Nachverdichtung/ Aufstockung in Frankfurt

Erfahrungen & Bewertungen zu Tobias Beuler

Vor allem in Frankfurt am Main, vorzugsweise in der Innenstadt mit den Postleitzahlen Frankfurt 60323 bis Frankfurt 60389, wird besonders häufig nach Penthäusern und Nachverdichtungsmöglichkeiten angefragt. Aber auch Frankfurts Bezirke, die außerhalb der Hochhäuser und des Bahnhofviertels liegen, werden für Aufstockungen und Nachverdichtung immer attraktiver. Selbst etwas außerhalb, am internationalen Frankfurter Flughafen, wächst der entsprechende Bedarf.

Frankfurter Architekten und deren Bauherren setzen hier vor allem auf die Holzbauweise, da die Nachverdichtung sonst statisch nicht lösbare wäre. Außer natürlich mit hohen Kosten. Wird allerdings in Holzbauweise aufgestockt, lassen sich die oft modularen Neubauten problemlos auf den Dächern und Flachdächern von Frankfurt platzieren. Neben der Modulbauweise empfiehlt sich vor allem, mit Fertighausfirmen zu bauen, die keinen Katalog haben, sondern die frei planen. So lassen sich die freien Flächen auf Frankfurts Dächern ideal ausnutzen, um eine möglichst große Fläche zu gewinnen bzw. vermarkten zu können. Vor allem die Frankfurter Architekten freut es. Durch die fertige Bauweise fallen einige Aufgaben weg, die ihnen das Leben leichter machen. So müssen zum Beispiel nicht mehrere Gewerke auf der nachverdichteten Penthaus-Baustelle kontrolliert und abgenommen werden. Denn die vorgefertigten Wände sind bereits fertig. Das heißt, diese sind schon verputzt, die Fenster, Türen und Schiebetüren sind montiert und auch die Elektroleitungen liegen schon. Im Grunde müssen die Frankfurter Bauherren nur noch schlüsselfertig in die Aufstockung einziehen.

Verdichtung und Aufstockung – Lösungen für Ihr Wohnraumproblem in Frankfurt

Frankfurter Bauherren, die noch keinen Architekten haben, können sich problemlos an die entsprechenden Fertighausfirmen wenden. Diese haben fest angestellte Architekten im Team, welche sich nicht nur um das Design der zu planenden Nachverdichtung kümmern, sondern im Grunde wie ein Guide alles berücksichtigen, was bei der Aufstockung zu beachten ist. Hierzu zählen zum Beispiel Abstandflächen, Nachbarbebauungen und selbstverständlich die gültigen Bebauungspläne der Stadt Frankfurt, da die man sich halten muss.

Neben den Bauherren, die vor haben, in Frankfurt eine Aufstockung zu realisieren, profitieren vor allem die Architekten, die sich in und um die hessische Metropole um die Nachverdichtung kümmern. Durch die Wahl guter Fertighaus- und Holzhauspartner, die schlüsselfertige Bauten direkt auf die frankfurter Dächer setzen, gewinnen diese vor allem Zeit. Inzwischen händeln einzelne Architekten sogar mehrere Aufstockungen gleichzeitig und können entsprechend viel Geld verdienen. Einfach weil durch die gute Vorbereitung und dem schlüsselfertigen Bau extrem viel Kontrollaufwand entfällt. Hier sehen Sie ein Beispiel dafür, wie eine Aufstockung im Zuge einer Sanierung eines Einfamilienhauses realisiert werden kann. 

 

Aufstockung in Fertigbauweise: Festpreisgarantie und hohe Qualität locken

Wer gerade für Frankfurt am Main noch Tipps für gute Firmen braucht, kann sich gerne melden. Und da Bilder mehr sagen, als tausend worte, empfehle ich, auf dieser Homepage sich die Fotos im Hauptartikel „Aufstockung und Nachverdichtung“ anzuschauen. Das dort gezeigte Penthaus in Fertigbauweise besticht durch eine besonders offene und helle Bauweise, die ganz viel Licht in den neuen Wohnraum lässt. Zudem wurde es exklusive ausgestattet und dient somit als Gradmesser für zukünftige Aufstockungen. Auch hier teile ich auf Wunsch gerne mit, wer Architekt und Baufirma waren. Beide freuen sich sicher über weitere Aufträge, die man in Frankfurt noch realisieren kann.

FAQs zum Thema Nachverdichtung Frankfurt

Die Nachverdichtung in Frankfurt bezieht sich auf die städtebauliche Maßnahme, vorhandene Siedlungs- oder Stadtgebiete durch zusätzliche Bebauung zu verdichten. Dabei werden bestehende Flächen genutzt, um neue Gebäude oder Wohnungen zu schaffen. Diese Maßnahme dient dazu, den begrenzten Raum in der Stadt optimal zu nutzen und den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken.

Frankfurt ist eine wachsende Stadt mit steigendem Bedarf an Wohnraum. Durch die Nachverdichtung können bestehende Flächen innerhalb der Stadt genutzt werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, ohne dass dafür neue Flächen außerhalb der Stadtgrenzen erschlossen werden müssen. Dies trägt zur effizienten Nutzung des begrenzten Raums bei und kann auch dazu beitragen, die Stadt lebendiger und attraktiver zu machen, indem sie neue Möglichkeiten für Arbeit, Wohnen und Freizeit schafft.

Die Nachverdichtung kann verschiedene Auswirkungen auf Frankfurt haben. Einerseits trägt sie zur Schaffung von neuem Wohnraum bei und kann den steigenden Bedarf an bezahlbarem Wohnraum decken. Dies kann dazu beitragen, dass mehr Menschen in der Stadt leben können und die Wohnkosten nicht übermäßig steigen.

Andererseits kann die Nachverdichtung auch zu Veränderungen im Stadtbild führen. Durch den Bau neuer Gebäude und die Verdichtung von Wohngebieten kann sich die Skyline und das Erscheinungsbild bestimmter Stadtviertel verändern. Dies kann sowohl positive als auch negative Auswirkungen auf das städtische Umfeld und die Lebensqualität der Bewohner haben.

Ja, in Frankfurt gibt es bestimmte Richtlinien und Vorschriften für die Nachverdichtung. Die Stadtplanung und Bauregulierung erfolgen gemäß dem geltenden Baurecht und den städtebaulichen Rahmenplänen. Diese legen fest, wie die Nachverdichtung durchgeführt werden soll, um eine städtebaulich harmonische Entwicklung zu gewährleisten. Es gibt auch Vorgaben für den Erhalt von Grünflächen, die Schaffung von Freizeiträumen und die Berücksichtigung von Umweltaspekten.

Die Beteiligung der Bürger spielt eine wichtige Rolle bei der Nachverdichtung in Frankfurt. Die Stadtverwaltung organisiert in der Regel Informationsveranstaltungen, Workshops und Bürgerbeteiligungsverfahren, um die Anliegen und Meinungen der Bürger in den Planungsprozess einzubeziehen. Dadurch können die Bedürfnisse der Bewohner berücksichtigt und potenzielle Konflikte oder Bedenken frühzeitig identifiziert werden. Die Bürger haben so

 

Autor Tobias Beuler

Aktualisiert: 05.06.2021

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Als Experte für den Fertighausbau widmet sich Tobias Beuler, der Gründer von Fertighausexperte, allen Fragen rund um Ihr Bauprojekt.

Technisch ausgebildet von der HWK, kaufmännisch ausgebildet von der IHK und weitergebildet im WBZ der Universität St. Gallen sowie vom Bundesverband deutscher Fertigbau, begleitet Tobias Beuler seit 2000 europaweit den Auf- und Ausbau von Fertighäusern. Nachdem er jahrelang selbst auf Baustellen tätig war, bietet er sein Insiderwissen über Fertighausexperte.com seit 2018 an, um Andere bei Ihren Fertigbauprojekten zu unterstützen und ist in TV und Print als Bauexperte bekannt.


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