Rohbaukontrolle

Bitte buchen Sie direkt über den Onlineshop, oder bitten um ein Angebot per Mail. Fragen Sie dazu bitte über das Kontaktformular an. Nach 1-3 Werktagen meldet sich unser Büro bei Ihnen, um die Kontrolle Ihres Bauvorhabens zeitlich zu fixieren. Unsere Baubegleiter sind verpflichtet, sich kurz vor dem Termin bei Ihnen zu melden. Hier können der Termin oder die Uhrzeit im Detail bestätigt oder abgestimmt werden. 

Ihre Anwesenheit freut uns, ist aber nicht zwingend erforderlich. Falls Sie es einrichten können, kommen Sie gerne nach der Kontrolle hinzu und lassen sich schon mal, obwohl alles protokolliert wird, die wichtigsten Punkte / Mängel auf der Baustelle zeigen. Einen ganzen Tag Urlaub dafür zu nehmen, lohnt sich für Sie eher nicht. Unsere Gutachter machen den besten Job, wenn Sie erstmal in Ruhe alleine gucken und prüfen können. Ausführliche Gespräche während der Prüfung sind zwar kein Problem, können aber den Fokus des Gutachters verschieben. 

Das ist kein Problem. Sie erhalten nach der Prüfung ein ausführliches Protokoll inklusive Fotodokumentation, welches Sie der Hausbaufirma zur Verfügung stellen. Die, wenn sie eine gute Hausbaufirma gewählt haben, die Mängel auch abarbeitet. Sie können selbstverständlich auch Einfluss auf die Uhrzeit für ein persönliches Treffen auf der Baustelle nehmen. Erfahrungsgemäß hilft es aber, grundsätzlich den Vorschlägen der Gutachter / Sachverständigen zu folgen, um das beste Ergebnis für Sie zu erzielen. Wetter und Jahreszeiten haben erheblichen Einfluss auf Baustellen. So macht es zum Beispiel keinen Sinn, einen Rohbau im November erst um 16 Uhr zu prüfen, wenn es gerade dunkel wird. 

Senden Sie uns rechtzeitig alle aktuellen Pläne zu.

Sorgen Sie für einen ordentlichen und freien Zugang zur Baustelle. Dazu gehört vor allem ein Baustellenschlüssel, den Sie 1-3 Tage vor der Kontrolle bei den Nachbarn abgeben, oder entsprechend gut versteckt, auf dem Grundstück deponieren.

Rufen Sie bei Rückfragen nicht mit unterdrückter Nummer an.

Wenn das Haus nicht brennt, oder unter Wasser steht, helfen Sie uns, wenn Sie Rückfragen sammeln, anstatt wegen jedem Punkt einzeln zurückzurufen. Unsere Gutachter unterstützen Sie später wahrscheinlich auch bei Ihrer Hausübergabe. Wäre doch gut, wenn der Fokus auf Ihrem Bauvorhaben liegt und der Gutachter nur für Notfälle an sein Telefon gehen muss. Da unsere Gutachter / Sachverständige täglich mind. 1-2 Std. im Auto sitzen, haben wir auf jeden Fall genug Zeit, um Ihre Anliegen gebündelt zu besprechen.

Ab der ersten Woche nach dem Hausaufbau kann es losgehen. Der Termin sollte bis zum einbringen des Estrichs stattgefunden haben. 

Dazu gehören Leistungen, die nur zertifizierte Spezialisten ausführen dürfen. Ob das Haus zum Beispiel an der richtigen Stelle gebaut wurde, wird, je nach Bundesland, von einem Vermesser durchgeführt. Oder auch Dinge wie die Statik, das Bodengutachten, ein Bemusterungs- oder Ausstattungsprotokoll und andere Spezialthemen werden in der Regel nicht von Gutachtern / Sachverständigen erbracht bzw. geprüft. 

Das kann passieren und ist nicht schlimm. Es kommt oft vor, dass die Hausbaufirma zum genannten Termin mit dem Rohbau noch nicht fertig ist und dass das Dach noch nicht komplett eingedeckt ist. Oder dass die Firma mal besonders schnell ist und schon mit dem Trockenbau begonnen hat. Oder die Baufirma vergessen hat, den kleinen Anbau schon fertigzustellen. Wir prüfen für Sie den aktuellen Bautenstand. Das Dach ist noch offen? Klasse, dann prüfen wir zusätzlich die Konstruktion. Ohne Mehrkosten. Die Firma hat schon mit dem Trockenbau angefangen? Prima, die Wände prüfen wir trotzdem und checken dann gleich noch, ob die Gipskartonplatten des Trockenbauers auch richtig verschraubt wurden. Grundsätzlich gilt: Wir prüfen, was da ist. 

Das kommt sehr selten vor. In dem Fall haben Sie definitiv die falsche Baufirma gewählt, oder einen Bauleiter der Hausbaufirma erwischt, der noch keine Erfahrung hat, oder der einfach eine Niete ist. In dem Fall können wir nichts dafür. Wir stellen fest, was nicht in Ordnung ist. Ob und wie die Firma damit umgeht, darauf haben wir keinen Einfluss. Sollte Ihr Bauvorhaben das eine von 1000 sein, wo dieser Fall eintritt, bleibt Ihnen danach leider nur die Akzeptanz der falschen Baufirmenwahl, oder der Rechtsweg. Um nicht die falsche Baufirma zu wählen, bieten wir übrigens eine Masterclass an, in der Sie lernen, gute und schlechte Firmen zu unterscheiden. 

Sie erhalten das Protokoll mit Fotodokumentation innerhalb von 3-5 Werktagen. 

Wir haben auf Baustellen immer wieder das Gleiche erlebt. Wenn ein Solo-Gutachter eine Baufamilie betreut und krank wird, oder im Urlaub ist, oder aus anderen persönlichen Gründen nicht zur Verfügung steht, steht die Baufamilie plötzlich alleine da. Niemand hilft, niemand unterstützt. Und der Bauleiter der Hausbaufirma zieht ungeprüft sein Ding durch. Die gute Nachricht: Dagegen haben wir ein Mittel: Sollte ein von uns eingeteilter Gutachter im Urlaub oder krank sein, können wir auch kurzfristig einen Ersatz schicken, da wir ein deutschlandweites Team von 15 Personen sind. Wir lassen Sie nicht im Regen stehen, wenn es drauf ankommt. Sollte ein Termin nicht verschoben werden können, wie zum Beispiel die Hausübergabe, und wir würden tatsächlich mal nicht erscheinen, was aufgrund von Krankheit erst 1 mal im Jahr 2023 passiert ist, erhalten Sie von uns einen Schadensersatz in Höhe von 500 Euro. Grundlage für den Anspruch ist ein von uns schriftlich bestätigter Termin, den wir dann nicht einhalten. Ausgeschlossen sind Termine, die Sie selbst, oder Ihre Hausbaufirma, kurzfristig verschieben oder absagen.  

In der Regel unverzüglich nach Leistungserbringung. Hier bitte nicht wundern. Unsere Buchhaltung funktioniert KI-unterstützt. In dem Moment, wenn unser Gutachter vom Hof fährt, oder Ihnen das Protokoll zugeschickt hat, schickt das System automatisch die Rechnung raus.