Beilharz Haus – der Fertighausanbieter aus Vöhringen
Beilharz Haus ist ein Fertighausanbieter aus Vöhringen in Baden Württemberg, der jetzt nicht zu den ganz Großen der Branche zählt. Das hat einerseits einen kleinen Nachteil, weil die Rohstoffe und Materialien nicht in großer Masse bestellt werden können, aber eben auch einen großen Vorteil: nämlich die freie Planung.
Also ob klassisches Einfamilienhaus, altersgerechter Bungalow oder auch mal ein modernes Fachwerkhaus – Beilharz Haus kann grundsätzlich sehr viel umsetzen. Trotzdem muss einem klar sein, dass ein Anbieter, der sich ausschließlich auf moderne Fachwerkhäuser konzentiert / fokussiert, im Detail einen jahrzehntelangen Vorsprung hat, wie man gewisse Anschlüsse, Designmerkmale und Schnittstellen am besten löst.
Dazu muss man aber auch wissen, dass es sich hier um eine besondere Nische handelt mit den modernen Fachwerkhäusern. Bei den üblichen Häusern wie Stadtvillen, Landhäuser, Bungalows, moderne Häuser, Flachdachhäuser usw. muss man sich bei Beilharz also erst mal keinerlei Sorgen machen. Insgesamt hat die Hausbaufirma rund 1200 Häuser gebaut. Also Erfahrung hat die Firma, aber wenn an die 1200 Häuser mal auf 40 Jahre unterbricht (falls es die Firma so lange gibt – war auf der Homepage von Beilharz nicht zu finden), macht das 30 Häuser pro Jahr.
Das heißt für Sie als Bauherren, dass man auf jeden Fall versuchen sollte, den Vertrag mit diesem Fertighausanbieter zu verhandeln. Nicht, dass mal 3 andere Bauherren ausfallen, weil es zum Beispiel keine Finanzierung gibt oder andere Gründe und dem Hausbauer auf einmal 10% vom geplanten Umsatz fehlen. Wie man so eine Vertragverhandlung macht, beziehungsweise die Vertragsoptimierung, finden Leser auf unserem Youtube-Kanal Fertighausexperte im Videoformat.
Trotzdem möchte ich hier schon mal ein Beispiel bringen, damit sich dieser Text auch für die 100 Leser unseres Blogs lohnt 😉 Der Tipp ist auch unabhängig von Beilharzhaus und hat nichts mit dem Anbieter direkt zu tun, sondern zählt allgemein für die ganzen Hausbauer.
Also nehmen wir mal an, ein Holzbauer baut, wie oben schon erwähnt, nicht all zu viele Häuser. Dann sollte man auf jeden Fall, um als Bauherr ein Ausfallrisiko zu minimieren, unter anderem die Zahlungsschritte verhandeln. Also am besten zahlt man wenig an und am allerbesten hat man eine ganz hohe Rate zur Übergabe zu zahlen. Die Firmen tun sich zwar immer schwer, hier auf Bauherren zuzugehen, weil aus deren sich die gesetzlich neu eingeführten 10% schon viel zu hoch sind, aber es gibt eben auch Fertighausunternehmen, die hier trotzdem flexibel sind. Bei Beilharz Haus ist es sicher auch einen Versuch wert.
Es gibt zwar sicher auch den ein oder anderen Hausanbieter mit einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis, aber Beilharz würde ich auf jeden Fall den meisten großen bekannten Marken vorziehen, angefangen von Massa Haus, über Okal, Bien-Zenker, Hanse Haus bis hin zu Fingerhaus. Wenn Firmen zu groß sind, ist das nämlich nicht so gut für Bauherren, denn wenn ein Anbieter über 1000 Häuser im Jahr baut, macht Ihr Bauvorhaben genau 0,1% des Jahresumsatzes aus. Merken Sie was? Viele Möglichkeiten, vertraglich individuell auf Sie einzugehen, ist bei dieser Firmengröße kaum möglich.
Ideal sind hier Firmen, die so mind. 50 bis maximal 300 Fertighäuser im Jahr bauen. Und noch ein Punkt bezüglich zu große Firmen, die gerne damit werben, dass sich 1000 Bauherren pro Jahr gar nicht irren können und man deswegen so super wäre. Das stimmt so einfach nicht. Egal, in welche Stadt Sie fahren: in jeder sitzen, oft mehrfach, zig Fastfood Ketten, die pro Tag am meisten Essen in ganz Deutschland verkaufen. Sind das deshalb die Besten? Eigentlich nur nach Stückzahlen, aber sicher nicht nach Qualität. Und um den Kreis zu schließen: wenn man sich keinen Premiumanbieter (also Sterneküche) leisten kann oder will, würde ich jeden echten ehrlichen Landgasthof einer Fastfood-Kette jederzeit vorziehen.
Erfahrungswerte bezüglich Baustellen habe ich bei Beilharz noch nicht, da es sich wirklich um einen kleinen Anbieter handelt und man diesen eben nicht so oft zu Gesicht bekommt wie die ganz großen Marken. Aber unabhängig davon macht es sicher auch bei Beilharzhaus Sinn, eine Rohbaukontrolle durchzuführen, den Vertrag zu optimieren und eben auch die Hausabnahme zu begleiten, weil sich ab dann die Beweislast dreht.
Auch wenn Beilharzhäuser in meinen Rohbaukontrollen-Videos noch keine Hauptrolle gespielt haben, kann ich die Baustellenvideos auf Youtube trotzdem uneingeschränkt empfehlen, weil es Ihren Hausbau einfach besser macht.
Ansonsten kann man zu Beilharz Haus noch sagen, dass sie sehr flexibel sind. Sie bestehen also nicht darauf, dass Sie als Bauherr die Bodenplatte oder den Fertigkeller mit hohen Aufschlägen im Musterhauspark kaufen müssen. Sondern für Beilharz ist es ok, wenn man sich die Betongewerke auch selbst besorgt bzw. diese direkt beim Fertigkelleranbieter aufschlagsfrei an der Quelle kauft. Man meint zwar erst mal aus kaufmännischer Sicht, dass das keinen Sinn macht, aber hier zeigt sich, dass die Entscheidungsträger bei Beilharz auch über den Tellerrand hinausgucken. Denn hier ist man froh, wenn das Haus tatsächlich gebaut wird und das Gesamtprojekt nicht daran scheitert, weil der Keller oder die Bodenplatte im Musterhaus zu teuer ist. So clever sind nicht viele Firmen. Also hier haben die Bauherren die Chance, die Kosten für das Gesamtprojekt um bis zu 10.000 Euro zu drücken und können sich trotzdem ihr Beilharzhaus leisten.
Sehr viel mehr gibt es zu dem Anbieter Beilharz erst mal nicht zu sagen. Ich freue mich aber über jede Buchung, wenn Ihre Baustelle losgeht oder wenn Sie auch im kaufmännischen Bereich Unterstützung benötigen.
Autor: Tobias Beuler - Fertighausexperte
