Begleitung zur Hausübergabe

Sorgen Sie früh genug vor. Kleine Mängel, die schon bei einer Rohbaukontrolle entdeckt und dann von der Hausbaufirma behoben werden, können sich in der Regel nicht zu großen Mängeln auswachsen. Idealerweise haben Sie sogar schon vor Vertragsabschluss bei der Hausbaufirma über uns gelernt, dass man noch eine hohe Abschlussrate auf dem Konto haben sollte, um im Zweifelsfall noch ausreichende Einbehalte machen zu können. Ansonsten: Liebe geht durch den Magen. Hausübergaben auch. Sorgen Sie für ein entspanntes Setup. Kaffee, Wasser und ein paar belegte Brötchen sorgen für besser gelingende Verhandlungen. Ihr Bauleiter der Hausbaufirma ist garantiert besser drauf, wenn er nicht hungrig ist. 

In dem Fall findet die Übergabe nicht statt, bzw. wird abgebrochen. Das passiert circa bei jedem 30. Haus. Das bedeutet: Sie dürfen noch nicht rein, müssen aber auch nicht die letzte Zahlungsrate überweisen. Oft wird abgebrochen, weil noch zu viele Arbeiten offen sind und der Bauleiter der Hausbaufirma nicht bereit ist, Einbehalte im mittleren fünfstelligen Bereich zu akzeptieren. Auch wenn das gerechtfertigt ist. Er will aber seinen Job nicht verlieren. Also wird abgebrochen und die Hausbaufirma schickt nochmal Monteure, damit die Restarbeiten erledigt werden. Darum: Selbst wenn erstmal alles gut läuft auf der Baustelle. Wenn die Heizung zur Übergabe nicht anspringt und es Winter ist, haben Sie ein Problem. Kündigen Sie also nicht zu früh Ihre Wohnung und planen sie unbedingt mit Puffer. Auch wenn es ärgerlich ist, noch mal für 1-4 Wochen länger Miete zu zahlen. Sicher ist sicher.

Ein weiterer Grund sind falsche Vorstellungen. Wenn es Kratzer oder Macken gibt, wünschen die Bauherren eine sehr hohe Gutschrift als Entschädigung. Der Bauleiter hingegen versucht, Gutschriften abzuwehren, oder so klein wie möglich zu halten. Er hängt wirklich an seinem Job und darf in der Firma nicht als der verschwenderichste Bauleiter gelten. Hier helfen wir, realistische Einschätzungen zu geben. 

Wer so einen Abbruch der Übergabe vermeiden möchte, kann sich mit der “Begehung vor Hausübergabe” bestens aufstellen. Von inzwischen über 500 Hausübergaben, bei denen wir die Begehung zuvor gemacht haben, wurde noch nie eine Hausübergabe abgebrochen. Mehr dazu in diesem Shop.

Grundsätzlich schreiben wir immer bei jeder unserer Dienstleistungen ein Protokoll. Es wird auch zu Ihrer Hausübergabe ein Protokoll geschrieben. Aber: Es kann nur ein Protokoll geführt werden. Und das ist die Checkliste der Hausbaufirma, da diese in der Regel  alle Gewerke und Leistungen aufführt, die Sie geplant, bestellt und gekauft haben. Wir sorgen aber dafür, dass alle relevanten Dinge, die bei der Kontrolle besprochen werden, auch im Protokoll landen und nicht unter den Tisch fallen. Ist das Protokoll fertig und sind darin auch alle verhandelten und besprochenen Fristen, Einbehalte und Gutschriften enthalten? Wenn ja, können Sie unterschreiben. 

In der Regel unverzüglich nach Leistungserbringung. Hier bitte nicht wundern. Unsere Buchhaltung funktioniert KI-unterstützt. In dem Moment, wenn unser Gutachter vom Hof fährt, oder Ihnen das Protokoll zugeschickt hat, schickt das System automatisch die Rechnung raus.