Notargebühren/ Notarkosten Hauskauf

Tipp: Wenn ein Makler in das Kaufvorhaben involviert ist, übernimmt dieser zumeist alle mit dem Notartermin verbundenen Aufgaben. Ebenfalls vereinbart dieser dann zumeist den Notartermin, er ist beim Termin selbst zugegen und bereitet die Käufer und Verkäufer bereits zuvor umfassend auf die Zusammenkunft mit dem Notar vor. Lassen Sie in dem Fall die Dokumente vorab genau prüfen. Die Makler gucken natürlich, das alles schnell vonstatten geht, denn umso schneller ist dessen Provision auf dem Konto. Also lassen Sie sich nicht hetzen und nehmen Sie sich Zeit.

Viele werden sich nur fragen, inwieweit sie ein solches Vertragswerk überhaupt inhaltlich in Gänze verstehen und nachvollziehen können. Denn bei einem Vertrag, der von einem Juristen (um diesen handelt es sich schließlich bei einem Notar) verfasst und ausgearbeitet worden ist, müssen doch ganz bestimmt eine ganze Menge Fachbegriffe aus der Juristerei auftauchen? Keine Sorge, der Notar ist beim Termin, bei dem der Kaufvertrag geschlossen wird, verpflichtet, allen Parteien die zugegen sind auf alle Fragen in normal verständlichem Deutsch zu antworten. Je nachdem inwieweit Käufer und Verkäufer mit der Materie bereits vertraut sind, sollte man auf jeden Fall genügend Zeit für den Termin einplanen. Übrigens ist der Notar ohnehin dazu verpflichtet den Kaufvertrag langsam und gut hörbar vorzulesen.

Aber Achtung: Alle Vertragspartner müssen der deutschen Sprache in üblichem Maße mächtig sein, ansonsten muss ein Dolmetscher beim Termin hinzugezogen werden!

Für diese Arbeit lässt sich der Notar selbstverständlich auch entlohnen. Im Normalfall übernimmt der Käufer die gesamten Kosten und in den meisten Fällen werden diese aus dem vorhandenen Eigenkapital bezahlt. Wobei sich über die Angemessenheit des Notarhonorars streiten lässt. So wird dem Käufer, wenige Tage nach vollzogener Unterschrift auf dem Kaufvertrag, vom Notarbüro eine Rechnung übersandt. Hierbei sollte man in etwa mit einem Betrag von 1,5% aus der protokollierten Kaufsumme der Immobilie kalkulieren. Darüber hinaus entstehen in diesem Zusammenhang noch weitere Kosten. Für die Eintragung der Grundschuld beim Grundbuchamt, eventuellen Änderungen, Neueintragungen von Hypotheken und der Löschung von noch bestehenden Hypothekeneintragungen, sollte man weitere 0,5 % an Kosten einkalkulieren. Somit ist es ratsam, wenn Immobilienkäufer bereits beim Abschluss der Baufinanzierung für ihr Kauf- oder Neubauvorhaben rund 2 % aus der ins Grundbuch einzutragenden und vom Notar zu protokollierenden Kaufpreissumme beiseitelegen.