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Eksjöhus
Erfahrungen & Kosten
Alle Vor- und Nachteile bei Eksjöhus Haus
Kellerbauer frei wählbar
Nimmt freie Planungen von Architekten an
ökologisches Bauen möglich
Anbieter aus dem Ausland
Eksjöhus ist einer der größten Hersteller von Einfamilienhäusern in Schweden und hat in Deutschland Musterhäuser in Hamburg und Berlin. Auch nach Deutschland werden die Häuser aus Schweden exportiert und aufgebaut, doch beim Kauf von Häusern aus dem Ausland ist immer Vorsicht geboten, wenn diese dann auf deutsche Gewerke gemünzt werden sollen. Das klappt häufig nicht gut oder wird sehr teuer und Probleme sind zudem meist vorprogrammiert. Da Eksjöhus nicht selbst in Deutschland auftritt, sondern eher kleinere Hausbaupartner dort die Häuser kaufen und im Grunde damit nur handeln, sollten Sie zwingend die Bonität der Haushändler prüfen. Achten Sie außerdem darauf, dass diese Händler nicht zu klein sind. Wenn die nur 5 Eksjöhus-Häuser im Jahr verkaufen / bauen und ein Bauherr kann oder will mal nicht zahlen, fehlen dem Händler 20% Umsatz. Dann kann er in der Regel abschließen und die anderen 4 Bauherren gehen mit unter.
Wenn man ein Schwedenhaus in Deutschland bauen möchte, sollte man sich besser eine deutsche Baufirma suchen, welche sich mit deutschen Normen und Bauteilen auskennt und ein Haus im schwedischen Stil bauen kann. Das ist hundertmal besser als umgekehrt. Unter folgendem Link ist zu sehen, warum der Weg über ein Unternehmen im Inland besser ist: https://www.spiegel.de/video/alptraum-fertighaus-video-99011568.html
Wer als Bauherr ganz sicher gehen will, kann sich auch erst mal sein Traum Schwedenhaus von einem Architekten planen lassen. Da Architekten aber recht teuer sind, wenn sie das ganze Bauvorhaben betreuen, sollten Bauherren smart vorgehen und sich einen Architekten suchen, der nur die Planung an sich anbietet, aber nicht den kompletten Bau begleitet. Auf www.a-better-place.de gibt es zum Beispiel solche Architekten, die nur planen und gucken, dass es ein Wohlfühl-Grundriss wird. Und das sogar zum Festpreis. Auf jeden Fall können sie dann mit so einem fertig geplanten Haus losziehen und gucken, welcher Anbieter von Schwedenhäusern Ihnen genau für den Plan das beste Preis-Leistungsverhältnis bieten kann.
Eksjöhus - Preise und Kosten
Zu den Preisen von Eksjöhus ist nur wenig zu finden. Hier empfiehlt es sich daher, wie bereits beschrieben, die Preise von Eksjöhus und anderen Anbietern entsprechend zu vergleichen. Hierzu sollte erstmal begonnen werden, das eigene Traumhaus nach seinen Vorstellungen und Wünschen mit einem Architekten zu planen und auch bestimmte Ausstattungsmerkmale zu definieren.
Wer hierzu noch einen passenden Architekten sucht, dem sei das schon erwähnte Architekturnetzwerk A better Place ans Herz gelegt. Hier sind viele Architekten und Planer zu finden mit unterschiedlichen Spezialisierungen, auch für Schwedenhäuser. Der Vorteil ist, dass die Planung zum Festpreis angeboten wird und nicht nach der sonst gültigen HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Mit diesem Plan kann dann bei Eksjöhus angefragt werden, aber eben auch bei weiteren Anbietern, da alle die gleiche Ausgangsbasis erhalten. Es empfiehlt sich auch, das Angebot in Einzelpositionen auflisten zu lassen. Jetzt können Sie das Angebot mit dem besten Preis-/Leistungsverhältnis für Ihr persönliches Traumhaus auswählen.
Wenn das Angebot von Eksjöhus nun in Frage kommt, aber das Budget doch etwas knapp ist, lohnt es sich immer, nicht direkt nach einem Rabatt zu fragen. Hört sich seltsam an, aber wesentlich besser ist es, einzelne Positionen (denn Sie haben sich das Angebot bereits mit Einzelpositionen geben lassen) aus dem Angebot kostenfrei zu verhandeln. Das hat einen entscheidenden Vorteil, aber dazu kommen wir nach einem kurzen Beispiel.
Nehmen wir an, das Angebot sagt Ihnen zu, aber Sie hätten gerne noch 8.000 Euro Rabatt. Fragen Sie diesen bei Ihrem Ansprechpartner aus dem Vertrieb an, wird es vermutlich schwierig für ihn, Ihnen diesen Rabatt zu gewähren. Fragen Sie nun aber einen Naturalrabatt an, also ein oder auch mehrere Leistungen aus dem Angebot kostenfrei zu erhalten, wird dies leichter sein. Im Angebot tauchen beispielsweise die energieeffizienteren Fenster zu einem Aufpreis von 4.000 Euro auf, die Sie aber fest eingeplant hatten. Außerdem hat die Haustür einen Preis von 4.000 Euro im Angebot. Sie können nun verhandeln, dass Sie die beiden Positionen aus dem Angebot mit einem Wert von 8.000 Euro für Sie kostenlos erhalten. Den Anbieter werden die Positionen deutlich weniger kosten, da er für die besseren Fenster vermutlich nur beispielsweise 2.500 Euro zahlt und der Rest ein Aufschlag ist, und die Einbaukosten waren auch bereits im Angebot einkalkuliert. Auch die Tür wird den Anbieter vielleicht 2.000 Euro kosten und nochmal 500 Euro für den Einbau.
Was ist nun also der entscheidende Vorteil? Für Eksjöhus ergeben sich hieraus Kosten in Höhe von 5.000 Euro und nicht 8.000 Euro. Sie erhalten hingegen den vollen Rabatt in Höhe von 8.000 Euro und somit entsteht für beide Seiten eine Win-win-Situation. Das Beispiel hier gilt natürlich auch für alle anderen Hausanbieter.
Sollten Sie dennoch nicht den gewünschten Preis erzielen können, so lohnt es sich ggf. an der Finanzierung zu schrauben und sich hier einen Finanzierer zu suchen, der auf Fertighäuser spezialisiert ist wie beispielsweise https://fertighaus-finanzierung.de/.
Erfahrungen mit Eksjöhus
Erste Baustellen Erfahrungen mit Eksjöhus haben wir bereits gemacht. Da ist zum Beispiel aufgefallen, dass die Schweden nicht mit den typischen deutschen Rollladenkästen arbeiten. In der Regel gehen auch die Fenster nach außen auf. Das führt dann für deutsche Bauherren oft zu Problemen. Erst können Sie nicht richtig verdunkeln. Und wenn man dann Rollläden oder Jalousien nachrüsten möchte, kann man die aufgrund der schwedischen Konstruktion nicht in der Fassade bündig verschwinden lassen, sondern muss die Bauteile außen vorsetzen. Geht aber nicht, weil dann die Fenster nicht mehr nach außen aufgehen. Darum noch mal der Tipp: Stressfreier kann ein Schwedenhaus von einer deutschen Firma sein. Isowood und Büdenbender sind zum Beispiel zwei Konkurrenten, die nicht nur technisch, sondern auch in Sachen Preis-Leistung Eksjöhus das Leben schwer machen. Trotzdem bleibe ich dabei: Eksjöhus Häuser sind trotz mancher technischer Nachteile keine schlechten Häuser. Man muss halt nur wissen, auf was man sich einlässt und damit entsprechend umgehen. Es gibt bestimmt schon über 100 Bauherren, die dieses Abenteuer beschritten haben.
Interessant ist, dass man bei Eksjöhus auch den Bodenplatten bzw. Kellerbauer frei wählen kann. Hierdurch können Kosten gespart werden, wenn man den Keller an der Quelle kauft anstatt beim Anbieter selbst, der den Keller selbst ggf. nur einkauft und mit entsprechenden Aufschlägen weiterverkauft. Wer hier noch einen passenden Anbieter sucht, schaut gerne einmal bei www.kellerexperte.de oder www.fertigkeller.net vorbei.
Und ganz unabhängig vom Schwedenhaus-Anbieter empfehlen wir immer, die wichtigsten Arbeiten auf der Baustelle nochmal von einem unabhängigen Dritten kontrollieren zu lassen. Wer hier noch einen Bausachverständigen sucht, meldet sich gerne bei uns oder bucht uns über den Shop.
Bewertung: Was macht bei Eksjöhus Sinn?
85%
Angebot prüfen
65%
Baubeschreibung prüfen
65%
Vertrag optimieren
50%
Preisverhandlung
90%
Richtkontrolle
90%
Begleitung Hausabnahme
- Grün: 5-60% Prüfung/Verhandlung nicht zwingend notwendig
- Gelb: 65-75% Prüfung/Verhandlung sinnvoll
- Rot: 80-100% Prüfung/Verhandlung ratsam
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Als Experte für den Fertighausbau widmet sich Tobias Beuler, der Gründer von Fertighausexperte, allen Fragen rund um Ihr Bauprojekt.
Technisch ausgebildet von der HWK, kaufmännisch ausgebildet von der IHK und weitergebildet im WBZ der Universität St. Gallen sowie vom Bundesverband deutscher Fertigbau, begleitet Tobias Beuler seit 2000 europaweit den Auf- und Ausbau von Fertighäusern. Nachdem er jahrelang selbst auf Baustellen tätig war, bietet er sein Insiderwissen über Fertighausexperte.com seit 2018 an, um Andere bei Ihren Fertigbauprojekten zu unterstützen und ist in TV und Print als Bauexperte bekannt. Mit seinem Buch “Bau keinen Scheiss” ist er seit Juli 2024 auch Spiegel Bestseller Autor.
Auf unserer Website erhalten Sie kostenlose Tipps rund rum den Fertighausbau und können auf Wunsch eine individuelle Betreuung Ihres Bauprojekts buchen. Unsere Experten helfen Ihnen u. a. beim Prüfen von Angeboten und Baubeschreibungen oder dem Optimieren von Werkverträgen, damit Sie Baurisiken mindern können. Zudem besuchen wir Baustellen vor Ort und führen bspw. Rohbaukontrollen durch oder begleiten Hausabnahmen.
Holen Sie sich professionelle Unterstützung und verhindern Sie Bauzeitverzögerungen, Mängel oder lästige Diskussionen um Schadensersatzansprüche. Wir helfen Ihnen.
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Mehr Informationen zu Fertighäusern und weiteren Themen
Wenn Sie sich noch unsicher sind, ob diese Bauform, die richtige für Sie ist, empfehlen wir Ihnen sich noch weitere Artikel und Erfahrungsberichte auf unserer Homepage durchzulesen. Der Fertighausexperte hat mehrere Bauvorhaben begleitet und kann daher einen ausführlichen Einblick in Fertighaus-Welt geben. Auf der Startseite finden Sie im Menü eine Übersicht zu den weiteren Berichten.
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