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Sonnleitner Holzhaus Erfahrung
Das sollten Sie über den bayrischen Fertighausanbieter wissen
Alle Vor- und Nachteile des Anbieters
Ökologisches Bauen mit Sonnleitner Holzhausbau
Sonnleitner Holzhausbau ist ein Anbieter aus Bayern, der ähnlich wie Baufritz Haus, Regnauer Haus und andere wenige Fertighausanbieter den Fokus auf ökologische Bauweise legt.
Sonnleitner Haus ist im Markt für Fertighäuser etwas anders unterwegs als die bekannten Anbieter, die sich in fast jedem Musterhauspark in Deutschland präsentieren. Sonnleitner hat erkannt, dass es vielen Bauherren sehr schwer fällt, sich erstmal neutral einem Anbieter zu nähern. Denn sobald ein Musterhaus in einer Fertighauswelt steht, glaubt man ja, das ist wohl der typische Baustil, den die Fertighausfirma hier vertritt. Das liegt auch daran, dass die Denkweise der Bauehrren gar nicht so falsch ist. In jedem Musterhauspark kann man nämlich recht zügig gewisse Baustile bestimmten Marken zuordnen. Die Architektur von Huf Haus und Davinci Haus sind ziemlich eindeutig. Und auch Lux Häuser erkennt man inzwischen an den typischen Flachdachhäusern. Aber ansonsten ist es wirklich so, wie es Sonnleitner Haus sieht. Baut man in so einen Musterhauspark ein Flachdachhaus, die Bauherren schauen aber nach Satteldachhäusern, fällt man gleich von der Liste und bekommt nicht die Chance zu erklären, dass man auch anders bauen kann. Oder wenn Bauherren nach einer Stadtvilla suchen, Sonnleitner aber einen Bungalow präsentieren würde, kämen ebenfalls keine Interessenten ins Musterhaus.
Was also tun? Es gibt Fertighausanbieter, die setzen zum Beispiel 2-3 Musterhäuser in einen Park. Das kostet aber auch viel Geld und muss ja logischerweise an die Kunden weitgegeben werden. Sonnleitner löst das Problem, in dem es zum Beispiel, ganz aktuell, in Wertheim Village, wo sich das große Outlet-Dorf befindet, ein Beratungszentrum baut.
Der Bau ist relativ neutral gehalten und ermöglicht es den Bauherren so, sich grundsätzlich auf alles einzulassen.
Sonnleitner Holzhausbau – im Bereich Gebäudebau breit aufgestellt
Neben dem Sonnleitner Haus Beratungscenter errichtet die Firma unter anderem einen großen Objektbau, was aus meiner Sicht für diesen Holzhausanbieter spricht. Denn im Moment ist der Markt für Einfamilienhäuser ja noch am boomen. Aber wenn sich der Wind mal dreht, werden viele Fertighausfirmen eventuell in die Pleite rutschen, da der Fokus einfach zu eng ist. Sonnleitner Haus hingegen ist da etwas breiter aufgestellt und verdient außerdem auch mit Objektbauten und Bürogebäuden Geld. Das sollte Ihnen als Bauherr auch wichtig sein, denn wahrscheinlich brauchen Sie die Fertighausfirma in 10 oder 20 Jahren noch einmal, wenn Sie einen An- oder Umbau wünschen. Darum sollten Sie, wenn Sie noch nicht auf einen Fertighausanbieter eingeschossen sind, unbedingt gucken, ob dieser solvent ist. Das erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass es die Firma auch in 10 oder 20 Jahren noch gibt.
Außerdem konnte ich auch einen kurzen Blick auf die Baustelle werfen. Die sah ganz ordentlich aus und er waren vor allem tatsächlich Monteure von Sonnleitner Haus vor Ort. Viele Fertighausanbieter haben das ja ausgelagert (wer wissen will, welche, kann gerne per Mail eine Liste anfordern, aber bitte die Bauregion angeben, da hängt viel von ab), um die Kosten zu drücken. Das ist also ein Pluspunkt für Sonnleitner Haus.
Unabhängig davon sollte man natürlich trotzdem eine Rohbaukontrolle durchführen lassen, da auch normal Angestellte genauso den Montagmorgen kennen oder auch einfach mal einen schlechten Tag haben können. Das zählt nicht explizit für Sonnleitner Haus, sondern grundsätzlich für jede Firma. Ihre sicher auch 😉
Da Sonnleitner seine Häuser ökologisch baut, braucht man jetzt nicht zwingend den Fokus auf die Baubeschreibung legen. Die Materialien sind nicht schlecht und aufmerksame Mitleser dieser Seite wissen bereits, dass bei allen Fertighausanbietern in der Bemusterung noch einiges dazukommen wird. So wird es hier bei Sonnleitner also auch sein. Legen Sie sich dafür ein Budget zur Seite.
Was hier bei Sonnleitner mehr Sinn macht, ist den Fokus aufs Angebot zu legen, da die Angebote in der Fertighausbranche grundsätzlich von selbstständigen Handelsvertretern / Hausverkäufern gerechnet werden. Und hier kommt es immer darauf an, wie gerechnet wird. Und natürlich vor allem auch auf das, was nicht drin steht.
Ein Beispiel dazu, unabhängig von Sonnleitner: Wenn Sie in einen Musterhauspark gehen, werden Sie ziemlich zügig nach Ihrem Budget gefragt. Und in der Regel bekommt man dann auch ein Angebot, welches fast exakt darauf passt. So weit so gut, sieht erstmal nach super Service aus und wenn einem dann noch das Musterhaus gefällt, unterschreibt man schnell. Aber: Als Laie / erstmaliger Bauherr kann man ja im besten Fall nur das prüfen, was man da unterschreibt. Was aber nicht prüfbar ist, sind die Punkte, die nicht drin stehen. Das fängt beim Transport an (reicht der Standardkran mit der Ausladung oder hat man eine Umladebaustelle), geht über die Ausstattung (Tipp: Gleich 4 Außenwasseranschlüsse anbieten lassen, aber wenigstens 3, falls Ihr Budget knapp ist) bis hin zu den Begebenheiten am Grundstück (Schneelasten berücksichtigt?). Bei manchen Punkten kann man den Firmen auch keinen Vorwurf machen. Was können Sonnleitner und Co. dafür, wenn Sie ein schwieriges Grundstück haben? Sie müssen sich also selbst darum kümmern, Kostenklarheit und tatsächliche Preistransparenz zu schaffen. Wir haben bereits zahlreiche Erklärvideos auf Youtube hochgeladen und wollen bis nächstes Jahr auf rund 200 kommen. Da finden Sie dann auch ganz viele Tipps für Ihr Sonnleitner Holzhausbau Bauvorhaben. Und wer nicht so lange warten möchte oder gar keine Lust hat, alles stundenlang abzuarbeiten, kann die Sache auch gerne abkürzen und findet hierzu Unterstützung in unserem Onlineshop.
So holen Sie bei Sonnleitner Holzhausbau mehr raus
Reicht das Budget für Sonnleitner Holzhausbau nicht ganz, helfen die Masterclass und der unabhängige Einkauf von Fertigkeller und Bodenplatte. Mehr als 95 Prozent aller Keller und Bodenplatten in Deutschland stammen von nur fünf Unternehmen, auch bei Sonnleitner Holzhausbau. Wer beim Hersteller direkt anfragt statt über das Musterhaus zu gehen, kann mit 2.000 bis 10.000 Euro Ersparnis bei der Bodenplatte und 5.000 bis 20.000 Euro beim Fertigkeller rechnen. Kellerexperte listet Werkspreise und Kontakte der fünf Hersteller. Fragen Sie im Musterhaus ruhig, ob der Keller auch von einer anderen Firma kommen darf – die meisten Verkäufer stimmen dem erstaunlich unkompliziert zu.
Bewertung: Was macht bei Sonnleitner Holzhausbau Sinn?
Angebot prüfen
Baubeschreibung prüfen
Vertrag optimieren
Preisverhandlung
Richtkontrolle
Begleitung Hausabnahme
- Grün: 5-60% Prüfung/Verhandlung nicht zwingend notwendig
- Gelb: 65-75% Prüfung/Verhandlung sinnvoll
- Rot: 80-100% Prüfung/Verhandlung ratsam
Baustellenupdates
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Update 02.03.2026
Rohbaukontrolle
Im Rahmen der durch Stefan durchgeführten Begehung vor Hausübergabe wurden in einzelnen Bereichen Nacharbeitsbedarfe festgestellt.
Im rechten Bereich der Fassade wurde eine Beschädigung festgestellt, die fachgerecht zu überarbeiten ist.
Im Bereich der Fensterelemente wurden mehrere Beanstandungen aufgenommen. So ist der linke Winkel einer Fensterbank beschädigt und entsprechend nachzuarbeiten bzw. zu ersetzen. Zudem wurde an einer Fensterscheibe ein Kratzer von ca. 9 cm Länge festgestellt, der einen Austausch erforderlich macht.
Darüber hinaus wurden an einer weiteren Verglasung mehrere sichtbare Einschlüsse bzw. optische Beeinträchtigungen festgestellt, weshalb auch hier ein Austausch der Scheibe empfohlen wird.
Update 21.11.2025
Rohbaukontrolle
Im Rahmen der durch Stefan durchgeführten Rohbaukontrolle wurden in einzelnen Bereichen Nacharbeitsbedarfe festgestellt.
Die Dachflächen sowie die Regenrinnen sind aktuell stark verschmutzt und sollten im weiteren Bauablauf gereinigt werden. Zudem wurden im Bereich der Photovoltaikanlage Kabel festgestellt, die nicht ordnungsgemäß geführt bzw. befestigt sind und entsprechend nachzuarbeiten sind.
An einer Gebäudeecke wurde eine starke Beschädigung festgestellt, die einen Austausch des betroffenen Bauteils erforderlich macht.
Die Sockelabdichtung ist hingegen umlaufend vorhanden und befindet sich in einem ordnungsgemäßen Zustand. Es wurden keine offenen Stellen oder Ausführungsfehler festgestellt.
Update 14.10.2025
Rohbaukontrolle
Im Rahmen der durch Stefan durchgeführten Rohbaukontrolle wurden in mehreren Bereichen Nacharbeitsbedarfe festgestellt.
Im Dachgeschoss wurde festgestellt, dass die Dämmung unterhalb der Folie teilweise unvollständig ausgeführt ist. Die betroffenen Bereiche sind vor dem endgültigen Verschließen der Gebäudehülle zu überprüfen und fachgerecht zu ergänzen.
Bei der Montage der Gipskartonplatten wurde ein ungleichmäßiger Schraubenabstand festgestellt, der entsprechend nachzuarbeiten ist.
Im Erdgeschoss ist die Verklebung der luftdichten Folie mit der Horizontalsperre auf der Bodenplatte noch nicht ausgeführt und vollständig herzustellen.
Zudem wurde festgestellt, dass bei der Verankerung der Wände stellenweise keine Ankerbolzen eingebracht wurden. Auch dieser Punkt ist fachgerecht nachzuarbeiten, um eine ordnungsgemäße Befestigung sicherzustellen.
Update 10.09.2024
Rohbaukontrolle
Im Rahmen der durch Arkin durchgeführten Rohbaukontrolle wurden in mehreren Bereichen Abweichungen und Nacharbeitsbedarfe festgestellt.
Die Folie wurde nicht faltenfrei angebracht und ist vollständig nachzuarbeiten, um eine ordnungsgemäße Luftdichtheitsebenezu achten, dass die Verkabelung der Photovoltaikanlage keinen direkten Kontakt zur Dacheindeckung aufweist.
Das rückseitige Fallrohr ist beschädigt und entsprechend nachzuarbeiten bzw. auszutauschen. Im Bereich der Fassade wurde zudem eine offene Armierung festgestellt, die fachgerecht zu schließen ist.
Im Innenbereich wurde festgestellt, dass das doppelflügelige Fenster im Wohnbereich beschädigt ist und entsprechend instandzusetzen ist.
Darüber hinaus weist die Verklebung der Dampfbremse Mängel auf. Die Folie wurde nicht faltenfrei angebracht und ist vollständig nachzuarbeiten, um eine ordnungsgemäße Luftdichtheitsebene sicherzustellen.
Update 12.06.2023
Bei einer Rohbaukontrolle für Sonnleitner-Bauherren, konnte unser Baubegleiter Florian neben den „klassischen Mängel“, die oft auch bei anderen Fertighausanbietern zu finden sind, noch weitere Beanstandungen aufdecken. In das Protokoll wurden u.a. folgende Mängel aufgenommen:
beschädigte Fassade (wahrscheinlich durch den Transport oder das Aufstellen entstanden)
unordentliche Ausführung der Dachuntersicht
Wir sind uns sicher, dass die oben genannten Punkte bis zum nächsten Kontrolltermin, der Begehung, behoben sein werden.
Update 27.06.2022
Heute mal ein Spezial-Update, weil ganz viele Bauherren nach dem Ablauf einer Rohbaukontrolle fragen. In diesem Update zeigen wir euch, wie so eine Kontrolle auf der Baustelle funktioniert. Beachtet bitte, dass nicht alle Videos der Playlist dem hier genannten Anbieter zugeordnet werden können.
Newsletter Anmeldung
Als Experte für den Fertighausbau widmet sich Tobias Beuler, der Gründer von Fertighausexperte, allen Fragen rund um Ihr Bauprojekt.
Technisch ausgebildet von der HWK, kaufmännisch ausgebildet von der IHK und weitergebildet im WBZ der Universität St. Gallen sowie vom Bundesverband deutscher Fertigbau, begleitet Tobias Beuler seit 2000 europaweit den Auf- und Ausbau von Fertighäusern. Nachdem er jahrelang selbst auf Baustellen tätig war, bietet er sein Insiderwissen über Fertighausexperte.com seit 2018 an, um Andere bei Ihren Fertigbauprojekten zu unterstützen und ist in TV und Print als Bauexperte bekannt. Mit seinem Buch “Bau keinen Scheiss” ist er seit Juli 2024 auch Spiegel Bestseller Autor.
Auf unserer Website erhalten Sie kostenlose Tipps rund rum den Fertighausbau und können auf Wunsch eine individuelle Betreuung Ihres Bauprojekts buchen. Unsere Experten helfen Ihnen u. a. beim Prüfen von Angeboten und Baubeschreibungen oder dem Optimieren von Werkverträgen, damit Sie Baurisiken mindern können. Zudem besuchen wir Baustellen vor Ort und führen bspw. Rohbaukontrollen durch oder begleiten Hausabnahmen.
Holen Sie sich professionelle Unterstützung und verhindern Sie Bauzeitverzögerungen, Mängel oder lästige Diskussionen um Schadensersatzansprüche. Wir helfen Ihnen.
Vier Ratgeber, die Ihnen teures Lehrgeld ersparen
10 Kommentare
Hallo liebes Fertighausteam,
Bei der Bewertung unten steht Streifhaus. Gilt diese Bewertung nun für Sonnleitner oder für Streif?
LG
Gerrit
Hallo, hier hat sich die Agentur vertippt. Wir passen das noch an. Unter Sonnleitner steht logischerweise die Sonnleitnerbewertung
Hatten heute ein Gespräch bei Sonnleitner. Dort wurde uns jedoch klar gemacht dass sie nur das Haus bauen. Bodenplatte, Elektrik, Sanitär und Co. muss man sich selbst darum kümmern.
Ist also nichts für Menschen die ein schlüsselfertiges Haus erwerben möchten.
Ok, danke fürs Feedback. Dann würde ich nach Fertighausanbietern schauen, die ein gutes Preis-Leistungsverhältnis haben und die schlüsselfertig bauen. Viel Erfolg 🙂
Wir bauen aktuell mit Sonnleitner und können leider auch keine Empfehlung abgeben obwohl die Hausqualität sehr gut ist. Hausbau beinhaltet auch eine fehlerfreie Planung, Kulanz bei Mängel und bei einem Premiumherstller auch die Wertschätzung des Kunden.
Hallo Fred,
das ist schade, was genau wurde denn falsch eingeplant? Kleinere Zimmer/Haus?
Gruß,
Tobi.
Hallo Fred,
wir bauen auch gerade mit Sonnleitner und das was Du schreibst kommt uns recht bekannt vor, vor allem Planung und Wertschätzung. Bis zu den Mängeln haben wir es noch gar nicht geschafft. Wenn Du Lust hast Dich auszutauschen, wir würden uns freuen.
Hallo 🙂 Damit nicht zu viel passieren kann, hier schon ein ganz wichtiges Video, um zumindest die gröbsten Fehler zu vermeiden: https://youtu.be/nulK-nz67Cc
Kopf und allen viel Erfolg beim Hauskauf. Wer hier Hilfe braucht, kann sich gerne über das Kontaktformular melden.
Wollen auch mit Sonnleitner bauen. Können Sie mir Infos geben wie der Bau abgelaufen ist?
Mich beruhigen die nicht ganz so glücklichen Erfahrungen. Wir haben mit Regnauer gebaut und waren in der Überlegung Sonnleitner oder Regnauer. Wir sind mit R auch nicht so glücklich, aber wenigstens sind beide gleich schlecht.
Regnauer macht zwar schlüsselfertig – aber Wertschätzung äh ja frommer Wunsch. Was die Qualität angeht. Die Materialien sind gut, aber die Subunternehmer… – Handwerker mit genügend Aufträgen arbeitet eher nicht für die Firma. Die drücken die Preise für Dienstleistungen durchaus heftig, was dann bei der Arbeit sichtbar wird.
Aber Elektriker oder überhaupt jemand mit Ahnung bei der Bemusterung, Fehlanzeige. Vor allem Smart-Home: es gibt nur Tahoma. Bus-Systeme usw. nur, wenn die Elektrik rausgenommen wird. Standardantwort = nein, das geht nicht