Massa Haus Erfahrung – bis zum schlüsselfertigen Fertighaus

Alle Vor- und Nachteile des Massa Haus

Bekanntes Unternehmen

 Ausbaupakete

Kurze Aufbauzeit

 Kellerbauer frei wählbar – um Kosten zu sparen

Preisverhandlungen

Massa Haus ist speziallisiert auf Ausbauhäuser

Massa Haus gehört zusammen mit Allkauf und Okal zur Deutschen Fertighausholding, kurz DFH, die mit allen drei Marken der größte deutsche Fertighausanbieter ist.

Die Zielgruppe von Massa Haus sind vor allem junge Familien und handwerkliche Alleskönner, da sich das Unternehmen auf Ausbauhäuser konzentriert.

Das heißt, dass mindestens die Außenwände geliefert werden. Mehr geht natürlich auch, es hängt halt ganz viel davon ab, was sich die Bauherren alles zutrauen und wie groß deren Erfahrung ist.

Massa Haus Ausbaupakete

Bauherren haben die Möglichkeit aus verschiedenen Ausbaupaketen zu wählen. Hier muss jedem klar sein, dass es eigentlich für jedes Gewerk, also Heizung, Sanitär, Elektro, Fiesen, Schreinerarbeiten uvm. einen Beruf gibt, denn man 3 Jahre lang lernen muss. Obwohl ich als Schreiner von Oktober 2000 bis Juni 2003 auf Baustellen Fertighäuser selbst mit ausgebaut habe und grundsätzlich verstehe, was wie im Detail funktioniert, würde ich mir den kompletten Selbstausbau nicht zutrauen.

Wer handwerklich begabt ist und außerdem ein gutes Netzwerk mitbringt, weil Freunde, Kollegen und Kameraden aus Vereinen alle am Bau irgendwas gut können, kann sich natürlich auf das Abenteuer einlassen.

Massas Kosten und Preise sind gut – aber die Zeit nicht vergessen

Machen Sie sich klar, und das zählt jetzt nicht nur für Massa sondern auch für die anderen Ausbauhaus-Anbieter wie zum Beispiel Bien Zenker mit seiner Marke Living Haus, dass ein komplettes Ausbauhaus vor allem Zeit und manchmal auch Nerven kostet. Vor allem der Faktor Zeit ist zu beachten.

Bauen Sie zum Beispiel mit der Deutschen Fertighausholding ein schlüsselfertiges Okal Haus, braucht der Hausbauer vom ersten Aufstellung bis zur Übergabe circa 3-4 Monate.

In den 3-4 Monaten kommen gelernte Teams aus Meistern und Gesellen (und sicher auch mal ein Hilfsarbeiter für den Estrich) auf die Baustelle, die genau getaktet sind. Und wenn Sie jetzt ein normalen Job haben und bis auf Ihren Urlaub, der irgendwo zwischen 24 und 30 Tagen liegt, Montag bis Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr nicht auf die Baustelle können, merken Sie recht schnell, auf was ich hinaus möchte.

Alle DFH Marken beachten – Allkauf, Massa und Okal 

Also ich würde eher auf die anderen beiden Marken von der DFH schielen und mir neben dem Massa Ausbauhaus auch mal ein Allkauf und ein Okal Haus anbieten lassen.

Was viele auch nicht auf dem Schirm haben: Dadurch, dass ein Ausbauhaus sehr sehr lange braucht, bis man es selbst fertigstellt hat, entstehen noch weitere Kosten. Das Ausbauhaus ist zwar erst mal bezüglich der niedrigen Preise attraktiv, aber man muss auch an die Finanzierung denken.

An Fertighausfinanzierung und Zinsen denken

Die Bank, die Ihnen das Fertighaus finanziert, läßt sich nämlich irgendwann Bereitstellungszinsen zahlen. Und je länger eine Baustelle dauert, desto höher die Kosten für Sie.

In der Regel erhalten Sie 6 bis maximal 12 Monate Zeit, bis die Bereitstellungszinsen dann parallel zur Miete laufen.

Sie können sich mit zwei Punkten trotzdem gut auf Ihr Ausbauhaus vorbereiten und sich bezüglich Preise und Kosten besser aufstellen.

Tipp 1 für Ausbauhaus Bauherren

  • Es gibt einen Finanzierungsspezialisten, der diese Problematik erkannt hat und schon einigen Bauherren geholfen hat. So viel ich weiß ist das in Deutschland einmalig. Auf jeden Fall bietet die Black Omega Fin.-AG supergünstige Finanzierungen und eine sehr lange Frist, bis die Bereitstellungszinsen loslaufen und Ihr Budget doppelt belasten: www.BO Fin.-AG.de

Tipp 2 für Ausbauhaus Bauherren

2) Bauen Sie Ihren Fertigkeller oder die Bodenplatte über Doppelmayr und Messerschmidt, denn die bieten 2 große Vorteile. Einmal haben die eine kürzere Vorlaufzeit und können in der Regel 2 Wochen schneller liefern wie der Rest der Branche und die bieten zusätzlich ein Bestpreis-Versprechen. Sollte ein Wettbewerber günstiger anbieten können, schicken die Sie direkt dort hin. Ein krasser Service, aber es scheint zu funktionieren: www.fetigkeller.one

Auf jeden Fall sollte es, wenn man sich an die beiden Punkte hält, auch mit Massa Haus klappen. Und sollte wegen schlechtem Wetter oder aus einem anderen Grund mal eine Verzögerung eintreten, ist dass nicht mehr schlimm, weil Sie jetzt eh sehr lange keine Bereitstellungszinsen zahlen müssen.

MassaHaus Qualität 

Bei diesem Anbieter können Sie nichts verkehrt machen. Das bei mehreren 1000 Häusern mal irgendwo eine krumme 8x10er Latte mit durchrutscht, dass kann passieren. Daraufhin rufen Sie bei dem Unternehmen an und lassen sich einfach eine Neue schicken. Ich denke schon allein aufgrund der Größe ist das Unternehmen gut aufgestellt und ich vermute, dass der Service  ebenfalls funktioniert.

Da die Ausbauhaus-Bauherren fast alles selbst machen, kan ich bei dieser Fertighausfirma  relativ wenig prüfen und kontrollieren sowie mir etwas die  Erfahrung fehlt. Aber von großen Mängeln habe ich bei Massa noch nicht viel mitbekommen.

Ich denke, hier macht es höchstens mal Sinn, sich vorab die Verträge und Angebote anzuschauen. Meine anderen Dienstleistungen können zwar sich gerne buchen, aber ich denke das Geld läßt sich besser auf der Baustelle einsetzen. Eventuell kommt noch eine Richtkontrolle in Frage, damit sich durch eine schiefe Wand kein Fehler durch die Baustelle zieht (weil zum Beispiel später auch die Fliesen schief laufen werden, was man aber erst sieht, wenn der Hausbau fast abgeschlossen ist und man die Wand nicht mehr korrigieren kann, weil der Estrich bereits verlegt ist).

Mit Massa Haus den Preis verhandeln?

Mit Massa Haus noch mal die Preise verhandeln, habe ich nur auf 20% gesetzt. Man kann es mal probieren, aber viel ist dort nicht herauszuholen, da es sich von vornherein um  faire Preise hadelt. Massa bewegt nämlich ein großes Volumen und kauft über die Masse sehr günstig ein. Und selbst mit den Aufschlägen ist das Material fast immer noch günstiger, als wenn Sie sich dieses alleine im Baumarkt kaufen.

Ich kann Massa Haus uneingeschränkt empfehlen und würde, wenn ich denn ein Ausbauhaus bauen würde, die Fertighausfirma auf jeden Fall mit in meine engere Wahl nehmen.

Service

Zum Service findet man über die Fertighausfirma im Netz viel Schlechtes. Hier möchte ich Massa auch nicht in Schutz nehmen, sondern allen Lesern mitteilen, dass der Service nach Vertragsabschluss bei allen Fertighausbauern definitiv zu verbessern ist. Die Enttäuschungen, von denen man im Netz liest, kommen eher von falschen Versprechungen der Hausverkäufer, die gerne suggerieren, das man nur ganz schnell unterschrieben muss und alles kein Poblem ist. Aber auch die Bauherren sollten vor dem Kaufprozess kritische Fragen stellen und nicht zu blauäugig an die Sache ran gehen. Ein Hausbau ist ein Lebensereignis und ein Fertighaus bestellt man nicht wie ein Pizza.

Ein Text über Bodengutachten

Ein Hauseingang
Update 24.10.2019
Die aktuellste Massabaustelle hatte ich gerade in Bodenwöhr in Bayern und ich möchte noch mal einen der wichtigsten Tipps, die ich auf meinem YouTube-Channel “Fertighausexperte” und hier auf der Fertighausexperten-Homepage präsentiere, gleich noch mal erwähnen, weil es so unglaublich wichtig ist, vor allem für Massa Haus Bauherren. Versucht bitte, so viel Leistung wie möglich bei Massa Haus zu lassen. Das man so viel sparen kann, wenn man viel selbst macht, ist nämlich gar nicht immer so. Ja, mal einen Boden legen oder Türen setzen ist durchaus ok und  das bekommt man am Wochenende auch gemacht, wenn vielleicht noch handwerklich geschickte Freunde mit anpacken. Aber mehr sollte man sich wirklich nicht zutrauen, wenn man kein Baustellenkind ist. Baut ein Fertighausanbieter zum Beispiel schlüsselfertig, benötigt er, obwohl er ja der Superexperte in Sachen Hausbau ist, für alle anderen Gewerke, die nach dem Rohbau kommen, bei einem normal großen Fertighaus immer noch 3 bis 4 Monate. Und das mit mehrköpfigen Handwerkerteams, die den ganzen Tag nicht anderes machen. Also selbst wenn Sie und Ihr/e Partner/in sich den kompletten Jahresurlaub aufheben, also im Idealfall 60 Tage, reicht nie, die Baustelle sauber abzuschließen. Rechnen Sie also damit, a) länger Miete zu zahlen und b), auch mehr Bereitstellungszinsen zu zahlen als alle anderen Bauherren. Worst Case: Die Arbeit ist so viel, das Sie dann doch Profis brauchen, die Ihr Fertighaus fertig bauen. Und um das zu bezahlen, müssen Sie dann teuer nachfinanzieren.
Auch die Bauherren auf dieser Baustelle waren überrascht, was noch auf sie zukommt. Gott sei Dank hatte der Bauleiter noch die Kontaktdaten von einem Ausbautrupp dabei, die deutschlandweit unterwegs sind. Wer hier noch Infos wünscht, einfach melden, ich leite gerne weiter.
Hier mal ein Bild, womit die Rohbauübergabe anfängt: Der Bauleiter malt ein Detail auf die wand, wie die Bauherren die Wände und Decken zu dämmen haben. Man sieht schon, dass bedeutet ganz viel Arbeit.
Mann zeichnet Plan an die Wand
Sie können sich auch selbst testen, ob sie auf ein Ausbauhaus gut vorbereitet sind: Haben Sie sich schon ein Budget für die Bautreppe auf Seite gelegt? Und wie hoch ist es und wer baut die Treppe ein?
Ansonsten war die Baustelle ganz gut gestellt. Viele Dinge, die ich gefunden hatte, wurden vom Aufbautrupp gleich korrigiert. Über Gutschriften zu verhandeln macht bei Massa übrigens wenig Sinn. Der Fertighausanbeiter läßt Leiber alles korrigieren, auch wenn das manchmal mehr kostet als eine kleine Gutschrift. Darum ist es hier besonders wichtig, den Rohbau zu kontrollieren und einen Experten für die Hausabnahme zu buchen. Bei diesem Bauvorhaben, wo unter anderem auch das Dach zur Übergabe noch nicht gedeckt werden konnte, wurde ein Einbehält von rund 15.000 Euro vereinbart / verhandelt.
Ein Baustellen-Protokoll

Bewertung: Welche Leistungen sind bei Massa Haus  sinnvoll?

Legende:

Grün: 5-60% Prüfung/Verhandlung nicht zwingend notwendig

Gelb: 65-75% Prüfung/Verhandlung sinnvoll

Rot: 80-100% Prüfung/Verhandlung ratsam

Wissenswertes über das Thema Fertighaus

Sie fanden diese Artikel interessant und wollen noch mehr über Fertighäuser erfahren? Dann laden wir Sie gerne ein noch weitere Artikel auf unserer WEbseite zu diesem Thema zu lesen. Auf unserer Homepage finden Sie eine Anbieter-Übersicht sowie Bewertungen, Kriterien und Ratschläge, worauf Sie beim Kauf eines Fertighauses achten sollten. Hier geht es zu Fertighausexperte.com.

Tobias Beuler – Ihr Experte
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2 Kommentare
  • Thomas Wollmann
    Verfasst am 11:12h, 25 November Antworten

    MASSA Haus….dein Weg in’s Unglück. Nur wer gute Nerven hat, viele Zeit mitbringt und sich an einem bürokratischen Molloch bei Reklamationen nicht stört, sollte mit Massa-Haus bauen. Wer wert auf Service und Kunhdennähe legt ist hier fehl am Platz. Mein Urteil: Nie mehr Massa!!!

    • T.Beuler
      Verfasst am 17:47h, 08 Dezember Antworten

      Vielen Dank für Ihren Kommentar. Ja Massa verkauft ausschließlich über den Preis, dass merkt man an vielen Punkten. Der Rohbau zB ist an sich ok (trotzdem prüfen lassen, da die Qualität Ihres Haus insbesondere von der Hausmontage abhängt), aber das mit dem Service liest man ganz oft, auch in den Facebookgruppen. Bauherren sollten sich hier zum eigentlichen Puffer noch mal zusätzlich 15.000 euro bis 30.000 Euro auf Seite legen. Wer die nicht hat, oder die Summe irgendwie ausgleichen muss, sollte sich selbst um den Fertigkeller bzw. die Bodenplatte kümmern. So lassen sich schnell vier bis fünfstellige Beträge sparen, da im Keller- und Bodenplattenpreis keine Provisionen für das Musterhaus, den Hausverkäufer und eben für den Hausanbieter eingerechnet sind (Quelle: fertigkeller.net – “Preise und Kosten”).

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