Nachverdichtung/ Aufstockung in Berlin

Darüber hinaus lautet die Empfehlung, neben der Modulbauweise, dass mit diversen Fertighausunternehmen gebaut wird, die komplett frei planen. Dies wiederum ermöglicht es auf den freien Dachflächen Berlins die Bebauung perfekt auszuführen. Es werden möglichst große Flächen gewonnen und können entsprechend vermarktet werden. Nicht von ungefähr freut sich die Berliner Architektenschaft über diese positive Entwicklung ganz besonders. Denn es ist gerade die Fertigbauweise, bei der etliche Aufgaben wegfallen, die das Bauen und somit die Ausführung für die Architekten erheblich erleichtern. Die so gewonnene Freizeit können die Planer somit im Tiergarten oder am Wannsee verbringen. Oder machen es wie viele andere Berliner auch und fahren an die Ostsee.

Aber zurück zur einfacheren Abwicklung. Beispielsweise ist es nicht erforderlich, dass auf einer nachverdichteten Penthouse-Baustelle mehrere Gewerke kontrolliert und selbstverständlich auch baurechtlich abgenommen werden müssen. Begründet liegt dies darin, dass die bereits vorgefertigten Wände keinerlei weitere bauliche Maßnahmen erforderlich machen – die Türen, die Fenster oder Schiebetüren sind montiert, die Elektroinstallation ist verlegt und alles ist verputzt. Genau betrachtet sind die Berliner Bauherren also in der komfortablen Lage nur noch in ihre schlüsselfertige, aufgestockte Immobilie einzuziehen.

Besonders attraktiv ist es für Berliner Bauherren, dass sie sich zunächst problemlos an die entsprechenden Unternehmen wenden können, die mit der Fertigbauweise vertraut sind – selbst dann, wenn die Interessenten noch über keinen Architekten verfügen. Dies resultiert daraus, dass die Firmen mit einem Team von fest angestellten Architekten aufwarten können. Diese sind dann, einem Guide gleich, in der komfortablen Lage nicht nur das Design der Objekte zu planen, sondern sich um alle Eventualitäten und Verrichtungen im Zusammenhang mit der Aufstockung kümmern zu können. Seien es Nachbarbebauungen oder die Einhaltung von Abstandflächen. Ebenso überwachen die Fachkräfte, dass bei der Aufstockung und Nachverdichtung eine strikte Orientierung, an den in Berlin gültigen Bebauungsplänen, erfolgt.

Selbstverständlich profitieren in allererster Linie die Bauherren von den Möglichkeiten der Nachverdichtung und Aufstockungen. Darüber hinaus kommen diese Baumaßnahmen, beispielsweise die Errichtung eines Penthaus, weit oben über den Fächern von Berlin, auch den Architekten maßgeblich zugute. Der Grund hierfür liegt darin begründet, weil sie sich um eine ausgezeichnete Auswahl kompetenter Fertighaus- und Holzhauspartner gekümmert haben. Diese setzen mit größter Professionalität schlüsselfertige Immobilien auf Berlins Innenstadtimmobilien, was nicht nur Platz, sondern auch eine ganze Menge Zeit spart. Mittlerweile ist die Thematik bereits so weit gediehen, dass einzelne Architekten im Rahmen von Aufstockungen und Nachverdichtungen in der Lage sind mehrere Projekte auf einmal zu managen – ergo, es lässt sich im Ergebnis selbstverständlich deutlich mehr Einkommen generieren.