Fertighaus aus Polen

Wer ein Fertighaus aus Polen kaufen möchte, muss in den meisten Fällen überhaupt nicht mit den ausländischen Unternehmen in Kontakt treten und verhandeln. Zahlreiche Bauunternehmer in Deutschland haben sich den Import von polnischen Fertighäusern auf die Unternehmensfahnen geschrieben.

Zwar finden teilweise auch die deutschen Technologien Anwendung, aber ganz an die deutsche Wertarbeit kommen viele Anbieter nicht ran. Oft ist der Preis eben auch ein Filter – gerade dann, wenn es sehr viele Marktteilnehmer gibt.

Man sollte stets darauf achten, dass die polnischen Herstellern auch tatsächlich über die in Deutschland gültigen Qualitätszertifikate verfügen. Der Markt birgt etliche Fallstricke und schwarze Schafe treiben auch im Fertighausbereich aus Polen ihr Unwesen. Daher gilt der unbedingte Rat: vor der Kaufentscheidung für ein Fertighaus aus Polen auf jeden Fall sehr gründlich mit dem Thema auseinandersetzen. Und vor allem nicht täuschen lassen: nur weil hier ein Anbieter fast 1000 Häuser pro Jahr verkauft, bedeutet das nicht, dass er gut ist. Nur weil Fastfood-Ketten das meiste Essen verkaufen, sind sie ja auch keine guten Restaurants, wo man jeden Tag essen möchte. Und wie immer, wenn der Preis zu niedrig ist: der Service ist sehr oft eine Katastrophe. Tropft mal eine Leitung und wegen Corona darf mal wieder keiner einreisen, muss man überlegen, wie man ins Haus kommt. Denn: die polnischen Firmen, denen oftmals gewisse Zulassungen und Zertifikate fehlen, geben logischerweise ungern einen Baustellenschlüssel raus. Machen Sie den Baustellenschlüssel also zwingend zum Vertragsbestandteil! Oft fehlt auch das Budget, optische Mängel finanziell so zu entschädigen, wie es richtig wäre. Also hinten raus ist es oft eine Qual für Bauherren. Bisher habe ich hier erst eine Firma erlebt, die wirklich gut ist.

Ein jedes Bauvorhaben hat es in sich, dass es zumeist einige Themen gibt, die einer Klärung bedürfen. Diese Punkte sollen darauf hinweisen, auf welche markanten Auffälligkeiten und Unterschiede geachtet werden soll.

Förderprogramme:

Bereits seit dem Jahr 2009 gehören Fertighäuser, die in Polen gefertigt werden, der Energieeinsparverordnung von 2009 an. Genaue Informationen über die diversen Förderprogramme sind bei der KfW und bei der BAFA erhältlich.

Fundament:

Eine Besonderheit im deutschen Baurecht besagt, dass ausschließlich deutsche Bauunternehmen befugt sind, auf deutschem Boden Fundamente zu gießen. Ausländischen Unternehmen ist dies untersagt. Weil der Bauherr für die Einhaltung  dieser Rechtsverordnung verantwortlich ist, sollte er sich rechtzeitig nach einem Unternehmen umsehen, welches dieses Kriterium erfüllt. Und da Sie das hier lesen, geht es Ihnen ja vor allem darum Kosten zu sparen. Der zurzeit günstigste Fertigkeller – oder Bodenplattenbauer, der das Fundament legt, ist aktuell fertigkeller.net. Das kann sich aber auch schnell wieder ändern. Ich poste dann dazu immer ein Update.

Endmontage:

Hier wird es oft hart. Die Unterschiede liegen hier, wie oben schon mal erwähnt, in der unterschiedlichen Ansicht in der Bewertung von Mängeln. Da es hier immer wieder zu extrem zähen Verhandlungen kommt, bieten wir von Fertighausexperte auch keine Baubegleitung für diese Häuser an (außer es handelt sich um die eine Perle aus Polen oder eben den slowenischen Anbieter). Suchen Sie sich am besten beim Verband privater Bauherren oder beim Bauherrenschutzbund Unterstützung.