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Fischer Fertighaus
Erfahrungen, Preise & mehr
Alle Vor- und Nachteile bei Fischerhaus
BDF Mitglied
Freie Planung
Fertigkelleranbieter frei wählbar
Nimmt freie Planungen von Architekten an
Vertrieb über Musterhäuser
Fischerhaus ist ein regionaler Fertighausanbieter aus Bodenwöhr, der am liebsten Bauherren aus Franken und Bayern bedient. So auch die Eltern meiner Partnerin, die vor einigen Jahren (wir kannten uns da noch nicht) mit Fischerhaus gebaut haben.
Hier kann ich also nicht nur meine Erfahrungen von Baustellen und von den Dokumentenchecks mit Ihnen teilen, sondern tatsächlich persönliche Erfahrungswerte vom Leben in einem Fischerhaus mit einbringen. Denn seit 3 Jahren verbringe ich dort nicht nur Zeit im Homeoffice, sondern schlafe auch fast jede 3. Nacht in diesem Fertighaus.
Der Anfang mit Fischer Haus
Die Baustelle selbst lief relativ problemlos ab. Kleinigkeiten gibt es überall und unter dem Strich hat das alles gepasst. Was ich besonders hervorheben möchte, ist der Service danach, wenn man mal etwas braucht. Meine Freundin hat für ihre Dachterrasse eine Markise bei einem örtlichen Fenster-, Rollo- und Markisenbetrieb bestellt. Der kam und hatte das gleiche Problem wie viele andere Firmen auch, wenn man an die Konstruktion des Fertighauses ran muss: man weiß nie so genau, wo man nun bohren darf, Lasten aufhängen kann usw.
Und dies war dann tatsächlich mit einem Anruf erledigt. Innerhalb von 20 Minuten landete eine Mail im Postfach meiner Freundin. Darin befand sich eine Detailzeichnung vom Wandaufbau – und zwar auch genau von der Wand, um die es ging.
Klar, jetzt kann man sagen, so ein Service sollte selbstverständlich sein, was ich ganz genauso sehe. Aber ich kenne eben auch die Schattenseiten der Fertighausbranche und kann hier garantieren, dass das von den circa 50 BDF Mitgliedern, also dem Bundesverband deutscher Fertigbau, maximal nur 5 andere Fertighausanbieter noch genau so hinbekommen. Und dabei handelt es sich nicht unbedingt um die Premiumanbieter, für die ich früher selbst tätig war.
Da käme dann eher der Einwand: “Sorry, aber wenn die Markise nicht von uns ist, können wir da nicht weiterhelfen. Der örtliche Handwerker muss selbst sehen, wie er zurecht kommt.”
Auch bei vielen großen Anbietern würde meine Freundin heute noch auf Rückruf warten. Denn viele Fertighausfirmen, die auf Masse gehen, interessieren sich nur für den schnellen Neubau. Alles, was danach kommt, interessiert keinen mehr. Vor allem, wenn Fertighausfirmen investorengetrieben sind und kein Familienunternehmen, die in der Regel etwas nachhaltiger arbeiten. Aber auch da gibt es Ausnahmen…
Mehr zu Fischerhaus
Doch zurück zu Fischerhaus. Was ein bisschen negativ bei der Mutter meiner Freundin ankam, waren die Mehrpreise bei der Bemusterung, wenn man entsprechend ausgestattet hat. Dafür ist dann der Hausgrundpreis, wie bei vielen anderen Fertighausanbietern auch, am Anfang besonders attraktiv. Hier möchte ich die Fertighausfirmen auch nicht in Schutz nehmen, aber man kann sie schon irgendwo verstehen. Bietet man das Fertighaus mit einer hochwertigen Grundausstattung an (was kaum eine Fertighausfirma macht), müssen Dinge wie ebenerdige Duschen, Parkett, freistehende Badewannen usw. eben vorher in den Hausgrundpreis mit eingerechnet werden. Wenn die Bauherren dann die Anbieter vergleichen, fällt erstmal der teurere Preis fürs Fertighaus auf und man wird schon als Anbieter aussortiert, obwohl man seinen Preis noch nicht mal erklären konnte.
Hier tickt Fischerhaus also wie alle anderen auch und ich empfehle neben der Baubeschreibungs- und Angebotsprüfung vor allem auch die Vertragsoptimierung.
Ansonsten ist bei Fischerhaus noch erwähnenswert, dass sie nicht auf einen fixen Bodenplatten- oder Fertigkelleranbieter bestehen. Das ist sehr weitsichtig von Familie Fuchs (so heißen die Eigentümer von Fischerhaus. Warum nicht mehr Fischer, weiß ich nicht. Für Sie als Bauherren ist es allerdings wichtig, dass es ein familiengeführtes Unternehmen ist. Die sind nämlich konservativ geführt und, wie auch bei Fischerhaus, in der Regel solventer als wenn ein Investor dranhängt, der, da er Investor ist, lieber Geld aus der Firma zieht und diese dann irgendwann weiterverkauft. Das ist für Sie als Bauherren sehr wichtig, vor allem dann, wenn später am Fertighaus mal etwas sein sollte. Von Service bis Anbauten: familiengeführte Unternehmen sind in der Fertighausbranche in der Regel besser aufgestellt – ohne jetzt hier Werbung für Fischerhaus machen zu wollen). Aber zurück zur Weitsichtigkeit. Es gibt Fertighausfirmen, die bestehen auf einen fixen Fertigkelleranbieter. Das heißt Sie als Bauherr müssen dann das Gesamtpakt kaufen. Das kann sich aber negativ für die Fertighausfirma auswirken, denn wenn das Projekt zu teuer wird, kommt gar kein Auftrag zustande und der Hausanbieter, in dem Fall Fischerhaus, würde mit leeren Händen dastehen. Da es aber viel günstiger ist, den Fertigkeller oder die Bodenplatte direkt an der Quelle zu kaufen, sinken die Gesamtprojektkosten und der Bauherr kann sich so dann doch noch das Fertighaus leisten.
Fertigkeller in Deutschland
Damit Sie das System verstehen, ein kurzer Ausflug in die Fertigkellerbranche. Es gibt nur 6 Fertigkellerfirmen in Deutschland, die fast alle Fertighausanbieter mit Fertigkellern versorgen. Gehen Sie also zu einem Hausverkäufer in einem Musterhauspark, bietet der Ihnen Fertighaus und Fertigkeller an. Jetzt muss in der Kalkulation aber Risiko und Gewinn für den Hausanbieter berücksichtigt werden. Und der Hausverkäufer ist in der Regel ein selbstständiger Handelsvertreter. Und der lebt von was? Sie ahnen es – vom Handel. Der braucht also auch noch mal seine Prozente. Sie sehen, dass macht den Fertigkeller bzw. die Bodenplatte recht teuer, weil die Produkte durch so viele Hände gehen.
Sollten Sie also ein Fischerhaus bauen wollen, aber es hängt noch an 10.000 Euro bis 20.000 Euro, würde ich mir selbst einen Fertigkelleranbieter suchen. Dann klappt es auf jeden Fall mit dem Haus. Und auch wenn es Ihnen auf diesen Betrag vielleicht gar nicht ankommt, könnten Sie die so gesparte Summe bei Fischerhaus in die Ausstattung investieren.
Ansonsten muss man sich erst mal keine Sorgen um die Solvenz machen. Nachdem die neue Eigentümerfamilie das Unternehmen Fischer Haus wieder auf stabilere Füsse gestellt hat, kann man auf jeden Fall davon ausgehen, dass die Häuser wieder pünktlich fertig werden. Wer sich trotzdem noch absichern möchte, kann dies z.B. über eine Bürgschaft tun.
Hier noch Tipps, falls Fischer Haus noch etwas teuer ist, aber Ihre erste Wahl. So können Sie zB. Zinsen sparen, was unter dem Strich ja auch was bringt:
Bewertung: Was macht bei Fischer Haus Sinn?
70%
Angebot prüfen
70%
Baubeschreibung prüfen
80%
Vertrag optimieren
50%
Preisverhandlung
85%
Richtkontrolle
80%
Begleitung Hausabnahme
- Grün: 5-60% Prüfung/Verhandlung nicht zwingend notwendig
- Gelb: 65-75% Prüfung/Verhandlung sinnvoll
- Rot: 80-100% Prüfung/Verhandlung ratsam
Baustellenupdates
Sie wollen Ihre Baustelle von uns überprüfen lassen? Dann kontaktieren Sie uns kostnelos & unverbindlich!
Update 19.09.2024
Bei der Rohbaukontrolle für Fischerhaus, konnte Baubegleiter Flo einige Maßabweichungen feststellen. Diese schmälern im Bereich der Raumgrößen leider das positive Gesamtbild.
Ein Raum war außerdem 2cm größer als in der Planung angegeben, jedoch wurde die Wand parallel verschoben und von den Bauherren so akzeptiert.
Zudem gab es noch kleinere Beschädigungen an der Fassade, die aber leicht zu bearbeiten sind.
Update 25.09.2023
Diesmal hat unser Baubegleiter Florian eine Rohbaukontrolle für Fischerhaus-Bauherren durchgeführt. Dabei war eine Wand im Ankleidebereich nicht im Lot. Die Dämmung am Dachboden war zudem unsauber verlegt.
Die Haustür im Sichtbereich war stark beschädigt und Fenster waren teilweise mit Bauschaum verschmutzt.
Hierbei handelt es sich um Mängel, die man oft auf Baustellen vorfindet. Einmal aufgedeckt, können diese Schwachstellen gut behoben werden.
27.06.2022
Heute mal ein Spezial-Update, weil ganz viele Bauherren nach dem Ablauf einer Rohbaukontrolle fragen. In diesem Update zeigen wir euch, wie so eine Kontrolle auf der Baustelle funktioniert. Beachtet bitte, dass nicht alle Videos der Playlist dem hier genannten Anbieter zugeordnet werden können.
Update 19.05.2022
Heute war unser Kollege Stefan für Fischer Haus Bauherren in Bayern im Einsatz.
Man sieht auf Foto 2, dass es recht viele kleine Beanstandungen gab.
Bis diese von Fischer Haus abgearbeitet werden, wurde sich mit dem Bauleiter auf einen Einbehalt geeinigt. Den zahlen die Bauherren erst, wenn dann final alles abgearbeitet ist.
Außerdem gab es ein paar kleine Gutschriften für Punkte, die man nicht mehr nacharbeiten kann. Unterm Strich eine gelungene Hausübergabe und danke an die Bauherren für das Vertrauen und danke an den Fischerhaus Bauleiter für die Kooperation.
Newsletter Anmeldung
Als Experte für den Fertighausbau widmet sich Tobias Beuler, der Gründer von Fertighausexperte, allen Fragen rund um Ihr Bauprojekt.
Technisch ausgebildet von der HWK, kaufmännisch ausgebildet von der IHK und weitergebildet im WBZ der Universität St. Gallen sowie vom Bundesverband deutscher Fertigbau, begleitet Tobias Beuler seit 2000 europaweit den Auf- und Ausbau von Fertighäusern. Nachdem er jahrelang selbst auf Baustellen tätig war, bietet er sein Insiderwissen über Fertighausexperte.com seit 2018 an, um Andere bei Ihren Fertigbauprojekten zu unterstützen und ist in TV und Print als Bauexperte bekannt. Mit seinem Buch “Bau keinen Scheiss” ist er seit Juli 2024 auch Spiegel Bestseller Autor.
Auf unserer Website erhalten Sie kostenlose Tipps rund rum den Fertighausbau und können auf Wunsch eine individuelle Betreuung Ihres Bauprojekts buchen. Unsere Experten helfen Ihnen u. a. beim Prüfen von Angeboten und Baubeschreibungen oder dem Optimieren von Werkverträgen, damit Sie Baurisiken mindern können. Zudem besuchen wir Baustellen vor Ort und führen bspw. Rohbaukontrollen durch oder begleiten Hausabnahmen.
Holen Sie sich professionelle Unterstützung und verhindern Sie Bauzeitverzögerungen, Mängel oder lästige Diskussionen um Schadensersatzansprüche. Wir helfen Ihnen.
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Mehr Informationen zu Fertighäusern und weiteren Themen
Wenn Sie sich noch unsicher sind, ob diese Bauform, die richtige für Sie ist, empfehlen wir Ihnen sich noch weitere Artikel und Erfahrungsberichte auf unserer Homepage durchzulesen. Der Fertighausexperte hat mehrere Bauvorhaben begleitet und kann daher einen ausführlichen Einblick in Fertighaus-Welt geben. Auf der Startseite finden Sie im Menü eine Übersicht zu den weiteren Berichten.
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5 Comments
Oh man, sehr ärgerlich. In dem Fall ist der Rechtsbeistand sicher die beste Lösung. Bei anderen Firmen geht zwar auch viel schief, aber 8% ist schon eine Ansage. Das wird dann was zwischen 30.000 Euro und 50.000 Euro sein? Auf der Baustelle läuft es noch ok. die Bauleiter wehren sich zwar ab und zu, aber im Großen und Ganzen haben wir noch jedes Haus übergeben bekommen. Viele Bauleiter von Fischer sind kompromissbereit. Wir unterstützen dann gerne mit Rohbaukontrolle und Begleitung Hausübergabe. Beste Grüße, Tobias Beuler
Die Aussage Fischerhaus – Nie wieder !!! können wir definitiv teilen und wir würden nie mehr ohne Unterstützung durch einen erfahrenen Vertragsjuristen mit dieser Firma in Verhandlungen treten.
Allerdings ging/geht es bei unserem Fall um deutlich mehr als “nur” 8 % Kostensteigerung.
Als wir uns Anfang 2021 für Fischerhaus als Hausbaupartner entschieden, schien alles gut anzulaufen. Die Firma beauftragte einen Architekten ihrer Wahl, der setzte unsere Vorstellungen vom altersgerechten Wohnen in eine Entwurfsplanung um und die Kalkulation von Fischerhaus war so, dass sie noch in unser Budget passte. Die Signale vom Architekten und von Fischerhaus waren, dass diese Planung auf unserem Grundstück in der entworfenen Form realisierbar sei. Auf dieser Basis unterschrieben wir einen Werksvertrag mit Fischerhaus. Die Finanzierung mit der Bank stand zu den damals günstigen Zinsen und auch öffentliche Förderung war bewilligt. Doch kurz nach Vertragsunterschrift und Überweisung der vereinbarten Planungsrate an Fischerhaus kamen dem Architekten Bedenken, dass seine Planung wahrscheinlich noch weiterer Überarbeitung bedarf, um vom Bauamt der Stadt grünes Licht zu bekommen. Diese Leistung wollte er von uns dann auf Stundenbasis vergütet bekommen. Nachdem wir dies ablehnten, wechselte Fischerhaus den Architekten aus die Monate verstrichen und wir fingen wieder von vorne an, da nach Rücksprache des neuen Architekten mit dem Bauamt der erste Entwurf in seinem grundsätzlichen Ansatz nicht genehmigungsfähig war. Einige Monate später, mit einem neuen Planungsentwurf, kam auch eine neue Kalkulation von Fischerhaus, die fast 200.000,-€ höher lag als die ursprüngliche und unsere Finanzierungslinie deutlich überschritten hätte. Preisverhandlungen brachten nichts, außer dem Hinweis doch auf Leistungen zu verzichten. Unsere Erwartungshaltung bei einem Unternehmen welches Wert auf Kundenzufriedenheit und Kundenservice legt war, dass man für die Fehler seiner Auftragnehmer einsteht, sich entschuldigt und den dadurch entstandenen Schaden kompensiert. Nichts dergleichen ist erfolgt, was uns veranlasste den auf dem ersten Entwurf basierenden Vertrag zu stornieren. Damit ist die Angelegenheit allerdings noch nicht ausgestanden, denn nun geht es um das liebe Geld, das Fischerhaus von uns bereits erhalten hat und was die Firma an uns noch verdienen wollte. Wir werden sehen wo das noch hinführt. Anstatt wie ursprünglich geplant Weihnachten 2022 oder spätestens 2023 im neuen Eigenheim zu feiern, gibt es auf unserem Grundstück noch keine Bauaktivitäten.
Wow, das ist hart. Ich hoffe, Fischer hat sich hier bewegt? Laut BGB stehen Unternehmen zwischen 5% und 10% Schadensersatz zu, wenn ein Vertrag sauber ist. Ich drücke die Daumen, das Fischerhaus hier kulant ist bei der Vorgeschichte. Auch wenn es bei Ihnen zu spät ist: Die Planung am besten immer erst bei einem unabhängien Architekten einkaufen und dann sich 2-3 Baufirmen suche, die das geplante Traumhaus umsetzen können. Es gibt z. B. hier einen Service, wo Häuser von Architekten zum Festpreis geplant werden: http://www.a-better-place.de. Ich wünsche starke nerven und hoffe auf einen baldigen Neustart mit mehr Erfolg. Beste Grüße, Tobias Beuler
Hallo Daniela,
wir haben ähnliche Erfahrungen gemacht. Selbe Firma. Falls du das liest, kannst dich ja gerne mal mit mir in Verbindung setzen. Gemeinsam ist man bekanntlich ja stärker. Meine Emailadresse (extra hierfür erstellt): [email protected]
Bis dann.
Bis zum Zeitpunkt der Unterschrift und der Überweisung der ersten Rate haben wir sehr gut Erfahrungen mit Fischerhaus gemacht, danach leider nicht mehr.
Hier eine “kurze” Zusammenfassung zu unserer Erfahrung (EFH):
PLANUNGS/- und BAUZEIT: Achtung, im Vertrag steht, dass von der Unterschrift bis zum Baustart 12 Monate vergehen dürfen und falls dies nicht eingehalten wird, Preisanpassungen vorgenommen werden. Fischerhaus hat bei uns während der Planungsphase (Planerstellung der Fischerhausarchitektin, Bemusterung, etc.) immer wieder für lange Verzögerungen gesorgt. Wir wurden mit Krankheit, Kündigungen von Mitarbeitern oder anderen Begründungen vertröstet. Als die 12 Monate verstrichen sind kam es zu einer “Preisanpassung” in Höhe von 50.000 Euro und dem freundlichen Hinweis, dass die Arbeiten trotz bereits bezahlter Raten nicht losgehen, bis wir die Preisanpassung nicht unterschrieben haben und sich diese nochmals erhöht, falls wir nicht schnell unterschrieben.
QUALITÄT: 4 Monate nach Einzug hatten wir einen großen Wasserschaden im Keller, da vom Subunternehmen von Fischerhaus (Elektro Ottmann) vergessen wurde bei einem Kabeleingang von außen ins Haus eine Dichtung anzubringen.
Trotzdem hat der Mitarbeiter von der Firma Fischerhaus im Anschluss über das Loch gespachtelt und gemalert. Als es im August Starkregen gab, ist der Keller vollgelaufen und es kam zu Schimmel unter dem Boden.
GEWÄHRLEISTUNG: Der Bauleiter von FH hatte erst bestätigt, dass sie den Rückbau vom Boden im UG (siehe oben Punkt Qualität) kulant über ihre Versicherung laufen lassen. Nachdem sie den Boden rausgerissen haben, kam ein Brief vom Anwalt von Fischerhaus, mit der Information, dass die Wiederherstellung erst fortgesetzt wird, wenn wir bestätigen, dass wir die Kosten dafür übernehmen (die mündliche Zusage, dass es über die FH Versicherung läuft wollte man nicht aufrechthalten, obwohl der Bauleiter bis heute bestätigt, dass er es uns die Zusage gegeben hatte, er die Entscheidung der Geschäftsleitung aber nicht beeinflussen kann). Fischerhaus hatte somit erst den Boden (Parket und Fliesen) rausgerissen und dann die Arbeit eingestellt.
TRANSPARENZ: Wir haben mehrfach im Vorab gefragt, mit welchen weiteren Baunebenkosten wir (unabhängig von den Sonderwünschen) rechnen müssen. Uns wurde eine seriös wirkende Preiskalkulation (mit Erschließung, etc.) vorgelegt, welche für Laien wie uns einleuchtend erschienen. Auf nachhaken hat uns der Kundenberater von Fischerhaus dann bestätigt, dass wir mit keinen weiteren Kosten rechnen müssen. Während der Bauphase kam es dann immer wieder zu neue Kostenpunkten, welche zu Beginn vom Berater von Fischerhaus zu keiner Zeit erwähnt wurden. Am Ende kamen wir auf Baunebenkosten, welche 5x höher waren (die Sonderwünsche sind hierbei nicht eingerechnet), als uns der Berater von Fischerhaus in seiner Kalkulation aufgelistet hatte.
PREIS: U.a. hatten wir uns aus Kostengründen für die Holzständerbauweise entschieden. Das zu Beginn unterbreitete Angebot war weitaus günstiger als das Angebot von Unternehmen für Massivhäuser. Am Ende mussten wir aber feststellen, dass wir über Fischerhaus weitaus mehr bezahlt haben als Bekannte von uns, die parallel ein ähnlich großes Projekt gebaut haben und sich für ein Massivhaus entschieden hatten. Anfang dachten wir, dass wir uns
1/3 sparen, im Nachgang wissen wir, dass wir 1/3 mehr bezahlt haben.
POSITIV hervorheben möchte ich die hart arbeitenden Mitarbeiter vor Ort auf der Baustelle, die sehr freundliche sind und gerne alle Fragen beantworten wenn die Bauherren vor Ort sind.