Hanse Haus aus Oberleichtersbach – Preise und weitere Information

Alle Vor- und Nachteile bei Hanse Haus

Lange am Markt

 BDF Mitglied

 Offen für andere Fertigkeller-Anbieter

 Stark in Franken vertreten

Vertrieb über Musterhäuser

Der Fertighaus Anbieter aus Unterfranken

Hanse Haus ist ein fränkisches Unternehmen aus  Oberleichtersbach und auch schon eine der älteren und erfahrenen Firmen am Fertighausmarkt.

Für Bauherren konnte ich bei diesem Anbieter bereits schon einige Angebote und Baubeschreibungen prüfen und wurde auch schon für Preisverhandlungen gebucht.

Preise verhandeln mit Hanse Haus

Bezüglich des Preises und ihrer Preisliste ist Hanse Haus aber recht strikt. Auch nach mehrmaliger Kontaktaufnahme zu Herrn Hildmann, den stets freundlichen und sehr kompetenten Verkaufsleiter, wurde ich mehrmals zurück an das Musterhaus bzw. an den Handelsvertreter / Hausverkäufer vor Ort verwiesen.

Wer sich diesen Service bei mir sparen möchte, kann sich also den Weg über die Verkaufsleitung sparen und sollte seine Energie auf den Handelsvertreter / Hausverkäufer konzentrieren.

Da geht auch oft was, aber natürlich nie so viel wie bei anderen Firmen, wo man direkt an den Chef bzw. an den Eigentümer des Fertighaus-Unternehmens herankommt.

Neben ersten Erfahrungen mit Hanse Haus (eine Niederlassung war mal in direkter Nachbarschaft von mir, als ich ein Büro bei Huf Haus geleitet habe) war das Thema bei mir vor allem in 2017 und 2018 sehr präsent.

Hanse Haus Erfahrung – Von Beginn bis zum schlüsselfertigen Fertighaus

GlG Profile eines CEO im Fertighausbereich

Informationsvorsprung durch Know-how

Als Bracheninsider werde ich nämlich mehrmals jährlich von einer sehr großen Consultingfirma aus New York gebucht, die auf meine Expertise über den deutschen Fertighausmarkt vertraut. Und in 2017 / 2018 standen Bien-Zenker (zusammen mit Living Haus) und Hanse Haus zum Verkauf. Die beiden Firmen gehörten bis vor kurzem noch Adcuram, einem Münchner Industriegruppe, die Ihr Portfolio umgeschichtet haben. Der neue Eigentümer heißt jetzt Equistone.

Dies ist unter anderem auch der Grund dafür, warum man in Sachen Preisverhandlung nicht mehr direkt mit einem Eigentümer verhandeln kann, wie es bei Familienunternehmen in der Fertighausbranche durchaus mal möglich ist, sondern immer wieder zum Hausverkäufer zurückgeschickt wird. Hanse Haus folgt also einem kennzahlenorientierten System, und wenn man das einzuschätzen weiß, muss das auch kein Nachteil sein.

 

Anfragen für Beratungsaufgaben im Bereich Real Estate

Einige Projekte, die ich begleitet habe

Fertigkeller Anbieter frei wählbar

Ansonsten hat Hanse Haus noch einen großen Pluspunkt: Sie zwingen Bauherren nicht, mit deren Fertigkellerpartner zu bauen. Hier kann Hanse Haus wirklich punkten und zeigt, dass sie das Thema Kennzahlen ganz gut verstanden haben. Bevor nämlich ein Projekt gar nicht gebaut wird, weil es zu teuer ist, freut sich Hanse Haus hier immer noch über den großen Umsatz für das Haus, auch wenn der Fertigkeller oder die Bodenplatte verloren gehen.

Bauherren, die unbedingt mit Hanse Haus bauen möchten, aber ein knappes Budget für Ihr Fertighaus haben, oder noch irgendwo 5000 Euro sparen müssen, haben also die Chance, Ihr Projekt zu retten, indem Sie für Fertigkeller oder Bodenplatte nach einer anderen Lösung suchen.

Hier gibt dann zig Möglichkeiten, auf die Kostenbremse zu treten. Allerdings darf man auch nicht übertreiben. Von einem gemauerten Keller würde ich eher die Finger lassen, auch wenn dieser erst mal günstiger wirkt. Nicht nur, weil dieser sehr schwierig zu sanieren ist, wenn mal Wasser eintritt, sondern auch, weil noch Kosten fürs verputzen anfallen und natürlich weil der Faktor Zeit eine ganz große Rolle spielt.

Ein Keller in einem Wohnviertel der im Moment gebaut wird.

Damit es mit Hansehaus auch wirklich klappt: Bauseitiger Keller, hier von fertigkeller.net

Denn wenn Sie Ihr Hanse Haus finanzieren, müssen Sie irgendwann Bereitstellungszinsen zahlen. Darum ist es extrem wichtig, sein Bauvorhaben zügig durchzuziehen und keine Zeit zu verlieren. Ein Fertigkeller steht, im Gegensatz zum gemauerten Keller, innerhalb weniger Tage.

Zeitmanagement ist das A und O

Ich wiederhole es nochmal, weil es so wichtig ist: Lassen Sie nie den Faktor Zeit aus den Augen. Viele Firmen haben aufgrund der guten Auftragslage / Konjunktur lange Lieferzeiten und vermutlich zahlen Sie parallel noch Miete – gucken Sie also immer, dass Sie zügig Ihr Haus beziehen können. Sprechen Sie Ihre Bank auch unbedingt drauf an. Oft kann man die Bereitstellungszinsen verhandeln.

Lasen Sie sich also Zeit bei der Auswahl des richtigen Fertighausanbieters, beim Kauf des Grundstücks und vergleichen und prüfen Sie im Vorfeld alles ganz genau – und wenn es mit Hanse Haus dann ans bauen geht, sorgen Sie dafür, dass es möglichst schnell geht. Wer daran Interesse hat, findet zur Unterstützung sicher einen passenden Baustein bei mir im Shop.

Ein Text über Bodengutachten

Bewertung: Was macht bei Hanse Haus Sinn?

Legende:

Grün: 5-60% Prüfung/Verhandlung nicht zwingend notwendig

Gelb: 65-75% Prüfung/Verhandlung sinnvoll

Rot: 80-100% Prüfung/Verhandlung ratsam

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