Luxhaus Erfahrungen – Vom Grundriss über den Wandaufbau bis zum schlüsselfertigen Haus

Alle Vor- und Nachteile des Anbieters Luxhaus

 BDF-Mitglied

 Familienunternehmen

 Kellerbauer frei wählbar – um Kosten zu sparen

Stark bei Flachdachhäusern

Vertrieb über Musterhäuser

Luxhaus ist die neuste Fertighausfirma, die ich aktuell für eine Bauherrenfamilie bei Nürnberg begleite.

Der 1. Schritt der Bauherren

Die Bauherren haben bei mir erst mal einen Realitätscheck gebucht, um sich einen Marktüberblick zu verschaffen. Man sieht schon am Titelbild, dass mehrere Baufirmen zur Auswahl standen und nicht nur Luxhaus am Rennen um den Zuschlag für das Fertighaus-Bauvorhaben teilnimmt.

Bevor die Bauherren diese Woche nach Poing, in die Ausstellung Eigenheim und Garten, gefahren sind, hatten sie sich erst mal online einen Überblick verschafft und 6 Firmen in die engere Wahl genommen. Deren Musterhäuser sollten dann am Mittwoch in Poing besucht und besichtigt werden.

In der engeren Wahl waren neben Lux Haus auch Streif Haus, Schwörer Haus, Hanse Haus, Bien Zenker und die Fertighäuser von Haas Fertighaus.

Da die Musterhausaustellung in Poing von den Bauherren an einem Mittwoch besucht wurde, hatte ein Musterhaus leider geschlossen. Welches, wird natürlich nicht genannt, aber somit blieben erst mal 5 Firmen übrig.

Am Ende waren es dann noch 4, weil einer der Hausverkäufer keine Unterlagen mitgeben wollte.

Übrigens sind Besuche an Werktagen in der Musterhaus-Ausstellung Poing sehr zu empfehlen, auch wenn mal ein Musterhaus von den Verkäufern, die zu 95% selbstständige Handelsvertreter sind, nicht besetzt ist.

Denn an den Wochenenden laufen bis zu 500 Baufamilien über das Gelände und gehen Sie mal davon aus, dass Sie in der Hektik nicht alles sehen, was Sie sehen sollten.

Der nächste Nachteil ist, dass viele Besucher in Poing die Hausverkäufer über Fliesen, Teppiche und Küchen ausfragen. Das heißt, dass Leute, die zum Beispiel gar nicht bauen wollen, sondern nur renovieren, die Hausverkäufer von Ihrer tatsächlichen Arbeit abhalten und weniger Zeit für Sie übrig bleibt.

Tipps für Fertighaus-Bauherren

Tipp 1: Fahren Sie an einem Werktag in die Musterhausaustellung nach Poing um sich ein Fertighaus bzw. eine Fertighausfirma herauszusuchen. Und das zählt nicht nur für Poing, sondern auch für die anderen Hausausstellungen wie Bad Vilbel und Fellbach sowie die Fertighauswelten in Nürnberg, Köln, Wuppertal, Hannover und Günzburg.

Tipp 2: Sie sollten sich vorher im Netz informieren und vorfiltern, welche Fertighäuser für Sie in Frage kommen. Es ist zwar erst mal spannend, eine so große Auswahl zu haben (in Poing stehen über 50 Musterhäuser), aber Sie können gar nicht alle Objekte an einem Tag besichtigen. Und wenn Sie durchrennen, wissen Sie abends nicht mehr, was Sie alles gesehen haben. Man hält sich selbst zwar für unglaublich aufnahmefähig, aber dem ist nicht so. Die Fertighausindustrie hat das schon vor Jahren erkannt. Vergleichen Sie mal die “alten” Musterhausparks, also die Ausstellungen Eigenheim und Garten in Poing, Fellbach und Bad Vilbel mit den “neuen” Fertighauswelten in Günzburg, Frechen bei Köln, Hannover, Wuppertal und Nürnberg. Der Unterschied zwischen den Fertighauswelten und den Musterhausparks Ausstellung Eigenheim und Garten sind circa 30 bis 40 Häuser. Warum? Weil über die Jahre bewiesen wurde, dass Bauherren maximal 20 Häuser an einem Tag besichtigen können. Sobald man darüber hinausgeht, kann man Musterhäuser, Grundrisse, Fertighausfirmen, Ausstattungen usw. nicht mehr klar zuordnen.

Die Grundstückbesichtigung & die Grundrisse

Normalerweise biete ich meine Erst-Beratung, den Realitäts- und Kostencheck, am Telefon an. Da das Grundstück der Bauherren aber um die Ecke liegt, habe ich mich mit den Bauherren vor Ort getroffen.

Das Foto zeigt eine Hanglage und es muss sich noch rausstellen, was besser ist. Entweder wird das Grundstück begradigt und man baut auf Bodenplatte oder es wird mit Keller gebaut. Auf mich wirkt der Keller erst mal günstiger, aber es hängt ganz viel Bodengutachten ab.

Ein freies Feld hinter dem zwei Häuser stehenDas zu beplanende Grundstück

Vorteile generieren und Kosten einsparen

Nach der Grundstücksbesichtigung fuhren wir zu den Schwiegereltern, die unweit des Grundstücks wohnen. Dort gab es, wie es das Titelbild diese Blogartikels schön zeigt, Kaffee und Kuchen und wir haben das weitere Vorgehen besprochen.

Die Bauherren wohnen zur Zeit noch in Stuttgart und können nicht so oft in Nürnberg sein, weshalb Ihnen eine besonders verlässliche Firma wichtig ist. Welche Firma tatsächlich verlässlich ist, ist immer schwer zu sagen. Mit den oben genannten Fertighausfirmen ist man aber schon mal nicht auf dem kompletten Holzweg.

Viel hängt natürlich von den Schnittstellen ab, da über 30 Gewerke gesteuert werden müssen. Also von Heizung über Sanitär bis hin zu Keller, Dach, Böden, Estrich, Elektro und vieles mehr. Circa 350 Menschen arbeiten in irgendeiner Form an so einem Fertighaus. Das Fehler passieren, ist selbstverständlich und normal und es gibt auch keine einzige Firma, wo nichts schief geht.

Die Königsdisziplin ist aber, wie eine Hausbau- oder Fertighausfirma mit solchen Fehlern umgeht.

Da Luxhaus ebenfalls in der Nähe von Nürnberg seinen Sitz hat, haben die Bauherren entschieden, erst mal mit dieser Firma in eine weitere Planung zu starten.

Den Geschäftsführer von Luxhaus kenne ich ganz gut, da wir schon öfters Berührungspunkte hatten. Ich habe Ihn im Auftrag der Bauherren angerufen und die wichtigsten Fakten mitgeteilt.

Die Bauherren sind also heute beim Tag der offenen Tür in Georgensmünd und haben einen kostenlosen!!! Termin mit einem Architekten. Dieser ist außerdem bereit, dass Problem mit der Hanglage ganz elegant zu lösen: Er plant nicht nur ein Haus, sondern macht gleich 2 Entwürfe.

Der Vorschlag kam von mir. Sobald die beiden Entwürfe fertig sind, soll Luxhaus beide Entwürfe durchkalkulieren und die Bauherren machen mit dem Plan weiter, der das beste Preis-Leistungsverhältnis bietet. Ich vermute, es wird die Kellerlösung. Schaun mer mal…

Sollten Sie ebenfalls überlegen, ob Sie mit Luxhaus bauen sollen, können Sie mich gerne kontaktieren. Diese Sonderlösungen sind für normale Bauherren nämlich nicht möglich. Allerdings wissen die ganzen Fertighausfirmen um die große Reichweite meines Blogs und dann wird gerne ein Auge zugedrückt.

Außerdem zeigen sich viele Fertighausfirmen kulanter, wenn Sie wissen, das manche Bauvorhaben in meinem Fertighaus-Blog auftauchen. Bessere Werbung gibt es ja nicht.

Die zusammengefassten Vorteile sind:

  1. Zwei Planungen statt einer Planung
  2. Zwei Angebote statt ein Angebot
  3. Chefbetreuung statt Verkaufsberater
  4. Durch öffentliche Expertenbetreuung besserer Status ( Kulanz – Mängelbeseitigung)

Wie gehts weiter?

Nächste Woche kann ich über den Planungstermin mit dem Luxhaus Architekten berichten und vielleicht liegen neben den ersten Skizzen auch schon die ersten Zahlen für das Bauvorhaben vor.

Wie bei vielen anderen Fertighausunternehmen auch, gibt es auch bei Luxhaus keine Preise bzw. es gibt keine typische Luxhaus Preisliste. Es muss sicher irgendwo eine Tabelle mit Preisen und Kosten vorliegen, da ja auch ein Luxhaus kalkuliert werden muss. Allerdings sind diese Infos nicht öffentlich zugänglich, was man mit Blick auf die Wettbewerber durchaus verstehen kann.

Die Leser, die trotzdem einen akuten Informationsbedarf haben und schon mehrmals “Luxhaus Preis”, “Luxhaus Preise” und “Luxhaus Kosten” gegooglt haben, können mir gerne eine E-Mail schicken: info@fertighausexperte.com

Mir liegt zwar auch keine Preisliste der Luxhaus GmbH & Co. KG vor, aber für Ihr Wunschhaus kann ich Ihnen sicher eine grobe Spanne bzw. einen Richtwert nennen.

Wer Interesse an meiner Unterstützung für sein Bauvorhaben hat, findet in meinem Onlineshop sicher die passende Produkte. Für alle kaufmännischen Dienstleistungen gibt es außerdem eine Geld-zurück-Garantie. Kann ich zum Beispiel Ihren Kauf- und Werkvertrag nicht zu Ihrem Vorteil optimieren, erhalten Sie die Pauschale unverzüglich erstattet.

 

Update 03.06.2019

 

Mann sitzt mit Unterlagen am Schreibtisch

Herr Adam, der Geschäftsführer von Lux, hat sich für unser Bauvorhaben viel Zeit genommen

Heute war ich erneut bei Luxhaus in der Zentrale. Ein Bauherr schwankt noch zwischen dem Hausanbieter Weton Massivhaus und Luxhaus. Wir konnten uns auf circa 10 Punkte einigen, die nun in einer “Zusatzvereinbarung zum Werkvertrag vom xx.xx.xxxx” aufgenommen wird. Das sehr gute Ergebnis war möglich, weil hier 2 Vorteile aufeinandertreffen. Der Bauherr hat Fertighausexperte sehr früh eingebunden und Lux Haus ist ein Familienunternehmen.

 

Mann läuft freudig in ein Geschäft

Große Freude beim Fertighausexperten. Der Bauherr hatte mein Team und mich von Anfang an ins Boot geholt – entsprechend gut war das Ergebnis der Verhandlung in der Lux Haus Zentrale.

 

Tipp: Lux Haus macht recht gutes Marketing, was zwar toll ist, aber eben auch im Preis des Hauses steckt. Hier im Video ein paar Vorschläge, um entsprechen besser zu finanzieren:

 

Update 29.09.2020

Bei der Rohbaukontrolle für Lux Haus Bauherren fällt mir immer wieder auf, dass Lux die Grundriss usw an die Wände hängt. Das ist top, weil es allen Handwerkern hilft, schnell gewisse Punkte / Positionen zu finden und sich an vorgegebene Details zu halten, die man dann als Sachständiger leichter prüfen kann. Bei diesem Bauvorhaben hat leider die Haustür eine dicke Macke abbekommen. Mal gucken ob nachgebessert wird oder, falls das nicht möglich ist, dass innere Türblatt ausgetauscht wird. Es so lassen und mit einer Gutschrift leben, wünschen die Bauherren nicht.

Pläne auf einer Luxhaus Baustelle

Plan Luxhaus Haus

Update 9.10.2020

Heute mal wieder eine Rohbaukontrolle für Luxhaus Bauherren gemacht. Die Baustelle war sehr sauber und hat im Grunde, wie bei fast allen Fertighausanbietern, die üblichen Punkte. Unter anderem war eine Scheibe gesprungen, welche sicher kurzfristig ausgetauscht wird. Und vermutlich holt Lux Haus sich die Kosten vom Fensterbauer zurück und der von seinem Scheibenlieferanten. Ein Klassiker 😉 Die Bauherren bekommen jetzt noch ein Protokoll mit allen gefunden Punkten, die deren Bauleiter dann abarbeiten kann. Schön an dem Haus ist die Vollgeschossigkeit im OG, man gewinnt so viel Platz.

Ein Fenster mit einem Sprung

Ein NeubauEin Text über Bodengutachten

Bewertung: Was macht bei Lux-Haus Sinn?

Legende:

Grün: 5-60% Prüfung/Verhandlung nicht zwingend notwendig

Gelb: 65-75% Prüfung/Verhandlung sinnvoll

Rot: 80-100% Prüfung/Verhandlung ratsam

Mehr zum Thema Fertighaus

Wenn Sie noch nicht restlos überzeugt sind, empfehlen wir Ihnen sich noch weitere Erfahrungsberichte durchzulesen. Der Fertighausexperte hat noch weitere Bauvorhaben begleitet und kann daher aus eigener Erfahrung gute Einblicke zum Thema Fertighäuser liefern. Auf der Startseite finden Sie eine Übersicht der Fertighaus Berichte.

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Erfahrungen & Bewertungen zu Tobias Beuler


6 Kommentare
  • Hans-Peter WEBER-KURY
    Verfasst am 17:15h, 08 Dezember Antworten

    Bitte um luxhauspreisbereich für Haus Core
    Danke!

    • T.Beuler
      Verfasst am 17:52h, 08 Dezember Antworten

      Hallo, habe gesehen, dass Sie eine Mailadresse aus Österreich angegeben haben. Für Ö. liegen uns keine aktuellen Zahlen vor. Und Achtung: zum 1.1 gibt es in der ganzen Branche wieder Preiserhöhungen. Am besten fragen Sie im neuen Jahr mal im zuständigen Musterhaus an. Viel Erfolg beim Hausbau 🙂

  • Manuel Ohnemüller
    Verfasst am 22:52h, 16 Juli Antworten

    Sehr geehrter Herr Beuler,
    wir spielen mit dem Gedanken ein Luxhaus bei Abenberg zu bauen.
    Wie sie in Ihrem Blog sehr gut beschreiben ist die Preisfindung unmöglich….
    Vielleicht können Sie uns eine grobe Richtung geben für das Haus Landhaus Satteldach 126 inklusive Bodenplatte und einer Garage.

    Mit freundlichen Grüßen

    Manuel Ohnemüller

    • T.Beuler
      Verfasst am 23:54h, 17 Juli Antworten

      Sehr geehrter Herr Ohnemüller,

      sorry fürs späte melden, ich war die ganze Woche auf Baustelle. Ja, hier müsste man dann mit Rücktrittsrechten arbeiten (puls dem Zusatz: Kein weiteres Schadensersatz). Also eine Planung und Vorabbemusterung gibt es bei Lux leider nicht. Die sind für sich klar aufgestellt und auch der GF ist eine harte Nuss, viel verhandeln ist da nicht mehr. Also am besten mal den Verkäufer kontaktieren und es zur Bedingung machen, dass Sie zwingend Kostenklarheit brauchen, weil sonst das Risiko der Nachfinanzierung zu hoch ist / wird. Viel Erfolg 🙂

  • T. B.
    Verfasst am 14:33h, 23 September Antworten

    Der Ärger kommt erst hinterher. Rechtsanwalt!

    Ob die Länge der Mängelliste zum Ende der gesetzlichen 5-jährigen Gewährleistungsfrist oder die Verweigerung seitens Luxhaus einen Termin zur Mängelbehebung zu vereinbaren den größeren Qualitätsmangel darstellt, lasse ich ich dahingestellt!
    Für jeden Hausbauer stellt dieses Unternehmen in der heutigen Zeit eine Schande dar!

    Finger weg!

    • T.Beuler
      Verfasst am 19:36h, 27 September Antworten

      Hallo Herr B., sehr schade, was da bei Ihnen los ist. Normalerweise läßt sich mit Lux Haus reden, gerade mit der Führung. Mit dem Serviceteam habe ich bisher noch keine Bekanntschaft gemacht. Mir ist zwar bekannt, dass hier (allerdings nicht nur bei Lux, das zählt auch für rund 20 andere Fertighausanbieter) ein Engpass besteht, aber gar nicht reagieren, ist natürlich ein Nogo. Tipp: Das Marketingteam, welches den Facebookaccount betreut, reagiert in der Regel recht schnell (da dort potentielle Bauherren mitlesen). Vielleicht wäre das ja eine Möglichkeit, schneller an die Reihe zu kommen. Ansonsten danke für Ihr Feedback 🙂

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Tobias Beuler Senkt für Sie Kosten, Preise & Mängel @ Hausbau, Fertighaus, Keller/Bodenplatte hat 4,87 von 5 Sternen 39 Bewertungen auf ProvenExpert.com