Fertighaus aus Polen

Erfahrungen & Bewertungen zu Tobias Beuler

Fertighäuser aus Polen

Nachhaltig, ökologisch und hochgradig umweltfreundlich. Diese Attribute sind es, durch die Fertighäuser zu stetig wachsender Beliebtheit avancieren. Zumeist kennen wir Fertighausunternehmen, die in Deutschland operieren. Darüber hinaus hat sich in den letzten Jahren vermehrt auch das polnische Fertighaus einen Platz am ständig wachsenden Fertighausmarkt erobern können. Allerdings fragen sich viele, inwieweit Fertighäuser aus Polen in puncto Qualität mit den deutschen Konkurrenten mithalten können. Wie ist es mit der Zuverlässigkeit bestellt und was lässt sich zu den Preisen der polnischen Fertighausunternehmen sagen? Etliche Fragen – im Folgenden wollen wir der Sache etwas näher auf den Grund gehen.

Tipp vorab: wer nicht nur nach dem billigsten Anbieter schielt, um überhaupt bauen zu können, sondern tatsächlich einen gewissen Qualitätsanspruch mitbringt, für den hätten wir nicht nur einen guten Tipp für einen polnischen Anbieter, sondern könnten außerdem auf einen Anbieter in Slowenien verweisen. Hier kosten die Häuser aus dem Ausland zwar fast so viel wie die Fertighäuser der untern Mittelschicht im Marktsegment der Fertighäuser, dafür bekommt man aber Premiumqualität. Ist sehr spannend, ich habe schon 2 Häuser davon begleitet (siehe diese Homepage und Youtube „Fertighausexperte“) und mir dort außerdem die Produktion angeschaut. Das war richtig gut. Die Firma sitzt direkt an der Grenze zu Österreich und verarbeitet dementsprechend auch alle im deutschsprachigem Raum zugelassene Produkte. Wer mehr wissen möchte, kann gerne über das Kontaktformular eine Mail schreiben. Richtig sparen kann man dann, wenn man nur die Ausbauhausvariante wählt. Also man besorgt sich ein sehr gutes Haus, nimmt aber für den Innenausbau Firmen vor Ort, die entsprechend wenig kosten.

Weiter geht’s mit Fertighäusern aus Polen

Wer ein Fertighaus aus Polen kaufen möchte, muss in den meisten Fällen überhaupt nicht mit den ausländischen Unternehmen in Kontakt treten und verhandeln. Zahlreiche Bauunternehmer in Deutschland haben sich den Import von polnischen Fertighäusern auf die Unternehmensfahnen geschrieben.

Zwar finden teilweise auch die deutschen Technologien Anwendung, aber ganz an die deutsche Wertarbeit kommen viele Anbieter nicht ran. Oft ist der Preis eben auch ein Filter – gerade dann, wenn es sehr viele Marktteilnehmer gibt.

Aber Achtung:

Man sollte stets darauf achten, dass die polnischen Herstellern auch tatsächlich über die in Deutschland gültigen Qualitätszertifikate verfügen. Der Markt birgt etliche Fallstricke und schwarze Schafe treiben auch im Fertighausbereich aus Polen ihr Unwesen. Daher gilt der unbedingte Rat: vor der Kaufentscheidung für ein Fertighaus aus Polen auf jeden Fall sehr gründlich mit dem Thema auseinandersetzen. Und vor allem nicht täuschen lassen: nur weil hier ein Anbieter fast 1000 Häuser pro Jahr verkauft, bedeutet das nicht, dass er gut ist. Nur weil Fastfood-Ketten das meiste Essen verkaufen, sind sie ja auch keine guten Restaurants, wo man jeden Tag essen möchte. Und wie immer, wenn der Preis zu niedrig ist: der Service ist sehr oft eine Katastrophe. Tropft mal eine Leitung und wegen Corona darf mal wieder keiner einreisen, muss man überlegen, wie man ins Haus kommt. Denn: die polnischen Firmen, denen oftmals gewisse Zulassungen und Zertifikate fehlen, geben logischerweise ungern einen Baustellenschlüssel raus. Machen Sie den Baustellenschlüssel also zwingend zum Vertragsbestandteil! Oft fehlt auch das Budget, optische Mängel finanziell so zu entschädigen, wie es richtig wäre. Also hinten raus ist es oft eine Qual für Bauherren. Bisher habe ich hier erst eine Firma erlebt, die wirklich gut ist.

Polnische Fertighäuser: hierauf sollte geachtet werden

Ein jedes Bauvorhaben hat es in sich, dass es zumeist einige Themen gibt, die einer Klärung bedürfen. Diese Punkte sollen darauf hinweisen, auf welche markanten Auffälligkeiten und Unterschiede geachtet werden soll.

Förderprogramme:

Bereits seit dem Jahr 2009 gehören Fertighäuser, die in Polen gefertigt werden, der Energieeinsparverordnung von 2009 an. Genaue Informationen über die diversen Förderprogramme sind bei der KfW und bei der BAFA erhältlich.

Fundament:

Eine Besonderheit im deutschen Baurecht besagt, dass ausschließlich deutsche Bauunternehmen befugt sind, auf deutschem Boden Fundamente zu gießen. Ausländischen Unternehmen ist dies untersagt. Weil der Bauherr für die Einhaltung  dieser Rechtsverordnung verantwortlich ist, sollte er sich rechtzeitig nach einem Unternehmen umsehen, welches dieses Kriterium erfüllt. Und da Sie das hier lesen, geht es Ihnen ja vor allem darum Kosten zu sparen. Der zurzeit günstigste Fertigkeller – oder Bodenplattenbauer, der das Fundament legt, ist aktuell fertigkeller.net. Das kann sich aber auch schnell wieder ändern. Ich poste dann dazu immer ein Update.

Endmontage:

Hier wird es oft hart. Die Unterschiede liegen hier, wie oben schon mal erwähnt, in der unterschiedlichen Ansicht in der Bewertung von Mängeln. Da es hier immer wieder zu extrem zähen Verhandlungen kommt, bieten wir von Fertighausexperte auch keine Baubegleitung für diese Häuser an (außer es handelt sich um die eine Perle aus Polen oder eben den slowenischen Anbieter). Suchen Sie sich am besten beim Verband privater Bauherren oder beim Bauherrenschutzbund Unterstützung.

Fertighaus aus Polen – zuverlässig und qualitativ?

Wer sich mit dem Gedanken spielt ein Fertighaus zu bauen, wird bei der Entscheidungsfindung ganz sicher auch über den Preis nachdenken. Ein umfassender Preisvergleich spielt hier eine wichtige Rolle. Dabei kann sich der Blick ruhig über die deutsche Grenze hinweg richten.

 

Sind polnische Fertighäuser günstiger?

Denken Sie dabei an Polen, wenn es um die Kaufentscheidung für ein Fertighaus geht, wird in der Regel nicht unbedingt die Hochwertigkeit an erster Stelle stehen, die sie damit in Verbindung bringen. Man kennt es ja auch von den Polenmärkten. Das Thema ist erstmal mit billig besetzt. Dennoch muss angemerkt werden, dass bei Fertighäusern die Vermutung vom „Billighaus aus dem Osten“ nicht mehr zu 100% zutrifft, da Ausnahmen die Regel bestätigen.

Auch wenn die Fertighäuser hier im Artikel nicht zu gut wegkommen, möchte ich nicht falsch verstanden werden. Die Kollegen drüben sind in der Regel genauso fleißig wie wir Deutschen auch. Oft haben sie in Sachen Fleiß sogar die Nase vorn. Aber die Konstruktion / Qualität Ihres Hauses sollte im Vordergrund stehen, nicht unbedingt die Einsatzzeit der Monteure.

Umgekehrt läuft es übrigens auch. Polen, die etwas besser verdienen, als der Durchschnitt, gönnen sich lieber die made in Germany Häuser. Denn nach wie vor herrscht in Polen ein recht großer Bedarf an neuen Häusern. Daher erschließen sich deutsche Hersteller ein lukratives und völlig neues Marktsegment, wenn sie ihre Niederlassungen vor Ort haben.

Hochwertigkeit und Haus aus Polen – geht das zusammen?

Die eigenen vier Wände sind für die meisten von uns die größte Privatinvestition im Leben. So ist es naheliegend, dass man auf jeden Fall auch auf Hochwertigkeit großen Wert legt. Darum sollten Sie als Bauherr entsprechend gut filtern und im besten Fall um die offensichtlichen Kandidaten, denen man die viele Werbung und Musterhäuser ja indirekt mitfinanziert, einen Bogen machen.

Es lassen sich durchaus etliche tausend Euro sparen, wenn man die Preise vergleicht und dabei auch auf Anbieter trifft, die mit einem polnischen Unternehmensstandort firmieren. Und hierbei muss man keine Kompromisse eingehen, was die Qualität anbelangt. Trotzdem sollte auf gar keinen Fall der Preis alleine die Kaufentscheidung ausmachen. Beim Kauf eines Fertighauses aus Polen muss genau geprüft und die jeweilige Herstellerfirma intensiv unter die Lupe genommen werden. Denn auch die schwarzen Schafe sind in unserem Nachbarland Polen, wie überall auch sonst, zu finden. Und es wäre doch fatal, wenn zwar die Lohnkosten passen, dasselbe aber bei den Materialien nicht der Fall ist.

Zur Vorbereitung auf Ihr Fertighaus aus Polen (oder Slowenien) sollten Sie mal auf youtube nach „Fertighausexperte“ suchen. Dort gibt es über 300 Erklärvideos rund um das Thema „besser Bauen“. Sozusagen die Sendung mit der Maus für Bauherren.

FAQs zum Thema Fertighaus Polen

Ein Fertighaus aus Polen ist ein Haus, das in einem Werk oder einer Fabrik vorgefertigt und dann an den endgültigen Standort geliefert und montiert wird. Es besteht aus einzelnen Bauelementen oder Modulen, die in der Fabrik hergestellt und dann vor Ort zusammengebaut werden.

Beim Bau eines Fertighauses aus Polen sollten Sie die rechtlichen Aspekte im Auge behalten. Prüfen Sie die Baugenehmigungen und Bauvorschriften in Ihrer Region, um sicherzustellen, dass das Fertighaus den örtlichen Bestimmungen entspricht. Klären Sie auch Fragen zur Gewährleistung, zum Vertrag und zur Zahlungsabwicklung mit dem Fertighausanbieter. Es kann hilfreich sein, einen Rechtsanwalt oder Fachmann für Bau- und Vertragsrecht zu Rate zu ziehen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Angelegenheiten korrekt behandelt werden.

Autor Tobias Beuler

Aktualisiert: 05.06.2021

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Als Experte für den Fertighausbau widmet sich Tobias Beuler, der Gründer von Fertighausexperte, allen Fragen rund um Ihr Bauprojekt.

Technisch ausgebildet von der HWK, kaufmännisch ausgebildet von der IHK und weitergebildet im WBZ der Universität St. Gallen sowie vom Bundesverband deutscher Fertigbau, begleitet Tobias Beuler seit 2000 europaweit den Auf- und Ausbau von Fertighäusern. Nachdem er jahrelang selbst auf Baustellen tätig war, bietet er sein Insiderwissen über Fertighausexperte.com seit 2018 an, um Andere bei Ihren Fertigbauprojekten zu unterstützen und ist in TV und Print als Bauexperte bekannt.


Auf unserer Website erhalten Sie kostenlose Tipps rund rum den Fertighausbau und können auf Wunsch eine individuelle Betreuung Ihres Bauprojekts buchen. Unsere Experten helfen Ihnen u. a. beim Prüfen von Angeboten und Baubeschreibungen oder dem Optimieren von Werkverträgen, damit Sie Baurisiken mindern können. Zudem besuchen wir Baustellen vor Ort und führen bspw. Rohbaukontrollen durch oder begleiten Hausabnahmen.

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Mehr Informationen zu Fertighäusern und weiteren Themen

Wenn Sie sich noch unsicher sind, ob diese Bauform, die richtige für Sie ist, empfehlen wir Ihnen sich noch weitere Artikel und Erfahrungsberichte auf unserer Homepage durchzulesen. Der Fertighausexperte hat mehrere Bauvorhaben begleitet und kann daher einen ausführlichen Einblick in Fertighaus-Welt geben. Auf der Startseite finden Sie im Menü eine Übersicht zu den weiteren Berichten.

2 Kommentare

  1. Guten Abend!

    Wir überlegen in Kroatien ein Haus zu bauen und hier bin ich über Ihr Bericht über den Hersteller in Slowenien gestolpert.

    Es würde mich interessieren wie dieser Hersteller heißt.

    Vielen lieben Dank vorab für die Mühe und Hilfe.

    Freundlichen Gruß

    Mirza

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