Frammelsberger Holzhaus

Erfahrungen & Bewertungen zu Tobias Beuler

Autor: Tobias Beuler - Fertighausexperte

Kategorie: Fertighaus Anbieter

Datum: 1. April 2020

Kommentare: 2

Alle Vor- und Nachteile von Frammelsberger Holzhaus

Kellerbauer frei wählbar, um Kosten zu sparen

Familienunternehmen

Auch Ausbauhäuser möglich

Passende Größe

Nimmt freie Planungen von Architekten an

Vertrieb über Musterhäuser

Inhaltsverzeichnis

Direkt zu den aktuellen Baustellen

Frammelsberger Holzhaus ist ein Fertighausunternehmen aus 77704 Oberkirch. Der Fertighausanbieter zählt eher zu den kleineren Hausbauern, was ja kein Nachteil sein muss. Bei den Anbietern wie Allkauf Haus, Bien Zenker oder Fingerhaus ist es zum Beispiel sehr schwer, den Vertrag anzupassen. Das liegt daran, dass Sie, wenn Sie mit einem Fertighausunternehmen bauen, welches über 1000 Häuser baut, Sie nur 0,1% des Umsatzes ausmachen. Die großen Anbieter haben also gar nicht die Möglichkeit, auf jeden Bauherren einzeln einzugehen. Individuelle Lösungen stören sozusagen das gesamte System und Bauherren haben es zum Beispiel ganz schwer, die Zahlungsschritte anzupassen. Auch wenn man Rücktrittsrechten fragt, liegen diese leider schon vorformuliert in der Schublade und Bauherren bekommen hier nur Sicherheit suggeriert. Dabei steckt der Teufel ja bekanntermaßen im Detail.

Individuelle Vereinbarungen bei Frammelsberger möglich

Bei Frammelsberger Holzhaus kann man auf jeden Fall individuelle Vereinbarungen treffen. Den Bauherren, den ich zur Zeit betreue, konnte zum Beispiel eine Zusatzvereinbarung zum Werkvertrag mit Frammelsberger aufsetzen. Es kann natürlich auch sein, dass der Handelsvertreter / Hausverkäufer mehr Kompetenzen hat und man in diesem Musterhaus, in dem er sitzt, mehr auf die Frammelsberger Bauherren eingeht als das vielleicht ein Kollege kann oder darf, der erst neu im Hausvertrieb bei Frammlesberger Holzhaus ist und sich erst noch seine Sporen verdienen muss.

In 2 Monaten werde ich als Sachverständiger außerdem eine Rohbaukontrolle auf einer Frammelsberger Baustelle in Hessen begleiten und dann auch meine Erfahrungen hier mit Ihnen teilen. Aufmerksame Leser meiner Homepage kennen das bereits. Zu jeder Fertighausfirma gibt es alle paar Wochen ein Update. Somit dann auch hier vom Fertiganbieter Frammelsberger. Schauen Sie also gelegentlich mal vorbei oder schreiben Sie uns an und fragen nach dem Newsletter, dann verpasst man nichts.

Was ich bei Frammelsberger Holzhaus gut finde, ist die Bereitschaft, dass Bauherren sich den Fertigkeller und / oder die Bodenplatte selbst besorgen dürfen. So war das auch bei dem Frammelsberger Bauherren, den ich zur Zeit betreue. Kauft man die Betongewerke nämlich im Musterhauspark oder in einer Fertighauswelt, ist das der teuerste Weg, den man als Bauherr einschlagen kann. Ich empfehle Ihnen unbedingt, lieber mal nach „Fertigkelleranbieter“ zu googlen und dann den Keller oder die Bodenplatte ab Werk zu kaufen. Fabrikverkauf, sozusagen. Wenn man nämlich den ganzen Zwischenhandel ausspart, bleiben Ihnen in der Regel noch richtige hohe Summen übrig. Vor allem, wenn Sie mit Fertigkeller bauen. Das so eingesparte Geld können Sie dann ja bei Frammelsberger Holzhaus wieder investieren und zum Beispiel bei der Bemusterung Ihr Fertighaus so ausstatten, dass die Marketingabteilung von Frammelsberger Ihr Bauvorhaben für Werbezwecke mit auf die Homepage stellt.

Frammelsberger Holzhaus – ein zuverlässiger Partner

Unstimmigkeiten konnte man bei Frammelsberger noch keine finden. Die stärkste Phase des Hausanbieters war von 2010 bis 2015 und danach war es minimal rückläufig und seit dem stabil. Und wenn man die Nadel im Heuhaufen sucht, könnte man noch überlegen, warum Frammelsberger zwar ein Musterhaus im entfernten Koblenz stehen hat, aber keines im nahegelegenen Musterhauspark in Fellbach bei Stuttgart.

Wie erfolgreich eine Preisverhandlung mit Frammelsberger Holzhaus verläuft, kann ich hier noch nicht mitteilen, da der Bauherr mich schon kontaktiert hatte, als das Thema schon entschieden war. Darum setze ich den Wert unten in meiner Auswertung erst mal auf neutrale 50% und werde weiter berichten.

Gleiches gilt auch für die Rohbaukontrolle und die Hausabnahme. Die kommen bei Frammelsberger Holzhaus erst noch auf mich zu. Hier liegt der neutrale Wert aber bei 75%, da Bauherren immer, egal mit wem sie bauen, eine Baubegleitung machen sollten. Sie müssen wissen, dass auch bei den Super-Premium-Fertighausanbietern schon mal das ein oder andere schief gehen kann, da überall Menschen arbeiten. Und bei Frammelsberger sicher auch. Hier ist eben die Frage, wie man die Übergabe gestaltet und Bauherren sich bestmöglich absichern können. Hier schon mal ein paar Tipps, falls Sie sich keinen Profi leisten wollen: im besten Fall verhandelt man mit dem Bauleiter erst gar nicht über Gutschriften bzw. Schmerzensgeld, wenn es Mängel gibt, sondern prüft im Vorfeld den Rohbau ganz genau. Sollten Arbeiten noch nicht erledigt worden sein, weil ja immer mal was ist (zu kalt zum Putzen oder Streichen, Corona, Lieferengpässe für Ausstattung usw.), sollten Sie in diesem Fall mit dem Frammelsberger Bauleiter über einen Einbehalt verhandeln und auch angemessene Fristen setzen, bis wann die offenen Punkte, die im Übergabeprotokoll festgehalten werden, erledigt werden. Die Einbehalte dürfen vor allem nicht zu niedrig sein. Wie schon geschrieben: hier fehlt mir noch die Erfahrung zu Frammelsberger, aber es kommt auch oft vor, dass man die Monteure der Hausbaufirmen nach Hausübergabe eher selten sieht. Darum empfehle ich auch allen Bauherren, die Zahlungsschritte immer zu verhandeln, damit man noch eine hohe Restzahlung zum Schluss und wenigstens ein kleines Druckmittel in der Hand hat. Wie gesagt: das hat nichts explizit mit Frammelsberger zu tun – das sind die üblichen Erfahrungen auf Baustelle von mir – und somit ja auch meine Daseinsberechtigung.

Tipp: hier gibt es Vorschläge, wie man besser finanziert (www.fertighaus-finanzierung.de):

Ansonsten kann man noch erwähnen, das Frammelsberger Holzhaus kein BDF-Mitglied ist. Das ist der Bundesverband deutscher Fertigbau. Die haben sich sozusagen gewisse Qualitätsrichtlinien auf die Fahne geschrieben, was aber auch erst mal nicht zu viel heißen muss, da auch zig Billiganbieter der Branche dabei sind. Genauso gibt es auch die schon oben erwähnten Super-Premium-Anbieter, die auch kein Mitglied sind, wie zum Davinci Haus zum Beispiel.

Wer Unterstützung braucht, um sich möglichst sicher seinen Traum mit Frammelsberger zu erfüllen, kann sich gerne bei Feritghausexperte melden. Wir helfen gerne. Sprechen Sie uns außerdem auf die Preise in unserem Shop an. Wir schnüren auch gerne attraktive Gesamtpakete.

Weitere Frammelsberger Holzhaus Impressionen

Bewertung: Was macht bei Frammelsberger Holzhaus Sinn?

70%

Angebot prüfen

70%

Baubeschreibung prüfen

80%

Vertrag optimieren

50%

Preisverhandlung

85%

Richtkontrolle

75%

Begleitung Hausabnahme

UPDATE 27.06.2022

Heute mal ein Spezial-Update, weil ganz viele Bauherren nach dem Ablauf einer Rohbaukontrolle fragen. In diesem Update zeigen wir euch, wie so eine Kontrolle auf der Baustelle funktioniert. Beachtet bitte, dass nicht alle Videos der Playlist dem hier genannten Anbieter zugeordnet werden können.

Update 18.12.2020

Das Projekt der Frammelsberger Bauherren ist den Lesern sicher schon aus dem Post vorher bekannt.

Heute war dann eine teilweise Hausübergabe, damit die Bauherren die 3% Mehrwertsteuer sparen. Das hat natürlich zu viel Stress geführt. Manche Gewerke konnten nämlich noch nicht angenommen werden. Zudem gab es etwas Stress bezüglich des Estrichs. Das Gewerk hatte Frammelsberger Holzhaus an einen Sub vergeben (normal in der Baubranche) und der hat es dann ebenfalls an einen Sub weitergereicht.