Hanse Haus aus Oberleichtersbach – Preise und weitere Information

Update 14.07.2021

20.05.2020 Hanse Haus Update

Vor 2 Wochen war ich auf einer Hanse Haus Baustelle in Süddeutschland unterwegs. Der Bauherr hatte mich aufgrund einer Weiterempfehlung für eine Rohbaukontrolle gebucht.

Die Wände bzw. das Fertighaus hatte zwar einen Versatz, diesen bekommt der Maler aber noch ausgeglichen. Hier ist wichtig, dass Sie sich als Bauherr am Tag an dem der Maler kommt, frei nehmen und auf der Baustelle sind. Dann kann man das besprechen und er weiß, worauf er achten soll.

Was auf jeden Fall gut war, war die Tatsache, dass hier kein Sub zum Einsatz kam, sondern Hanse Haus eigene Monteure. Die Kollegen waren sehr kooperativ und haben versucht Punkte, die nicht in Ordnung waren, mit mir gemeinsam direkt zu beheben (soweit wie möglich – den Rest nimmt man dann ins Protokoll auf und der Bauleiter von Hanse Haus kann das dann abarbeiten lassen).
Die Zusammenarbeit mit den ehemaligen Kollegen (ich habe die Häuser, wenn auch für eine andere Firma, früher selbst mit auf- und ausgebaut) ist das Beste, was Ihnen als Bauherren passieren kann. Rohbaukontrollen und Hausabnahmen sollten immer von Leuten gemacht werden, die sich auf Fertighausanbieter spezialisiert haben. Kommen nämlich Bausachverständige auf Ihre Baustelle, die nicht wissen, wie man mit dieser Bauweise umgeht, entstehen oft Baustopps wegen Kleinigkeiten. Und das ist das Schlimmste für Sie bzw. für Ihren Geldbeutel. Denn Sie rutschen dann nicht nur aus Ihrer Festpreisgarantie und müssen nachzahlen, sondern Sie müssen auch länger Miete zahlen, weil sich der Bau verzögert und eventuell auch Bereitstellungszinsen. Also gucken Sie immer, dass der Bau zügig vorangeht. Wir von Fertighausexperte unterstützen gerne konstruktiv.
Ihnen muss klar sein, dass der Elektriker nicht einfach eine Woche später kommt, wenn etwas sein sollte. Sondern frühestens erst nach 4-8 Wochen, je nachdem, wie weit im Voraus Hanse Haus seine Baustellen plant. Die werfen ja nicht wegen einer Baustelle 500 andere Baustellenablaufpläne über den Haufen. Sondern ziehen (zu Recht) ihr Ding durch und stellen Ihnen dann nach ein paar Wochen einfach den nächsten freien Slot zur Verfügung. Alles andere wäre auch wirtschaftlich unvernünftig.

Update 30.06.2020

Heute sind wir auf einer Rohbaukontrolle bei einem weiterenHanse Haus innerhalb eines Monats. Diesmal war das Haus gut gestellt. Es gab nur 20 Punkte, die wir ins Protokoll aufnehmen mussten, wovon viel Kosmetik war.

Wie immer probiere ich dann auf Baustellen zu fahren, wenn die Kollegen auch noch auf der Baustelle sind. Die heutige Truppe war echt gut und hat proaktiv mit mir zusammengearbeitet. Einige Punkte konnten unverzüglich erledigt werden. Um den Rest kümmern sich dann Bauleiter, Maler usw. So muss z.B. die Haustür neu eingepackt werden, damit keine Macken entstehen.

Ich bin gespannt, ob zur Hausübergabe alles erledigt ist. Dann läuft nämlich vieles entspannter und man muss nicht über Einbehalte oder Schmerzensgeld verhandeln, weil gewisse Dinge noch nicht erledigt wurden oder z.B. gewisse Macken, die unschön, aber noch im Toleranzbereich sind, nicht mehr beseitigt werden. Darum ist die Rohbaukontrolle auch wichtiger als die Begleitung zur Hausabnahme. Hier wird die Basis gelegt.

Update 11.09.20

Und die nächste Rohbaukontrolle für Hanse Haus Bauherren. Diesmal war ich in der Nähe von München unterwegs und es gab keine besonderen Vorkommnisse. Das Protokoll war circa 4 Seiten stark und beinhaltet rund 20 Punkte. Der Hanse Haus Bauleiter kann jetzt entsprechend nacharbeiten lassen und dann haben wir hoffentlich eine stressfreie Hausübergabe in 2021.

Update 02.11.20

Diesmal war ich auf einem Sondereinsatz. Die Hanse Haus Bauherren hatten mich nämlich nicht für die Rohbaukontrolle gebucht, sondern sehr kurzfristig zur Hausübergabe, weil es mit dem Bauleiter Differenzen bezüglich eines Einbehalts gab. Die Hausbaufirma bzw. der Bauleiter hatte völlig andere Ansichten als die Bauherren und hier musste verhandelt werden. Gott sei Dank – zumindest für die Bauherren – hatte ich noch Zeit und konnte am Termin teilnehmen und entsprechend verhandeln. Man sieht auf dem 2. Foto, dass es am Ende einen Einbehalt von über 17.000 Euro gab für noch nicht erbrachte Leistung. Die offenen Arbeiten sollten dann aber bis Mitte Dezember abgeschlossen sein.

Danach ist der Rest dann auch zu bezahlen. Viel Stress kann man sich diesbezüglich sparen, wenn Fertighausexperte schon die Rohbaukontrolle macht. Dann weiß die Hausbaufirma, dass noch jemand im Boot ist und es wird von Anfang an mit Ihrem Bauvorhaben anders umgegangen. Oft kann man sich als Bauherr so auch den Bausachverständigen für die Übergabe sparen, weil der Bau schon ideal läuft. Ansonsten gab es auf der Hanse Haus Baustelle die üblichen Punkte, die man so findet und sicher zügig abgearbeitet werden.

Update 7.11.2020

Heute bin ich mal wieder für Hanse Haus Bauherren unterwegs, die mich für eine Rohbaukontrolle gebucht haben.

Wir hatten ja schon oft das Thema Baustellen hier. Darum nur die wichtigsten Punkte ganz kurz: Amelie, meine Kollegin und ich, fanden rund 25 Punkte, die noch erledigt / nachgearbeitet werden müssen. Ich hoffe, das passiert alles vor der Hausübergabe damit wir zur Abnahme nicht ewig alles verhandeln müssen und die Bauherren zügig in ihr neues Haus kommen.

Update 18.05.2021

Heute war Kollege Burkhardt für Hanse Haus Bauherren in Hessen unterwegs. Die Rohbaukontrolle verlief ganz gut. Diesmal gab es mehr Punkte am Dach zu finden, dafür war kaum etwas bei den Fenstern. Ich denke, der Hanse  Bauleiter bekommt bis zur Übergabe alles locker abgearbeitet 🙂

Update 17.06.2021

Heute war unser Bauleiter Burkhardt für Hanse-Haus Bauherren in Wertheim unterwegs.

Neben den ca. 15 Beanstandungen, ist uns das Negativgefälle der Dachrinne aufgefallen. Dies sollte behoben werden so lange das Gerüst noch steht. Dadurch vermeidet man in der Regenrinne stehendes Wasser, welches Vögel gerne als Tränke benutzen. Durch die richtige Anbringung der Rinne, bleibt die untenstehende Terrasse somit auch auch vor unschönen Hinterlassenschaften der Vögel verschont.

Update 14.07.2021

Diesmal war unser Kollege Burkhardt für Hanse Haus Bauherren in Katzwang unterwegs.

Auch hier gab es ca. 10-15 typische Fertighaus-Beanstandungen. Unter anderem ist uns aufgefallen, dass das Fugendichtband am Dachsims nicht eingebaut ist. Dies ist vom Team Hanse Haus noch zu beheben. Wir sind zuversichtlich, dass alle gefundenen Punkte bis zur Hausübergabe behoben sind.

Update 22.07.2021

Heute war unser Kollege Burkhardt für Hansa Haus Bauherren in Marktzeuln unterwegs.
Sofort ins Auge gesprungen ist uns die Dachrinne, die leider nach innen gerichtet war.  Diese sollte grundsätzlich immer nach außen zeigen. Falls die Dachrinne mal verstopft sein sollte oder ein Starkregenereignis eintritt, wird so das Wasser vom Haus weggeführt. Außerdem bleibt so die Fassade länger sauber.

Update 17.9.2021

Heute war Kollege Burkhardt für Hanse-Haus Bauherren in Gerolsbach unterwegs.
Die Dachdeckung erfolgte hier mit Betonsteinen und Spenglerarbeiten in Zinkblech. Im Bereich der Fenster ist die Eindeckung allerdings noch fertigzustellen. Wir empfehlen, dass dies noch erledigt wird, so lange das Gerüst steht. Bei der Hausübergabe werden wir dies dann auch nochmal speziell überprüfen.

Update 10.11.2021

Heute war unser Kollege Josef in Neuberg für Hanse-Haus Bauherren unterwegs.

Hier wurden die üblichen 10-15 Beanstandungen gefunden. Was wir zudem noch gefunden haben:

Die Klappleiste am Schornstein ist in falscher Reihenfolge montiert. Es ist sicherzustellen, dass die Leiste dauerhaft funktionsfähig bleibt. Die Abdichtung ist auf Vollständigkeit zu überprüfen und die Leisten müssen erneuert werden. Hier muss sich der zuständige Hanse Haus Bauleiter darum kümmern, da wir zur Übergabe kein Gerüst mehr zur Verfügung haben und wir den Schornstein nicht sichten können.