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Living Haus Fertighaus
Erfahrungen, Preise und Modelle
Living Haus ist ein Fertighaushersteller aus dem Bien-Zenker-Konzernverbund mit Sitz in Deutschland. Das Unternehmen richtet sich an Baufamilien, die ihr Traumhaus mit einem hohen Grad an Eigenverantwortung realisieren wollen – entweder schlüsselfertig oder mit gezielter Eigenleistung im Ausbauhaus-Plus-Format.
Das Modellprogramm umfasst Einfamilienhäuser, Bungalows, Doppelhäuser sowie Varianten mit und ohne Keller. Mit über 750 Grundrissvarianten, einer eigenen Hausbau-App und einem dreitägigen DIY-Coaching für Eigenleister hat Living Haus ein Konzept entwickelt, das im deutschen Fertighausmarkt eine klare Nische besetzt.
Kurz & Kompakt - Das Wichtigste
Konzernzugehörigkeit: Living Haus gehört zum Bien-Zenker-Konzernverbund und ist ein etablierter Fertighaushersteller in Deutschland
Modellvielfalt: Über 750 Grundrissvarianten – Einfamilienhäuser, Bungalows, Doppelhäuser sowie Ausbauhäuser mit Eigenleistungsanteil
Kosten pro qm: Je nach Modell und Ausbaustufe zwischen ca. 1.500 und 2.200 Euro, ohne Grundstück und Nebenkosten
Festpreisgarantie: Living Haus garantiert den vereinbarten Preis für 18 Monate ab Vertragsabschluss
Nachhaltigkeit: DGNB-Zertifizierung, schadstoffgeprüfte Materialien und Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft
Kundenerfahrungen: 4,1 von 5 Sternen aus 226 Bewertungen, Planungsphase positiv, Bauphase teils kritisch
Alle Vor- und Nachteile des Anbieters Living Haus
Living Haus Modelle und Grundrisse
Living Haus bietet ein strukturiertes Modellprogramm, das verschiedene Wohnbedürfnisse und Grundstückssituationen abdeckt. Der Katalog umfasst über 750 Grundrissvarianten für eine individuelle Hausgestaltung, von kompakten Einstiegsmodellen bis zu großzügigen Familienhäusern. Moderne Gestaltungselemente wie offene Wohnküchen sind fest in den Entwürfen verankert und spiegeln aktuelle Wohntrends wider.
Welche Haustypen bietet Living Haus an?
Das Modellprogramm gliedert sich in mehrere Hauslinien. Zur Auswahl stehen Kompakthäuser für kleinere Grundstücke, klassische Einfamilienhäuser mit einem oder zwei Vollgeschossen, Bungalows für barrierefreies Wohnen auf einer Ebene sowie Doppelhäuser, die sich für Grundstückteilung oder gemeinschaftliches Bauen eignen.
Alle Modelle sind sowohl als schlüsselfertige Variante als auch im Ausbauhaus-Format erhältlich. Das erweitert die Zielgruppe erheblich, da handwerklich aktive Baufamilien bei Living Haus eine strukturierte Grundlage für Eigenleistungen finden.
Living Haus Bungalow
Der Living Haus Bungalow ist eine ebenerdige Wohnform, die besonders für Familien mit kleinen Kindern, ältere Haushalte oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität relevant ist. Die Grundrisse bieten Wohnflächen von typischerweise 100 bis 160 Quadratmetern und lassen sich mit barrierefreien Elementen ausstatten. Im Vergleich zu zweigeschossigen Häusern ist der Flächenbedarf des Grundstücks entsprechend größer.
Living Haus Einfamilienhaus und Doppelhaus
Einfamilienhäuser machen den Großteil des Living Haus Portfolios aus. Die Modelle starten bei kompakten Grundrissen um die 120 Quadratmeter Wohnfläche und reichen bis zu großzügigen Familienhäusern mit über 200 Quadratmetern. Doppelhäuser aus der SOLUTION-Linie werden in gespiegelter oder versetzter Grundrissform angeboten und sind besonders in Zeiten steigender Grundstückspreise eine wirtschaftlich attraktive Option. Sie eignen sich sowohl für Eigentümer, die beide Haushälften selbst nutzen, als auch für solche, die eine Hälfte vermieten möchten.
Living Haus mit Keller oder ohne Keller
Die Entscheidung für oder gegen einen Keller beeinflusst sowohl die Gesamtkosten als auch die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Living Haus bietet beide Varianten an. Ein Keller erhöht die Nutzfläche, verlängert die Bauzeit und schlägt mit zusätzlichen Kosten von typischerweise 40.000 bis 80.000 Euro zu Buche, abhängig von Bodenbeschaffenheit und Ausbaustandard. Durch den Verzicht auf den Keller lassen sich in der Regel 1 bis 3 Prozent des Gesamthauspreises einsparen, die sinnvoll in Ausstattung oder Eigenkapital investiert werden können. Häuser ohne Keller sind günstiger und schneller fertiggestellt, benötigen allerdings ausreichend Lagerfläche im Erdgeschoss oder durch Nebengebäude.
Living Haus Preise und Kosten
Preistransparenz ist im Fertighausbereich grundsätzlich schwierig, da der Hauspreis vom gewählten Modell, der Ausbaustufe, dem Grundstück und den regionalen Handwerkerkosten abhängt. Living Haus veröffentlicht Einstiegspreise für einzelne Modelle, ein vollständiges Bild ergibt sich jedoch erst nach einer individuellen Beratung. Ein relevanter Vorteil des Anbieters ist die Festpreisgarantie von 18 Monaten, die Bauherren vor Kostensteigerungen durch Materialpreisschwankungen während der Planungs- und Bauphase schützt.
Was kostet ein Living Haus pro Quadratmeter?
Die Kosten pro Quadratmeter bewegen sich bei Living Haus je nach Ausbaustufe und Modell zwischen rund 1.500 und 2.200 Euro, jeweils auf den reinen Hauspreis ohne Grundstück, Erschließung und Baunebenkosten bezogen. Schlüsselfertige Varianten liegen am oberen Ende dieser Spanne, Ausbauhäuser ermöglichen durch Eigenleistungsanteile spürbare Einsparungen.
Hinzu kommen Baunebenkosten, die häufig unterschätzt werden. Grunderwerbsteuer, Notar, Erschließung, Außenanlagen und Bauversicherungen können je nach Bundesland und Grundstückssituation weitere 15 bis 25 Prozent des Hauspreises ausmachen. Der Finanzierungsplan ist dafür die zentrale Grundlage und bietet die Möglichkeit, diese Nebenkosten frühzeitig realistisch einzuplanen.
Living Haus schlüsselfertig vs. Ausbauhaus
| Merkmal | Schlüsselfertig | Ausbauhaus Plus |
| Eigenleistungsanteil | Gering | Hoch (z. B. Innenputz, Böden, Malerarbeiten) |
| Kosteneinsparung | Keine | 10.000–40.000 Euro möglich |
| Bauzeit | Kürzer | Länger (abhängig von Eigenleistungstempo) |
| Koordinationsaufwand | Niedrig | Höher |
| Eignung | Wenig Zeit oder handwerkliche Erfahrung | Handwerkliches Geschick vorhanden |
Das Ausbauhaus-Plus-Konzept richtet sich explizit an Baufamilien, die Zeit mitbringen und bereit sind, einen Teil der Bauleistungen selbst zu erbringen. Besonders geeignet ist es für Baufamilien mit Eigeninitiative. Living Haus stellt dabei mit dem DIY Coaching eine begleitende Unterstützungsstruktur bereit. Ein Ausbau-Experte begleitet Bauherren in einem dreitägigen Coaching durch den Innenausbau und vermittelt praxisnah, welche Arbeiten in Eigenleistung realisierbar sind. Erfahrungsgemäß sind Verhandlungen mit Handwerkern über Naturalien, etwa durch eigene Vorleistungen oder Materialstellung, oft erfolgreicher als reine Preisverhandlungen.
Living Haus Finanzierung
Living Haus bietet über den sogenannten Zuhause-Darlehen-Service eine eigene Finanzierungsberatung beziehungsweise Finanzierungs-Services an. Baufamilien sollten dennoch Angebote mehrerer Banken vergleichen, bevor sie sich festlegen. Living Haus begleitet Baufamilien auf dem Weg zu einer tragfähigen Finanzierung. Die Kombination aus KfW-Förderprogrammen (insbesondere KfW 297/298 für Neubauten im Effizienzhaus-Standard) und günstigen Bankdarlehen kann die monatliche Belastung erheblich senken. Eine unabhängige Finanzierungsberatung ist empfehlenswert, um alle Fördermöglichkeiten auszuschöpfen.
Kosten sparen mit Hausanbieter Living Haus
Wer mit Living Haus bauen will, aber das Budget noch knapp ist, sollte zwei Dinge kennen: das Verhandlungs-Know-how aus unserer Masterclass und die Möglichkeit, Fertigkeller und Bodenplatte unabhängig vom Hausanbieter zu beschaffen.
Nur fünf Namen zählen wirklich
Beim Blick hinter die Kulissen zeigt sich: Über 95 Prozent aller Keller und Bodenplatten für Fertighäuser in Deutschland werden von nur fünf Unternehmen gefertigt. Das bleibt selbst dann so, wenn Living Haus diese Leistungen als einheitliches Angebot unter eigenem Namen vermarktet. Alle fünf Betriebe sind Mitglied im Bundesverband Deutscher Fertigbau.
Die Differenz zwischen Marke und Werk
Wer diese Hersteller direkt kontaktiert, statt den Weg über Musterhaus und Verkäufer zu nehmen, spart in der Regel 2.000 bis 10.000 Euro bei der Bodenplatte und 5.000 bis 20.000 Euro beim Fertigkeller, bei unverändertem Produkt. Der Aufpreis beim Kauf über die Fertighausfirma resultiert aus den Kosten für Musterhausunterhalt und Verkäuferprovision. Ein Muster, das auch vom Schokoriegel an der Tankstelle bekannt ist.
So öffnet man die Tür zum Rabatt
Für alle, denen bei Living Haus noch ein paar Tausend Euro fehlen, bietet Kellerexperte eine Übersicht realistischer Werkspreise für Keller und Bodenplatte samt Links zu den fünf großen Herstellern. Im Musterhaus ist dafür kein Zögern nötig: Diese Firmen haben längst für praktisch jede Marke gebaut und kennen jede Schnittstelle. Am besten direkt fragen: „Verkaufen Sie mir das Haus auch, wenn ich Keller oder Bodenplatte selbst mitbringe?“ Die Antwort fällt fast immer positiv aus.
Living Haus Energieeffizienz und Technik
Energieeffizienz ist im modernen Fertighausbau kein optionales Extra mehr, sondern gesetzliche Mindestanforderung. Living Haus erfüllt die aktuellen GEG-Vorgaben (Gebäudeenergiegesetz) und bietet darüber hinaus Ausstattungsoptionen, die über den gesetzlichen Standard hinausgehen. Der Anbieter setzt auf hohe Nachhaltigkeitsstandards und klare qualitätsstandards in Fertigung und Materialeinsatz. Living Häuser erhalten DGNB-Zertifizierungen im Rahmen des Gold-Standard, das Holz stammt aus nachhaltiger Forstwirtschaft und alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft. Die Fertigung erfolgt in modernen Fertigungsanlagen unter kontrollierten Bedingungen, was einen Qualitätsvorteil gegenüber der witterungsabhängigen Baustelle bietet.
KfW-Förderung bei Living Haus
Neubauten von Living Haus können je nach gewähltem Effizienzhaus-Standard eine KfW-Förderung beanspruchen. Der Effizienzhaus-40-Standard (EH 40) ist dabei besonders attraktiv, da er die höchste Förderung im Neubaubereich erschließt. Living Haus bietet Häuser in diesem Standard an, jedoch ist die genaue Förderfähigkeit stets von den individuellen Gebäudedaten abhängig und sollte vor Vertragsschluss verbindlich abgeklärt werden.
Wärmepumpe und Photovoltaik
Wärmepumpen sind im Living Haus Programm als Heizungsoption integrierbar. In Verbindung mit einer Photovoltaikanlage entsteht ein Energiesystem, das den Eigenverbrauch maximiert und die Betriebskosten dauerhaft senkt. Beide Technologien passen besonders gut zur Holzrahmen- und Holztafelbauweise, die im Fertigbau dominiert, da die gute Dämmwirkung der Außenwände den Heizenergiebedarf reduziert und die Wärmepumpe effizienter arbeiten lässt.
Living Haus Qualität und Erfahrungen
Bewertungen und Erfahrungsberichte von Baufamilien sind eine wichtige Orientierungshilfe, da sie zeigen, wo ein Anbieter seine Versprechen einlöst und wo Lücken bestehen.
Was sagen Kunden über Living Haus?
Living Haus kommt auf Basis von 226 Kundenbewertungen auf eine Gesamtbewertung von 4,1 von 5 Sternen. 52 Prozent der Bewertungen sind 5-Sterne-Bewertungen, während 7 Prozent der Kunden die schlechteste Wertung vergaben. Positiv hervorgehoben werden häufig:
Die schnelle Kontaktaufnahme durch das Living Haus Team nach der Anfrage
Die strukturierte Planungsphase mit klaren Ansprechpartnern
Die Transparenz über Inklusivleistungen im Zuhause-Paket
Die digitale Begleitung über die Hausbau-App
Kritisch erwähnt werden hingegen Kommunikationslücken nach Vertragsabschluss, Verzögerungen bei Lieferzeiten sowie Baumängel, die teils erst nach der Übergabe entdeckt wurden.
„Eine Bewertung von 4,1 Sternen klingt solide. Entscheidend ist aber, was hinter den schlechten Bewertungen steckt. Baufamilien sollten nicht nur die Durchschnittsnote lesen, sondern gezielt die 1- und 2-Sterne-Kommentare durcharbeiten. Dort zeigt sich, ob es sich um Einzelfälle handelt oder um ein wiederkehrendes Muster."
Living Haus Baumängel – was ist bekannt?
Baumängel kommen bei Fertighäusern grundsätzlich vor und sind kein Spezifikum von Living Haus. Typische Schwachstellen betreffen Anschlüsse, Abdichtungen und handwerkliche Details im Innenausbau, auch mit Blick auf mögliche Mängel in der handwerklichen Ausführung. Eine unabhängige Baubegleitung, die den Bauprozess fachkundig überwacht, ist daher eine sinnvolle Investition, weil unabhängige Experten solche Risiken oft früh erkennen können. Spätestens vor der Rohbauabnahme und vor der Schlüsselübergabe empfiehlt sich der Einsatz eines unabhängigen Sachverständigen.
Auf Hausbauexperte finden sich weiterführende Informationen dazu, worauf Bauherren generell bei der Bauabnahme eines Fertighauses achten sollten.
Living Haus Bauzeit und Lieferzeit
Ein Living Fertighaus hat gegenüber einem Massivhaus einen klaren Zeitvorteil. Die Bauzeit auf der Baustelle beträgt in der Regel 3 bis 4 Monate, da die Bauteile in modernen Fertigungsanlagen im Hausbauwerk vorgefertigt werden. Die Gesamtbauzeit von Vertragsabschluss bis zum Einzug liegt je nach Modell, Ausstattung und Eigenleistungsanteil zwischen acht und vierzehn Monaten. Die Lieferzeit der Hauselemente hängt von der Auslastung der Fertigungsanlagen und dem Vertragsabschlusszeitpunkt ab.
Bewertung: Was macht bei Living Haus Sinn?
Angebot prüfen
Baubeschreibung prüfen
Vertrag optimieren
Preisverhandlung
Richtkontrolle
Begleitung Hausabnahme
- Grün: 5-60% Prüfung/Verhandlung nicht zwingend notwendig
- Gelb: 65-75% Prüfung/Verhandlung sinnvoll
- Rot: 80-100% Prüfung/Verhandlung ratsam
Living Haus Vertragsgestaltung, Garantie und Kundenservice
Ein Fertighausvertrag ist ein komplexes Dokument, das weit über den reinen Hauspreis hinausgeht. Bei Living Haus gilt das besonders für Ausbauhäuser, bei denen Eigenleistungsanteile, Paketinhalte und Fertigstellungstermine klar definiert sein müssen. Sorgfalt an dieser Stelle vermeidet die häufigsten Konfliktquellen im Bauprozess.
Was sollte im Vertrag stehen?
Der Vertrag mit Living Haus sollte eine vollständige Leistungsbeschreibung enthalten. Dazu zählen alle Inklusivleistungen des gewählten Pakets (Zuhause-Paket, Küchen-Paket etc.), Fertigstellungstermine mit Vertragsstrafen bei Verzug sowie eine klare Definition der Eigenleistungsanteile beim Ausbauhaus. Alle mündlichen Zusagen des Beraters gehören schriftlich in den Vertrag, da Ergänzungen nach Vertragsabschluss teuer und schwer nachzuweisen sind. Bei Vertragsdetails sollten Bauherren im Zweifel rechtlichen Rat einholen, um ihr Recht besser abzusichern.
Garantie und Gewährleistung
Die gesetzliche Gewährleistungsfrist für Bauwerke beträgt in Deutschland fünf Jahre. Living Haus bietet darüber hinaus eigene Garantieleistungen an, deren Umfang im Vertrag explizit geregelt sein sollte. Baufamilien sollten prüfen, welche Leistungen tatsächlich garantiert werden und welche lediglich der gesetzlichen Mindestgewährleistung unterliegen.
Living Haus Kundenservice
Der Kundenservice ist ein Bereich, in dem Bewertungen häufig auseinandergehen. Living Haus positioniert sich mit dem Konzept des „Zuhauseverstehers“, einem persönlichen Ansprechpartner, der als persönliche Unterstützung Baufamilien durch den gesamten Planungs- und Bauprozess begleiten soll. Ergänzend bietet das Unternehmen einen Grundstücksservice an, der bei der Grundstückssuche unterstützt. Während die Beratungsphase von vielen Kunden positiv beschrieben wird, gibt es in der Bauphase und nach der Übergabe immer wieder Berichte über schwer erreichbare Ansprechpartner. Eine belastbare Einschätzung erhält man am besten durch den direkten Austausch mit bereits gebauten Kunden, etwa über Bauherren-Foren oder Referenzbesuche vor Vertragsabschluss.
Living Haus im Vergleich und Alternativen
Living Haus ist einer von mehreren Fertighaus-Anbietern im mittleren Preissegment. Ein direkter Vergleich lohnt sich, da Preise, Inklusivleistungen und Beratungsqualität je nach Anbieter erheblich variieren. Eine umfassende Übersicht über den deutschen Fertighausmarkt, in dem Living Haus im Ausbauhaus-Segment eine klar umrissene Position im Markt einnimmt, mit verschiedenen Konzepten im Vergleich findet sich auf Fertighausexperte.
Alternativen zu Living Haus finden sich im gleichen Marktsegment bei anderen namhaften Fertighaus-Anbietern, sowohl innerhalb des Bien-Zenker-Konzernverbundes als auch bei unabhängigen Herstellern. Auch der Hausbaumarkt ist stark von Preis-, Leistungs- und Servicevergleichen geprägt. Entscheidend für die Auswahl ist nicht allein der Hauspreis, sondern die Gesamtheit aus Beratungsqualität, Referenzen, Ausstattungsstandard und regionaler Betreuung.
Fazit
Living Haus ist ein etablierter Fertighaushersteller mit einem klar strukturierten Produktkonzept. Das Ausbauhaus-Plus-Konzept mit begleitendem DIY Coaching ist für viele Baufamilien der Weg zum eigenen Zuhause mit Eigenleistung und ein echter Mehrwert für Baufamilien, die Eigenverantwortung schätzen und Kosten durch Eigenleistung reduzieren wollen. Das breite Modellprogramm von Bungalow über Einfamilienhaus bis Doppelhaus, mit und ohne Keller, spricht viele Wohnbedürfnisse an und hilft dabei, persönliche Träume vom individuellen Zuhause umzusetzen.
Die Preise liegen im marktüblichen Bereich, die Energieeffizienzoptionen sind zeitgemäß und die DGNB-Zertifizierung unterstreicht den Nachhaltigkeitsanspruch. Die Kommunikation im Bauprozess verläuft laut Kundenerfahrungen nicht immer reibungslos. Eine unabhängige Baubegleitung und ein sorgfältig geprüfter Vertrag sind bei Living Haus eine sinnvolle Investition.
FAQ – Häufige Fragen zu Living Haus
Wie lange gilt die Festpreisgarantie bei Living Haus?
Living Haus gewährt eine Festpreisgarantie von 18 Monaten ab Vertragsabschluss. Innerhalb dieses Zeitraums bleibt der vereinbarte Hauspreis stabil, unabhängig von Materialpreissteigerungen oder anderen Kostenfaktoren.
Ist Living Haus DGNB-zertifiziert?
Living Häuser erhalten eine DGNB-Zertifizierung, die hohe Nachhaltigkeitsstandards in Bezug auf Baustoffe, Energieeffizienz und Wohngesundheit bestätigt. Das Holz stammt aus nachhaltiger Forstwirtschaft, alle Materialien sind schadstoffgeprüft.
Hilft Living Haus bei der Grundstückssuche?
Living Haus bietet einen Grundstücksservice an, der Baufamilien bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück unterstützt und hilft, einen passenden Ort für das Bauvorhaben zu finden. Das ist besonders in angespannten regionalen Märkten ein relevanter Mehrwert gegenüber Anbietern ohne diese Leistung.
Wie viele Grundrissvarianten bietet Living Haus an?
Der Living Haus Katalog umfasst über 750 Grundrissvarianten. Damit lassen sich individuelle Wohnvorstellungen in den meisten Fällen ohne aufwändige Sonderplanung umsetzen.
Was ist der Zuhauseversteher bei Living Haus?
Der Zuhauseversteher ist das Beratungskonzept von Living Haus: ein persönlicher Ansprechpartner, der Baufamilien von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe begleitet und als zentraler Kommunikationspartner fungiert.
Lohnt sich ein Living Haus als Doppelhaus?
Das Doppelhaus aus der SOLUTION-Linie ist eine wirtschaftlich attraktive Option, besonders in Regionen mit hohen Grundstückspreisen. Durch die geteilte Grundfläche sinken die Kosten pro Wohneinheit erheblich, ohne auf Wohnqualität oder Privatsphäre verzichten zu müssen.
Baustellenupdates
Sie wollen Ihre Baustelle von uns überprüfen lassen? Dann kontaktieren Sie uns kostnelos & unverbindlich!
Update 13.08.2026
Unser Kollege Florian begleitete die Bauherren bei der Hausübergabe. Gemeinsam mit den Bauherren und dem zuständigen Bauleiter wurden die ausgeführten Leistungen begutachtet und auf mögliche Beanstandungen sowie offene Restarbeiten überprüft.
Gerade bei einem Ausbauhaus ist eine fachkundige Begleitung der Abnahme wichtig, um die Leistungen des Hausherstellers klar vom späteren Eigen- bzw. Innenausbau abzugrenzen und vorhandene Auffälligkeiten rechtzeitig zu dokumentieren.
Update 21.07.2026
Im Raum Fulda führte unser Kollege Florian kürzlich eine baubegleitende Rohbaukontrolle an einem Living Haus durch. Dabei wurden sowohl der aktuelle Baufortschritt als auch die Ausführungsqualität der bereits fertiggestellten Arbeiten sorgfältig überprüft.
Sämtliche im Rahmen der Begehung festgestellten Auffälligkeiten wurden im Prüfprotokoll dokumentiert und können im weiteren Bauablauf rechtzeitig mit den ausführenden Unternehmen abgestimmt und fachgerecht nachgearbeitet werden.
Durch eine baubegleitende Rohbaukontrolle lassen sich Ausführungsabweichungen frühzeitig erkennen. Dies schafft die Voraussetzungen für eine termingerechte Mängelbeseitigung und unterstützt einen qualitativ hochwertigen weiteren Bauablauf.
Update 18.06.2026
Im Rahmen einer Rohbaukontrolle wurde das Gebäude umfassend überprüft. Dabei wurde eine beschädigte Putzkante an der Fassade festgestellt, die im Zuge der weiteren Arbeiten fachgerecht instand gesetzt werden muss.
Zusätzlich wurde eine Beschädigung an der Bekleidung eines Dachfensters dokumentiert. Das betroffene Bauteil ist auszutauschen, um eine einwandfreie Ausführung sicherzustellen.
Alle festgestellten Punkte wurden im Protokoll erfasst und dem Bauherrn erläutert. Die Nachbesserungen werden im weiteren Bauablauf überprüft, um die Ausführungsqualität bis zur Fertigstellung sicherzustellen.
Update 03.05.2025
Bei einer Rohbaukontrolle für Living Haus – Bauherren in Friolzheim hat unser Baugleiter Flo ein gut gestelltes Haus und eine saubere Baustelle vorgefunden.
Dennoch sind seinem geschulten Auge einige Dinge aufgefallen, die von der Hausbaufirma nachgearbeitet werden müssen.
So stand z.B. das Tropfkantenprofil ca. 12-13mm über und eine Unterkonstruktion einer Verblendung im Kinderzimmer muss aufgrund von Schimmelbefall ausgetauscht werden. Eine Vorsatzschale war zudem 2,5cm aus dem Lot verbaut.
Der zufällig anwesende Bauleiter versicherte eine schnelle Lösung der angemerkten Punkte.
Update 25.03.2025
Bei der Hausübergabe mit Living Haus-Bauherren in Waldsolms, konnte unser Baubegleiter Christian unfertige Arbeiten bzw. Mängel am Haus feststellen.
So war u.a. die Innenfensterbank nicht montiert, Fallrohre schief, die Haustüre war beschädigt. Auch die Anputzleiste der Fassade muss überarbeitet werden.
Mit dem zuständigen Bauleiter hat man sich hier gemeinsam auf eine zeitnahe Behebung der gefundenen Mängel geeinigt.
Eine Gutschrift über 1.000€ sowie einen Einbehalt von 4.000€ konnte ebenfalls verhandelt werden.
Update 19.11.2024
Bei der Hausübergabe mit Living Haus – Bauherren in Neustadt an der Weinstraße, konnte Baubegleiter Christian für unsaubere Schweißnähte an der Stahltreppe sowie für ein defektes Hebeschiebe-Element einen Einbehalt von 1.400€ verhandeln.
Zudem konnte man sich mit dem Bauleiter auf eine Gutschrift über 300€ einigen nachdem der Kanalanschluss des Fallrohrs noch angepasst werden muss.
Die fehlerhafte Ausführung lässt sich hier auf einen Planungsfehler zurückführen.
Update 14.04.2023
Bei der Rohbaukontrolle des Living House besaß das Flachdach nur eine Notabdichtung und musste noch fertig gestellt werden.
Der Spitzboden wurde gut ausgebaut du auch die Neigung der Regenrinne wurde korrekt und sauber ausgeführt. Das Wasser kann somit problemlos in die angeschlossenen Fallrohre abfließen.
Die Feuchtesperre muss im Nachgang und bevor die Isolierung für den Estrich ausgelegt wird, auf Mängel wie Löcher und Beschädigungen untersucht werden.
Update 27.06.2022
Heute mal ein Spezial-Update, weil ganz viele Bauherren nach dem Ablauf einer Rohbaukontrolle fragen. In diesem Update zeigen wir euch, wie so eine Kontrolle auf der Baustelle funktioniert. Beachtet bitte, dass nicht alle Videos der Playlist dem hier genannten Anbieter zugeordnet werden können.
Update 10.10.2020
Gestern wurde ich für eine Rohbaukontrolle gebucht. Die Living Haus Bauherren wollten sich nämlich absichern, da schon beim Thema Bodenplatte nicht alles glatt lief. Hier wäre meine Tipp: Keller und Bodenplatte an der Quelle kaufen und nicht im Musterhaus. Das spart Geld und man hat mehr übrig für mehr Haus oder Ausstattung – und in der Regel weniger Stress. Zählt auch nicht explizit für Living Haus Bauherren, sondern ist allgemein gültig. Bei der Kontrolle selbst gab es die üblichen Fertighauspunkte wie bei den meisten anderen Anbietern auch.
Mal eine schiefe Wand oder auch mal ein Winkel, der nicht 90 grad war und viel Kosmetik. Um den letzen Punkt kümmerst sich dann der Maler. Der Bauleiter war von allen Bien Zenker Bauleitern bis jetzt der Netteste. Er hat sich alles angeschaut und zügige Erledigung zugesagt. Wobei die anderen natürlich auch nett sind, aber hier fiel es mir einfach auch. Lag eventuell auch an seiner Ausbildung. Er kommt wie ich von der Baustelle und war / ist gelernter Zimmermannsmeister.
Newsletter Anmeldung
Als Experte für den Fertighausbau widmet sich Tobias Beuler, der Gründer von Fertighausexperte, allen Fragen rund um Ihr Bauprojekt.
Technisch ausgebildet von der HWK, kaufmännisch ausgebildet von der IHK und weitergebildet im WBZ der Universität St. Gallen sowie vom Bundesverband deutscher Fertigbau, begleitet Tobias Beuler seit 2000 europaweit den Auf- und Ausbau von Fertighäusern. Nachdem er jahrelang selbst auf Baustellen tätig war, bietet er sein Insiderwissen über Fertighausexperte.com seit 2018 an, um Andere bei Ihren Fertigbauprojekten zu unterstützen und ist in TV und Print als Bauexperte bekannt. Mit seinem Buch “Bau keinen Scheiss” ist er seit Juli 2024 auch Spiegel Bestseller Autor.
Auf unserer Website erhalten Sie kostenlose Tipps rund rum den Fertighausbau und können auf Wunsch eine individuelle Betreuung Ihres Bauprojekts buchen. Unsere Experten helfen Ihnen u. a. beim Prüfen von Angeboten und Baubeschreibungen oder dem Optimieren von Werkverträgen, damit Sie Baurisiken mindern können. Zudem besuchen wir Baustellen vor Ort und führen bspw. Rohbaukontrollen durch oder begleiten Hausabnahmen.
Holen Sie sich professionelle Unterstützung und verhindern Sie Bauzeitverzögerungen, Mängel oder lästige Diskussionen um Schadensersatzansprüche. Wir helfen Ihnen.
Vier Ratgeber, die Ihnen teures Lehrgeld ersparen
2 Kommentare
Hallo,
gibt es denn neue Erfahrungen zu Living Haus? Ich habe demnächst ein Beratungsgespräch und würde mich gerne auf den Termin vorbereiten. Auf was sollte ich achten?
Viele Grüße
Dazu am besten unser Video anschauen: https://www.youtube.com/watch?v=nulK-nz67Cc&t=389s VG Tobi