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WerkHaus München
Das Fertighaus aus Süddeutschland
Alle Vor- und Nachteile bei WerkHaus
Werkhaus aus München ist einer der interessantesten Anbieter, wenn einem Fertighäuser in Form von modernen Fachwerkhäusern gefallen. Werkhaus ist eines der wenigen architekturgetriebenen Fertighausunternehmen, das unglaublich schöne Häuser und Grundrisse mit sich bringt. Im Gegensatz zu den klassischen Handelsvertretern, die überall in den Musterhäusern sitzen, geht Werkhaus mit seinen Bauherren anders um.
Gehen Sie in ein übliches Musterhaus, fragt der dortige Hausverkäufer zuallererst nach Ihrem Hausbau-Budget und gibt dem späteren Architekten, der dann Ihr normales Fertighaus planen sollte, still und leise – also ohne dass Sie das mitbekommen – entsprechende Vorgaben mit auf den Weg, wie Ihr Haus später zu planen ist, damit Sie bei der Fertighausfirma unterschreiben. Haben Sie zum Beispiel ein Budget von 300.000 Euro, hören Sie oft diese Sätze von den Verkäufern:
- Das macht man heute so nicht mehr (falls Sie einen großen Erker wünschen)
- Flachdächer machen immer Probleme (außer Sie hätten 400.000 Euro Budget, dann ist das ganz toll)
- Mit Keller baut man heute nicht mehr
Jedes Mal entscheidet also ein Hausverkäufer hinter Ihrem Rücken, was Sie für Ihr Geld bekommen. Schön ist das nicht. Bauen Sie Ihr Fertighaus hingegen mit einem Unternehmen, bei dem der erste Ansprechpartner ein Architekt ist, dann ist es in der Regel so, dass der Architekt Ihnen – dafür hat er schließlich studiert – ein tolles Haus plant. Natürlich wird auch er nach Ihrem Budget fragen, um herauszufinden, ob sich eine Planung mit Ihnen lohnt, aber im Vordergrund steht immer ein attraktiver Entwurf. So ist es auch bei Werkhaus. Man muss sich das leisten können, und wer ein entsprechendes Budget hat, ist bei Werkhaus sicher nicht schlecht aufgehoben.
Werkhaus wurde bereits in den 70er-Jahren gegründet und arbeitet seitdem mit Huber und Sohn zusammen – dem Fertighausanbieter im Hintergrund, der Ihr Werkhaus produzieren und aufbauen wird. Durch die jahrzehntelange Partnerschaft muss man keine Angst haben, dass Werkhaus sich für das Bauvorhaben den billigsten Anbieter sucht, der dann Wände und Dachelemente zusammenzimmert. Nicht nur die Planung Ihres Hauses wird also hochwertig, sondern sehr wahrscheinlich auch die Ausführung.
Werkhaus hat leider nur ein Musterhaus, das neben rund 50 anderen Musterhäusern in der Ausstellung Eigenheim und Garten in München steht. Das Musterhaus ist schon in die Jahre gekommen und steht schon lange an Ort und Stelle. Und obwohl sich im Dachgeschoss erste Alterserscheinungen zeigen (zum Beispiel wellt sich dort teilweise der Teppich), ist das Haus an sich immer noch top und strahlt eine Ruhe und Wärme aus, dass es einfach Spaß macht, dort zu sein. Ich bin gerne in diesem Haus, obwohl auch die Einrichtung nicht mehr die neuste ist – trotzdem wirkt es nach wie vor sehr einladend. Wer die Fertighausausstellung in München besucht, sollte unbedingt in dieses Haus gehen, auch wenn man keine 750.000 Euro für ein modernes Fachwerkhaus ausgeben möchte. Man nimmt auf jeden Fall Inspiration mit und weiß danach schon ziemlich deutlich, welche Fertighausanbieter auf dem Gelände nicht mehr infrage kommen.
Die Fertigkeller baut Werkhaus zusammen mit Knecht Keller, einem der größten Fertigkelleranbieter in Deutschland. Wer meine Texte über andere Fertighausanbieter kennt, weiß, dass ich grundsätzlich davon abrate, den Fertigkeller oder die Bodenplatte beim Fertighausverkäufer im Musterhaus zu kaufen, da durch den Zwischenhandel das exakt gleiche Produkt einfach 10 bis 20 Prozent teurer wird. Bei Werkhaus ist das anders, da Sie hier direkt mit dem Architekten Ihr Haus planen. Eine kleine Handlingspauschale wird sicher auch Werkhaus brauchen, aber sie fällt deutlich kleiner aus als bei den Handelsvertretern. Wichtig ist, dort alles aus einer Hand zu nehmen, also Fertighaus von Werkhaus und Fertigkeller von Knecht, da die Architektur der modernen Fachwerkhäuser etwas anspruchsvoller ist und das Haus stets im Einklang mit dem Keller geplant wird. Die Übergänge sind fließend.
Da der Fertighausanbieter in München ansässig ist und nicht zu den größten der Branche zählt, hatte ich bisher entsprechend wenig Gelegenheit, den Anbieter im Detail zu prüfen. Für eine Richtkontrolle oder eine Begleitung zur Hausabnahme wurde ich noch nicht gebucht, aber dafür hatte ich schon zweimal Angebote und Baubeschreibung zur Hand. Diese Werkhaus-Dokumente prüfen zu lassen, macht immer Sinn – einen entsprechenden Baustein dazu finden Sie in meinem Onlineshop. Da ich, wie erwähnt, noch keine Baustelle kenne, räume ich auf die Rohbaukontrolle 15 Prozent Nachlass ein, da mich die Neugier treibt.
Eine Preisverhandlung könnte bei Werkhaus ebenfalls Sinn machen, da kleinere Fertighausanbieter in der Regel etwas flexibler sind als große Konzernanbieter, die 500 bis 3.000 Häuser pro Jahr aus ihrem Werk ausspucken.
Günstiger bauen mit Werkhaus – Spartipps beim Fertigkeller
Fehlt für Werkhaus noch Budget, helfen die Masterclass und der unabhängige Einkauf von Fertigkeller und Bodenplatte. Nur fünf Betriebe bauen deutschlandweit über 95 Prozent aller Keller und Bodenplatten – auch unter dem Namen Werkhaus. Wer direkt beim Hersteller anfragt, spart üblicherweise 2.000 bis 10.000 Euro bei der Bodenplatte und 5.000 bis 20.000 Euro beim Fertigkeller.
Kellerexperte hilft bei der Suche nach den passenden Werkspreisen und stellt den Kontakt zu den jeweiligen Herstellern her, sodass Sie den Zwischenhandel umgehen können. Wenn Sie sich nur zufällig hierher verirrt haben und wissen bereits, dass Sie mit einem normalen Fertighausanbieter bauen möchten, lohnt sich diese Ersparnis beim Fertigkeller besonders: Dafür bieten sich fertigkeller24.com an, wenn Ihnen der beste Service wichtig ist (dort bauen die gleichen Werke, die auch für Premiumanbieter wie Huf Haus oder Baufritz liefern), und fertigkeller.net, wenn es Ihnen eher um Preis-Leistung geht – schnelle Lieferung und oft gute Preise.
Fragen Sie im Musterhaus ruhig nach, ob der Hausverkauf auch bei anderweitig vergebenem Keller oder Bodenplatte funktioniert – in der Praxis stimmen die meisten Verkäufer unkompliziert zu.
Bewertung: Was macht bei WerkHaus Sinn?
Angebot prüfen
Baubeschreibung prüfen
Vertrag optimieren
Preisverhandlung
Richtkontrolle
Begleitung Hausabnahme
- Grün: 5-60% Prüfung/Verhandlung nicht zwingend notwendig
- Gelb: 65-75% Prüfung/Verhandlung sinnvoll
- Rot: 80-100% Prüfung/Verhandlung ratsam
Baustellenupdates
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Update 27.06.2022
Heute mal ein Spezial-Update, weil ganz viele Bauherren nach dem Ablauf einer Rohbaukontrolle fragen. In diesem Update zeigen wir euch, wie so eine Kontrolle auf der Baustelle funktioniert. Beachtet bitte, dass nicht alle Videos der Playlist dem hier genannten Anbieter zugeordnet werden können.
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Als Experte für den Fertighausbau widmet sich Tobias Beuler, der Gründer von Fertighausexperte, allen Fragen rund um Ihr Bauprojekt.
Technisch ausgebildet von der HWK, kaufmännisch ausgebildet von der IHK und weitergebildet im WBZ der Universität St. Gallen sowie vom Bundesverband deutscher Fertigbau, begleitet Tobias Beuler seit 2000 europaweit den Auf- und Ausbau von Fertighäusern. Nachdem er jahrelang selbst auf Baustellen tätig war, bietet er sein Insiderwissen über Fertighausexperte.com seit 2018 an, um Andere bei Ihren Fertigbauprojekten zu unterstützen und ist in TV und Print als Bauexperte bekannt. Mit seinem Buch “Bau keinen Scheiss” ist er seit Juli 2024 auch Spiegel Bestseller Autor.
Auf unserer Website erhalten Sie kostenlose Tipps rund rum den Fertighausbau und können auf Wunsch eine individuelle Betreuung Ihres Bauprojekts buchen. Unsere Experten helfen Ihnen u. a. beim Prüfen von Angeboten und Baubeschreibungen oder dem Optimieren von Werkverträgen, damit Sie Baurisiken mindern können. Zudem besuchen wir Baustellen vor Ort und führen bspw. Rohbaukontrollen durch oder begleiten Hausabnahmen.
Holen Sie sich professionelle Unterstützung und verhindern Sie Bauzeitverzögerungen, Mängel oder lästige Diskussionen um Schadensersatzansprüche. Wir helfen Ihnen.
Vier Ratgeber, die Ihnen teures Lehrgeld ersparen
