Wohnen ist schön, luxuriös wohnen ist schöner? Lässt sich der Unterschied zwischen einem „normalen“ Wohnhaus und einem Luxushaus so einfach zusammenfassen? Im Prinzip schon, allerdings stellt sich dann gleichzeitig die Frage was eigentlich alles dazugehört zu einem luxuriösen Anwesen. Welche Attribute lassen sich mit einem Luxushaus verbinden und worauf sollte geachtet werden, wenn sich Bauwillige ein Luxushaus zulegen wollen? Diesen Fragen soll im Folgenden nachgegangen werden. Ebenso wollen wir der Frage auf den Grund gehen, was alles beachtet werden muss, damit die traumhaft schöne Luxusimmobilie auch wirklich allen individuellen Vorstellungen gerecht wird.
Luxushaus – Das sollten Sie über Luxushäuser wissen
Inhaltsverzeichnis
Luxushaus – prächtiges Grundstück, beeindruckende Schönheit und noch viel mehr
Ein Pool mit Jacuzzi, eine Außensauna mit Außendusche und stilvolle Illumination in den Abendstunden – Herz was begehrst du mehr, wenn es um pures Wellness-Feeling geht. Eine solche Wohlfühloase lässt sich mit Fug und Recht als luxuriös bezeichnen – vorausgesetzt auch der Rest des Anwesens hält was der Wellnessbereich verspricht. Dies beginnt bereits mit der Grundstücksgröße, denn von Luxushaus zu sprechen, wenn das Gebäude gerade noch in einer kleinen Baulücke Platz hat und dicht an dicht in Nachbarhäuser eingezwängt ist, wird luxuriösem Wohnen kaum gerecht. Hier spricht man dann eher von zweckmäßig und solide – was keinesfalls eine Wohnform ist, die nicht auch ihren Charme besitzt.
Festpreis und Luxushaus – wie geht das zusammen?
Wer großen Wert auch luxuriöses Wohnen legt und auch das nötige Kleingeld nicht fehlt, ist mit einem Luxushaus hervorragend beraten. Dennoch werden die Zeitgenossen, die nicht auf den Cent schauen müssen auch nicht tiefer in die Tasche greifen wollen, als unbedingt nötig. Ein Festpreis käme hier doch auf jeden Fall gelegen? Ja, aber wer baut Luxushäuser, die eine vergleichbare Leistung zum Festpreis bieten? Kein Problem, Fertighaushersteller fertigen wunderschöne Häuser mit Festpreisgarantie und nicht wenige davon ermöglichen es dem Bauherren frei und ganz nach den persönlichen Vorstellungen sein Traumhaus zu planen.
Hierbei empfiehlt es sich jedoch nach Herstellern Ausschau zu halten, die mit ihrem guten Namen bereits seit Jahrzehnten erfolgreich am Markt vertreten und für ihre Qualität bekannt sind. Und dies nicht zuletzt wegen eines später eventuell in Frage kommenden Wiederkaufs. Darüber hinaus steht das Fertighaus als solches ohnehin für Nachhaltigkeit und größtmögliche ökologische Ausrichtung. Der Baustoff besteht zu einem großen Teil aus Holz, das regional vorhanden ist und selbstverständlich keine zur Neige gehenden Ressourcen verbraucht, sondern ganz einfach wieder nachwächst.
Tipp
Wertvolle Informationen bietet in diesem Zusammenhang Fertighausexperte. Hierzu einfach das Kontaktformular nutzen. Dabei aber bitte angeben in welcher Region das Bauvorhaben stattfinden soll.
Luxus von Heute: Smarthome
Automatisierte Lüftungssysteme oder die automatisch gesteuerte Dusche sind Komfortmerkmale, die auf einer sehr aufwendigen Technik basieren. Daher ist es wichtig, dass diese Vorrichtungen optimal geplant und durch kompetente Partner bei der Ausführung begleitet werden. Bereits seit längerer Zeit sind Fertighäuser kontinuierlich auf dem Vormarsch bei der Nachfrage nach Immobilien, sie zeichnen sich ohnehin durch ein exklusives Design sowie Luxus aus. Dies ist der Grund dafür, dass die Fertighaushersteller eine immense Kompetenz aufweisen, denn hier kommen die langen Erfahrungen zum Tragen.
Selbstverständlich zählt auch die Installation innovativer Lüftungs- und Heizungssysteme durch explizit qualifizierte Unternehmen dazu. So sind es beispielsweise komplexe Bus-Systeme für gesteuerte Funktionalitäten. Hierzu zählen die Steuerung der Außen- und Innenbeleuchtung, die Wasserzufuhraktivierung beim Betreten einer Dusche und die automatische Haus-Schließanlage. Ebsnso gewährleistet ein Bus-System die komplexe Automatisierung von Elektrogeräten aller Art am und im Haus. Hierbei lassen sich auch Sensoren einsetzen, um die Gerätesteuerung hervorzurufen. So ist es möglich Windzug zu messen, der dafür verantwortlich zeichnet, dass Fenster oder Balkontüren automatisch geschlossen werden.
Grundsätzlich muss ein besonderes Augenmerk bei der Planung eines Luxusobjekts auf einer langlebigen und funktionalen Ausstattung liegen. Denn nur so wird die Immobilie auch auf lange Sicht zukunftsfähig gemacht. Wenn zum Beispiel Tiefgaragen-Stellplätze vorgesehen sind, dann macht es Sinn, diese von Beginn an mit leistungsstarken Ladestationen für Elektroautos vorzubereiten. Zu achten ist dabei auf eine elektrische Ladeleistung von 400 Volt. Eine solche Vorrichtung eignet sich dann dazu Elektrofahrzeuge in einer Zeitspanne von unter zwei Stunden aufzutanken. Hierzu solllten dann die Anschlüsse derart ausgestattet sind, dass Datenleitungen direkt zu den Hausbewohnern gelegt werden die den gesamten Ladeprozess intelligent steuern. So lässt es sich unter anderem auch auf günstiger Nachtenergie umschalten.
Nicht weniger attraktiv sind spezielle Bike-Safes, die über einen separaten Stromanschluss verfügen, hier können dann hochwertige Elektrofahrräder sicher aufbewahrt und aufgeladen werden.
Design Elemente die zur intelligenten Beleuchtung beitragen
Auch bei der Beleuchtungstechnik kommen beim Luxushaus komplexe LED-Technologien zum Einsatz. So wird das Wohnambiente optimal in Szene gesetzt, so muss sich das passende Licht-Design auch durch Energie-Effizienz auszeichnen: LED-Lampen sind einerseits enorm langlebig und verbrauchen sehr wenig Energie, also Lichtquellen, die man über viele Jahre hinweg nicht auswechseln muss.
Selbstverständlich trägt auch ein offener Kamin zu einer außerordentlich behaglichen Wohnatmosphäre bei. Dabei zeichnen sich Wärmequellen dieser Art auch als besonders ästhetischer Blickfang aus, mit herrlichem Wohlfühleffekt. Dabei sollte der Feuerraum von Design-Kaminen mit energiesparenden Schamottsteinen ausgestattet sein, so bleibt die natürlich erzeugte Wärme über Stunden gespeichert und gibt diese nur sehr langsam an die Wohnumgebung ab.
Luxushaus bauen mit Aufzug
Gerade im Zeitalter eines zunehmenden Bewusstseins zur Notwendigkeit von Barrierefreiheit, zählt ein Aufzug im Haus durchaus zu einer keinesfalls seltenen Investition. Hierbei sind bei Luxusanwesen oft ein oder zwei Stockwerke zu überbrücken. Daher stellt die Möglichkeit bequem und stressfrei von einer Etage zur anderen zu gelangen, ganz sicher eine sehr willkommene Hilfe dar. Und weil es auch schon in jungen Jahren nicht an Bequemlichkeit und fortschrittlicher Hausausstattung fehlen sollte, ergänzt ein bereits beim Neubau eines Luxusanwesens geplanter Aufzug den Luxusgedanken vortrefflich. Und im Alter, wird man ohnehin Barrierefreiheit dieser Art willkommen heißen – selbst wenn man noch sehr lange vital und rüstig bleibt.
Luxusimmobilie als Passiv- oder Plusenergiehaus
Luxushäuser verfügen in den meisten Fällen über höchste Energieeffizienzstandards. Und um solch hohe Standards zu erreichen, muss das Luxusobjekt folgende Merkmale vorweisen können:
- Wärmerückgewinnung
- keine Wärmebrücken
- innovative und energieeffiziente Heizungs- und Lüftungsanlagen
- hochgradig luftdichte Gebäudehülle
- Wände mit hohen Schallschutzwerten und schalldämmende Innentüren
- hervorragende Raumakustik entsprechend DIN 18041
- dreifachverglaste Fenster mit sehr guter thermischer Qualität
In den einzelnen Wohnräumen eines Luxushauses sollten auf jeden Fall ebenfalls entsprechende Ausstattungsmerkmale beinhaltet sein.
Das Wohnzimmer
Viel Zeit verbringt man im Wohnzimmer des Hauses. Sei es zum Freunde empfangen, zum Relaxen oder um Familienfeste zu feiern. Weil es sich bei diesem Raum um einen besonders repräsentativen Bereich handelt, der in vielen Fällen als kombinierter Ess-Wohnbereich auch entsprechend großzügig geplant wird, wird hier auf eine vorzeigbare und gehobene Ausstattung wertgelegt. Folgenden Einrichtungselemente passen zu einem luxuriösen Wohnzimmer:
- geschmackvolle Wandfarben oder Tapeten
- gemütliches Designersofa
- moderne technische Geräte (großer TV und hochwertige Musikanlage)
- teure Gemälde
- Heimkino
Der Essbereich
Weil der Essbereich im Luxushaus zumeist eine Verschmelzung von Wohn- und Küchenbereich darstellt, werden in Luxushäusern überwiegend ausgewählte und repräsentative Materialien gewählt. So lässt sich ein Höchstmaß an Individualität erzeugen. Hi große Panoramafenster zählen zum Beispiel große Tische, für Familie und
Freunde wird so ein großzügiges Platzangebot geschaffen, Designerstühle und hochwertige, speziell angefertigte Bodenbeläge, komplettieren das Gesamtbild. Folgende Einrichtungsgegenstände passen ebenfalls zu einem gehobenen Essbereich:
- pompöse Kronleuchter
- große Panoramafenster
- indirekte Beleuchtung
- Das Herzstück des Küchenbereichs wird oft von einer großen Kochinsel mit
integriertem Herd geprägt. - Grundsätzlich beinhaltet die luxuriöse Küche sämtliche technische Geräte, die
zum Backen und Kochen benötigt werden. Großzügige Arbeitsflächen und viel Platz
zum Abstellen von Küchenutensilien ermöglichen eine optimale Essenszubereitung. - Sehr gerne ist auch eine Bar mit Tresen in der Kücheneinrichtung integriert.
Das Schlafzimmer
Auch vor den Schlafräumen macht eine luxuriöse Ausstattung keinen Halt, schlussendlich wird hier eine lange Zeit von zumeist 6 bis 9 Stunden mit dem Schlafen verbracht. Obwohl das Schlafgemach in aller Regel für Besucher nicht zugänglich ist, mögen es die Bewohner dennoch luxuriös, ansprechend und ästhetisch.
Daher sind in einem Luxusschlafzimmer sehr oft folgende Ausstattungen zu finden
- hochwertige und individuelle Matratzen
- ein angrenzendes Badezimmer
- ein flauschiger Teppich
- großes Ankleidezimmer
- bei Bedarf ein TV-Gerät sowie ein Soundsystem
Das Badezimmer
Zumeist wird das Badezimmer in luxuriösen Anwesen zu einer kleinen Wellness-Oase. Hierzu zählen eine clever eingesetzte Beleuchtung, individuelle Badelemente, ein großzügiges Platzangebot und naturbelassene Materialien:
- freistehende Designerbadewanne
- Whirlpool
- Regendusche (bodengleiche Dusche)
- Sauna
- großer, beleuchteter Spiegel
- innovatives WC-System
In Luxushäusern sind übrigens immer mindestens zwei Vollbäder vorhanden, eines davon sollte wenigstens 10 qm groß sein.
Auch an die Größe eines Luxushauses werden Mindestanforderungen gestellt. So ist eine Gesamtgröße von mindestens 260 qm nötig, wobei die Immobilie zahlreiche geräumige Zimmer vorweisen sollte, die mit einer großzügigen Raumhöhe einhergehen. Flurkonzepte und Galerie sorgen für eine offene Wohnatmosphäre.
Selbstverständlich gehört zu einem Luxus-Anwesen neben der hochwertigen Ausstattung auch ein repräsentativer und anspruchsvoller Außenbereich. In vielen Fällen zählen hierzu folgende Extras:
- eine großzügige Poolanlage
- ein parkähnlicher Garten
- große Terrassen
Gar nicht selten verfügen die Bewohner eines Luxushauses auch über Waldstücken, die zu allerlei Freizeitaktivitäten einladen, aber auch über kleine Golf- und Tennisplätze.
Auch bei hochwertigen Anbietern im Premiumbereich kann auf der Baustelle viel schief gehen. Und gerade wenn man für eine hohe Qualität bezahlt, sollte man nicht an der Prüfung und Kontrolle sparen:
Fazit: Luxus für jedes Haus
Wie unschwer zu erkennen ist, müssen Luxushäuser hohe Vorgaben erfüllen, um auch als solche zu gelten. Dabei stehen Fertighäuser der Massivbauweise in nichts nach. Beim Fertigbau sind alle vorhandenen Elemente und Komponenten mit größter Sorgfalt ausgeführt und verbaut. Dabei liegen die Fertighaushersteller auch besonderen Wert auf ein überaus exklusives Design – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Fraglos können sozusagen alle Häuser aus den jeweiligen Fertigungsreihen auch im gehoben-luxuriösen Standard erworben werden. So ist eine Stadtvilla genauso möglich wie ein Luxus-Bungalow, ein Chalet kann ebenso wie das Landhaus exklusiv gefertigt werden. Wichtig ist halt, einen Anbieter zu wählen, der frei plant, einen Festpreis bietet und auch so solvent ist, dass Sie als Bauherr auch in 10 oder 20 Jahren noch einen Ansprechpartner haben, der für An- und Umbauten zur Verfügung steht.
FAQs zum Thema Luxushaus
Ist der Bau eines Luxushauses noch erschwinglich?
Im Jahr 2023 werden sich die Preise für den Hausbau im Allgemeinen nicht mehr nach unten bewegen, sondern mittelfristig weiter steigen. Allerdings wird der Anstieg nicht mehr so stark sein wie zwischen 2020 und 2022.
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Als Experte für den Fertighausbau widmet sich Tobias Beuler, der Gründer von Fertighausexperte, allen Fragen rund um Ihr Bauprojekt.
Technisch ausgebildet von der HWK, kaufmännisch ausgebildet von der IHK und weitergebildet im WBZ der Universität St. Gallen sowie vom Bundesverband deutscher Fertigbau, begleitet Tobias Beuler seit 2000 europaweit den Auf- und Ausbau von Fertighäusern. Nachdem er jahrelang selbst auf Baustellen tätig war, bietet er sein Insiderwissen über Fertighausexperte.com seit 2018 an, um Andere bei Ihren Fertigbauprojekten zu unterstützen und ist in TV und Print als Bauexperte bekannt.
Auf unserer Website erhalten Sie kostenlose Tipps rund rum den Fertighausbau und können auf Wunsch eine individuelle Betreuung Ihres Bauprojekts buchen. Unsere Experten helfen Ihnen u. a. beim Prüfen von Angeboten und Baubeschreibungen oder dem Optimieren von Werkverträgen, damit Sie Baurisiken mindern können. Zudem besuchen wir Baustellen vor Ort und führen bspw. Rohbaukontrollen durch oder begleiten Hausabnahmen.
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Wenn Sie sich noch unsicher sind, ob diese Bauform, die richtige für Sie ist, empfehlen wir Ihnen sich noch weitere Artikel und Erfahrungsberichte auf unserer Homepage durchzulesen. Der Fertighausexperte hat mehrere Bauvorhaben begleitet und kann daher einen ausführlichen Einblick in Fertighaus-Welt geben. Auf der Startseite finden Sie im Menü eine Übersicht zu den weiteren Berichten.
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