Rensch Haus – Erfahrungen & Preise des Fertighausanbieters aus der Rhön

Erfahrungen & Bewertungen zu Tobias Beuler

Autor: Tobias Beuler - Fertighausexperte

Kategorie: Fertighaus Anbieter

Datum: 8. Oktober 2018

Kommentare: 19

Alle Vor- und Nachteile von Rensch Häusern

Ausführliche Baubeschreibung

Mitglied im BDF

Kellerbauer frei wählbar – um Kosten zu sparen

Zügiger Aufbau

Nimmt freie Planungen von Architekten an

Vertrieb über Musterhäuser

Inhaltsverzeichnis

Direkt zu den aktuellen Baustellen

Kosten und Preise

Je nachdem, welche Baureihe und welche Ausbaustufe Sie bei Rensch Haus wählen, kann an den Kosten und Preisen etwas gemacht werden oder nicht. Die Bauherren aus der Nähe von Neustadt zum Beispiel bauen ein Rensch Haus “Clou”. Diese Baureihe eigent sich für Bauherren, die kostenbewusst bauen möchten. Dementsprechend sind hier auch keine zu großen Verhandlungsspielräume mehr möglich, da Rensch Haus in der Clou-Serie schon fast in alle Richtungen den Preis optimiert hat. Obwohl die Bauherren unbedingt die Preisverhandlung mit Rensch bei mir buchen wollten, musste ich hier ablehnen, da sich der Aufwand kaum lohnt, wenn der Rabatt kleiner als 1.000 Euro ausfällt. Ich wäre sonst einen ganzen Tag unterwegs und müsste 600 Km mit dem Auto zurücklegen, um in die Rensch Haus Zentrale nach Kalbach-Uttrichshausen zu fahren, 2 mal tanken und könnte maximal 250 Euro verdienen. Das lohnt sich in dem Fall also nicht. Da die Bauherren aber sehr hartnäckig waren, habe ich zugesagt, nochmal Herrn Wolschke, den Geschäftsführer von Rensch Haus, ein weiteres Mal anzurufen.

Letzte Woche konnte ich bereits mit ihm telefonieren, um den Werkvertrag zu optimieren. Bei machen Fertighausfirmen muss man gewisse Dinge mit den Geschäftsführern verhandeln, weil die selbstständigen Handlesvertreter nicht die Kompetenz haben, in die standardisieren Verträge einzugreifen. Das dürfen oft nur die angestellten Geschäftsführer und Prokuristen einer Fertighausfirma.

Unabhängig davon hat der Hausverkäufer aus der zuständigen Handelsvertretung einen guten Job gemacht, da hat man schon viel schlimmeres gesehen.

Ich war am Anfang sehr skeptisch, weil die Bauherren mir am Telefon erzählt haben, was der Handelsvertreter für einen tolle Arbeit abliefert. Wer schon mal im Vertrieb gearbeitet hat, weiß genau, was ich meine. Einen Tag vor Weihnachten fühlt sich die Gans am wohlsten…

Auf jeden Fall war diesmal alles ok und der Verkäufer hat, wie oben schon mal erwähnt, gute Arbeit abgeliefert.

Die Bauherren und ich haben zwar immer noch circa 1,5 Stunden telefoniert, aber es gab ja auch viel zu besprechen. Die Baubeschreibung umfasst 50 Seiten und will genau geprüft, optimiert und erklärt werden.

Wenn ich eine Baubeschreibung einer Fertighausfirma prüfe, achte ich natürlich auch auf die Dinge, die nicht drin stehen. Denn was nicht drin steht, wird somit auch kein Vertragsbestandteil – und somit haben die Bauherrn keinen Anspruch darauf.

Warum man auch prüfen sollte, was nicht in den Verträgen steht

Mal ein harmloses Beispiel aus der Renschhaus-Baubeschreibung, damit Sie sehen, was alles wichtig ist. Bei Rensch Haus steht zum Beispiel nichts über das Thema Schlüssel in der Baubeschreibung bzw. im Werkvertrag.

Das kann verschiedene Gründe haben. Manche Fertighausfirmen sind diesbezüglich super entspannt und es ist selbstverständlich für sie, dass Fertighaus-Bauherren auch während der Bauphase jederzeit und ungestört ins Haus dürfen. Wieder andere schließen die Schlüsselhoheit für Bauherren in den Werkverträgen und Baubeschreibungen explizit aus. Das betrifft nämlich auch wichtige Dinge wie Versicherungen und Mängel.

Ein Beispiel dazu, unabhängig vom Anbieter: Ein Fertighausanbieter verpflichtet sich in seinem Werkvertrag zu einem einwandfreien Produkt, nämlich dem Fertighaus, welches im besten Fall schlüsselfertig gebaut sein sollte. Geht jetzt ein Bauherr übers Wochenende mit seinem Küchenbauer ins Haus, um nochmal die Küche exakt auszumessen und dabei wir zum Beispiel das Parkett zerkratzt, ist die Fertighausfirma haftbar, wenn der Bauherr nicht meldet, dass eigentlich er bzw. sein Küchenbauer dafür verantwortlich ist. Und so kommt es, dass schon ein paar Fertighausfirmen aufgrund schlechter Erfahrungen das Thema “Schlüsselhoheit” in den Verträgen geregelt haben, um dieses Risiko zu vermeiden.

Bei Rensch Haus ist dieses Thema entweder noch nicht geregelt, weil noch nichts dergleichen auf deren Baustellen passiert ist oder es wird bewusst nicht drauf eingegangen, damit dieses Thema gar nicht erst aufkommt. Schauen wir mal, ich werde das Bauvorhaben auch während der Bauphase begleiten und weiter berichten.

Wichtig ist, dass Sie als zukünftiger Bauherr erkennen, dass man auch auf die Dinge achten muss, die nicht in den Baubeschreibungen und Werkverträgen der Fertighausfirmen stehen.

Der andere Rensch Haus Bauherr, der in Mannheim baut, hatte kein Haus der Clou-Serie gebaut, sondern das Fertighaus frei planen lassen. Hier konnten wir noch mal einen Nachlass herausholen, der sich auch für mich gelohnt hat. Wir konnten die Kosten bzw. den Preis des Bauvorhabens um einen niedrigen 4-stelligen Betrag senken. Vielen Dank an die Geschäftsleitung von Rensch Haus, die sich hier kompromissbereit gezeigt hat.

Rensch Haus Besonderheit

Dann gab es noch eine kleine Besonderheit bei Rensch Haus. Es wurden die Bodenplatten und der Fertigkeller mitgeplant und beiden Bauherren auch angeboten.

Da die Bauherren aber, wie oben schon geschrieben, preisbewusst bauen wollen, hat der Fertighausanbieter kein Problem damit, wenn sich die Bauherren ihre Bodenplatten und Fertigkeller selbst besorgen, womit je nach Hausgröße, mehre Tausend Euro gespart werden können.

Leichter ist es natürlich, alles über Rensch laufen zu lassen. Eine Unterschrift für alles und gut ist. Wer aber lieber 5.000 Euro in die Rensch Haus Ausstattung steckt und den Fertigkeller oder die Bodenplatte selbst beauftragt, kann natürlich noch nach einer Alternative suchen. Die Homepage Fertigkeller.one ist da ein ganz interessantes Tool.

Ich würde auch lieber den Fertigkeller separat beauftragen als auf das ganze Projekt zu verzichten. Rensch Haus ist nämlich kein schlechter Anbieter und ist auch Mitglied im Bundesverband deutscher Fertigbau. Klar liest man teilweise im Netz solches und solches, aber mit guter Vorbereitung, den Dokumentenchecks und Vertragsoptimierungen ist man hier relativ sicher. Und klar geht sicher auch bei Rensch Haus auf der Baustelle mal etwas schief, aber wichtig ist ja, wie man mit einem Fehler umgeht. Da ich die Bauherren auf der Baustelle begleite, wird vermutlich weniger passieren. Ich denke, die Rensch Haus Marktingabteilung leistet hier wertvolle Dienste ;-).

Rensch Haus Baustellen-Erfahrungs-Tipp

Sollten Sie für Ihr Bauvorhaben keine professionelle Unterstützung wünschen, sondern es erstmal alleine probieren, ist vor allem auf eines besonders zu achten:

Achten Sie vor allem auf den Faktor Zeit. Jede Verzögerung kostet nämlich richtig Geld – und zwar Ihres. Sollte also mal was schieflaufen, rufen Sie auf keinen Fall einen Baustopp herbei. Denn alle Teams / Gewerke, die für Ihr Haus eingetacktet sind, sollten unbedingt weiterlaufen. Kommt es nämlich zu einer Verzögerung, kommen die Elektriker nicht einfach eine Woche später, sondern Ihre Baustelle steht dann oft mehrere Wochen still. Denn eine Fertighausfirma plant lange im voraus und die Elektriker sind die nächsten 4 Wochen danach schon auf anderen Baustellen fest verplant. Wegen einer zeitlichen Verzögerung wird eine Fertighausfirma nämlich nicht 10 andere Bauvorhaben umplanen, sondern dann erst wieder die Elektriker losschicken, wenn der nächste freie Slot zur Verfügung steht.

Entsprechend länger zahlen Sie Miete und vor allem Bereitstellungszinsen. Sie sollten also genau abwägen, wie Sie mit den Aufbautrupps und dem Bauleiter kommunizieren. Bleiben Sie stets freundlich, aber bestimmend, schließlich geht es hier um die größte Investition Ihres Lebens.

Ansonsten bringen Sie den Jungs von der Baustelle ab und zu mal eine Kiste Wasser oder eine Kanne Kaffee vorbei. Ich habe selbst jahrelang auf dem Bau gearbeitet und die Fertighäuser mit auf- und ausgebaut. Ein warmer Kaffee im zugigen Bau setzt da ungeahnte Kräfte frei und ist sehr motivierend. Ich denke, das gilt auch für die Jungs von den Rensch Haus Baustellen.

Bewertung: Was macht bei Rensch Haus Sinn?

80%

Angebot prüfen

80%

Baubeschreibung prüfen

90%

Vertrag optimieren

60%

Preisverhandlung

85%

Richtkontrolle

70%

Begleitung Hausabnahme

Update Juni 2019

Ich war heute auf einer Richtkontrolle auf einer Rensch Haus Baustelle in Franken. Der Trick ist, dann dahin zu fahren, wenn die Richtkolonne des Fertighausanbieters noch vor Ort ist. So vermeidet man Bauverzögerungen (Sie rutschen dann eventuell aus der Bauzeitgarantie, müssen Bereitstellungszinsen zahlen usw.) und man kann unverzüglich gewisse Dinge gemeinsam korrigieren. Das hat den großen Vorteil einer sehr guten Hausübergabe. Sich später mit dem Bauleiter über eine Gutschrift zu streiten, weil irgendwas nicht zu 100% passt, macht ja keinen Spass.

Update August 2019

Heute Hausübergabe auf Rensch-Haus Baustelle. Es lief richtig gut, weil wir bei diesem Bauvorhaben schon vorher an den entscheidenden Tagen eine Richtkontrolle durchgeführt haben. So brauchten wir uns in diesem Fall nicht mit dem Bauleiter streiten und wir mussten diesmal nur ein ganz kurzes Übergabeprotokoll anlegen. Die meisten Kleinigkeiten, die wir gefunden hatten, wurden unverzüglich vom Bauleiter erledigt. 2 kleine Punkte werden noch von einem Zulieferer erledigt und es gab eine Minigutschrift über 200 Euro. Mehr nicht. Also hier war die Richtkontrolle durch Fertighausexperte während des Hausaufbaus die ideale Vorbereitung. Vielen Dank auch an den kooperativen Rensch-Haus Bauleiter Herrn Ickler. Schade, dass er bald in Rente geht, sonst sollten sich Bauherren in den Werkvertrag schreiben lassen, dass er die Baustelle leitet.

Zwei Männer schütteln sich die Hand vor einem Neubau

Update 15.03.2021

Heute mal wieder in Baden Württemberg unterwegs. Diesmal hatten uns Renschhaus Bauherren für die Kellerkontrolle gebucht. Der kam von einem Kellerbauer, bei dem man den Keller auch direkt an der Quelle kaufen könnte statt im Musterhaus, um etwas die Kosten zu senken. Das war hier aber nicht nötig. Die Höhen haben auf jeden Fall gepasst. Ansonsten gab es eine Wand, die nicht ganz im Lot stand sowie ein Stützfundament, welches noch ausgerichtet werden muss.

Update 16.03.2021

Heute war Amelie für Rensch Haus Bauherren in Würzburg unterwegs. Wie bei den meisten Fertighausanbietern gab es auch hier die üblichen 10-15 Punkte, bei denen noch mal nachgearbeitet werden muss. Oft sind es Kleinigkeiten, aber eben auch mal Dinge am Treppenhaus. Hier gab es unter anderem 2 Wände, die nicht 90 Grad im Winkel standen sowie eine Wand mit einem Knick. Beides lässt sich jetzt noch leicht beheben, da der Estrich noch nicht drin ist. Ein weiteres Update folgt dann zur Übergabe.

Update 27.07.2021

Heute war unser Kollege Burkhardt für Rensch Bauherren in Markt Bibart unterwegs.

Das Haus wurde gut gestellt. Leider kam es bei der Hausaufstellung zur Einregnung. Daraufhin haben wir die Dämmwolle auf Feuchtigkeit geprüft und empfehlen, die nassen Stellen auszutauschen um Folgeschäden wie Schimmel zu vermeiden. Vermutlich wird der Rensch-Haus Bauleiter, wie sonst auch, sämtliche Beanstandung kurzfristig beheben lassen.

Update 14.10.2021

Unser Kollege Josef war heute für Rensch-Bauherren in Wachenroth unterwegs.

Update 09.12.2021

Unser Kollege Josef war diesmal für Rensch Haus Bauherren in Friesenheim unterwegs.

Neben den ca. 10-15 typischen Beanstandungen, die oft auch bei anderen Fertighausanbietern zu finden sind, haben wir u.a. festgestellt, dass die Wände an der Attika nicht senkrecht stehen. Im besten Fall, richtet der Aufbautrupp die Wände nochmal aus. Sollte dies nicht mehr möglich sein, muss versucht werden, dies mit Putz und Spachtel ausgeglichen zu werden. Da wird den Punkt mit ins Protokoll aufgenommen haben, wird der Rensch-Bauleiter sicherlich ein Auge darauf haben.

Wir freuen uns auf die Hausübergabe.

UPDATE 27.06.2022

Heute mal ein Spezial-Update, weil ganz viele Bauherren nach dem Ablauf einer Rohbaukontrolle fragen. In diesem Update zeigen wir euch, wie so eine Kontrolle auf der Baustelle funktioniert. Beachtet bitte, dass nicht alle Videos der Playlist dem hier genannten Anbieter zugeordnet werden können.

Autor Tobias Beuler

Aktualisiert: 05.06.2021

Newsletter Anmeldung

Als Experte für den Fertighausbau widmet sich Tobias Beuler, der Gründer von Fertighausexperte, allen Fragen rund um Ihr Bauprojekt.

Technisch ausgebildet von der HWK, kaufmännisch ausgebildet von der IHK und weitergebildet im WBZ der Universität St. Gallen sowie vom Bundesverband deutscher Fertigbau, begleitet Tobias Beuler seit 2000 europaweit den Auf- und Ausbau von Fertighäusern. Nachdem er jahrelang selbst auf Baustellen tätig war, bietet er sein Insiderwissen über Fertighausexperte.com seit 2018 an, um Andere bei Ihren Fertigbauprojekten zu unterstützen und ist in TV und Print als Bauexperte bekannt.

Auf unserer Website erhalten Sie kostenlose Tipps rund rum den Fertighausbau und können auf Wunsch eine individuelle Betreuung Ihres Bauprojekts buchen. Unsere Experten helfen Ihnen u. a. beim Prüfen von Angeboten und Baubeschreibungen oder dem Optimieren von Werkverträgen, damit Sie Baurisiken mindern können. Zudem besuchen wir Baustellen vor Ort und führen bspw. Rohbaukontrollen durch oder begleiten Hausabnahmen.

Holen Sie sich professionelle Unterstützung und verhindern Sie Bauzeitverzögerungen, Mängel oder lästige Diskussionen um Schadensersatzansprüche. Wir helfen Ihnen.

Shop - Unsere 4 Bestseller

Ausstattungsliste

9,90 € inkl. MwSt.

Gesamtbaukosten-Übersicht

9,90 € inkl. MwSt.

Begleitung bei der Hausabnahme

1.499,40 € inkl. MwSt.

Rohbaukontrolle Haus