Danwood Erfahrung- Alles was sie über das Fertighaus wissen müssen

Ich habe im Mai 2019 bei DanWood den Bauvertrag unterschrieben.
Für mich war die Bauzeit ausschlaggebend und natürlich auch der Preis.
Mein jetziges Haus ist Verkauft und im Januar 2020 soll die Übergabe sein.
Laut Bauvertrag ist Bauzeit mit 6 bis 12 Wochen angegeben, was recht kurz ist und in meinen Zeitplan passte.
Aber in der Annahme, das DanWood die Herstellung des Hauses mit der Unterschrift des Bauvertrages einleitet lag ich leider Falsch.
Alles, aber wirklich alles !!!!! muss im Vorfeld erledigt sein.
Wir haben uns für einen Haustyp entschieden, den wir sogar besichtigen konnten und haben keine Änderungen vorgenommen damit keine neue Planungszeit erforderlich ist.
Ein kleines Beispiel. Der Preis vom Bauvertrag beinhaltet nicht die Eventuellen Mehrkosten aus der Bemusterung, diese findet aber erst Monate nach dem Vertag statt.
Eine Bankbürgschaft, diese ist ebenfalls Vorrausetzung, beinhaltet aber nicht diese Mehrkosten.
Das bedeutet, dass man eine Rechnung über die 1. Rate (5%) erhält, dann aber entweder die Bürgschaft anpassen muss oder diese Mehrkosten aus der Bemusterung ebenfalls im Voraus stellen soll.
Das heißt, man hat dann ca. 20.000,- € Bezahlt ohne eine Gegenleistung. Einen Termin wann das Haus gestellt wird bekommt man nicht, was bedeutet das es auch nicht in der Produktion geht.
Mein Rat: Wenn Sie Terminlich gebunden sind nicht Empfehlenswert.
Thema Bodenplatte:
Diese ist vom Käufer zu beauftragen, wird bei ca. 120 qm mit 25.000,- von DanWood Kalkuliert und man erhält auch gleich eine Beauftragung bei Unterschrift des Bauvertrages.
Dieser Preis ist OK. Er liegt etwas über anderen Angeboten. Aber die Firma benötigt unterlagen von DanWood, weil die Statik in deren Umfang liegt.
Ich habe das Gefühl, das mein Gebiest Leiter (Niedersachsen) trotz der Info Termin not, den Abschluss wollte, aber keine Infos zur Beschleunigung des Ablaufs herausgibt. Habe ständig den Hinweis erhalten, „das steht doch so im Bauvertrag“.
Ebenfalls das die Bodenplatte erstellt sein muss.
Die Bodenplatten Firma wollte diese auch schon erstellen, hat dann aber den Termin wieder abgesagt, weil DanWood der Firma mitteilte das es aber noch keinen Termin für das stellen des Hauses hat.
Also eine endlosschleife.
Wir kümmern uns bereits um eine Unterkunft ab Januar. !!!!!!!!!

Welche 5 Anbieter wären denn bereit eine Zusatzvereinbarung zum Werkvertrag aufzusetzen? Unser Berater sträubt sich gerade deswegen. Wir finden es sehr wichtig Strafen und Fristen mit hineinzunehmen. Die Bauregion ist Sömmerda.

Hallo, ich habe/hatte beschlossen, einen Bungalow von Danwood zu kaufen. Ich ließ den Vertrag von einem Fachanwalt für Baurecht prüfen. Leider gab es einiges, was nicht der Praxis entspricht bzw. Strafzahlungen des Bauherrn, wenn dieser kündigen sollte, welche sich auch auf bereits geleistete Zahlungen (!) erstrecken soll. Ich habe diese Anmerkungen dann an Danwood weitergegeben. Leider kann ich hier nicht bestätigen, dass die Firma zu irgendwelchen Gesprächen auch nur im Ansatz bereit gewesen wäre!
Aussage: Entweder, ich nehme den Vertrag, wie er ist, oder lasse es bleiben. Kundenorientierung sieht für mich echt anders aus. Schade, dass wirklich nur diese Reaktion kam, zumal Danwood immer betont, sie würden ihre Verträge von Verbraucherschutz-Zentralen prüfen lassen. Dann frage ich mich, wird das nur geprüft und nicht geändert oder bei wem liegt der Fehler?
Daher kann ich die o.g. Gesprächsbereitschaft definitiv nicht bestätigen. Leider

Hallo Miteinander
Auch ich bin zurzeit mit DanWood vertieft im Gespräch.
Mir wurde der Bauvertrag (Blanko) zur Ansicht übergeben. DanWood selbst (Hauspreis und die Sonderwünsche) machen mir einen guten Eindruck. Die Preise für das Standard bzw. Sonderwünsche werden transparent auf der deren separaten Link zu den Ausbauwünschen. ausgewiesen.
Gem. Aussage darf man den Grundriss selber wählen. Jedoch vom individuellen Innenausbau wird im Bauvertrag nichts erwähnt,
So ist es mit grösster Wahrscheinlichkeit, dass bei Ausbauwünschen das Budget bei weiten überschreiten werden kann.
Mein Berater hat mir gesagt, ich soll auch den Bauvertrag unterzeichnen und für die Sonderwünsche können wir das zu einem späteren Zeitpunkt. Des weiteren ist dieser Bauvertrag so zu lasten des Bauherren, dass ich ein sehr ungutes Gefühl habe, diesen ohne jegliche Anpassung zu unterzeichnen. Ob das ein Vorteil ist, mit einem Architekten (im Auftrag von DanWood) und für den Kellerbauer separate Verträge abzuschliessen – lasse ich einmal im Raum stehen.
Wie müsste man diesen Bauvertag abändern, um diesen beruhigt unterzeichnen zu können?

Vielen Dank für Ihre Punkte. Ich hoffe, dass wir das ganz bis Februar abschliessen können. Den Geometer (Vermessung) und Baugrundgutachten wurde in Auftrag gegeben. Hier wird der zuständige Architekt die Lage des Hauses und Umgebungsanalyse abklären und uns einen Vorschlag unterbreiten.
Der Danwood Verkäufer hat uns schon ein kostenfreies Rücktrittsrecht zugesichert – aber nur, wenn die Hausbank die Finanzierung ablehnt.
Hier noch das Kleingedruckte: CH-Vertrag Artikel 13.1.
Lehnt die vom Bauherrn betraute Bank oder Versicherungsgesellschaften die Finanzierung ab und hat der Bauherr bei mindestens zwei anderen Banken oder Versicherungsgesellschaften ebenfalls eine Absage erhalten, kann er fristlos durch eine schriftliche Erklärung gegenüber DANWOOD von diesem Vertrag zurücktreten. Die Absagen müssen DANWOOD jedoch im Original vorgelegt werden. Das Rücktrittsrecht fällt dahin, sofern DANWOOD den Bauherren innert zwei Wochen eine Bank oder Versicherung vermittelt, die zur Finanzierung des Bauvorhabens bereit ist. Ferner ist der Bauherr zum Rücktritt berechtigt, wenn er innert eines Jahres seit der Baueingabe und trotz aller zumutbaren Anstrengungen keine Baubewilligung erhalt. Das Rücktrittsrecht berührt nicht das Recht von DANWOOD, eine Erstattung aller Aufwendungen für bereits erbrachte Planung- und Statikleistungen vom Bauherrn zu verlangen.
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Grundsätzlich habe ich den Eindruck, dass sich Danwood schwer tut, wenn der Bauherr Optionen auswählt, welche vom Standard abweicht.
Bleibe aber hart im Verhandeln und unterschreibe nur, wenn alles geklärt und die Kosten aufgelistet.

Hallo, interessanter Thread.

Mir ist folgender Satz aufgefallen: “Der Boom am Hausbaumarkt ist vorbei und die BGN für Einfamilienhäuser schon leicht rückläufig.”

Ist das aus Januar 2020? Und was heißt BGN?

Vielen Dank und Grüße

Der Geometer und Baugrundgutachten sind in Auftrag gegeben worden. Die erste Offerte vom Kellerbauer wurde eingeholt. Und wenn’s nach mir geht – eigentlich sofortiger Startbeginn. Hatte gerade wieder ein Gespräch mit dem Hausverkäufer – er ist immer noch der Meinung, dass wir den Bauvertrag unterzeichnen sollen. Damit wir noch von den Aktionen profitieren können. Später wird dann als Beilage der individuelle Innenausbau und Ausbaustandard gem. Bemusterung die Kosten zusammengestellt. Und just in dem Moment als wir schon bei der Aufnahme erzählt haben, eine Dusche im EG zu installieren und die Armaturen gem. Probelink ausgewählt haben – kamen jetzt die versteckte Position hervor – Ein Einbau kostet für die Verlegung der Rohre .CHF …… mehr. Und genau deshalb habe ich gesagt, dass ich den Vertrag erst unterzeichne, wenn die Gesamtkosten erstellt sind. Es hat geheissen, dass gehe im Vorfeld nicht.
Und im Vorfeld hatte ich noch wichtige Positionenn aufgelistet und mitgeteilt, dass dies überprüft werden muss. Aber wenn solche Sachen dann nachträglich auftauchen – ist das meiner Meinung dann nicht seriös abgeklärt. Betreffend Rücktrittsrecht bis zur Baubewilligung wird nicht gewährt. Gewährleistung 5 Jahre 10% der Baukosten wird nicht ausgestellt. Rücktrittsrecht nur bis ich die 5% an Danwood einbezahle.
Es ist sehr verzwickt und macht die Verhandlung um weiterzukommen relativ schwierig.. Die volle Kostentransparenz über den Haus-und Innenausbau ist damit einfach nicht gegeben.

Zur Info
Wir mussten die Verhandlungen mit DanWood abbrechen. Es wurde zuvwenig auf unsere individuellen Ausbauwünsche eingegangen. Auch eine Vertragsanpassung der von Ihnen gegeben Tipp wurde nicht angenommen. Nach dem letzten Kontakt kamen auf einmal noch verdeckte Kosten in Vorschein, was das Projekt verteuern würde. Es wurde nicht hingenommen, dass wir den Bauvertrag erst unterschreiben, wenn alle Details zum Ausbau festgestanden sind. Und wir können als Bauherren kein Risiko eingehen. Deshalb wurden die Gespräche mit DanWood abgebrochen

Hallo Hr.Beuler,

Ich werde demnächst mit Danwood ins Gespräch kommen. Wenn ich mich entschliessen sollte, mit dieser Firma zu bauen, könnte man den Vertrag auch von Ihnen prüfen lassen?

Gruss

A.Schnurr

Interessant was ich hier lese. Ich denke ich werde auf Sie zukommen Herr Beuler. Vorab eine Frage. Die Verkäufer in den Muster äußern, sind die bei der Fertighaus Firma angestellt, d h. kaufe ich da direkt bei der Firma?

Vielen Dank für ein Feedback

Ein seriöser Vertrieb nimmt alle Sonder und Änderungswünsche in den Vertrag mit auf. So wie unser Danwood Vertrieb. Da kommen dann keine verdeckten Kosten! Einfach einen anderen Vertrieb suchen, der seine Arbeit besser macht. Wir wohnen seit 2017 in unserem Danwood Haus und sind mehr als zufrieden.

Hallo,
wir bauen mit Danwood und sind eher unzufrieden, vor allem mit der Planung und der langen Zeit bis Zum Einzug. Man kann ja auf der Homepage von Danwood nachlesen, dass man mit schnellen Terminen rechnen kann. Zudem steht da noch, daß alles aus einer Hand kommt und das Haus von DW geplant wird. So hörten wir das auch bis zum Vertragsabschluss vom Vertrieb. Sie schreiben dies ja auch im Artikel, deshalb darf man annehmen, dass dies auch nicht anders zu verstehen war.
Der Vertrieb empfiehlt zwar teilweise Gewerke, z. B Kellerbauer und hat auch einen Architekten, der einem zur Seite gestellt wird. Diese haben aber alle separate Verträge mit uns und man fühlt sich auch bei DW in keiner Weise verantwortlich für deren Handeln. Unser Architekt machte den Eindruck, als ob ihn das alles nichts angehen würde. Die Grundrissplanung kam schlussendlich vom Vertriebler und wurde nur noch abgenommen vom Architekten. Man denkt ja, dass man einen erfahrenen Architekten zugewiesen bekommt, der schon lange mit der Firma arbeitet und sich auskennt, aber Fehlanzeige. Es koordiniert auch niemand die verschiedenen Gewerke. Das ist jetzt meine Aufgabe. Und man wird ewig hingehalten mit Voraussetzungen,die man für eine Lieferung einzuhalten hat. Dabei werden diese schon verlangt, bevor eine Lieferung überhaupt nur geplant wird und selbst wenn dann alles da ist, wartet man noch Monate auf einen Termin zur Montage.
Im Endeffekt finde ich es nicht nur uns unfair gegenüber, sondern auch den Wettbewerbern, wenn Werbung und Wirklichkeit sich so sehr unterscheiden. Denn wäre das alles vorher bekannt gewesen, hätten wir massiv gebaut.
Hohe Auftragszahlen lasse ich als Argument nicht zählen, denn das ist ja schön für das Unternehmen, aber nicht unser Problem. Dann muss man anders werben oder weniger Aufträge annehmen.

Sehr geehrter Herr Beuler,
auch ich plane gerade den Bau eines Fertighauses, wobei die Fa. Danwood in der näheren Auswahl ist. (Es ist noch nichts unterschrieben).
Nun wollte ich Ihre Dienste in Anspruch nehmen und habe diesbezüglich bereits mit Ihrem Mitarbeiter, Herrn Schön, telefoniert. Ich habe Herrn Schön nach diesem Telefonat bereits einige Unterlagen zukommen lassen, mit der Bitte mich wegen eines ausführlicheren Gesprächs zurückzurufen. Nachdem ich nichts mehr gehört habe verschickte ich am 23.06.2020 nochmals eine mail (info@hausbauexperte.de) mit der Bitte um Rückruf. Passiert ist wieder nichts. Nun meine Frage: Habe ich etwas falsch gemacht oder wollen Sie keine neuen Kunden?
Über eine rasche Antwort würde ich mich freuen.
Mit freundlichen Grüßen
A. Wolf

Im November 2017 war Baubeginn nachdem der Vertrag im August 2016 unterschrieben wurde. Einziehen konnte man dann im März 2018. Jetzt sind dieses Jahr noch ein paar Mängel die nachträglich entstanden sind dazugekommen (z. B. Setzungsrisse). Da kommt Danwood und repariert dann alles kostenlos. Insgesamt ein sehr guter Service im Vergleich zu den deutschen Unternehmen und Handwerkern mit denen wir ebenfalls zusammenarbeiten. Ich kann Danwood nur ein großes Lob aussprechen. Auch die Hausqualität ist sehr gut. Ich muss sagen dass wir mit den Deutschen Unternehmen bisher große Probleme hatte. Mit Danwood aber nie. Das Preis-Leistungsverhältnis stimmt bei Danwood. Weiter so. Ich werde Danwood weiterhin empfehlen. Dass manche Dinge beim Hausbau teurer werden als gedacht oder länger dauern dafür kann ja Danwood nichts. Man sollte sich vorab sehr genau über Zusatzkosten informieren da sich auch kleine Beträge schnell addieren. Wie gesagt hat Danwodd sehr gute Arbeit geleistet und ich bin heute noch mit dem Service zufrieden. Das kann ich bei den deutschen Handwerkern so leider nicht sagen. Danwood immer wieder gerne 🙂

Hallo,
wir haben uns entschieden auch zu bauen, die Wahl von Fertighausanbieter ist DanWood. Nur da haben wir ein Haus gefunden den unseren Vorstellungen (95%) entspricht. Letzte Woche haben wir unseren ersten Termin zur Vorstellung und grober Kosten aufstellung für unsers Projekt. Aktuell warten wir auf das Angebot, dieses bekommen wir per E-Mail zugesendet. Ich hab alle Kommentare mir durchgelesen und habe gemerkt das irgendwie viele sehr unzufrieden sind bzw. waren mit der Firma. Klar DanWood bittet gute Qualität zum günstigen Preis aber wir müssen bedenken das die Produktion in Polen ist und die Produktions sowie auch Lohnkosten wesentlich geringer sind wie bei uns in Deutschland. Zum Service kann ich natürlich nicht viel sagen da wir eigentlich grade in den Startlöchern stehen. Leider wussten wir nicht das so viele verstecke Fallen in einem Vertrag zustandkommen können. So wie ich grade Verstanden habe sollten einige Sachen erledigt werden bevor so ein Vertrag unterschrieben wird. Wir haben grade erstmal unser Grundstück ausgesucht es hat leichtes Gefälle (Hanglage) lt. DanWood kein Problem auch ohne Keller zu bauen was natürlich Kosten sparen würde. Ich würde gerne Wissen von Experten ob ein Bau auf eine Hanglage ( ca. 20-25°) tatsächlich sinnvoll ist mit Fundament zu bauen? Ein Bodengutachten sowie die Bemessung des Grundstücks kann ich erst nach dem Kauf des Grundstücks in Auftrag geben. Keller ist teurer, sollte ich hier trotzdem den Keller in die Finanzierung einplanen? Ich habe mir grade den Gesamtbaukosten Paket bestellt, da wir noch dabei sind die Finanzierung zu sichern. Liebe Grüße Klaudia F.