Autor: Tobias Beuler - Fertighausexperte
Kategorie: Fertighaus Anbieter
Datum: 13. August 2018
Kommentare: 8
Inhaltsverzeichnis
Weber Haus ist einer der größeren Anbieter von Fertighäusern und liefert diese deutschlandweit. Ich glaube es gibt kaum eine Hausausstellung, in der kein Weber Musterhaus steht – mit Ausnahme der Fertighauswelt in Nürnberg. Bauen Sie also in Franken, werden Sie sehr wahrscheinlich durch das Büro in Regensburg betreut.
Weber Haus baut sehr solide Häuser und ich ich habe schon einige Baustellen gesehen, auf denen zwar auch mal was schief ging, aber es wurden sämtliche Mängel, auch die, die erst später nach der Hausübergabe aufgetreten sind, in einem zeitlich passenden Rahmen behoben.
Das ist auf jeden Fall erwähnenswert. Nicht, weil ich eine Beziehung zu diesem Anbieter hätte, sondern weil andere Fertighaus-Anbieter da ganz anders mit Ihren Bauherren umspringen. Meistens immer die ganz günstigen Häuslebauer, weil einfach kein Kosten-Puffer mehr drin ist.
Das ist auch für Sie als zukünftiger Bauherr ein guter Filter. Vorsicht bei den Handelsvertretern im Musterhaus, die zu freundlich sind, mehrmals wiederholen “Das machen wir schon” oder einfach einen Tick zu freundlich sind… dann stimmt meistens was nicht.
Weber Haus war schon in den 70er Jahren sehr erfolgreich und kann neben Schwörer, Huf, Kampa und anderen Anbietern als Pionier der Fertighausbranche gesehen werden.
Das bringt einerseits den großen Vorteil mit, dass Weber zwar ganz gute Häuser baut, aber auf der anderen Seite wurden natürlich auch jahrzehntelang Strukturen aufgebaut, die Sie, also den zukünftigen Bauherren, irgendwo etwas mehr Geld kosten. Oder anders ausgedrückt: Würde Weber mit dem gleichen Know-how von heute noch mal bei null anfangen, wären die Häuser um die 5-10% günstiger.
Um diese wenigen Prozente, die dann bei einer so großen Summe dann doch viel ausmachen, ist Weber aber auch irgendwo etwas besser als der Schnitt. Also Sie müssen für sich entscheiden, ob es Ihnen das wert ist.
Härtester Wettbewerber ist hier gar nicht Schwörer, was viele sicher vermuten, sondern eher Büdenbender Haus. Die haben einen sehr ähnlichen Wandaufbau und liegen in Preisvergleichen oft die oben genannten 5-10% unter dem Preis von Weber. Hinzu kommt deren Baureihe Jedermann-Haus, wo man mit vorgeplanten Modellen sein Haus konfigurieren kann und zusätzlich die Kosten für Statik, Architekt, Werkplanung uvm. spart, was auch noch mal schnell 20.000 Euro ausmachen kann bei einem Haus gleicher Größe. Weber Haus hat hier aber nachgelegt und ebenfalls einen Konfigurator ins Netz gestellt.
Tipp: Wer mit Weber bauen möchte, aber das Budget noch nicht reicht und für den es auch keine Option ist, einen anderen Anbieter mit einem anderen Preisleistungsverhältnis zu suchen, findet vielleicht auf www.fertighaus-finanzierung.de eine Lösung. Dort gibt es Zinsabschläge für Fertighausbauherren, die mit Festpreis bauen. Dann klappt es vielleicht auch mit ihrem Weberhaus und man muss nicht zwingend den Anbieter wechseln.
Weiterer Tipp: Weberhaus kann nicht nur nach Katalog verkaufen, sondern auch freie Architektenplanungen umsetzen und bauen. Auf www.a-better-place.de gibt es ein Architekturnetzwerk, auf dem sich auch Architekten präsentieren, die Architektenhäuser in Fertigbauweise planen. Hier können Sie als Bauherr sich also ihr Traumhaus planen lassen und dann von verschiedenen Holz- und Fertighausanbietern, wie zum Beispiel Weberhaus, sich Angebote holen. So hat man die freie Planung eines Architekten und die Festpreisgarantie der Fertighausanbieter für sein eigenes Haus vereint. Besser gehts wohl kaum. Zusätzlich nutzt Ihnen die so geschaffene Vergleichbarkeit sicher auch, wenn Sie mit Weberhaus ins Preisgespräch gehen und Wettbewerber das gleiche Haus für 15.000 Euro weniger anbieten.
Wenn Sie Weber Haus + Erfahrungen eingeben, finden Sie auch wenig negatives über die Fertighausfirma im Netz. Überhaupt gibt es recht wenig Austausch von Bauherren im Netz. Das ist oft ein Indiz dafür, dass die Baustellen recht ordentlich ablaufen.
Weber Haus hat in seinen Musterhäusern zwar auch selbstständige Handelsvertreter sitzen, die ausschließlich auf Provisionsbasis arbeiten und sich auch alle jährlich ein Seminar haben, bei dem man lernt, wie man Bauherren noch besser überzeugt und die Abschlussquote erhöht, aber es gibt dort wenigstens nicht diesen Strukturvertrieb, auf den viele günstige Anbieter setzen.
Ich nenne jetzt keine Namen, um nicht verklagt zu werden, aber es gibt wirklich Fertighausfirmen, die setzen 5 bis 10 Verkäufer in ein Musterhaus nach dem Motto: Friss oder stirb.
Von denen gehen dann auch jede Jahr mindestens dann 2 bis 3 pleite und dann kommen einfach die nächsten 3 Verkäufer an deren Stelle.
Das treibt dann so Blüten, dass Bauherren die Verträge unterschreiben sollen, obwohl sie noch nicht mal ein Grundstück haben.
Ode gehen Sie mal auf Immoscout oder Immowelt. dort gibt es ebenfalls Fertighausfirmen, die dort fiktive Grundstücke reinstellen, um Ihre Unterschrift unter den Vertrag zu bekommen. Ich kann nur sagen Finger weg!
Aber zurück zu Weber. Die gehen etwas anders vor. In der Regel bietet Ihnen der Weber Verkäufer bzw. der Handelsvertreter, der die Lizenz in Ihrer Region hat, einen Planungsauftrag an.
Der kostet Sie ungefähr, je nach Hausgröße, schnell mal 6.000 Euro bis 10.000 Euro. Das ist erst mal heftig, wenn man den Anbeiter mit in die engere Wahl nehmen möchte, aber sich trotzdem noch nicht auf einen Fertighausanbieter festlegen möchte.
Meistens ist es so, dass die Bauherren die oben genannten Summen auch nicht verlieren wollen und ziehen das Bauvorhaben dann durch.
Darum empfehle ich, sich bei Weber erst mal einen Kostenvoranschlag zu holen. Manchmal machen die Hausverkäufer sogar ein richtiges Angebot, aber weisen dann auf den Planungsauftrag für X Tausend Euro hin, um wirklich Kostenklarheit zu erlangen.
Um die Kostenvoranschläge und Angebote prüfen, empfehle ich natürlich meinen Baustein “Angebote prüfen” in meinem Shop. Ich kann für Sie gerne die Preise und Kosten checken und gebe gerne Feedback, mit was Sie noch alles rechnen müssen. Wichtig ist dabei auch, dass man einen Blick in die Weber Haus Baubeschreibung wirft, um zu erfahren, was alles Standard ist und was nicht. Da fängt an bei Kranstellplätzen, geht über Erdbebenzonen, Schneelasten, Windlasten bis hin zur Elektrogrundausstattung, die nicht nur bei Weber, sondern bei allen Anbietern von Fertighäusern immer etwas knapp ausfällt.
Sie können zwar später in der Bemusterung noch nachrüsten, aber das kostet dann wieder Geld.
Da Sie nach Unterschrift des Planungsauftrages praktisch schon gekauft haben, weil Sie die X-Tausend Euro nicht verlieren möchten, sollten Sie also vorher schon eine komplette Vertragsprüfung machen. Auch diesen Baustein gibt es bei mir im Shop und alle drei zusammen kosten noch nicht mal ein Sechstel des Planungsauftrages und noch nicht mal 0,3% der Bausumme.
Also es lohnt sich, wenn man sich gut vorbereitet.
So sehr auch eine kaufmännische Absicherung im Vorfeld Sinn macht, meine anderen Dienstleistungen sind erst mal nicht so spannend für Sie. Ich habe ja schon oben erwähnt, dass die Häuser von Weber ok bis gut gebaut werden und auch in Sachen Mängelbeseitigung grundsätzlich einen guten Job macht. Es hängt halt ganz viel von Aufbautrupp ab, die für Ihr Haus eingeteilt werden und auch vom Wetter.
Aber: Inzwischen habe ich festgestellt, dass sich eine Rohbaukontrolle bei jedem Hausanbieter lohnt. Es gibt einfach zu viele Faktoren, die das Ergebnis beeinflussen. Angefangen von den Jungs im Werk (Montagshäuser), über das Wetter bis hin zum Aufbautrupp und dem Bauleiter. Man siehts ja auch an den Baustellenberichten, dass sich vor allem die Rohbaukontrolle lohnt. Das mag auch am Fachkräftemangel liegen, an der Materialknappheit usw. und es ist wirklich die ganze Branche betroffen. Hinten raus kümmert sich dann Weber Haus aber doch und es wird in der Regel alles behoben, was meine Kollegen und ich finden. Also der auch wenn es mal länger dauert, der Service ist am Ende ok und über dem Schnitt der Branche, auch wenn es sicher den ein oder anderen Fertighausanbieter gibt, der ein besseres Preis-Leistungsverhältnis hat.
Man könnte noch über die Begleitung bei der Hausabnahme nachdenken, weil ein Profi logischerweise andere Dinge bei der Begehung sieht, wie Sie. Aber erst mal würde ich den Fokus auf den kaufmännischen Bereich und die Rohbaukontrolle legen.
Ansonsten ist mir noch aufgefallen, das viele Bauherren, die nach Weber Haus Erfahrungen googeln, nicht so genau wissen, was im Hausgrundpreis inklusive ist. Also kein Fertighausnanbieter übernimmt zum Beispiel Baumfällarbeiten auf Ihrem Grundstück.
Hier hat man eher das Gefühl, dass jemand dem Bauherren mitgeteilt hat: “Unterscheiben Sie mal, alles kein Problem”- also Strukturvertrieb.
Diese Fragen, was alles im Preis inklusive ist, spreche ich natürlich auch im Rahmen der kaufmännischen Prüfung mit Ihnen ab, damit Sie eine bessere Kostenklarheit erlangen.
Falls Sie es mit Weber Haus erst mal allein und ohne Profi probieren möchten: Lassen Sie sich immer den Fertigkeller separat ausweisen. Hier kann man manchmal ein Schnäppchen machen, wenn man nach einer bauseitigen Lösung sucht. Das ist auch für Weber Haus Ok, lieber verkaufen die nur das Haus ohne Fertigkeller als gar nichts, nur weil der Fertigkeller das Paket bezüglich Kosten zu teuer macht. Wer also noch 5.000 bis 15.000 Euro sparen muss, weil man sonst zu einem Wettbewerber wechseln müsste, kann mal “Fertigkelleranbieter” bei google eingeben und findet die 5 Firmen, die deutschlandweit Bodenplatten und Fertigkeller für Weber Haus und die ganze Fertighausbranche bauen. dort kauft man an der Quelle ohne Verkäufer-, Hausanbieter- und Musterhausaufschläge und dann spart man ordentlich und kann sich so doch noch Weber Haus leisten. Ansonsten hilft nur noch Fertighaus Finanzierung. Viel Erfolg bei Bau mit Weber Haus und hoffentlich treffen wir uns auf Ihrer Baustelle .
Angebot prüfen
Baubeschreibung prüfen
Vertrag optimieren
Preisverhandlung
Richtkontrolle
Begleitung Hausabnahme
Heute noch mal eine Weber Haus Baustelle geprüft. Die Bauherren hatten sich für einen Bungalow mit Walmdach entschieden. Gestellt wurde das Haus sogar von einer eigenen Aufbautruppe. Am meisten trifft man eigentlich die Jungs von BY Elementbau auf den Baustellen, die nicht nur für Weber die Häuser stellen, sondern für 70% aller Hausanbieter.
Das Fertighaus war ganz gut gestellt. Man konnte nur die üblichen Kleinigkeiten finden. Der einzige Punkt, wo Weber Haus noch mal ran muss, ist diese Ecke bei der Küche. Diese hatte keine 90 Grad. Weber kostet zwar immer etwas mehr, aber dafür passt der Service. Ich denke das wird dann kurzfristig behoben. Mal gucken ob der Bauleiter dann noch mal jemanden schickt, oder ob der Maler hier versuchen muss, die 1,5 cm aufzuspachteln.
Heute für einen Weber Haus Bauherren in Baden Württemberg unterwegs. Diesmal gab es nur Kleinigkeiten, was aber auch an dem Aufbautrupp lag, der nicht nur gewissenhaft wirkte, sondern auch war. Im Protokoll für den Bauherren, der dieses dann dem Bauleiter zum abarbeiten gibt, faden sich gerade mal 10 Punkte. Also die Baustelle läuft bisher gut und hoffen wir, das es so bleibt 🙂
Gute Vorbereitung ist alles. Darum hat uns eine Weberhaus Bauherrin für die Bodenplattenkontrolle gebucht, da im Vorfeld beim Bau der Platte etwas schief gelaufen ist. Nach langem hin und her hat das Ergebnis aber gepasst und wir freuen uns jetzt im Frühjahr auf das Haus.
Schade, dass Weber haus so lange Lieferzeiten hat. Aktuell hört man immer wieder 2 Jahre. Das ist recht lange und kostet vor allem Bauherren sehr viel Geld, da mal länger Miete zahlt und auch Bereitstellungszinsen auf die nicht abgerufenen Beträge. Wenn es noch länger so bleibt; sollte man in der Zentrale vllt auf 3 oder 4 Schichten in der Produktion umstellen.
Architektin Amelie hat heute eine Rohbaukontrolle für Weberhaus Bauherren in München durchgeführt. Das fertige Protokoll umfasste rund 15 Punkte. Hier muss entsprechend noch mal nachgearbeitet werden. Der Polier von Weber Haus stand dem auch sehr offen gegenüber und am Ende waren alle zufrieden. Eine schiefe Wand im Flur wird noch mal neu ausgerichtet, ein anderer Schaden über der Schiebetür wurde unverzüglich erledigt und der Rest waren überwiegend Kleinigkeiten.
Diesmal hat Kollege Burkhardt für Weber-Haus Bauherren eine erfolgreiche Rohbaukontrolle in Malsch durchgeführt.
Bei dem Haus gab es keine 10 Beanstandungen, was schon mal sehr gut ist.
Am Schornstein ist allerdings eine Sackbildung entstanden, die es unbedingt zu beheben gilt, damit sich keine Staunässe bildet und ins Haus dringt.
Heute mal ein Spezial-Update, weil ganz viele Bauherren nach dem Ablauf einer Rohbaukontrolle fragen. In diesem Update zeigen wir euch, wie so eine Kontrolle auf der Baustelle funktioniert. Beachtet bitte, dass nicht alle Videos der Playlist dem hier genannten Anbieter zugeordnet werden können.
Heute war Baubegleiter Stefan in Panketal für Weber Haus-Bauherren unterwegs. Unter anderem waren die Ortgangsteine noch nicht ordentlich befestigt.
Der Weber Haus Bauleiter hat zwar einer kurzfristigen Erledigung zugesagt – trotzdem haben wir das mal im Protokoll vermerkt.
Den finalen Check machen wir dann in ca. 2 Monaten, wenn wir für die Bauherren eine Begehung vor Übergabe durchführen.
Bei dieser Übergabe von WeberHaus verlief alles recht reibungslos und ohne große Beanstandungen. Die Maler- sowie die Fliesenarbeiten waren sehr gut. Der Verputz wurde ebenfalls sehr gut verarbeitet.
Lediglich die Sockelleisten waren nicht vollständig befestigt, was allerdings nur eine Kleinigkeit und schnell behoben ist. Dem Einzug ins Traumhaus steht demnach nichts mehr im Weg.
Als Experte für den Fertighausbau widmet sich Tobias Beuler, der Gründer von Fertighausexperte, allen Fragen rund um Ihr Bauprojekt.
Technisch ausgebildet von der HWK, kaufmännisch ausgebildet von der IHK und weitergebildet im WBZ der Universität St. Gallen sowie vom Bundesverband deutscher Fertigbau, begleitet Tobias Beuler seit 2000 europaweit den Auf- und Ausbau von Fertighäusern. Nachdem er jahrelang selbst auf Baustellen tätig war, bietet er sein Insiderwissen über Fertighausexperte.com seit 2018 an, um Andere bei Ihren Fertigbauprojekten zu unterstützen und ist in TV und Print als Bauexperte bekannt.
Auf unserer Website erhalten Sie kostenlose Tipps rund rum den Fertighausbau und können auf Wunsch eine individuelle Betreuung Ihres Bauprojekts buchen. Unsere Experten helfen Ihnen u. a. beim Prüfen von Angeboten und Baubeschreibungen oder dem Optimieren von Werkverträgen, damit Sie Baurisiken mindern können. Zudem besuchen wir Baustellen vor Ort und führen bspw. Rohbaukontrollen durch oder begleiten Hausabnahmen.
Holen Sie sich professionelle Unterstützung und verhindern Sie Bauzeitverzögerungen, Mängel oder lästige Diskussionen um Schadensersatzansprüche. Wir helfen Ihnen.
Sie wissen noch nicht ob ein Fertighaus für Sie geeignet ist oder Sie wollen sich über andere Anbieter auch informieren? Dann helfen Ihnen unsere weiteren Artikel sicher weiter. Auf unserer Website finden Sie eine Übersicht an Bewertungen, Kriterien und Ratschlägen, die Sie beim Kauf eines Fertighauses beachten sollten. Hier geht es zur Homepage.
Consent Management Platform by Real Cookie Banner
Tobias Beuler hat 4,90 von 5 Sternen 53 Bewertungen auf ProvenExpert.com
8 Kommentare
Weber war leider mit Abstand der teuerste bei uns 🙁
Ich glaube auch das die Qualität nicht zum Preis passt.
Ja, Weber Haus ist schon recht teuer, was vielleicht auch an den inzwischen 7 Geschäftsführern liegt, die man logischerweise irgendwo mitbezahlt, genauso wie die doppelte Anzahl an Musterhäusern, da Weber in vielen Musterhausparks gleich 2 Häuser stehen hat. Dafür ist aber nach Hausaufbau bzw. Einzug ein ganz guter Service geboten. Da gibt es nicht so viele sooo viele Firmen, die ähnlich gut sind. Von knapp 100 relevanten Fertighausfirmen bekommen das maximal 10-15 Firmen genauso gut hin. Ansonsten finde ich die Qualität gut, auch wenn es hier und da vielleicht mal etwas mehr kostet. Man kann im Vorfeld versuchen, sich gut vorzubereiten.
Wir sind mit WeberHaus total zufrieden. Alles hat geklappt bzw. wurde umgehend in Ordnung gebracht.
Termine, Fristen etc. wurden alle eingehalten.
Die Qualität überzeugt uns. Uns würde auch kein Planungsauftrag angedreht. Wir hatten mehrere Planungstermine ohne irgendwelche Unterschriften und haben schließlich den Kaufvertrag unterschrieben, als alles so geplant war, wie wir wollten (inkl. Kostenloser Vorbemusterung).
Auch im Nachgang (wir haben 2017 bebaut) kümmert sich WeberHaus und der Kundenservice kommt zuverlässig bei Gewährleistungsaufträgen.
Wir sind zufrieden und können WeberHaus weiterempfehlen. Auch ohn vorherige Vertragsprüfung!
Vielen Dank für Ihren Kommentar. Schön, das bei Ihnen alles so glatt läuft 🙂 Gerade mit dem service danach habe ich ebenfalls schon gute Erfahrungen gemacht, Weber ist da mit ein paar Wenigen weit vorne in Branche. Die kaufmännischen Dokumente zu prüfen und zu checken, kann sich aber trotzdem lohnen, da die Qualität des Inhalts maßgeblich vom Hausverkäufer / Handelsvertreter abhängt. Mache haben Gott sei Dank die Kompetenz und setzen mit Ihren Bauherren eine “Zusatzvereinbarung zum Werkvertrag auf vom …” auf und mache machen das eben nicht. Wichtig sind halt die Rücktrittsrechte, auf Wunsch eine Schönwetterklausel, die Themen Schadensersatz, Bemusterung und Konventionalstrafe bei Verzug.
Absolut nicht zu empfehlen. Wir sind selbst WeberHaus Besitzer und die Qualität ist an vielen Stellen sehr gut, was jedoch auch bezahlt werden muss. Sehr teuer im Vergleich zum Wettbewerb. Wir haben uns dennoch für Qualität entschieden. Dachten wir zumindest. Planung katastrophal, der Verkaufsberater hatte Dinge versprochen, die nicht stimmten (wollte wohl einen schnellen Sale) und das schlimmste ist der Kundenservice danach. Die Rechnung liegt ein Tag nach Erbringung der Leistung im Briefkasten. Wenn es jedoch Probleme gibt, dauert das bis zu 3 Monate bis jemand vor Ort ist. Viele Dinge sind im Nachgang keine Garantieleistung obwohl diese Garantie so “gelebt” und gepredigt wird.
Wir würden definitiv nicht nochmals das Geld dort investieren, dann doch lieber den günstigeren Hausbauer nehmen, denn die Kosten bleiben so oder so bei euch liegen.
Danke für Ihren Kommentar. Weber Haus gehörte ja zu den Pionieren der Fertighausbranche, was erst mal gut ist. Logisch ist, dass dadurch Strukturen wachsen, die das Haus für die Bauherren dann etwas teurer machen. So hat Weber Haus zB 7 Geschäftsführer, deren Gehalt logischerweise in jedem Haus in den Gemeinkosten mit eingerechnet ist. Also man könnte schon noch den ein oder anderen Wettbewerber finden, der ein besseres Preis-Leistungsverhältnis hat. Aber: Die sind schwer zu finden, weil auch viele Billiganbieter so tun, als wären renommiert. Mehr Tipps dazu auf meinem Youtube-Channel “Fertighausexperte”
Bezüglich des Handelsvertreters können Sie durchaus recht haben. Hier gibt es oft viele Verkäufer, die nur den Abschluss wollen bzw. die Provision. Darum keinen Druck machen lassen. Und wenn man sich auf eine Marke eingeschossen hat, kann man den Verkäufer ja auch wechseln und kauf in einem anderen Musterhaus, das Produkt bleibt ja gleich 😉
Ihre Erfahrung mit dem Service ist schade und ich hoffe das ist ein Einzelfall. Früher war das definitiv nicht so.
Hallo,
Hier findet sich ein inhaltlicher Fehler.
Im Artikel beschreibt ihr, dass man eher eure Hilfe im kaufmännischen Bereich bedarf und explizit nicht bei der Richtkontrolle( könne man sich sparen).
Im Diagramm wird die Richtkontrolle aber zu 90% empfohlen
Beste Grüße
Danke für das Feedback. Ja wir haben den Wert angepasst, nachdem wir zuletzt 3 aktuelle Baustellen hatten. Den Text müssen wir dann aber auch noch mal überarbeiten, sobald mehr Zeit da ist. Also die Richtkontrolle lohnt sich, unabhängig vom Fertighausanbieter, fast immer.