Kampa Haus – Preis-Informationen, Erfahrungsberichte und vieles mehr

Erfahrungen & Bewertungen zu Tobias Beuler

Alle Vor- und Nachteile des Kampa Hauses

BDF Mitglied
Ökologische Bauweise
Bauzeit
Kellerbauer frei wählbar – um Kosten zu sparen
Nimmt freie Planungen von Architekten an
Vertrieb über Musterhäuser

Auf und ab mit Kampa Haus

Das Unternehmen war ganz früher mal ein Ein-Mann-Zimmereibetrieb, irgendwann mal die stärkste Marke der Fertighausbranche, hat schon andere Unternehmen geschluckt, wie zum Beispiel die Platz Haus GmbH, war schon mal eine AG, ging in die Insolvenz und ist jetzt nach einer Neugründung in 2009 wieder eine GmbH. Kampa hat also in der Geschichte des Fertighausbaus eine Berg und Talfahrt hinter sich und ist wirklich jedem ein Begriff, der sich mit dem Thema Fertighausbau beschäftigt.

Neben Huf Haus und Davinci Haus eine starke Marke

Neben Huf Haus und Davinci Haus war Kampa damals schon für hochwertige Häuser bekannt und die 3 Firmen teilten sich den Markt der Besserverdiener, die ein Fertighaus bauen wollten. Mit früher meine ich in diesem Fall die 70er bis 90er Jahre und auch nach der Jahrtausendwende hatte das Unternehmen Kampa immer noch eine hohe Anziehungskraft.

Während Huf Haus und Davinci Haus sich Richtung modernes Fachwerkhaus entwickelten, baut Kampa schon damals recht große Villen für Unternehmer, Ärzte und Apotheker. Davinci Haus und Huf Haus hatten eine ähnliche Zielgruppe. Deren Bauherren waren aber eher städtischer geprägt. Das merkte man auch in der Einrichtung. Kampa Haus Bauherren wählten eher die Landhausrichtung (heute übrigens nicht mehr so) und die beiden Anbieter moderner Fachwerkhäuser Huf Haus und Davinci Haus mixten eher moderne Marken mit Klassikern.

Wilfried Kampa, den man als den eigentlichen Gründer sehen kann, hatte einen ausgeprägten Geschäftssinn und die Fertighausfirma richtig groß gemacht. Er hat die 70 Jahre alte Fertighausbranche mitgeprägt wie kaum in Anderer. Man kann auch sagen, dass das Unternehmen damals der FC Bayern München der Hausbaubranche war.

Heute misst Kampa nicht mehr mit Huf und Davinci, sondern schielt eher Richtung Baufritz. Tatsächlich ist aber Büdenbender Haus der Konkurrent, der Kampa am meisten Paroli bietet. Nicht nur wegen der ökologischen Bauweise und dem besseren Preis-Leistungsverhältnis, sondern auch weil Büdenbender einen sehr bauherrenfreundlichen Vertrag hat. 

Wobei Konkurrent das falsche Wort ist. Beide Geschäftsführer sind per du und haben zusammen mit Vissmann die Invisible Heizung entwickelt und bei der Präsentation pflegte man einen freundschaftlichen Umgang. Aus meiner Perspektive hat zwar Büdenbender die Nase etwas vorn, aber beide grenzen sich grundsätzlich von dem üblichen Mittelfeld aus Hanse, Streif, Weber, Schwörer und Co. ab. Ansonsten ist noch Kager Haus (www.smarte-baukultur.com) erwähnenswert, welches sich seit 2020 auch privaten Bauherren geöffnet hat und in Sachen Preis-Leistung punktet. Kampa Bauherren erzählen oft, das es hier Wettbewerb gibt. Oft gewinnt aber Kampa, weil Kager erst mal das Haus von einem Architekten planen lässt und die Vertriebler von Kampa so nicht vorgehen. Die haben es lieber, wenn Bauherren erst den Vertrag unterschreiben und dann wird geplant. So spart man Bauherren am Anfang eine kleine finanzielle Hürde, was oft verlockend ist. Würde ich als Bauherr, ganz unabhängig von Kampa, nie so machen. Grundsätzlich gilt: Erst planen und prüfen, ob man vom Amt die BGN bekommt, indem man plant. Und dann zu verschiedenen Anbietern gehen und sich Angebote einholen.

Kampa in den Musterhausparks

Teilweise merkt man davon auch heute noch was, zumindest was den Geschäftssinn von Herrn Kampa betrifft. Der Geschäftsinn hat sich in der Kultur des Unternehmens verankert und alle guten wie schlechten Zeiten überstanden. Zum Beispiel ist das Unternehmen in den neuen Fertighauswelten, also den Musterhausparks, immer recht spät dran, wenn es darum geht, ein Musterhaus zu eröffnet.

Kampa sieht sich erst mal an, welche Wettbewerber welche Musterhäuser bauen und baut dann entweder ein Haus mit Alleinstellungsmerkmal, welches sich von den anderen absetzt, oder baut einen klassischen Allrounder, der sich mit mindestens der Hälfte der Anbieter in so einem Musterhauspark messen kann.

Der Fertighaus-Anbieter baut dann meistens auch etwas größer wie alle anderen Fertighausanbieter und präsentiert sich somit etwas besser, denn Ausstattung, Großzügigkeit und Helligkeit wirken auch unterbewußt auf die Musterhausbesucher.

Ausländische Investoren verstehen den deutschen Markt nicht zu 100%

Aber zurück zur Unternehmensgeschichte. Der alte Chef hatte sein Unternehmen damals verkauft. Wenn ich mich recht erinnere, an einen schwedischen Investmentfonds namens Triton.

Während der Senior Chef den wohlverdienten Ruhestand auf Mallorca genoss (vermutlich in einer selbstgebauten Villa bzw. Finca), machten die Investoren genau das, was sie am besten können, aber in der Baubranche nicht unbedingt vorteilhaft ist. Sie haben das Unternehmen ausschließlich über Kennzahlen geführt und ich vermute, dass der Faktor Mensch etwas hinten angestellt wurde.

So kam es, dass das Unternehmen, ich glaube es war 2009, in die Insolvenz schlitterte und eine der stärksten und etabliertesten Marken der Fertighausbranche nicht mehr existent war.

Zur der Zeit habe ich noch den Vertrieb für Huf Haus in der Fertighauswelt in Nürnberg gemacht. Der Fertighaus-Hersteller Kampa hatte, wie immer, noch mit dem Hausaufbau gewartet, um zu sehen, was die anderen Fertighausfirmen da so an Musterhäuser hinstellen und direkt das Grundstück neben dem Huf Haus, in dem ich saß, gepachtet.

Dann kam eines Tages eine ziemlich große Bodenplatte und wir waren schon gespannt, wie später das Musterhaus aussehen würde.

Das Musterhaus kam aber nicht mehr. Die Bodenplatte blieb über 2 Jahre offen liegen, bis Allkauf Haus das Grundstück übernommen hatte, die Bodenplatte abriss und dann ein eigenes Musterhaus dort hinstellte.

Einige Bauherren mussten also nach einem neuen Baupartner suchen und man hörte auch Geschichten, das Kampa-Hausverkäufer, die noch Provisionen offen hatten, sich kurzerhand in den Musterhäusern bedienten. Statt 15.000 Euro Provision für einen Abschluss gab es dann eben einen Flachbildfernseher, Küchengeräte oder auch mal eine Couch als Ersatz.

Kampa lebt als Marke weiter – mit neuem Konzept und Preisen

Da die Baubranche eine der spannendsten überhaupt ist, da es hier sehr viel Bewegung im Markt gibt, hat es auch nicht lange gedauert, bis Bauherren auch wieder Kampahäuser angeboten wurden.

Josef Haas, ein ehemaliger Vorstand von Kampa, hat die Marke erworben und baut mit seinem Unternehmen zur Zeit 200 bis 300 Häuser im Jahr. So viel ich weiß, ist das Unternehmen wieder ganz gut in der Spur.

Auch die Preise und Kosten der Häuser sind nicht mehr ganz so krass wie früher und inzwischen können sich auch normale Angestellte ein solches Haus leisten.

Sich als Bauherr absichern – nicht nur auf Kostenseite

Sie sehen, dass es auch mal die beste Marke erwischen kann. Darum empfehle ich allen Bauherren, unbedingt die Angebote prüfen zu lassen, die Verträge zu optimieren und eine Preisverhandlung kann sich, je nach Region und Handelsvertretung, auch lohnen.

Schauen Sie sich mal die Bausteine in meinem Shop an. Vor allem die Preisverhandlung kann sich lohnen, weil Sie als Bauherr nur gewinnen können. Kann ich Ihnen keinen Rabatt herausholen, brauchen Sie auch nichts zahlen. Und hole ich etwas raus, zahlen Sie nur eine Beteiligung an der Ersparnis. Somit senken Sie die Kosten und haben vielleicht noch den ein oder anderen Euro für die Ausstattung bei Kampa übrig.

Übrigens: Da Kampa Haus kein Billiganbieter ist, können sich Bauherren, die sich schon auf diese Marke festgelegt haben, mal www.fertighaus-finanzierung.de anschauen. Dort gibt es Zinsabschläge für Bauherren, die ein Fertighaus mit Festpreis bauen. Dann klappt es eventuell auch mit Ihrem Kampa Bauvorhaben, falls der Anbieter im Moment noch zu teuer ist und Sie müssen zu keinen anderen Fertighausanbieter wechseln.

Wichtige Dokumente

Seit dem Kampa Haus 2009 mit seinen Fertighäusern neu gestartet ist, habe ich nicht nur Häuser während der Bauphase begleitet, sondern auch schon mehrere Werkverträge, Angebote und Baubeschreibungen auf Herz und Nieren geprüft.

Grundsätzlich bewegt wir uns hier im gesunden Mittelfeld und die Verträge und Angebote branchenüblich. Was auch daran liegt, dass in der Branche mal der ein oder andere Vorstand zu einem Wettbewerber wechselt. Herr Hoffmann zum Beispiel, der die letzten Jährenden Vertrieb bei Kampa verantwortet hat, ist dieses Jahr zu Bien-Zenker gewechselt. Das sich dann Know-how im kaufmännischen Bereich überträgt, ist klar.

Bei den technischen Gewerken ist das übrigens nicht zu. Wenn es hier mal jemand zum Produktionsleiter geschafft hat, dann bleibt er das in der Regel auch bis zur Rente.

Bauplan eines Fertighauses

Aber zurück zu den Dokumenten. Das Bild oben zeigt hier die vier Ansichten des geplanten Hauses und der sieht man, dass bezüglich der Angaben nicht gepfuscht wird. Denn Kampa gibt hier im Detail an, wie groß die einzelnen Zimmer sind und weißt auch die Wohnfläche korrekt aus.

Ok das sollte selbstverständlich sein, aber es gibt auch Fertighausanbieter, die arbeiten lieber mit der Grundfläche, der Raumfläche und anderen Begriffen, damit die Qm-Zahl groß wirkt und der Qm-Preis günstig erscheint. Also den Plänen von Kampa muss man bei der Prüfung keine zu große Aufmerksamkeit schenken.

Auch bei den Grundrissen ist fast alles sauber und korrekt. Mir fallen zwar auch immer noch Kleinigkeiten auf, aber die sind kaum der Rede wert.

Grundriss eines Hauses

Wie immer – und das zählt ja für alle Fertighausanbieter, macht auch bei Kampa das Prüfen der Angebote und der Baubeschreibung am meisten Sinn. Anbei mal ein Foto von den ersten Seiten der Unterlagen. Die gelb gemarkerten Punkte stellen übrigens kein Vertragsfallen dar, da ist Kampa wirklich recht sauber, sondern können für Sie als Bauherren sehr wahrscheinliche Mehrkosten bedeuten.

Dokument mit gelbem Marker

Die Hausverkäufer, die ja, wie schon oft geschrieben, zu 99% selbstständige Handelsvertreter sind, haben natürlich ein Interesse daran, Ihr Projekt möglichst günstig darzustellen, damit Sie auch bei ihm unterschreiben – und nicht bei der Konkurrenz. Darum sollte man immer, unabhängig davon, ob Sie mit Kampa oder einer anderen Fertighausfirma bauen, grundsätzlich prüfen lassen, was in den Verträgen steht und, das ist noch viel wichtiger, auch prüfen lassen, was nicht drin steht.

Denn alles, was nicht in Ihrer Baubeschreibung (die ja später Vertragsbestandteil wird) und auch nicht in Ihrem Werkvertrag steht, ist somit logischerweise auch nicht im Lieferumfang des Fertighausanbieters enthalten.

Über Fertighausexperte besteht zum Beispiel die Möglichkeit, ohne großen Aufwand tatsächlich den späteren Festpreis Ihres Hausanbieters zu erfahren. Dafür muss man dann einen Teil des Werkvertrages anpassen und die schon oben genannten Dokumente prüfen. Schreiben Sie mir.

Zusatztipp: Kampa Haus kann nicht nur nach Katalog verkaufen, sondern auch freie Architektenplanungen umsetzen. Diese Option können Sie für sich nutzen. Auf www.a-better-place.de gibt es zum Beispiel ein Architekturnetzwerk, auf dem sich auch Architekten präsentieren, die Architektenhäuser in Fertigbauweise planen. Hier können Bauherren sich also ihr Wunschhaus planen lassen und dann von verschiedenen Fertighausanbietern, wie zum Beispiel Kampa Haus, sich Angebote holen. So hat man die freie Planung eines Architekten und die Festpreisgarantie der Fertighausanbieter für sein Bauvorhaben in einem Projekt vereint. Besser gehts nicht. Denn so können Sie die Angebote der Wettbewerber nutzen, um mit Kampa noch mal über den Preis zu sprechen.

BEWERTUNG: Was macht bei Kampa Haus Sinn?

80%

Angebot prüfen

60%

Baubeschreibung prüfen

100%

Vertrag optimieren

80%

Preisverhandlung

85%

Richtkontrolle

40%

Begleitung Hausabnahme

Update 05.06.2020 Kampa Haus Rohbaukontrolle

Letzte Woche war ich auf eine Kampa Haus Baustelle in Bayern unterwegs. Die Bauherren hatten mich für eine Rohbaukontrolle gebucht, damit der weitere Bau dann gut geprüft in ruhigeren Bahnen laufen kann. Ausschlag war hier ein verbautes Material, welches die Bauherren so nicht bestellt hatten, da der Fokus auf der ökologischen Bauweise lag.

Eine Baustelle von Kampa
Lüftungsgitter in der Wand
Eine lüftende Fassade
Wasserwage
Ein Zollstock an einer Wand
Ein Rohbau von Kampa

Kampa hat aber, wie alle anderen Fertighausfirmen auch, einen Passus im Vertrag, der es den Firmen erlaubt, nach technischer Prüfung und neuen Begebenheiten diverse Anpassungen vorzunehmen. Ich bin kein Anwalt, ich glaube zu wissen, dass so ein Vorgehen durchaus ok sein kann, wenn es den Bauherren zumutbar ist. Ist zwar für Sie als Bauherr sehr schade. Aber es kann ja tatsächlich mal vorkommen, dass sie in 2020 Ihr Haus bestellen, welches dann erst ein Jahr später aufgebaut wird – und zwischenzeitlich ist ein Zulieferer pleite gegangen und dann gibt es eben diese eine Ausstattung oder eben dieses eine Material nicht mehr. Ärgerlich ist es, wenn Firmen die wissentlich in Kauf nehmen, um den Gewinn zu steigern. Ob das hier der Fall war, läßt sich aber nicht sagen und auch nicht prüfen, da Fertighausfirmen einen selten in die Firmeninsides einweihen. Unterstellen wir einfach mal, dass die Angaben so stimmen wie von Kampa angegeben.

Wie auf jeder Baustelle und auch wirklich bei jedem Anbieter findet man immer was, was noch nicht optimal ist oder was sogar korrigiert werden muss. Oft sind es Kleinigkeiten. Hier z. B. sind die Lüftungsgitter auf der Innenseite angebracht. Dabei machen die auf der Außenseite der Wand mehr Sinn, da hier sonst vögel nisten können. Das muss jetzt auch kein falsches Detail von Kampa sein. Es kann auch sein, dass die Aufbaukolonne, die da war, die einfach innen montiert hat oder die für außen nicht mitgeliefert wurden. Wichtig ist halt, dass man den Bau kontrollieren lässt und so was gefunden wird.

Kampa Haus baut ja mit einer hinterlüfteten Fassade. Hier muss noch abgeklärt werden, wie dann der Anschluss an der Wand erfolgt. Eigentlich müsste hier noch ein Lochband / Protektorband / Insektenschutz hin. Es kann aber auch sein, dass Kampa da noch was vorgesehen hat und dann noch während der Bauphase eine Lösung verbaut wird. Meine Gutachter im team, auch die, die vor Gericht zugelassen sind und sich fast ausschließlich mit Details befassen, konnten noch keine finale Antwort geben. Darum habe ich den Bauherren gebeten, beim Bauleiter mal das Detail anzufordern. Ein update erfolgt hier dann noch :).

Ein Klassiker, den man auf vielen Baustellen findet und er jetzt nicht explizit mit Kampa zu tun hat: Die krummen oder versetzten Fensterbänke. Auch das muss nicht im Werk von Kampa falsch verbaut worden sein. Die Vorfertigung spricht ja erst mal für den Hausanbieter. Meistens passiert sowas beim Transport oder wenn es windig ist wenn das Haus gestellt / errichtet wird. Oder die Gerüstbauer passen einmal nicht auf und so eine leichte Fensterbank hat dann keine Chance gegen eine schwere Gerüststange. Und auch hier kann man davon ausgehen, dass Kampa das austauschen wird. Oder dem Bauherren wird bei der Übergabe eine kleine gutschrift angeboten. Mal gucken…

Die Kampa Aufbaukolonne hat auf jeden Fall sehr sauber gearbeitet. Es gab nur eine Wand im Bad, die nicht im Winkel stand. Also hier kann man sagen, dass Kampa überdurchschnittlich gut gestellt hat. Trotzdem hat es sich für den Bauherren richtig gelohnt, denn im Bad kommen ja in der Regel Fliesen zum Einsatz und das hätte man hier später auf jeden Fall als optischen Mangel sehen können. Das will man ja aber nicht. Wenn man so viel Geld für seinen Hausbau ausgibt, möchte man dafür ja keine Gutschrift bekommen, sondern man will ein tolles Haus. Darum hat sich auch hier die Richtkontrolle von Fertighausexperte auf jeden Fall gelohnt.

Update 15.07.2020

Heute erneute Rohbaukontrolle auf einer Kampa Baustelle. Sehr nette Bauherren, haben den Bautrupp versorgt und ein sehr offenes und helles Haus gebaut.

Habe mich vom Dach nach unten durchgearbeitet und dann vom DG ins EG. Diesmal nur 20 Punkte gefunden, denke das wird jetzt alles von Kampa zügig erledigt, da fast die Hälfte nur Kleinigkeiten waren. Auch hier gibt: Die Rohbaukontrolle ist noch wichtiger als die Begleitung zur Hausabnahme, da hier die Basis gelegt wird. Tipp: wer ohne Unterstützung den Rohbau seines Fertighauses prüfen möchte, sollte bei Kampa z. B. die Untermörtelung checken. Das kann nämlich nicht im Werk vorbereitet werden, sondern findet durch externen Hausmonteure statt.

Eine Wasserwaage an der Wand

Update 05.10.2020

Wer noch überlegt, ob eine Begleitung zur Hausabnahme mehr Sinn macht oder die Rohbaukontrolle, sollte eher die Rohbaukontrolle wählen. Dann kann Kampa die gefunden Punkte abarbeiten und sie kommen nicht erst bei der Übergabe auf den Tisch. Der Bauleiter von Kampa hat nämlich kein unbegrenztes Budget, um zB optische Mängel großzügig vom Tisch zu nehmen. Darum lieber früh gucken und am Ende wird das Haus so besser und die Übergabe keine zähe Verhandlung.

Heute waren meine neue Kollegin Amelie und ich für Kampa Haus Bauherren unterwegs, die zwar schon einen Bausachverständigen hatten, der sich aber eben nicht mit Fertighäusern auskennt.

Eine Baustelle der Firma Kampa

Warum das besonders wichtig ist, wenn man ein Fertighaus baut, erfahren Sie auf meinem YouTube Kanal „Fertighausexperte“. Meine Kollegin, die auf dem Foto mit dem digitalen Winkel unterwegs ist, hatte 2-3 schiefe Wände gefunden, die man aber noch korrigieren kann, da der Estrich noch nicht drin ist. Also noch ist alles stressfrei und ich hoffe, die Kampa Haus Monteure kommen noch mal vorbei, um entsprechend auszurichten.

Update 29.10.2020

Heute waren meine neue Kollegin Amelie und ich für Kampa Haus Bauherren unterwegs, die zwar schon einen Bausachverständigen hatten, der sich aber eben nicht mit Fertighäusern auskennt. Warum das besonders wichtig ist, wenn man ein Fertighaus baut, erfahren Sie auf meinem YouTube Kanal „Fertighausexperte“. Meine Kollegin, die auf dem Foto mit dem digitalen Winkel unterwegs ist, hatte 2-3 schiefe Wände gefunden, die man aber noch korrigieren kann, da der Estrich noch nicht drin ist. Also noch ist alles stressfrei und ich hoffe, die Kampa Haus Monteure kommen noch mal vorbei, um entsprechend auszurichten.

Eine Kampahaus Baustelle
Eine Architektin in einem Neubau

Update 05.06.2021

Heute war Bauleiter Burkhardt für Kampa Bauherren in Plauen auf der Baustelle.

Update 08.07.2021

Diesmal war unser Kollege Burkhardt für Kampa Bauherren in Tettau zugange.

Neben den ca. 5-10 Beanstandungen, wurde bei den eingebauten Latten Bläue als auch Schimmelbefall entdeckt.

Die Verbauung der Latten mit Bläue ist zulässig, die schimmelbefallenen Latten sind allerdings umgehend auszuwechseln.

Dieser Fehler muss gar nicht direkt von Kampa Haus kommen, sondern es kann gut sein, dass die Latten schon im Holzwerk befallen waren, dies aber in der Lieferung an die Firma allerdings nicht zu erkennen war, da die Latten vermutlich in einem komplettem Holzstapel geliefert wurden. Diese Punkte haben wir ins Protokoll aufgenommen und wir sind sicher, dass zuständige Bauleiter von Kampa dies zeitnah beheben wird.

UPDATE 27.06.2022

Heute mal ein Spezial-Update, weil ganz viele Bauherren nach dem Ablauf einer Rohbaukontrolle fragen. In diesem Update zeigen wir euch, wie so eine Kontrolle auf der Baustelle funktioniert. Beachtet bitte, dass nicht alle Videos der Playlist dem hier genannten Anbieter zugeordnet werden können.

Update 09.09.2022

Heute hat Kollege Josef die Hausübergabe für Kampa Bauherren begleitet, bei der wir schon die Rohbaukontrolle gemacht hatten. Damals musste das komplette Haus zurückgebaut werden, weil die nicht eigene, also externe, Richtkolonne des Hausanbieters einfach zu viel falsch gemacht hat. Das war natürlich super ärgerlich für die Bauherren, kommt aber öfters vor, im Grunde bei den meisten Anbietern so 1-2 mal im Jahr. Auch wenn das erste Ergebnis natürlich nix war, trotzdem ein Lob an Kampa, die damit sehr sauber umgegangen sind. Da gibt es auch Hausanbieter, die sich quer stellen. Das Haus wurde also zurückgebaut und dann von einer anderen Richtkolonne neu aufgestellt. Das Bauvorhaben hat sich so um circa 10 Wochen verzögert, aber jetzt hat es dann eben doch mit der Übergabe geklappt. Wir wünschen den Bauherren viel Spaß im neuen Haus und hoffen auf das Kampa Versprechen, dass diese Kolonne nie wieder einen Auftrag erhält. Danke an alle Beteiligten für die zielorientierte Erledigung.

Kampa Haus Update 09.09.2022
Kampa Haus Update 9.09.2022

Update 24.03.2023

Bei der Rohbaukontrolle für Kampa Haus-Bauherren, wurde neben den klassischen Mängeln, die bei vielen Fertighausanbietern gefunden werden, noch weitere Schwachpunkte am Haus festgestellt.

So entdeckte unser Kollege Stefan, dass das Quellband an der gesamten Dachuntersicht zur Fassade fehlte. Zudem standen im Inneren des Gebäudes zwei Wände nicht im Lot, was aber, zumindest wenn es rechtzeitig erkannt wird, kein allzu großes Problem darstellt, da dies korrigiert werden kann, so lange der Estrich noch nicht gegossen wurde.

Kampa Haus

Update 28.09.2023

Bei der Rohbaukontrolle für Kampa-Bauherren, hat unser Baubegleiter Onur am Haus sehr viele offene Stellen an der Fassade, den dazugehörigen Anschlüssen sowie auf dem Dach festgestellt. Bei starkem Regen können diese schnell zu einem Wasserschaden führen.
Auch im Innenausbau war die Verarbeitung unsauber ausgeführt, so dass an einigen Stellen nochmal nachgearbeitet werden muss.

Update 15.09.2023

Bei einer Rohbaukontrolle für Kampa-Bauherren, konnte Baubegleiter Stefan folgende Schwachstellen identifizieren:
– in Sichtbalken wurde kernfaules Holz verbaut

– Raummaße im Kinderzimmer stimmen nicht mit dem Plan überein
– Beschädigte Lüftungswinkel an der gesamten Fassade
– Fensterbänke fast alle beschädigt
– Verklebung an der Horizontalsperre unsauber ausgeführt
Alle obigen Punkte müssen nachgebessert werden.

Update 19.09.2023

Bei der Rohbaukontrolle für Kampa-Bauherren, konnte Stefan zwei Wände aufdecken, die nicht im Lot standen.

Zudem gab es ein beschädigtes Fenster sowie mehrere Trockenbauplatten, welche ausgetauscht werden müssen.

Autor Tobias Beuler

Aktualisiert: 05.06.2021

social icon social icon social icon

Newsletter Anmeldung

Als Experte für den Fertighausbau widmet sich Tobias Beuler, der Gründer von Fertighausexperte, allen Fragen rund um Ihr Bauprojekt.

Technisch ausgebildet von der HWK, kaufmännisch ausgebildet von der IHK und weitergebildet im WBZ der Universität St. Gallen sowie vom Bundesverband deutscher Fertigbau, begleitet Tobias Beuler seit 2000 europaweit den Auf- und Ausbau von Fertighäusern. Nachdem er jahrelang selbst auf Baustellen tätig war, bietet er sein Insiderwissen über Fertighausexperte.com seit 2018 an, um Andere bei Ihren Fertigbauprojekten zu unterstützen und ist in TV und Print als Bauexperte bekannt.


Auf unserer Website erhalten Sie kostenlose Tipps rund rum den Fertighausbau und können auf Wunsch eine individuelle Betreuung Ihres Bauprojekts buchen. Unsere Experten helfen Ihnen u. a. beim Prüfen von Angeboten und Baubeschreibungen oder dem Optimieren von Werkverträgen, damit Sie Baurisiken mindern können. Zudem besuchen wir Baustellen vor Ort und führen bspw. Rohbaukontrollen durch oder begleiten Hausabnahmen.

Holen Sie sich professionelle Unterstützung und verhindern Sie Bauzeitverzögerungen, Mängel oder lästige Diskussionen um Schadensersatzansprüche. Wir helfen Ihnen.

Shop - Unsere 4 Bestseller

Rohbaukontrolle Haus Produktbild

1.499,40  inkl. MwSt.

Mehr zum Thema Fertighaus

Sie wissen noch nicht ob ein Fertighaus für Sie geeignet ist oder Sie wollen sich über andere Anbieter auch informieren? Dann helfen Ihnen unsere weiteren Artikel sicher weiter. Auf unserer Website finden Sie eine Übersicht an Bewertungen, Kriterien und Ratschlägen, die Sie beim Kauf eines Fertighauses beachten sollten. Hier geht es zur Homepage.

53 Kommentare

  1. Also die so positive Darstellung kann ich nicht ganz teilen.
    Kampa hat sich bei meinem Wunsch auf ein Rücktrittsrecht sehr unflexibel gezeigt!!

    • Hallo, ja wie eben schon geschrieben, Kampa ist etwas unflexibler geworden. Die müssen dann jetzt aufpassen, dass ihnen andere Firmen mit gutem Preis-Leistungsverhältnis und offenerer Vertragsgestaltung nicht den Rang ablaufen. Was schade wäre, da die Qualität des Hauses gut ist und Kampa auch gute Konzepte hat und schöne Musterhäuser hat sowie ein tolles Marketing macht, zB mit Fabian Hambüchen.

  2. Wir haben die Kampa Verträge durch den BSB (Fachanwalt und Bau-Ing.) prüfen lassen. Die Stellungnahmen habe ich als Diskussionsgrundlage an den Verkäufer weitergereicht, da durch die BSB-Spezialisten div. Mängel aufgezeigt wurden. Unter anderem sollte bspw. die Anwendung §650m BGB ausgeschlossen werden.
    Das betrifft das Thema “Sicherheiten und Sicherheitsleistungen” (Mängelanspruchssicherheit, Sicherheit für die Vertragserfüllung usw. ) für den Bauherren.
    Ab diesem Punkt wurde es problematisch: der Handelsvertreter ist nicht befugt, rechtsverbindliche Änderungen am Vertrag zu verhandeln und musste daher den direkten Kontakt zu Kampa herstellen.
    Wir haben uns dann am Rande einer Werksbesichtigung mit einem Prokuristen der Fa. Kampa getroffen: Das Gespräch war sehr ernüchternd.
    Er signalisierte uns durch Desinteresse und Arroganz, dass Änderungen am Vertrag nicht gewünscht wären. Zitat: “Das wäre alles gesetzeskonform und noch nie beanstandet worden.” … “Es gibt keine Probleme. Wir bauen 500 Häuser im Jahr.”
    Wir haben unsere Änderungswünsche schriftlich bei ihm eingereicht und absolut keine Reaktion erhalten. Nach 2 Monaten haben wir auf Nachfrage über den Handelsvertreter eine mündliche Absage des Prokuristen erhalten.

    Fazit: Wir haben unsere Zusammenarbeit mit Kampa beendet. Das bedeutet 4 Monate Zeitverlust, Ärger und natürlich auch einen finanziellen Schaden.
    Über Ursachen können wir nur spekulieren. Vermutlich sind die gut gefüllten Auftragsbücher ein Grund, dass der Bauherr zunehmend nur als Bittsteller gesehen wird und sich deshalb eine “friss oder stirb” – Mentalität breit macht.

    • Ja, Kampa hat sich in den letzten 12 Monaten vertraglich etwas neu aufgestellt. So wurden die kumulierten Anzahlungen bis Bemusterung von 5% (Jahr 2018) erst auf 8% (Jan. 2019 bis Juli 2019) angepasst und dann vor kurzem noch mal auf 12% (ab August 2019). Hier sind Sie recht streng geworden, da gibt es flexiblere Unternehmen, die sogar mit kostenlosen Rücktrittsrechten arbeiten, zB bis Bemusterung. Trotzdem sind die Häuser gut, ich sehe von der Qualität her Kampa auf jeden Fall in den top 15, wenn man mal die 100 relevantesten Anbieter nimmt. Halt schade, dass das man nicht mehr vorab bemustern kann wie früher.

    • Uns ging es genauso. Arrogant und unverschämt dieser Prokurist. Wie ging das bei Ihnen aus? Sie können sich gerne mal bei uns melden. Wir werden demnächst hier ausführlich berichten, wie es uns erging.

  3. Leider haben wir auch mit der fortgeführten Firma Kampa absolut keine guten Erfahrungen gemacht. Wir haben 2008 mit Kampa das Haus Oslo gebaut. Der Bau wurde nahezu abgeschlossen, als die Insolvenz von Kampa kam. Leider bekamen wir nie einen Holzplan des Hauses Oslo und das ist jetzt unser Problem. Jetzt steht der Bau eines offenen Kamins an. Den Holzplan brauchen wir, um zu wissen, wo die Querstreben liegen, an denen wir die Kaminhalterung anbringen können, Aber auch vor einigen Jahren habe ich mehrere Anläufe genommen und bin leider immer wieder abgeblitzt. Kampa hat uns mehrfach versichert, dass sie keine Pläne mehr von dem Haus Oslo haben. Nicht die Architektin, nicht der Bauleiter, nicht die Kampa Zentrale und auch nicht der Insolvenzverwalter. Uns wurde jetzt mitgeteilt, dass das Archiv abgebrannt ist und die Computer mit den Dateien nicht mehr existieren. Ich kann mir bei besten Willen nicht vorstellen, dass es keinen MItarbeiter mehr bei Kampa gibt, der weiß, wie der Holzplan eines Hauses aussah, das vermutlich tausende Male gebaut wurde. Und dass alle digitalen Daten vernichtete wurde macht beim besten Willen keinen Sinn. Es fehlt egliches Interesse, ehemaligen Kunden weiterzuhelfen. Leider keine Auszeichnung für den Service, auch für zukünftige Kunden. Vielleicht gibt es hier ja jemanden mit einem Kampa Haus Oslo? Ich würde für den Holzplan eine schöne Kiste Rotschild o.ä. als Weihnachtsgeschenk verschicken.

    • Hallo Herr Britsch, Kampa wurde nach der damaligen Pleite nicht fortgeführt. Ein ehemaliger Mitarbeiter hat die Markenrechte erworben und sozusagen bei 0 angefangen. Darum haben die keine sehr wahrscheinlich keine Pläne mehr. Ich hoffe aber, dass hier jemand mitliest und sich bei Ihnen melden wird 🙂

    • Hallo Herr Britsch,

      was genau wird denn benötigt. Welcher Typ Haus Oslo ist es denn? Ich habe aus dieser Zeit mehrere Bauherren die auch Oslo gebaut haben und die auf meinen Rat hin die technischen. Pläne aufbewahrt haben. Wenn Sie interessiert si d dann rufen Sie mich doch einfach an. 0177 6807776

      Beste Grüsse
      Hans Haag

  4. Wirklich sehr schlechte Erfahrung mit Kampa.
    Haus gebaut von 2017 bis 2019.

    Wir haben sehr viele nachten nicht geschlafen wie sie uns so verarscht haben.

    Ich hoffe das Einer das hier siehsts und irgendwo anders ein Haus kaufen soll.
    Kampa hat die Leute nicht um Hauser zu bauen und last jetzt jeder Künde links liegen die schon gezahlt hattest.

    Was für ein Scheis.s!!!!!

    Nie wieder!!!

    Wir haben Mangeln überall, und die Firma Kampa reagiert nicht mal auf Anwalten!!!
    Die Bewerbung hier ist wirklich Falsch und sollte angepasst werden an die Situation Heute mit Hauser die mal Fertig sind!!

    • Hallo, dass sind wirklich schlechte Erfahrungen, die Sie gemacht haben. Vor allem die 2 Jahre Bauzeit tun richtig weh, wenn man finanziert und Bereitstellungszinsen und Miete parallel zahlen muss. Haben Sie trotzdem noch den ein oder anderen Tipp für Bauherren, die bereits unterschrieben haben? Beste Grüße, Fertighausexperte

      • Übrigens kann es hier helfen, die Vertragsoptimierung in unserem Shop zu buchen. Nicht alle Kampa-Verkäufer machen alles mit von dem, was wir finden bzw. vorschlagen, aber etwas bewegen sie sich doch.

  5. Wir haben 2018 bis 2019 einen Bungalow von Kampa bauen lassen.
    Danach gab es gravierende Mängel, die nur teilweise abgestellt wurden.
    Der größte Mängel ist sehr schlechter Schallschutz, obwohl Kampa in der Werbung besten
    Schallschutz verspricht. Auf alle unsere Mahnschreiben per Einschreiben /Rückschein, auch über
    unseren Anwalt, keinerlei Reaktion und gesetzte Fristen sind ergebnislos verstrichen !
    Was für ein übles Geschäftsgebaren!!! Wir können nur alle Bauherren und solche die es werden wollen,
    vor Kampa warnen. Sobald der Bauvertrag unterzeichnet ist, hat man nur noch den Bauleiter als
    Ansprechpartner. Die Geschäftsleitung schweigt sich aus.

    • Ja super ärgerlich, da Kampa ja auch nicht zu den billigsten Anbietern zählt. Ich kann hier nur empfehlen, so gut es geht den Verbraucherbauvertrag zu optimieren. Viele Kampa Verkäufer/innen machen nicht alles mit, aber immerhin etwas. Besonders wichtig: Nicht die Rücktrittsrechte aus der Schublade der Verkäufer nehmen, sondern unbedingt selbst formulieren.

  6. Hallo,
    wir waren gestern im Musterhauspark in Bad Vilbel und haben dort das wunderschöne Lanos Haus besichtigt. Die erfahrene Handelsvertreterin dort teilte uns auf Nachfrage mit, dass es nicht möglich sei den Kellerbauer frei zu wählen und man den Keller von Kampa bauen lassen müssen, um sicherzustellen, dass die hohen energetischen Standards eingehalten werden.

  7. Hallo,
    Wie unsere Vorredner schon geschrieben haben, ist die Fa. Kampa eine Katastrophe . Fachlich frage ich mich, was die Bauleiter gelernt haben? Meiner Meinung nach werden die Mitarbeiter nur in Arroganz und Inkompetenz geschult. Diese Firma beutet nur Ihre Subunternehmer aus. Diese arbeiten teilweise 16 Stunden am Tag, um die massiven Planungsfehler der Firma Kampa auszubessern. Leider sind bei den Subfirmen gefühlt nur 10% Fachpersonal. So ist leider auch die Qualität..
    Auch Sicherheitsvorschriften bezüglich Arbeitsschutz werden nicht eingehalten. Da wären Kontrollen durch die Berufsgenossenschaft sinnvoll! Diese sollte man mal informieren wie dort gearbeitet wird.
    Die Firma Kampa reagiert weder auf angezeigte Baumängel noch auf Rechtsanwälte. Man sollte eigentlich eine Sammelklage gegen diese Firma einleiten.
    Seit Mitte 2020 haben einige Mitarbeiter bei der Firma gekündigt. Ich denke das hat bestimmt einen Grund.
    Ich rate dringend davon ab mit dieser Firma ein Haus zu bauen.

    • Vielen Dank für Ihr Feedback. Ja echt schade, dabei ist ja er Auftritt im Netz und in den Musterhäusern bei den Verkäufer/innen erst mal vielversprechend und auch die Konzepte überzeugen am Anfang. Acuh die Häuser sind an sich nicht schlecht, aber man muss eben auf viele Details im Vorfeld achten. Wir empfehlen ja dringend die Vertragsoptimierung in unserem Shop auf dieser Seite oder wenigstens die Angebotsprüfung. So kann man zB versuchen, Vertragsstrafen zu verhandeln (was aber nicht jeder Fertighausanbieter mitmacht), oder sich auch vor zu hohen Kosten bei der Bemusterung schützen. Wenn Kampa zB all unser Punkte berücksichtigen würden, könnte man den Anbieter sogar empfehlen. Machen die zwar nicht, aber es tun sich eh viele Anbieter mit dem schwer, was wir vorschlagen. Oft bekommt man aber 50% bis 90% trotzdem durch, je nach Hausverkäufer / Handelsvertreter bzw. Hausanbieter.

      • Hallo Herr Beuler,
        wir stehen auch vor einem Vertragsabschluss bei Kampa. Gibt es hier ein Update in der Region Braunschweig/Hannover?

        -Wie kann man sich gegen zu hohe Bemusterungen schützen?

        -Wir würden aufgrund eines alten Angebotes quasi blanko den Standardvertrag für einen Hausentwurf unterschrieben und wollen nun aber von Grund auf neu planen. Was raten Sie?

        Liebe GRüße aus Braunschweig,

        Christian und Victoria

        • Eigentlich sollte man nicht so schnell unterschreiben um den Preis zu sichern, weil erst die Baugenehmigung und die Planung eurerseits eingeholt werden muss. Da werden mindestens 3-5 Monate vergangen sein. Falls Sie dann noch etwas umplanen müssen, weil Sie einen anderen Kniestock oder eine andere Dachneigung benötigen, dann muss da auch bspw. erst die Statik berechnet werden etc. und das kostet wieder Zeit.

          Unabhängig von Kampa Haus haben die Firmen noch eine gewisse Lieferzeit und da rutscht man ganz schnell aus der Festpreisgarantie, welche schnell zur Kostenfalle werden kann

          Liebe Grüße aus Nürnberg
          Tobi

          • Hallo Tobi,
            Laut aktuellem Vertrag müssen innerhalb der Frist nur…
            1. Bemusterung abgeschlossen
            2. Bagenehmigung erteilt
            3. und Zahlungssicherung vorgelegt
            werden, damit der Festpreis garantiert ist. So habe ich ich es schon bei mehreren Anbietern gelesen.
            Dann spielt die Lieferzeit doch keine Rolle mehr? Oder gibt es da Fallstricke? Habe ich etwas übersehen?

            Schöne Grüße!

          • Das ist so formuliert. Aber du hast ja keinen Einfluss darauf, wann die Bemusterung startet und auch nicht, wann sie abgeschlossen wird. Wenn man dir sagt: “Das liegt ja ganz bei Ihnen” stimmt das einfach nicht, ähnlich verhält es sich auch mit Punkt 2 und 3. Ist aber auch kein kampatypisches Problem, sondern betrifft fast die ganze Branche. Kenne selbst nur 2-3 Fertighausanbieter, die so was sauber im Vertrag aufsetzen. Also auf nachfrage von uns, freiwillig macht das keine Firma 😉 Wünsche dir auf jeden Fall viel Erfolg und Grüße. Kannst ja mal berichten, ob es bei dir geklappt hat 🙂 Beste Grüße, Tobi

  8. Hallo,

    wir können vor einer Vertragsunterzeichung bei Kampa ohne vorhandenes Grundstück nur warnen.
    Bei erfolgloser Grundstückssuche, wie in unserem Fall, besteht Kampa auf den Vertrag. Aus unserer Sicht eine
    eklatante Falschberatung der Fachberater mit falschen Aussagen denen es am Ende nur noch um die Unterschrift ging.

    • Ja, man sollte so was niemals unterschrieben. So Verkäufer arbeiten bei zig Anbietern. Hier empfehle ich unbedingt im Vorfeld unser Vertragsoptimierung. Aber Achtung: Nicht jede Hausbaufirma hat da Lust drauf! Also es gibt auf Firmen, die zB unsere Vorschläge zu 20%, 50% oder sogar komplett ablehnen. Aber dafür gibt es ja noch 200 flexiblere Alternativen am Markt, die gerne für Sie ein Haus bauen 🙂

  9. Hallo, leider sind auch wir Kampa-Opfer geworden. Eine einzige Katastrophe, Mängel über Mängel, drei Gutacher mittlerweile, Fachanwalt für Baurecht, mehrere geplatzte Umzugstermine, Notwendigkeit zum Zwischenmieten. Richtig fette Schäden. Und was macht Kampa: Nichts, nada, niente, nothing, rien. Die tauchen einfach ab und haben mit nichts mehr etwas zu tun. Ich kann nur dringend, dringend, dringend davon abraten, mit Kampa zu bauen. Meiner Meinung nach sollte das, was da den Bauherren angetan wird, noch viel stärker öffentlich gemacht werden. Ein Vorredner hier hatte ja schon eine Sammelklage erwähnt, worüber auch wir schon nachgedacht haben. Auch werden wir versuchen, das Thema im Bereich Verbraucherjournalismus zu platzieren. Das ist man wirklich anderen potenziellen Kampa-Bauherren schuldig, hier zu warnen und Erfahrungen zu berichten. Das, was wir für Erfahrungen machen mussten und leider noch machen müssen, ist existenzbedrohend und Kapital- und Wertevernichtung. Da platzen nicht nur Träume, da ist die Verzweiflung groß und sich dagegen zu wehren, bedarf eines noch gefüllten Bankkontos, das viele Bauherren-Familien einfach nicht haben im Bauprozess. Unfairer Kampf, von daher auch ein Thema für den Verbraucherschutz. Kampa: Too big to fail? Wir werden sehen…

    • Hallo, ja, das ist ein großer Mist und ich drücke die Daumen, dass es trotzdem bald einen zufriedenstellende Lösung gibt. Allen Mitlesern empfehle ich sich vorab immer gut zu informieren und sich vorab den Werkvertrag aushändigen zu lassen und diesen im besten Fall zu optimieren. Natürlich macht keine Frima alles mit, was wir vorschlagen. Aber eine Dinge eben doch.

      @Herr Müller: Vielelicht hilft es auch den Lesern weiter, was Sie anfänglich überzeugt hat? Dann könnte ich dazu auch ein paar Tipps geben. Viele sagen zB, der Verkäufer war so kompetent. Hier wäre dann mein tipp, das wenn man den Hauskauf von von einer Person abhängig macht, man die Firma besser nach dem Bauleiter aussucht.

      Also wenn wenn Sie ein paar Punkte hätten, hilft das sicher vielen weiter 🙂

  10. Hallo! Wir haben 2018 mit KAMPA einen altersgerechten Walmdach Bungalow gebaut. Wir hatten einen sehr kompetenten Verkäufer der uns sehr gut begleitete.Die Bemusterung zogen wir in 2 Tagen durch.Auch hier hatten wir einen sehr erfahrenen Bemusterer der unseren individuell geplanten Bungalow den wir Belagsfertig orderten plante. Was mich überzeugte war der Wandaufbau mit der Knauf Hardboardplatte innen und das die gesamte Haustechnik von Viessmann kam. Im März 2018 ging es dann los. Nachdem die Bodenplatte gegossen war kam dann das Aufbauteam und stellte das Haus.Der Aufbau ging dann ziemlich schnell von statten. Wir stellten dann beim aufstellen fest das zwei Durchgänge nicht die richtige höhe hatten ( bis zur Decke ) und in beiden Bädern die Duscharmaturen nicht mittig waren ausserdem hatten wir eckige Dachrinnen und Photovoltaik platten mit schwarzen Rahmen bestellt als das falsch geliefert wurde besprach ich das mit meinem Bauleiter der dann veranlasste das alles nachgebessert wurde.Den Innenausbau machten wir dann mit eigenen Handwerkern und so konnten wir im September in unser neues Heim einziehen.Am Freitag letzte Woche rief ich bei KAMPA an weil ein Raffstore oben am Einzug streifte und gestern war der sehr kompetente Kundendiensttechniker schon da um den Fehler zu beheben. Wir würden wieder mit KAMPA bauen

  11. Auch wir fühlen uns mittlerweile als Kampaopfer. Im Mai 2019 Vertragsabschluss. Heute Estrichbeginn!!! Planung durch einen Architekten – Sch… – der vorhandene Pläne in der Art verändert, daß Kampa Zeit gewinnt, da der Bauantrag wegen einer zu großen Terrasse abgelehnt wird.
    8 Wochen bis der neue Antrag genehmigt wird. Im Juli 2020 endlich Baubeginn – Dach passt nicht – Regen – bodentiefe Fenster zu tief eingebaut. Einen Tag vor Anlieferung werden wir informiert, daß die Zufahrt nicht passt – zusätzliche Krankosten ( 4700,-€) sollten wir akzeptieren, da sonst kein Haus. Grenzt an Erpressung. Wegen der Änderung an Fenstern verzögert sich der Estrichtermin um 4 Monate. In der Zwischenzeit keine Kommunikation, Bauleiter unerreichbar. Eine Planung für uns unmöglich.
    Der Bauherr muss den Estrich trocknen – Termin? 3 x haben wir Urlaub eingereicht und mussten untätig bleiben.
    Gestern ein Anruf – morgen wird der Estrich verlegt – Außentemperatur 0 bis -5°C – und in 2 Tagen sollten wir lüften.
    Wir wohnen 400km entfernt! – kein Urlaub!
    Das alte Haus verkauft – Miete, Lagerkosten, Mutter im Pflegeheim – ca. 3800,-€ unnötige Kosten/Monat durch Bauverzögerung.
    Ärger, Frust, Verzweiflung – am liebsten würden wir ALLES rückgängig machen.

    • Oh man, das ist richtig hart. Ich wünsche Ihnen nur das Beste und hoffe, dass sich alles zügig lösen läßt. Für alle Mitleser: Ich weiß, dass es langsam langweilig wird, aber: Man sollte unbedingt versuchen, den Vertrag des Fertighausanbieters zu optimieren. Und wenn der Verkäufer das nicht mitmacht, dann den Verkäufer wechseln oder im schlimmsten Fall halt den Hausanbieter. Man sollte ja eh immer gucken, dass man das für sich beste Preis-Leistungsverhältnis findet.

      • Hallo Herr Beuler,

        wir ziehen ggf. in Erwägung mit Kampa zu bauen. Bitte setzten Sie sich mit uns in Verbindung. Wir möchten Sie in diesem Fall gerne unterstützend hinzuziehen.

        Vielen Dank

        Freundliche Grüße
        Fam. Ament

        • Hallo Familie Ament, vielen Dank für Ihre Info. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular dieser Homepage, die Kollegen melden sich dann recht zügig bei Ihnen. Freue mich jetzt schon auf Ihre Baustelle 🙂 LG Tobias Beuler

    • Hallo Wolfgang,
      in welcher Region habt Ihre mit Kampa gebaut?
      Baut Kampa eigentlich mit mehr Sub-Unternehmen als üblich? Diesen Eindruck ich zumindest bisher gewonnen. Dadurch leidet ggf. die Qualität bei einigen Bauherren.

  12. Ich kann gar nicht sagen, ob wir mit unserem KAMPA Haus zufrieden sind bzw. ob andere Anbieter nicht noch schlimmer sind. Mit ca. 5 Monaten Verzögerung und Einzug im Juni 2020 scheinen wir ja noch gut bedient zu sein. Im Grossen und Ganzen ein schönes Haus mit beliebigem Zuschnitt der Räume, allerdings geht hier KAMPA auf Nummer ganz sicher und zieht großzügig Stahlträger (mit entsprechenden Mehrkosten) ein.
    Die Architekten auszulagern ist sicher kein Vorteil, da ein Konstruktionsfehler bei uns zwischen beiden Parteien (KAMPA – MeinH…) hin und hergeschoben wird und wir auf der Fehlkonstruktion des Heizungskellers sitzen geblieben sind. Das typische Statement: “Sie haben doch den Plan unterschrieben” werden wir von noch einem Anwalt prüfen lassen.
    Die Heizungsanlage von Vi… hat funktioniert nach wie vor nicht einwandfrei und der Reparaturstau wird derzeit mit Lieferengpässen verargumentiert.
    Kundenservice vom Feinsten. Dem steht auch KAMPA in nichts nach Termine werden sehr kurzfristig angekündigt und dann wieder abgesagt.
    Ausdrücklich möchte ich betonen, dass sich die Mitarbeiter, wenn man dann jemand am Apparat hat, sehr Mühe geben, aber es eine Kluft aus Innendienst und Aussendienst gibt. Was Angesicht der sehr, guten Auftragslage in der Branche verständlich ist, aber dem Bauherren nicht hilft.

    • Danke fürs Feedback 🙂 Ja Verzögerungen gibt es bei sehr vielen Anbietern und Corona ist bei manchen auch eine beliebte Ausrede für alles. Auch klug von Ihnen, erst nach Einzug mit dem Anwalt anzufangen. Vorher ist sowas immer schlecht, damit es keinen Baustopp gibt. Lieber mit Baubegleitung gucken, dass alles durchläuft und im vorfeld den vertrag so verhandeln, das man noch genug Power bei der Übergabe hat.

    • Danke für Deinen Beitrag Carl.
      Denkst Du, dass die fehlerhafte Heizungsanlage von Vi… einem bestimmten Modell zugeordnet werden kann?
      Darf ich noch fragen, in welcher Region Ihr gebaut habt?
      Vielen Dank.

  13. Wir haben 2013 ein Kampa Haus gebaut. Da wir bereits Bauerfahrungen hatten, könnten wir den Handwerkern Fragen umgehend beantworten. Der Hausbau lief dadurch Recht problemlos, konstruktiven Fehlern konnte frühzeitig entgegen gewirkt werden (bleibt bei keinem Projekt aus). Im Großen und Ganzen waren wir zufrieden. Was aber richtig ärgerlich ist, dass wir keinerlei Informationen mehr bekommen. Diverse elektrische Rolläden haken. Nun wollte ich lediglich wissen, wie ich an den Kasten und den Antrieb komme, da auf der aktuellen Kampaseite steht, dass dieser von außen zu öffnen ist. Leider habe ich keinen Zugang gefunden und scheue mich blind eine Öffnung zu schneiden. Vom Service-Team kam nur die lapidare Info, wir haben den Hersteller gewechselt und können Ihnen nicht helfen – geht’s noch!!!!
    Nach nur einmal gut 7 Jahren stehen wir voll im Regen!!!
    Das ist ein absolutes NoGo. Aus diesem Grund kann ich Kampa wirklich nicht empfehlen. Wenn ich darüber nachdenke, was ohne meine Erfahrung noch schief gelaufen wäre, kann ich jungen Familien nur abraten.

    • Schade wenn es so lief. Wer hier keine Erfahrung hat wie Sie, findet auf jeden Fall auf dieser Seite unsere Baubegleitung 🙂

  14. Hallo!
    Wir haben uns für ein Kampahaus entschieden. Ausschlaggebend war der sachlich fundierte und kompetente Verkäufer (Lagune Wien) und die mögliche individuelle Planung.
    Die Planungsphase klappte sehr gut, die Vorbereitungen (Einreichplanung, Bemusterung) ebenfalls – natürlich etwas geprägt durch Corona.
    Gekauft haben wir das Haus belagsfertig, ohne Fundamentplatte. Die Fundamentplatte, der Innenausbau ist Bauherrenleistung. Die Hausstellung in Niederösterreich funktionierte perfekt (eineinhalb Tage). sauber alles abgedeckt – keine Probleme trotz hoher Gewittertätigkeit.
    Ab dann wurde es sehr mühsam. Seit der Hausstellung ist jetzt ein Jahr vergangen und die komplette Übergabe (der Bauabschluss) ist immer noch nicht erfolgt. Massivste Zeitverzögerungen durch schlechtes Baustellenmanagement (die Aufstellung erfolgt vom österreichischen Partner der Firma Kampa, die Firma Neumann), durch Subfirmen, die Termine nicht einhalten, Aufträge nur teilweise abarbeiten. Obwohl wir bei Notwendigkeit immer auf der Baustelle waren, jederzeit erreichbar waren gelang es nicht einen vernünftigen Bauabschluss in einer zumutbaren Zeit zu erreichen.
    Die Qualität des Hauses dürfte passen (wir wohnen jetzt bereits seit einiger Zeit im nicht fertigen Haus), der erste Eindruck ist gut. Natürlich gab es einige Überraschungen, so waren wir nicht auf die doch laute Zwangsbelüftung gefasst, das Haus ist doch relativ hellhörig (Trittschalldämmung mäßig). Einen guten Eindruck haben wir vom thermischen Verhalten (im Winter gut heizbar, im Sommer angenehm kühl).
    Natürlich sind Bau”hoppalas” passiert – diese konnten behoben werden. Aber all diese Faktoren führten zu einer Baudauer bis zur Übergabe des “fertigen” Hauses von einem Jahr (im Raume standen so 18 Wochen).
    Massivst ärgerlich ist das Reaktionsverhalten der Firma: auf Emails wird fast prinzipiell nicht reagiert, verbindliche Terminzusagen sind nur schwer erhältlich (verständlich, denn die meisten konnten nicht eingehalten werden).
    Verstörend war die Zustellung/Anlieferung von Material: Die Küchenmöbel werden im Freien abgestellt, trotz Starkregenwetterwarnung, Fliesen werden mitten auf der Straße vor den Weihnachtsferien abgestellt. Speditionen rufen uns privat an, dass die Lieferungen in einer halben Stunde auf der Baustelle einlagen (Anfahrtszeit für uns 80 Minuten – wieso muss die Baufamilie die Waren übernehmen?). Viele Teillieferungen, Fliesen oftmals gebrochen, Innentüren beschädigt, usw.
    Unser Fazit: noch einmal würden wir mit Kampa nicht mehr bauen!

    • Ok schade, dass das so gelaufen ist. Hier könnte es helfen, sich gegen gewisse Dinge im Vorfeld vertraglich abzusichern. Die frage wäre, ob Kampa Österreich das mitmacht, was man z. B. bei anderen Fertighausfirmen in Deutschland verhandeln kann.

  15. Wir sind 2016 in ein Kampa Haus gezogen. Während der Bauphase hatte ich 3 Bauleiter – ohne Kommentar. Technik ist gut, Service ist gut, solange es sich um “kleine Problemchen” handelt. Jetzt – im 5. Jahr haben wir eine nasse Decke unterhalb der Dusche im Obergeschoss.. Laut Kampa sollen die Silikonfugen am Ablauf die Dichtfunktion übernehmen. Dsa sehe ich überhaupt nicht so. Kampa ignoriert Anfragen. Jetzt ist das volle Programm notwendig. Gebäudeversicerung, Leckorter, Trocknung (soweit sind wir noch nicht). Eine undichte Dusche im Holzhaus ist ein No Go! Ich nenne das Pfusch am Bau 🙁

  16. Wir sind im Moment mitten in der Bauphase, der Anfang verlief noch reibungslos. Jetzt kommt es leider zunehmend zu Verzögerungen bis jetzt ca. 1,5-2 Monate.. Die oft angemahnte Kritik der fehlenden Kommunikation und Reaktion auf Beanstandungen, hohe Fluktuation bei Bauleitern ca. 4 bis jetzt, kann ich leider nur bestätigen. Man muss schon sagen, dass sich der Bauleiter gleich dahinter geklemmt hat um eine Lösung zu finden, aber wenn dann die Ausführenden die Termine nicht einhalten, kann er auch nicht zaubern Aber damit ist der Hersteller sicher nicht alleine. Das mit den Fensterbänken betrifft uns auch und lässt die Frage aufkommen warum dies nicht gleich nach dem Stellen kontrolliert wurden. (Qualitätskontrolle im Werk/fehlender Bauleiter) Jetzt dauerts länger und bedeutet deutlich Mehraufwand und Nerven für alle. Bis jetzt konnten wir zum Glück alles klären, auch wenn es streckenweise zäh war. Wir hoffen, dass die offenen Fragen auch noch rasch gelöst werden und uns nicht noch eine längere Verzögerung droht. Insgesamt sind wir aber bisher mit dem Produkt zufrieden, auch wenn jetzt gerade die Motivation des Herstellers ehrlich gesagt leider etwas nachlässt. Ich würde mich auch wieder für ein Fertighaus entscheiden, (falls ich mir das nochmal antun würde). Ich würde mich dann auf alle Fälle auf eure Hilfe (diesmal vom Beginn an) verlassen, ihr hattet mich echt gut unterstützt. Vielen Dank für euer offenes Ohr und unkomplizierte rasche Unterstützung.

  17. Ich kann nur sagen: Finger weg von KAMPA.

    Unser Haus wurde innerhalb von 10 Tagen (März 2021) aufgestellt. Schon da zeichnete sich das zukünftige Drama ab. Die zahlreichen Planungsfehler führten zu vielen unangenehmen Überraschungen. Der Kampa Bauleiter ist das kleinste Rädchen auf der Baustelle. Die Subunternehmer arbeiten alle nur stur mit den von Kampa bereitgestellten Materialien Ihren Auftrag ab. Was nicht passt, bleibt dann als Baumangel sichtbar zurück. Die bei uns eingeteilten Nachunternehmer sind alle auf Kampa angewiesen und arbeiten oft nur für diese Hausbaufirma. Es wird schnell deutlich, dass hier in beiderseitiger Abhängigkeit Mängel gegenüber dem Kunden, solange es geht verdeckt werden. Wir haben durchgängig in allen Gewerken Heizung, Sanitär, Lüftung, Fassade, Dachbereich und Trockenbau erhebliche Baumängel. Der Bauleiter ist für unsere Begriffe viel zu wenig vor Ort. Daher kommt es häufig vor, dass Mängel einfach überbaut werden. Im Innendienst sind zwei Assistentinnen so gut wie nie erreichbar. Wenn doch, endet das kurze Gespräch immer mit: „Ich leite es weiter“. Alle Einschreiben blieben bisher unbeantwortet. Unsere Baustelle wurde nach Zahlungsstopp 4 Monate nicht mehr besetzt. Zwischenzeitlich ließ sich auf unser Drängen der Geschäftsführer Herr Haas blicken. Vollmundig gab er bekannt, die Mängelbeseitigung sofort in Angriff nehmen zu wollen. Das ist nun auch 2 Monate her, aber Keiner beginnt mit der Mängelbeseitigung. Stattdessen droht man jetzt nach fast 6 Monaten Untätigkeit mit der Kündigung des Bauvertrages, weil der letzte Abschlag (dann insgesamt bereits 80% der Bausumme) nicht gezahlt wurde. Wir haben Ausbaustufe 3 schlüsselfertig 10 Monate bestellt. Bis vor 6 Wochen hat es noch bei uns reingeregnet. Die Fassade ist seit 7 Monaten nicht verputzt, weil die Fertigbauwände nicht richtig auf Stoß stehen. Zudem müsste vorher die mit Holz verkleidete Unterseite des Dachkastens im gesamten OG, sowie der Terrassenüberdachung im EG, aufgrund deutlicher Verformung der Bretter und nicht fachgerechter Ausschnitte der Stützsäulen, des fehlenden Insektenschutzes und der nicht fachgerechten Montage wieder rückgebaut werden. Der Geländerbauer gab bereits vor 3 Monaten zu bedenken, dass die Attika (48 Meter) geändert werden müsste, weil sich das Balkongeländer nicht befestigen lässt.

    Im Innenbereich ist immer noch roher Trockenbau, keine Türen keine Bodenbeläge, keine Treppe und kein Geländer. Aufgrund von Planungsfehlern sind sämtliche Dachüberstände zu kurz und der rund um das Haus geplante bodengleiche Balkonaustritt im Obergeschoss ist unter Einhaltung der 15cm Aufkantungshöhe und einem 2% Wasserablaufgefälle unter Einhaltung des U- Wertes 0,14 für die Geschossdecke derzeit nachweislich nicht möglich.

    Wenn ich dann noch den Kampa Werbetext lese, wird mir schlecht:

    „Als Familienunternehmen steht bei KAMPA der Mensch im Mittelpunkt. Das gilt nicht nur für unsere Kunden und Bauherren, sondern auch für die Mitarbeiter, die unser größtes Kapital sind.“

    Unser Fazit, jetzt Ende Oktober 2021, nicht fertig gestellte (aber berechnete) Leistungen und Baumängel von über 590.000 EUR!

    • Schöner Mist. Hoffe, Sie haben sich Unterstützung geholt und am Ende wird es mit Herrn Haas doch noch gelöst. Drücke dafür die Daumen und wünsche gutes Gelingen. Schade, dass wir an dem Punkt nicht mehr helfen können. Mein team und ich haben dafür Lösungen, zum Beispiel wenn man den Vertrag unterschreiben soll. Dort sollte man versuchen, Zusätze mit aufzunehmen. Es gibt viele Fertighausanbieter, die dazu bereit sind.

  18. Hallo!
    Weiter oben habe ich einen ersten Bericht geliefert – in der Zwischenzeit verging die Zeit, jedoch hat sich bezüglich Fertigstellung seitens Kampa/Neumann nichts Wesentliches verändert. Abschließende Fertigstellungen (Reparaturen) von Kleinigkeiten erfolgen fehlerhaft, respektive gar nicht. Die Abschlussrechnung kann nicht erfolgen, da Kampa/Neumann bereists zugesagte Guthaben/Nachlässe (vom Prokuristen genehmigt) plötzlich nicht mehr anerkannt werden wollen. Nachlässe für nicht erfolgte im Kaufvertrag jedoch explizit angeführte Leistungen werden nicht gegeben.
    Daher mit heutigem Kenntnisstand nach eineinhalb Jahren Bauphase mit Kampa und noch immer nicht abgeschlossenem Bauvorhaben

    Hände weg von dieser Firma – leider!!
    Mit freundlichen Grüßen
    Ewald Gauster

    • Hallo Herr Gauster,

      danke für das ZwischenUpdate und schade, dass es nicht besser geworden ist. Bei solchen Vertragsbrüchen seitens der Baufirma bleibt einem Wohl oder Übel nichts anderes mehr übrig, als in ein Rechtsstreit zu gehen.

      Gruß,
      Tobi

  19. Ich fände es super hilfreich für Mitleser, wenn zumindest die Region in der Gebaut werden soll(te) (z.b. Bundesland, Metropolregion, o.ä.) genannt werden würde. Ich habe z:B. vernommen, dass es oft Probleme mit Kampa in Österreich geben soll, weil dort das “Vetriebsmodell” ein anderes ist. Oft entstehen Probleme auch, weil der Handelsvertreter einen schlichtweg schlecht berät (Im Bestfall durch Naivität oder Unwissen im schlechtesten Fall durch Vorsatz? Will da keinem was anhängen ;))

    Wir sind aktuell am Angebot einholen von unseren 3-4 Favorisierten Firmen und können den Eindruck bisher nicht widerspiegeln. Haben aber natürlich auch noch nichts unterschrieben. Dennoch ist Kampa aktuell unser Favorit, da haben wir bei anderen Angebotsgesprächen ganz andere Dinge erlebt und die Haustechnik selbst wirkt zumindest den Zahlen nach erstmal Konkurrenzlos, gerade wenn ökologische Bauweise eine Rolle spielt.

    Unser Verkäufer scheint aber recht kompetent und erfahren zu sein, ich denke das macht eine Menge aus.
    Z.B. konnten wir ohne Probleme einen Besuch im Bemusterungszentrum mit unserem Handelsvertreter buchen um uns VORAB ein Bild zu machen, was uns bei der Bemusterung z.B. im Standard erwartet und wo ggf. noch Mehrkosten auf uns zu kommen.

    Sollte unsere Reise mit Kampa weitergehen, werden wir auf jeden Fall hier berichten.
    Wir werden auch auf jeden Fall bestimmte Dienstleistungen beim Fertighausexperten buchen, da eine objektive dritte Partei NIE schaden kann. Die paar Groschen sollte man übrig haben 😉

    Grüße
    Dennis

    • Danke fürs Feedback 🙂 Ja, würde auf jeden Fall Sinn machen, sich mal den Vertrag anzuschauen. Aber Achtung: Wir können da ganz viel aufzeigen. Wissen aber auch von anderen Bauherren, das Kampa in Sachen Vertrag nicht sehr flexibel ist. Hängt aber sicher auch vom Verkäufer ab. Schaun mer mal 🙂

  20. Wir haben ein KAMPA Haus durch die Firma Spenglerei Dachdeckerei Neumann GmbH als KAMPA Franchisenehmer in Österreich gebaut. Es haben sich etliche, auch schwere, Mängel ergeben. Neumann/KAMPA schafft es seit über 1,5 Jahren nicht die Mängel zu beheben. Mittlerweile keine Reaktion mehr auf Mails. Vereinbarte Termine wurden nicht eingehalten, wir wurden über Monate hingehalten und vertröstet, ohne dass eine Behebung der Mängel passiert ist. Ich kann nur jedem abraten mit Neumann/KAMPA zu bauen.

  21. Ich kann mich dem Komantar von Fabian F. anschließen. Lasst die Finger von Kampa. Es kamen acu Mängel in den letzten 1,5 Jahren auf. Kampa will davon nichts wissen. FINGER WEG!!

  22. Auch ich kann nur warnen. In meinem Fall wurden sehr viele Nachträge eingefordert. Wenn man sich wehrt, steht der Bau, was sich kein Bauherr leisten kann. Bei Übergabe gab es viele, tlw. gravierende Mängel. Es wurde über Jahre nachgebessert, extrem nervenaufreibend. Und als es dann endlich geschafft schien, erhob Kampa Klage auf angeblichen Restwerklohn. Nehmt euch von Anfang an einen spezialisierten Anwalt dazu, wenn die ersten Nachträge kommen! Keine Hausübergabe ohne Anwalt! Und wem das zu teuer ist, der sucht sich besser ein anderes Bauunternehmen.

    • Danke für die wertvolle Info. Bei dem Anbieter kommen wir Gutachter manchmal auch an unsere Grenzen. Es gibt sicher Alternativen, die auch ein besseres Preis-Leistungsverhältnis haben.

  23. Wir bauen aktuell mit Kampa und können bisher wenig Positives sagen. War die Planung noch einigermaßen OK, ist ab Bauausführung nun endgültig der Wurm drin. Es deutete sich bereits bei der Bemusterung an, dass Kampa viel verspricht und wenig hält. Bei der Bemusterung waren bereits die ersten Mehrkosten entstanden, bevor die Bemusterung überhaupt begonnen hatte. Der Bau geht nur schleppend voran. Materialien sowie der Baukörper wurden lange nicht vor Regen geschützt, bis das Dach final dicht war, vergingen 3 Monate. Auf der Baustelle wird teilweise kein Deutsch mehr gesprochen, was die Abstimmungen sehr erschwert. Mittlerweile haben wir den vierten Bauleiter und nach fast 6 Monaten Bauzeit ist an einen Einzug noch lange nicht zu denken. Durch den ständigen Wechsel der Bauleitung gab es viele Verzögerungen und es wurde sich nicht um wichtige Baumängel gekümmert. Die Abreiten an der Fassade sind auch nach fast 6 Monaten nicht abgeschlossen, es dingt bei starkem Regen Wasser in unsere Garage. Von Seiten der Geschäftsführung äußert sich niemand zum Zustand unserer Baustelle und dem desolaten Management, wir sind mehr als genervt und frustriert. Wir würden definitiv nicht nochmal mit Kampa bauen.

Schreiben Sie einen Kommentar

Ihre E-Mail Adresse wird nicht veröffentlicht. Pflichtfelder sind mit * gekennzeichnet.

Post comment