Die schlechtesten Fertighäuser

Wer schlechte Fertighäuser vermeiden möchte, sollte den Bauvertrag unbedingt vor der Unterschrift von einem unabhängigen Experten prüfen lassen. Denn viele Probleme entstehen nicht erst auf der Baustelle, sondern durch ungünstige Vertragsklauseln, die später teuer werden. Besonders bei den schlechtesten Fertighäusern sind Zusatzkosten, wie etwa 5.000 Euro für das Gerüst, häufig nicht auf den ersten Blick erkennbar. Solche Punkte lassen sich meist nur erkennen, wenn man das Kleingedruckte genau liest.

Idealerweise wurde zu diesem Zeitpunkt noch keine vertragliche Bindung eingegangen. So bleiben Sie frei in der Entscheidung, ob Sie bei einem Anbieter mit versteckten Kosten bleiben oder lieber eine Alternative wählen, die beste Fertighäuser anbietet.

Auch auf der Baustelle haben wir gute und auch schon schlechte Erfahrungen mit Fertighäusern gemacht. Oft ist es auch so, dass die Firmen eher schlecht sind, die auch schon schlechte Angebote abgeben und schlechte Verträge haben.

Viele Bauherren wissen zum Beispiel nicht, dass ein großer Teil der schlechten Fertighausanbieter ihren Bauleitern nur 500 Euro bei der Hausübergabe zur Wiedergutmachung zur Verfügung stellt. Das bedeutet, dass, wenn der Boden bei der Hausübergabe zerkratzt ist, die Treppe schief steht oder Scheiben Einschlüsse haben, man Ihnen maximal erlaubt, 500 Euro von der Schlussrechnung abzuziehen. Das ist natürlich ein Witz. Und wenn man schon als Bauherr an eine solche schlechte Fertighausfirma gerät, sollte man dann eben zusammen mit seinem Bausachverständigen darauf bestehen, dass gewisse Mängel in einer gewissen Frist noch abgearbeitet werden.

So können dann der auf Fertighäuser spezialisierte Bausachverständige und der Bauleiter der Fertighausfirma festlegen, dass die Scheibe innerhalb von 2 Monaten ausgetauscht wird.

Allerdings sind den Bauleitern, die die Firmen der schlechten Fertighäuser vertreten, oft die Hände gebunden. Die wissen sogar, dass der Bausachverständige und die Bauherren oft recht haben. Aber sie können dann oft trotzdem nichts machen, weil die interne Vorgabe der Firma einfach Mist ist und die Bauleiter dann ihren Job verlieren, wenn sie sich zu sehr ins Boot der Bauherren setzen. Weil das die Fertighausfirma ja wieder Geld kostet.

Bauherren, bei denen die Baustelle bereits läuft, genügt dann auch der zweite Teil der „Bau keinen Scheiß“-Reihe; sie bestellen auf Amazon also nur ein Buch. Sonst ist man auch gefrustet darüber, was man in Sachen Vorbereitung alles anders hätte machen können.

Tipp: Ich weiß, Sie suchen Marken, um abzukürzen. Was hier leider nicht geht, weil mein Team und ich wirklich auf einem Schatz sitzen, den wir erst posten werden, wenn wir mal 1 Mio. auf der hohen Kante haben und uns mit den entsprechenden Firmen streiten können. Aber Anhaltspunkte gehen ja 😉 Häuser von Anbietern, die mehr als 500 Häuser bauen, sind schwierig; Häuser von Firmen, die weniger als 10 Häuser pro Jahr bauen, sind eher schwierig; Firmen, die die Regionalkarte spielen, sind oft schwierig; und in Hessen, in der Eifel und im Großraum Augsburg würde ich aktuell auch keine Häuser bestellen. Was aber nur meine Meinung darstellt, und mein Blick kann ja nur verstellt sein, da bei mir ja immer das landet, was schief läuft, aber nie das, was problemlos läuft.

Schlechte Fertighäuser – Fazit

Bauherren sollten sich also gut vorbereiten und im Netz gut einlesen, um alles richtig zu machen – oder wenigstens nicht zu viel falsch. Beste Hilfestellung in Sachen Kosten wäre zum Beispiel diese Tabelle. Damit bekommen Sie schon mal einen Großteil der Kosten gegriffen, die da noch auf Sie zukommen. Die oben erwähnten Punkte finden Sie natürlich auch in der Liste:

„Die schlechtesten Fertighäuser zeichnen sich oft durch mangelhafte Planung, minderwertige Materialien und unzureichende Ausführung aus. Eine sorgfältige Auswahl des Anbieters, die Prüfung des Vertrages und eine fundierte Beratung sind unerlässlich, um solchen Fallstricken zu entgehen.“ – Tobias Beuler, Bausachverständiger