Rensch Haus – Preise & Erfahrungen des Fertighausanbieter aus der Rhön

Alle Vor- und Nachteile von Rensch Häusern

 Ausführliche Baubeschreibung

 Mitglied im BDF

 Kellerbauer frei wählbar – um Kosten zu sparen

Preis-Leistungsverhältnis

Vertrieb über Handelsvertreter

Kosten und Preise

Je nachdem, welche Baureihe und welche Ausbaustufe Sie bei Rensch Haus wählen, kann an den Kosten und Preisen etwas gemacht werden oder nicht. Die Bauherren aus der Nähe von Neustadt zum Beispiel bauen ein Rensch Haus “Clou”. Diese Baureihe eigent sich für Bauherren, die kostenbewusst bauen möchten. Dementsprechend sind hier auch keine zu großen Verhandlungsspielräume mehr möglich, da Rensch Haus in der Clou-Serie schon fast in alle Richtung  den Preis optimiert hat. Obwohl die Bauherren unbedingt die Preisverhandlung mit Rensch bei mir buchen wollten, musste ich hier ablehnen, da sich der Aufwand kaum lohnt, wenn der Rabatt kleiner als 1.000 Euro ausfällt. Ich wäre sonst einen ganzen Tag unterwegs und müsste 600 Km mit dem Auto zurücklegen, um in die Rensch Haus Zentrale nach Kalbach-Uttrichshausen zu fahren, 2 mal tanken und könnte maximal 250 Euro verdienen. Das lohnt sich in dem fall also nicht. Da die Bauherren aber sehr hartnäckig waren, habe ich zugesagt, noch mal Herrn Wolschke, den Geschäftsführer von Rensch Haus, ein weiteres mal anzurufen.

Der Rensch Haus Werkvertrag mit Anlagen

Letzte Woche konnte ich bereits mit ihm telefonieren, um den Werkvertrag zu optimieren. Bei machen Fertighausfirmen muss man gewisse Dinge mit den Geschäftsführern verhandeln, weil die selbstständigen Handlesvertreter nicht die Kompetenz haben, in die standardisieren Verträge einzugreifen. Das dürfen oft nur die angestellten Geschäftsführer und Prokuristen einer Fertighausfirma.

Unabhängig davon hat der Hausverkäufer aus der zuständigen Handelsvertretung einen guten Job gemacht, da hat man schon viel schlimmeres gesehen.

Ich war am Anfang sehr skeptisch, weil die Bauherren mir am Telefon erzählt haben, was der Handelsvertreter für einen tolle Arbeit abliefert. Wer schon mal im Vertrieb gearbeitet hat, weiß genau, was ich meine. Einen Tag vor Weihnachten fühlt sich die Gans am wohlsten…

Auf jeden Fall war diesmal alles ok und der Verkäufer hat, wie oben schon mal erwähnt, gute Arbeit abgeliefert.

Die Bauherren und ich haben zwar immer noch circa 1,5 Stunden telefoniert, aber es gab ja auch viel zu besprechen. Die Baubeschreibung fast 50 Seiten und will genau geprüft, optimiert und erklärt werden.

 Auszug aus der Rensch Haus Baubeschreibung

Wenn ich eine Baubeschreibung einer Fertighausfirma prüfe, achte ich natürlich auch auf die Dinge, die nicht drin stehen. Denn was nicht drin steht, wird somit auch kein Vertragsbestandteil – und somit haben die Bauherrn keinen Anspruch darauf.

Warum man auch prüfen sollte, was nicht in den Verträgen steht

Mal ein harmloses Beispiel aus der Renschhaus-Baubeschreibung, damit Sie sehen, was alles wichtig ist. Bei Rensch Haus steht zum Beispiel nichts über das Thema Schlüssel in der Baubeschreibung bzw. im Werkvertrag.

Das kann verschiedne Gründe haben. Mache Fertighausfirmen sind diesbezüglich super entspannt und es ist selbstverständlich für sie, dass Fertighaus-Bauherren auch während der Bauphase jederzeit und ungestört ins Haus dürfen. Wieder andere schließen die Schlüsselhoheit für Bauherren in den Werkverträgen und Baubeschreibungen explizit aus. Das betrifft nämlich auch wichtige Dinge wie Versicherungen und Mängel.

Ein Beispiel dazu, unabhängig vom Anbieter: Ein Fertighausanbieter verpflichtet sich in seinem Werkvertrag zu einem einwandfreien Produkt, nämlich dem Fertighaus, welches im besten Fall schlüsselfertig gebaut sein sollte. Geht jetzt ein Bauherr übers Wochenende mit seinem Küchenbauer ins Haus, um noch mal die Küche exakt auszumessen und dabei wir zum Beispiel das Parkett zerkratzt, ist die Fertighausfirma haftbar, wenn der Bauherr nicht meldet, dass eigentlich er bzw. sein Küchenbauer verantwortlich ist. Und so kommt es, dass schon ein paar Fertighausfirmen aufgrund schlechter Erfahrungen das Thema “Schlüsselhoheit” in den Verträgen geregelt haben, um  dieses Risiko zu vermeiden.

Bei Rensch Haus ist dieses Thema entweder noch nicht geregelt, weil noch nichts dergleichen auf deren Baustellen passiert ist, oder es wird bewusst nicht drauf eingegangen, damit dieses Thema erst gar nicht aufkommt. Schauen wir mal, ich werde das Bauvorhaben auch während der Bauphase begleiten und weiter berichten.

Wichtig ist, dass Sie als zukünftiger Bauherr erkennen, dass man auch auf die Dinge achten muss, die nicht in den Baubeschreibungen und Werkverträgen der Fertighausfirmen stehen.

Der andere Rensch Haus Bauherr, der in Mannheim baut, hatte kein Haus der Clou-Serie gebaut, sondern das Fertighaus frei planen lassen. Hier konnten wir noch mal einen Nachlass herausholen, der sich auch für mich gelohnt hat. Wir konnten die Kosten bzw. den Preis des Bauvorhabens um einen niedrigen 4-stelligen Betrag senken. Vielen Dank an die Geschäftsleitung von Rensch Haus, die sich hier kompromissbereit gezeigt hat.

Bei 2. Bauvorhaben war preislich mehr drin

Rensch Haus Besonderheit

Dann gab es noch eine kleine Besonderheit bei Rensch Haus. Es wurden die Bodenplatten und der Fertigkeller mitgeplant und beiden Bauherren auch angeboten.

Da die Bauherren aber, wie oben schon geschrieben, preisbewusst bauen wollen, hat der Fertighausanbieter kein Problem damit, wenn sich die Bauherren ihre Bodenplatten und Fertigkeller selbst besorgen, womit je nach Hausgröße, mehre Tausend Euro gesparet werden können.

Leichter ist es natürlich, alles über Rensch laufen zu lassen. Eine Unterschrift für alles und gut ist. Wer aber lieber 5000 Euro in die Rensch Haus Ausstattung steckt und den Fertigkeller oder die Bodenplatte selbst beauftragt, kann natürlich noch nach einer Alternative suchen. Die Homepage Fertigkeller.one ist da ein ganz interessantes Tool.

Ich würde auch lieber den Fertigkeller separat beauftragen, als auf das ganze Projekt zu verzichten. Rensch Haus ist nämlich kein schlechter Anbieter und ist auch Mitglied im Bundesverband deutscher Fertigbau. Klar liest man teilweise im Netz solches und solches, aber mit guter Vorbereitung, den Dokumentenchecks und Vertragsoptimierungen ist man hier relativ sicher. Und klar geht sicher auch bei Rensch Haus auf der Baustelle mal was schief, aber wichtig ist ja, wie man mit einem Fehler umgeht. Da ich die Bauherren auf der Baustelle begleite, wird vermutlich weniger passieren, ich denke auch die Rensch Haus Marktingabteilung leistet hier wertvolle Dienste ;-).

Rensch Haus Baustellen-Erfahrungs-Tipp

Sollten Sie für Ihr Bauvorhaben keine professionell Unterstützung wünschen, sondern es erst mal allein probieren, ist vor allem auf eines besonders zu achten:

Achten Sie vor allem auf den Faktor Zeit. Jede Verzögerung kostet nämlich richtig Geld – und zwar Ihres. Sollte also mal was schief laufen, rufen Sie auf keinen Fall einen Baustopp herbei. Denn alle Teams / Gewerke, die für Ihr Haus eingetacktet sind, sollten unbedingt weiterlaufen. Denn kommt es zu einer Verzögerung, kommen die Elektriker nicht einfach eine Woche später, sondern Ihre Baustelle steht dann oft mehrere Wochen still. Denn eine Fertighausfirma plant lange im voraus und die Elektriker sind die nächsten 4 Wochen danach schon auf anderen Baustellen fest verplant. Wegen einer zeitlichen Verzögerung wird eine Fertighausfirma nämlich nicht 10 andere Bauvorhaben umplanen, sondern dann erst wieder die Elektriker losschicken, wenn der nächste frei Slot zur Verfügung steht.

Entsprechend länger zahlen Sie Miete und vor allem Bereitstellungszinsen. Sie sollten also genau abwägen, wie Sie mit den Aufbautrupps und dem Bauleiter kommunizieren. Bleiben Sie stets freundlich, aber bestimmend, schließlich geht es hier um die größte Investition Ihres Lebens.

Ansonsten bringen Sie den Jungs von der Baustelle ab und zu mal eine Kiste Wasser oder eine Kanne Kaffee vorbei. Ich habe selbst jahrelang auf dem Bau gearbeitet und die Fertighäuser mit auf und ausgebaut. Ein warmer Kaffee im zugigen Bau setzt da ungeahnte Kräfte frei und ist sehr motivierend. Ich denke das gilt auch für die Jungs von den Rensch Haus Baustellen.

Bewertung: Was macht bei Rensch Haus Sinn?

Legende:

Grün: 5-60% Prüfung/Verhandlung nicht zwingend notwendig

Gelb: 65-75% Prüfung/Verhandlung sinnvoll

Rot: 80-100% Prüfung/Verhandlung ratsam

Mehr zum Thema Fertighaus

Sie wissen noch nicht ob ein Fertighaus für Sie die geeigente Hauswahl ist? Weiteren Artikel und Information Rund um das Thema Fertighaus finden sie auf der Webseite des Fertighausexperten. Hier finden Sie neben einer Übersicht bezüglich Bewertungen, auch Kriterien und Ratschläge, die Sie beim Kauf eines Fertighauses beachten sollten. Mit dem foögenden Link gelangen sie zur  Startseit des Fertighausexperten.

Tobias Beuler – Ihr Experte
Foto von Tobias Beuler
Sie wollen Geld beim Bau sparen?
Produkte
Warenkorb