serie gebaut, sondern das Fertighaus frei planen lassen. Hier konnten wir noch mal einen Nachlass herausholen, der sich auch für mich gelohnt hat. Wir konnten die Kosten bzw. den Preis des Bauvorhabens um einen niedrigen 4-stelligen Betrag senken. Vielen Dank an die Geschäftsleitung von Rensch Haus, die sich hier kompromissbereit gezeigt hat.

Bei 2. Bauvorhaben war preislich mehr drin

Rensch Haus Besonderheit

Dann gab es noch eine kleine Besonderheit bei Rensch Haus. Es wurden die Bodenplatten und der Fertigkeller mitgeplant und beiden Bauherren auch angeboten.

Da die Bauherren aber, wie oben schon geschrieben, preisbewusst bauen wollen, hat der Fertighausanbieter kein Problem damit, wenn sich die Bauherren ihre Bodenplatten und Fertigkeller selbst besorgen, womit je nach Hausgröße, mehre Tausend Euro gesparet werden können.

Leichter ist es natürlich, alles über Rensch laufen zu lassen. Eine Unterschrift für alles und gut ist. Wer aber lieber 5000 Euro in die Rensch Haus Ausstattung steckt und den Fertigkeller oder die Bodenplatte selbst beauftragt, kann natürlich noch nach einer Alternative suchen. Die Homepage Fertigkeller.one ist da ein ganz interessantes Tool.

Ich würde auch lieber den Fertigkeller separat beauftragen, als auf das ganze Projekt zu verzichten. Rensch Haus ist nämlich kein schlechter Anbieter und ist auch Mitglied im Bundesverband deutscher Fertigbau. Klar liest man teilweise im Netz solches und solches, aber mit guter Vorbereitung, den Dokumentenchecks und Vertragsoptimierungen ist man hier relativ sicher. Und klar geht sicher auch bei Rensch Haus auf der Baustelle mal was schief, aber wichtig ist ja, wie man mit einem Fehler umgeht. Da ich die Bauherren auf der Baustelle begleite, wird vermutlich weniger passieren, ich denke auch die Rensch Haus Marktingabteilung leistet hier wertvolle Dienste ;-).

Rensch Haus Baustellen-Erfahrungs-Tipp

Sollten Sie für Ihr Bauvorhaben keine professionell Unterstützung wünschen, sondern es erst mal allein probieren, ist vor allem auf eines besonders zu achten:

Achten Sie vor allem auf den Faktor Zeit. Jede Verzögerung kostet nämlich richtig Geld – und zwar Ihres. Sollte also mal was schief laufen, rufen Sie auf keinen Fall einen Baustopp herbei. Denn alle Teams / Gewerke, die für Ihr Haus eingetacktet sind, sollten unbedingt weiterlaufen. Denn kommt es zu einer Verzögerung, kommen die Elektriker nicht einfach eine Woche später, sondern Ihre Baustelle steht dann oft mehrere Wochen still. Denn eine Fertighausfirma plant lange im voraus und die Elektriker sind die nächsten 4 Wochen danach schon auf anderen Baustellen fest verplant. Wegen einer zeitlichen Verzögerung wird eine Fertighausfirma nämlich nicht 10 andere Bauvorhaben umplanen, sondern dann erst wieder die Elektriker losschicken, wenn der nächste frei Slot zur Verfügung steht.

Entsprechend länger zahlen Sie Miete und vor allem Bereitstellungszinsen. Sie sollten also genau abwägen, wie Sie mit den Aufbautrupps und dem Bauleiter kommunizieren. Bleiben Sie stets freundlich, aber bestimmend, schließlich geht es hier um die größte Investition Ihres Lebens.

Ansonsten bringen Sie den Jungs von der Baustelle ab und zu mal eine Kiste Wasser oder eine Kanne Kaffee vorbei. Ich habe selbst jahrelang auf dem Bau gearbeitet und die Fertighäuser mit auf und ausgebaut. Ein warmer Kaffee im zugigen Bau setzt da ungeahnte Kräfte frei und ist sehr motivierend. Ich denke das gilt auch für die Jungs von den Rensch Haus Baustellen.

Update Juni 2019

Ein Haus welches mit einem Gerüst eingerüstet istRensch Baustelle in Franken

War heute auf einer Richtkontrolle auf einer Rensch Haus Baustelle in Franken. Der Trick ist, dann dahin zu fahren, wenn die Richtkolonne des Fertighausanbieters noch vor Ort ist. So vermeidet man Bauverzögerungen (Sie rutschen dann eventuell aus der Bauzeitgarantie, müssen Bereitstellungszinsen zahlen usw.) und man kann unverzüglich gewisse Dinge gemeinsam korrigieren. Das hat den großen Vorteil einer sehr guten Hausübergabe. Weil sich mit dem Bauleiter später über eine Gutschrift zu streiten, weil irgendwas nicht zu 100% passt, macht ja keinen Spass.

Update August 2019

Mann unterzeichnet Papiere
Für die Restarbeiten nach Übergabe wurde keine ganze DINA 4 Seite
ausgefüllt – das ist weit über Durchschnitt
Heute Hausübergabe auf Rensch-Haus Baustelle. Lief richtig gut, weil wir bei diesem Bauvorhaben schon vorher an den entscheidenden Tagen eine Richtkontrolle durchgeführt haben. So brauchten wir uns in diesem Fall  nicht mit dem Bauleiter streiten und wir mussten diesmal nur ein ganz kurzes Übergabeprotokoll anlegen. Die meisten Kleinigkeiten, die wir gefunden hatten, wurden unverzüglich vom Bauleiter erledigt. 2 kleine Sachen werden noch von einem Zulieferer erledigt und es gab eine Minigutschrift über 200 Euro. Mehr nicht. Also hier war die Richtkontrolle durch Fertighausexperte während des Hausaufbaus die ideales Vorbereitung. Auch vielen Dank dann den kooperativen Rensch-Haus Bauleiter Herrn Ickler. Schade, dass er bald in Rente geht, sonst sollten sich Bauherren in den Werkvertrag schreiben lassen, dass er die Baustelle leitet.
Zwei Männer schütteln sich die Hand vor einem Neubau
Am Ende waren alle sehr zufrieden. die Bauherren, der Bauleiter und Fertighausexperte
Ein Text über Bodengutachten

Bewertung: Was macht bei Rensch Haus Sinn?

Legende:

Grün: 5-60% Prüfung/Verhandlung nicht zwingend notwendig

Gelb: 65-75% Prüfung/Verhandlung sinnvoll

Rot: 80-100% Prüfung/Verhandlung ratsam

Mehr zum Thema Fertighaus

Sie wissen noch nicht ob ein Fertighaus für Sie die geeigente Hauswahl ist? Weiteren Artikel und Information Rund um das Thema Fertighaus finden sie auf der Webseite des Fertighausexperten. Hier finden Sie neben einer Übersicht bezüglich Bewertungen, auch Kriterien und Ratschläge, die Sie beim Kauf eines Fertighauses beachten sollten. Mit dem foögenden Link gelangen sie zur  Startseit des Fertighausexperten.

Tobias Beuler – Ihr Experte
Produkte
Warenkorb

Erfahrungen & Bewertungen zu Tobias Beuler


7 Kommentare
  • Marco Zangl
    Verfasst am 21:57h, 18 Oktober Antworten

    Hallo Fertighausexperte!

    Vielen Dank für das Lob an den Hausverkäufer dieses Clou- Kundenhauses in Franken!

    Tut gut, da es in meinem Beruf sooooo viele graue und schwarze Schafe gibt die den Kunden nicht ehrlich beraten und begleiten.

    Danke auch unserer Kundschaft, dem Herrn Ickler und auch an Dich für die korrekte Betreuung meiner Kunden!

    Viele Grüße aus Hessdorf

    Marco Zangl
    Vertriebsstellenleiter

  • Fritz Weber
    Verfasst am 12:51h, 21 April Antworten

    Wer mit Rensch-Haus baut sollte sehr sehr vorsichtig sein., da sehr schlechte Bauausführung, ( keine gelernten Handwerker ), man hat das Gefühl, die kommen alle direkt von der Straße. Bei den Materialien hat man oft den Eindruck, dass es sich hier um B-Ware handelt, die einem teuer verkauft wird. Ganz schlechte Bauaufsicht und bei Mängel lässt man sich sehr viel Zeit um sie zu beheben.
    Das kostet einen Jahre an Ärger und Frust. Also lieber mit einem anderen Hersteller bauen.

    • T.Beuler
      Verfasst am 15:25h, 21 April Antworten

      Hallo Herr Weber, schade, dass Sie diese Erfahrung gemacht haben. Rensch Haus ist sicher kein Premiumanbieter und bewegt sich in einem Segment, dass man preissensibel nenne könnte, aber zu den größten Billiganbietern kann man den Fertighausbauer auf keinen Fall zählen. Die von mir zuletzt besuchte Baustelle war in Ordnung und es waren nur die üblichen Dinge zu korrigieren, die bei allen Anbietern anfallen, obwohl auch hier mit Subunternehmen gearbeitet wurde. Es gab auch preislich keine bösen Überraschungen mehr, da der Hausverkäufer aus dem Musterhaus in Erlangen gut beraten hat. Bezüglich der Bauaufsicht haben Sie natürlich recht. Es herrscht zwar überall Fachkräftemangel, aber warum sollte das Ihr Problem als Bauherr sein? Unabhängig von Rensch Haus müssen heutzutage viele Bauleiter doppelt so viele Bauvorhaben steuern wie früher… Hier kann dann Fertighausexperte mit der Rohbaukontrolle / Qualitätskontrolle und mit der Begleitung zur Hausabnahme unterstützen. Vor allem das mit dem zügigen beseitigen der Mängel kann man, wenn die Firma seriös ist, im Übergabeprotokoll festlegen. Wann haben Sie denn gebaut? Erst vor kurzem oder sind Sie schon länger Hausbesitzer?

      • Fritz Weber
        Verfasst am 17:47h, 02 Mai Antworten

        Hallo Herr Beuler, wir haben 2009 mit Rensch gebaut und haben bis heute unter dem Pfusch von Rensch zu leiden. Gerade jetzt muss die Isolierung der Loggia
        für 13000€ und das Garargendach für 2000€ neu gemacht werden. Der Außenputz platzt überall ab und an einigen Stellen verfärbt er sich grün.
        Auch wenn Sie sich noch so bemühen, an der Firma Rensch kann man nichts Gutes finden. Mein Bestreben ist es daher, vor solchen Firmen zu warnen, denn uns hat
        diese Firma sehr viel Ärger und Geld gekostet und wird es wahrscheinlich auch noch in der Zukunft tun.

        • T.Beuler
          Verfasst am 23:02h, 03 Mai Antworten

          Hallo Herr Weber,

          vielen Dank für Ihren Kommentar. Ja das sollte nicht sein. Eventuell waren die 2009er Häuser nicht die beste Serie. Es gab viele Problem am Markt für Einfamilienhäuser. Kampa Haus ist in dem Jahr pleite gegangen (wieder zurück, ein ehemaliger Mitarbeiter hat sich die Markenrechte gekauft) und es hatten viele Marken / Hausanbieter an allen Ecken und Enden gespart.
          Wurde die Loggia und das Garagendach denn fachmännisch falsch ausgeführt oder einfach keine guten Materialien genommen? Oder wurde die Arbeit sogar an einen Sub vergeben, der, ohne das Bauherren das am Anfang mitbekommen, für die Arbeit den billigsten Preis abgegeben hat?

          • Fritz Weber
            Verfasst am 15:02h, 22 Mai

            Hallo Herr Beuler,
            ich habe jetzt die Firma Rensch angeschrieben ( Bilder mit geliefert) und gefragt wie sie zu dem Schaden ( verdeckter Mangel ) stehen und ob sie sich an den Reparaturkosten ( insgesamt fast 15000€ ) zu mindest beteiligen.
            Habe noch keine Antwort.
            Die Firma Rensch hat in allen Gewerken versucht B-ware für A-ware zu verkaufen.
            Vom Dach bis unter die Bodenplatte , keine Arbeit war ohne Mängel und das waren nur die, die wir damals gesehen haben.
            Ich glaube nicht, dass sich die Arbeitsmethoden und moralische Einstellung der Firma Rensch geändert haben.
            Wenn man Ihre Argumentation nimmt, so gibt es dieses Jahr die Entschuldigung Corona.
            Egal was es für Zeiten sind, einen Auftrag sollte man ordentlich und fachgerecht ausführen, sonst könnte sich ja jeder für Pfusch mit schlechten Zeiten entschuldigen.
            Ich denke mal, dass es in dieser Branche auch gute und anständige Firmen gibt, leider hatten wir mit Rensch-haus daneben geriffen.
            Mit freundliche Grüßen
            Fritz Weber

          • T.Beuler
            Verfasst am 15:34h, 22 Mai

            Hallo Herr Weber, vielen Dank für Ihr Update. Ich möchte auch Rensch nicht in Schutz nehmen, weiß aber, dass ganz viele Firmen genauso ticken. Darum bieten wir ja im shop divere Dienstleistungen an, damit Bauherren vor Unterschrift erkennen, was sie da kaufen.

            Die Geheimtipps, die nicht so viel in Marketing investieren (Anzeigen in allen Magazinen, in jedem Musterhauspark 2 Musterhäuser stehen usw.) und einfach ein sehr gutes Preisleistungsverhältnis haben, sind halt suoerschwer zu finden. Sollten Sie noch mal bauen, kann ich Ihnen je nach Bauregion dann gerne mal ein paar Tipps geben.

            Ansonsten können Sie hier in den nächsten Monaten ja gerne noch mal ein Update in den Kommentaren da lassen. Bin gespannt, ob da was passiert und der Anbieter sich bewegt. Beste Grüße, Tobias Beuler

Verfasse einen Kommentar

Tobias Beuler Senkt für Sie Kosten, Preise & Mängel @ Hausbau, Fertighaus, Keller/Bodenplatte hat 4,88 von 5 Sternen 33 Bewertungen auf ProvenExpert.com