Nurdachhaus kaufen – Das gilt es zu beachten
Autor: Tobias Beuler - Fertighausexperte
Kategorie: Bau Wiki
Zuletzt aktualisiert: 5. July 2026
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Inhaltsverzeichnis
Tipp vorab: Ein Nurdachhaus sollte im besten Fall von einem Architekten geplant werden, der mit dieser Bauweise vertraut ist. Spezialisten, die genau wisen, wie man mit diesem Baustil umgeht, finden sie auf a-better-place.de/architekten
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Kurz & Kompakt - Das Wichtigste
- Raumgefühl durch durchdachte Gestaltung: Große Giebel und eine clevere Raumaufteilung schaffen trotz der besonderen Form ein angenehmes Wohngefühl.
- Praktische Ausstattung für den Alltag: Eine voll ausgestattete Küche mit Backofen, Spülmaschine und Gefrierfach bietet alle Annehmlichkeiten, auch in kleinen Häusern.
- Perfekt für Ferien und Erholung: Besonders beliebt in Ferienwohnparks oder als Strandhaus dank gemütlicher Terrasse mit Gartenmöbeln und kinderfreundlicher Gestaltung.
Nurdachhaus innen
Bereits der Name des Nurdachhauses lässt es erahnen: Bei diesem Bauwerk handelt es sich um eine Wohnstätte, die zum überwiegenden Teil aus dem Dach besteht. So reichen die beiden Dachflächen bis hinunter auf den Erdboden – das Dach als solches ist als Satteldach konzipiert.
Der wichtigste Tipp gleich vorab: Bei Nurdachhäusern muss man gleich 2 Stockwerke (Erdgeschoss und Dachgeschoss) ans Dach anschließen. Hier also lieber 15.000 Euro mehr in die Hand nehmen und mit einem Unternehmen bauen, welches das auch wirklich kann. Die Erste-Reihe-Kandidaten, die auf Masse gehen und in jedem Musterhauspark auf Kundenfang gehen, wären in dem Fall nicht die erste Wahl. So ein Haus sollte man am besten von ingenieursgetriebenen Unternehmen bauen lassen. Zumindest fürs Rheinland, Hessen und Süddeutschland können wir Sie da gerne mit Tipps versorgen, die die besonderen Anforderungen problemlos erfüllen.
Nurdachhaus in Dreiecksform – bereits von weitem zu erkennen
Die Dreiecksform des Nurdachhauses lässt schon von Weitem erkennen, dass es sich bei dieser Bauform um etwas extravagantes handeln muss. Nurdachhäuser sind auch in Skandinavien weitverbreitet, so ist das Nurdachhaus dort auch als Finnhütte bekannt.
In unseren Breitengraden finden sich die Ganzdachhäuser überwiegend in den östlichen Landesteilen. Hierzu zählt beispielsweise das Seenland Mecklenburg-Vorpommerns. Wenngleich die Finnhütte bei unseren Nachbarn im Norden vornehmlich als Strand- und Ferienhaus dient, ist es auch dort ab und an als Erstwohnsitz anzufinden. Hingegen werden Nurdachhäuser in Deutschland zu einem großen Teil zu Wohnzwecken im Erstwohnsitzbereich genutzt. Von der Konzeption her, verfügt das Nurdachhaus in den aller meisten Fällen lediglich über ein Geschoss. Nur selten wird es als Zweietagenhaus angeboten.
Zeltdachhaus als Sonderform des Nurdachhauses
Das Zeltdachhaus wiederum, stellt eine besondere Form des Nurdachhauses dar. Auch diese verfügt ausschließlich über Dachflächen, die bis zum Boden reichen. Allerdings im Gegensatz zum Nurdachhaus – dieses verfügt ja lediglich über zwei Dachflächen an den beiden Seiten, kann das Zeltdachhaus gleich mit vier Dachflächen an allen Hausseiten aufwarten. Dies ist der Grund dafür, dass Zeltdachhäuser auch mit dem Namen Pyramidenhaus bezeichnet werden.
Die Vor- und Nachteile des Nurdachhauses
Das Nurdachhaus bietet seinen Besitzern etliche Vorteile – jedoch wie bei allem im Leben, gibt es auch die Kehrseite der Medaille beim Haus mit nur dem Dach.
Vorteile eines Nurdachhauses
Nachhaltige Bauweise
Meist aus Holz gefertigt, CO₂-neutral und ressourcenschonend.
Sehr gute Dämmwerte
Holz bietet eine natürliche Wärmedämmung, oft kaum zusätzliche Dämmstoffe nötig.
Einzigartige Architektur
Individuelles, charakteristisches Design mit hohem Wiedererkennungswert.
Effiziente Energienutzung
Große Dachflächen ermöglichen gute Sonneneinstrahlung, was Heizkosten sparen kann.
Naturnahe Wohnatmosphäre
Durch große Fensterfronten und die besondere Bauweise oft eine enge Verbindung zur Natur.
Nachteile eines Nurdachhauses
Eingeschränkter Wohnraum
Dachschrägen dominieren den Grundriss und reduzieren die nutzbare Wohnfläche.
Geringere Wohnflächenberechnung
Bereiche unter 1 m Höhe zählen nicht, Räume zwischen 1 m und 2 m Höhe nur zur Hälfte.
Herausforderung bei der Möblierung
Weniger Stellfläche für Möbel, oft teure Maßanfertigungen nötig.
Begrenzte Erweiterungsmöglichkeiten
Umbauten oder Anbauten sind aufgrund der Bauweise komplizierter.
Nicht überall genehmigungsfähig
In einigen Regionen passt das Nurdachhaus nicht in den Bebauungsplan.
Große Dachflächen beim Nurdachhaus ergeben viel Sonneneinstrahlung
Ein weiterer Pluspunkt, der dem Nurdachhaus zugeschlagen werden kann, ist die Tatsache, dass die beiden Dachschrägen an den Hausseiten eine ganze Menge Fläche bieten, für die Sonneneinstrahlung. Dies führt dazu, dass in der kalten Jahreszeit, speziell dann, wenn die Winter sehr kalt sind, etliches an Heizkosten eingespart wird. Allerdings wo viel Sonne, wenig Schatten. Dies kann dazu führen, dass die Räume in den Sommermonaten recht schnell aufheizen. Ebenfalls nachteilig kann es sich beim Nurdachhaus auswirken, wenn es um die Möblierung des Objekts geht. Dadurch, dass die Wände durchweg schräg sind, muss in vielen Fällen mit Einbaumöbeln gearbeitet werden. Dies kann zu erheblich höheren Kosten für die Einrichtung führen.
Hochwertige Materialien für optimale Wohnqualität
Beim Bau eines Nurdachhauses spielen die verwendeten Materialien eine entscheidende Rolle für Wohnkomfort und Energieeffizienz. Massivholzbohlen sorgen nicht nur für eine natürliche Optik, sondern bieten auch eine hervorragende Wärmedämmung. In Kombination mit einer zusätzlichen Schicht Dämmmaterial bleibt das Haus im Winter warm und im Sommer angenehm kühl.
Die Wahl des richtigen Fenstertyps beeinflusst ebenfalls das Raumklima. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus, während eine hochwertige Doppelverglasung dafür sorgt, dass Wärmeverluste minimiert werden. Die Abmessungen der Fenster sollten gut durchdacht sein, um eine optimale Balance zwischen Licht, Energieeffizienz und Privatsphäre zu gewährleisten. Zusätzlich kann je nach Fenstertyp eine spezielle Doppelverglasung gewählt werden, um den Raum vor Lärm zu schützen und das Wohnklima zu verbessern.
Nurdachhäuser – auch als Singlehaus und Ferienimmobilie beliebt
Nurdachhäuser bieten sich selbstverständlich auch besonders gut für Singles an oder werden als Ferienimmobilien genutzt. Je nach der Größe des Grundrisses ist hierbei mit deutlich geringeren Kosten zu rechnen, als dies bei den meisten Einfamilienhäusern der Fall ist. Grundsätzlich gelten die Bauweisen von Nordbachhäusern als relativ unkompliziert – das Haus besteht nahezu ausschließlich aus Dach, dies wiederum hält alleine schon den Planungsaufwand für Bauherren deutlich geringer, und damit auch die Gesamtbaukosten. Wer sich mit der Absicht trägt ein Nurdachhaus zu kaufen, kann für ein Modell mit etwa 50 qm Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung ab 80.000 Euro kalkulieren. Natürlich gibt es nach oben kaum Grenzen.
Eine Wohnstätte für Individualisten
Eines steht fest, wer ein Nurdachhaus erwirbt möchte sich vom Gros der Immobilienbesitzer ein wenig absetzen. Daher wird diese Bauweise überwiegend von Individualisten bevorzugt, die den 0815 Gedanken auch in anderen Lebensbereichen ablehnen. Grundsätzlich handelt es sich beim Nurdachhaus um eine Sonderkonstruktion. Allerdings muss man wissen, dass gerade diese Besonderheit auch Nachteile mit sich bringen kann. Dies liegt nicht nur in der Wandschräge begründet, sondern hängt auch mit der regionalen Baugesetzgebung zusammen. Etliche Gemeinden genehmigen das Nurdachhaus nicht, weil es im Bebauungsplan nicht vorgesehen ist.
Das Nurdachhaus als ideales Ferienhaus für Individualisten
Ein Nurdachhaus eignet sich besonders gut als Ferienhaus oder Unterkunft in einem Ferienwohnpark, da es durch seine einzigartige Architektur eine besondere Atmosphäre schafft. Ob in einem Ferienhauspark oder in einem privaten Garten – die Kombination aus gemütlichem Wohnbereich, durchdachter Ausstattung und viel Nähe zur Natur macht diese Bauweise so beliebt. Viele dieser Häuser verfügen über praktische Extras wie eine gut ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierfach, ergänzt durch einen Wasserkocher und eine Spülmaschine, um den Aufenthalt besonders komfortabel zu gestalten.
Das Highlight vieler Nurdachhäuser ist die große Terrasse mit Gartenmöbeln, die zum Verweilen einlädt. Innen bieten sie gemütliche Zimmer, ein funktionales Schlafzimmer mit Einzelbetten oder Doppelbett, sowie oft ein separates WC und eine moderne Dusche. Dank der großen Giebel und der cleveren Anordnung der Räume wirken selbst kleinere Häuser luftig und einladend.
Für Familien mit Kindern oder als romantische Unterkunft im Winter strahlt das Nurdachhaus eine heimelige Atmosphäre aus. Besonders die Variante als Pyramidenhaus oder Finnhütte begeistert mit ihrer charakteristischen Form und ihrer Nähe zum Erdboden. Nicht selten punktet die Umgebung solcher Häuser mit kostenlosem WLAN, wodurch man auch in einem abgelegenen Ferienpark vernetzt bleibt. Dies macht das Nurdachhaus zur perfekten Wahl für Reisende, die Komfort und Individualität suchen.
Dachschrägen erfordern exakte Planung beim Nurdachhaus
Eigentümer sollten die Besonderheit, die sich durch Schrägen beim Nurdachhaus ergeben, bereits bei einer ersten Planung berücksichtigen. Wer sich hingegen für ein schlüsselfertiges Nurdachhaus entscheidet hat den Vorteil dass die komplette Inneneinrichtung schon direkt auf diese Gegebenheiten abgestimmt ist.
“Ein Nurdachhaus besticht durch seine ungewöhnliche Form und die unmittelbare Nähe zur Natur – das Dach wird zur Fassade und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Doch diese Bauweise erfordert eine präzise Verarbeitung und durchdachte Architektenplanung, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.” – Tobias Beuler, Bausachverständiger.
Praktische Gestaltung für Komfort und Energieeffizienz
Beim Bau eines Nurdachhauses spielen die Dachneigung und die richtige Wahl der Fenster eine entscheidende Rolle. Eine gut durchdachte Fenstergröße sorgt tagsüber für ausreichend Licht, während in der Nacht eine entsprechende Doppelverglasung Wärmeverluste reduziert. Je nach Fenstertyp kann zudem der Schallschutz verbessert werden.
Auch die Treppe muss so geplant werden, dass sie möglichst wenig von der Gesamtfläche einnimmt und dennoch komfortabel nutzbar ist. Besonders bei kleineren Gartenhaus-Varianten sollte die Grundfläche optimal genutzt werden. Massivholzbohlen bieten eine langlebige und natürliche Lösung für Wände und sorgen in Kombination mit einer zusätzlichen Schicht Dämmmaterial für eine bessere Energieeffizienz.
Ein durchdachter Dachüberstand schützt die Tür und die Fassade vor Witterungseinflüssen und trägt zur Regulierung des Raumklimas bei. Die Abmessungen der Räume sollten dabei stets auf die langfristigen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden.
Nurdachhäuser – bei zweigeschossiger Bauweise ist das UG deutlich größer
Wer sich ein Nurdachhaus zulegt, das mit zwei Etagen ausgestattet ist, muss damit rechnen, dass die Obergeschoss-Wohnfläche erheblich geringer ausfällt, als die Fläche des Erdgeschosses. Dies ist nicht verwunderlich, der Grund dafür ist nämlich im spitzen Winkel des Hausdaches begründet. Nimmt man an, dass das Erdgeschoss eine Größe von 49 qm aufweist und einen normalen Neigungswinkel voraussetzt, beim Dach, dann reduziert sich die ursprüngliche Fläche von 7 x 7 Metern, wie im Erdgeschoss vorhanden, im Obergeschoss auf rund 3 mal 9 Meter.
Ansonsten bleibt bei Nurdachäusern nur noch festzuhalten, dass sich die in unserem Onlineshop angebotene Rohbaukontrolle auf jeden Fall lohnt, um hier auf Nummer sicher zu gehen. Auf youtube finden Sie unter „Fertighausexperte“ außerdem zig Videos, die aufzeigen, was man so bei Fertighäusern alles finden kann. Die sind aufgrund der Vorfertigung in einem trockenen Werk inzwischen qualitativ besser als die herkömmlichen Steinhäuser (zumindest, wenn man sich für einen wirklich guten Anbieter entscheidet), aber auch da findet man eben noch genug Mängel, die man rechtzeitig abstellen sollte.
In diesem Video sehen Sie wie eine Rohbaukontrolle bei uns abläuft:
Optimale Planung für Komfort und Energieeffizienz
Beim Kauf oder Bau eines Nurdach-Hauses sollten die individuellen Bedürfnisse an Wohnkomfort und Energieeffizienz berücksichtigt werden. Eine durchdachte Isolierung und die richtige Wahl des Fenstertyps tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu senken. Besonders bei einem Holzhaus mit Satteldach sind Doppelverglasung und eine zusätzliche Schicht zur Wärmedämmung sinnvoll.
Auch die Fenstergröße beeinflusst das Raumgefühl – große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während ein gut geplanter Dachüberstand im Sommer vor Überhitzung schützt. Die Gesamtabmessungen eines Fertighaus-Nurdachhauses müssen so gewählt werden, dass der Grundriss effizient genutzt wird. Eine platzsparende Treppe ist wichtig, um die Gesamtfläche optimal auszunutzen.
Wer ein Gartenhaus im Stil eines Nurdach-Hauses plant, sollte auf langlebige Massivholzbohlen setzen. Die Abmessungen der Räume sollten so gestaltet werden, dass sie auch in vielen Jahren noch den wechselnden Bedürfnisse der Bewohner entsprechen. Auch der Preis variiert je nach Materialwahl und zusätzlichen Extras wie einer verbesserten Isolierung oder einem individuellen Fenstertyp.
Fazit
Das Nurdachhaus ist ein besonderer Haustyp, der sowohl durch seine einzigartige Architektur als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als Erstwohnsitz für Individualisten, als gemütliches Ferienhaus im Ferienpark oder als nachhaltige Wohnlösung – ein Nurdach bietet zahlreiche Vorteile. Dank seiner meist kompakten Grundfläche ermöglicht es eine effiziente Raumnutzung, die vor allem durch eine clevere Planung von Zimmern wie dem Essbereich oder der Küche realisiert wird. Mit modernen Ausstattungen wie einem Gefrierfach, einem Waschbecken und der Möglichkeit, auch in abgelegenen Regionen mit WLAN vernetzt zu bleiben, erfüllt es zeitgemäße Ansprüche. Die charakteristischen Dachschrägen schaffen ein behagliches Wohnambiente, das mit der richtigen Einrichtung auf kleinem Raum maximalen Komfort bietet. Mit seiner charmanten Gestaltung und Funktionalität bleibt das Nurdachhaus eine ideale Wahl für all jene, die sich ein Zuhause mit Persönlichkeit und Effizienz wünschen.
Durch die richtige Wahl der Gesamtabmessungen, den passenden Fenstertyp mit Doppelverglasung sowie den Einsatz von hochwertigen Massivholzbohlen und einer zusätzlichen Schicht Dämmmaterial lassen sich die Abmessungen eines Nurdachhauses optimal an Komfort und Energieeffizienz anpassen.
FAQs zum Thema Nurdachhaus
Wie unterscheidet sich ein Nurdachhaus von anderen Häusern?
Im Gegensatz zu herkömmlichen Häusern mit geneigtem Dach, haben Nurdachhäuser keine senkrechten Wände, sondern lediglich das Dach als äußere Begrenzung. Das gibt ihnen einen einzigartigen architektonischen Stil.
Wie nutze ich den Platz in einem Nurdachhaus effizient?
In einem Nurdachhaus sollte jeder Zentimeter optimal genutzt werden. Eine kompakte Küche mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierfach, Wasserkocher und Spülmaschine spart Platz und ist dennoch praktisch. Unter den Giebeln lassen sich Stauraum oder gemütliche Schlafzimmer mit Einzelbetten schaffen. Auch ein klappbarer Tisch im Essbereich bietet Flexibilität.
Warum ist ein Nurdachhaus ideal für den Urlaub?
Ein Nurdachhaus im Ferienpark oder Ferienwohnpark bietet mit einer großen Terrasse und Gartenmöbeln eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Familien mit Kindern. Die Ausstattung umfasst oft ein modernes WC, eine Dusche sowie eine voll ausgestattete Küche. Dank kostenlosem WLAN bleibt man auch im Ferienhauspark am Strand vernetzt.
Wie beeinflussen Dachüberstand und Fenster die Energieeffizienz eines Nurdachhauses?
Ein gut geplanter Dachüberstand schützt das Haus vor direkter Sonneneinstrahlung und reduziert das Aufheizen der Räume am Tag, während er in der Nacht Wärmeverluste minimiert. Die Wahl des richtigen Fenstertyps ist ebenso entscheidend – große Fenster verbessern die Belichtung, während eine hochwertige Doppelverglasung für bessere Dämmung sorgt.
Auch die Gesamtfläche und die Gesamtabmessungen spielen eine Rolle: Werden die Abmessungen der Fenster falsch gewählt, kann dies zu hohen Wärmeverlusten führen. Eine zusätzliche Schicht Dämmmaterial in den Wänden sowie Massivholzbohlen als nachhaltiges Baumaterial tragen dazu bei, das Nurdachhaus energieeffizient und komfortabel zu gestalten.
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Als Experte für den Fertighausbau widmet sich Tobias Beuler, der Gründer von Fertighausexperte, allen Fragen rund um Ihr Bauprojekt.
Technisch ausgebildet von der HWK, kaufmännisch ausgebildet von der IHK und weitergebildet im WBZ der Universität St. Gallen sowie vom Bundesverband deutscher Fertigbau, begleitet Tobias Beuler seit 2000 europaweit den Auf- und Ausbau von Fertighäusern. Nachdem er jahrelang selbst auf Baustellen tätig war, bietet er sein Insiderwissen über Fertighausexperte.com seit 2018 an, um Andere bei Ihren Fertigbauprojekten zu unterstützen und ist in TV und Print als Bauexperte bekannt. Mit seinem Buch “Bau keinen Scheiss” ist er seit Juli 2024 auch Spiegel Bestseller Autor.
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