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Büdenbender Hausbau
Erfahrungen & Kosten
Alle Vor- und Nachteile bei Büdenbender Hausbau
Alles über Büdenbender Hausbau
Büdenbender Haus ist ein Fertighausanbieter aus Nordrhein-Westfalen und sitzt in Netphen-Hainchen.
Mit dem Fertighausunternehmen würde ich sogar selbst bauen, weil da ganz vieles sehr gut ist und die Baustellen wirklich gut laufen. Aber wenn man sich da mal die Vertriebsbrille aufsetzt, bekommt man graue Haare. Die Firma könnte wahrscheinlich 500 Häuser im Jahr mehr verkaufen, wenn man das Marketing und den Vertrieb anders ausrichten würde.
Büdenbender baut aktuell ein Musterhaus in Werder bei Berlin. Somit wäre dann das Liefergebiet fast auf ganz Deutschland ausgeweitet. Vielleicht kommt ja irgendwann auch noch ein Musterhaus für das Gebiet nördlich von Hamburg.
Bei Büdenbender können Sie als Bauherr selbst den Kellerbauer suchen, was ganz gut ist. Denn Büdenbender Haus ist jetzt nicht im untersten Preissegment unterwegs und es kommt schon mal vor, dass Bauherren lieber mit dieser Marke bauen wollen, anstatt mit einem Wettbewerber, aber das Gesamtprojekt immer noch 5.000 bis 15.000 Euro zu teuer ist. Und dann können sie selbst nach einem Kellerbauer oder Bodenplattenbauer suchen und so die Aufschläge des Hausanbieters und der Verkäufer in den Musterhäusern sparen. Die Geschäftsführung hat also erkannt, dass man lieber ein schönes Haus auf einen bauseitigen Keller baut anstatt gar kein Haus. Den Vorteil kann man sich übrigens auch so zu Nutze machen, da Bauen ja immer teurer wird als gedacht.
Der Wandaufbau bei Büdenbender ist sehr gut. Aber nicht, weil Büdenbender hier mit die massivste Wand hat mit den besten Schallschutz- und Energiewerten, sondern vor allem, weil Bauherren hier Ihren individuellen Wandaufbau wählen können. Auch bezüglich Preise und Kosten können Bauherren steuern, in welche Richtung es geht. Büdenbender Haus hat zum Beispiel 2 Baureihen. Einmal die super wirtschaftliche Variante mit der Jedermann-Baureihe. Dort kann man sein Haus nach fixen Rastern und Modulen konfigurieren und bekommt qualitativ das gleiche Haus aus der gleichen Fabrik, halt nur zu einem top Preis-Leistungsverhältnis, weil hier die Kosten der Architekten, Statiker usw. rausgerechnet werden können. Und dann gibt es noch die normale Büdenbender Häuser, die komplett frei geplant werden. Ebenfalls mit Festpreisgarantie und kurzer Bauzeit, was Mieten und Bereitstellungszinsen spart.
Wie oben schon geschrieben, tut sich Büdenbender sehr schwer, mal alle Vorteile auf die Strasse zu bringen. Eigentlich könnten die sich mit Huf Haus, Baufritz und anderen Highend Firmen locker messen, gerade, weil die Preise 10 x besser sind bei gleicher Leistung. Aber vermutlich sitzen in und um das Dorf Nepthen keine großen Agenturen wie in Berlin, München und Köln.
Der Büdenbender Vertrag und die Zahlungsschritte
Viele Hausbauunternehmen gestalten die Hausverträge, die Bauherren unterschreiben sollen, logischerweise erst mal zu den eigenen Gunsten. So kommt es vor, dass 65% der Baubranche sich an die gesetzlichen Vorgaben halten und die letzte Zahlungsrate 10% beträgt. Da hat der Gesetzgeber eine kluge Vorgabe gemacht. Es ich ganz wichtig, dass Bauherren bei der Hausübergabe noch Geld zurückhalten können, wenn mal was ist. Leider tricksen hier viele Firmen und arbeiten mit hohen Anzahlungen, weshalb so manche Bauherren bei der Hausübergabe mit leeren Händen da stehen. Dann können mein Team und ich als Bausachverständige leider auch nicht mehr viel machen. Und bei Büdenbender ist es so, dass Bauherren (Stand Jan. 2023) als letzte Zahlungsrate 12% im Vertrag stehen haben. Somit könnten im Fall der Fälle bei der Hausübergabe im Schnitt 10000 Euro mehr einbehalten werden, als vom Gesetzgeber vorgegeben. Das ist schon prima und ich frage mich, warum die das nicht mal über die Presse ins Netz streuen.
Aber Achtung: Es gibt auch Baufirmen, die darin ein Geschäftsmodell entdeckt haben und damit werben, das Bauherren erst 100% nach Übergabe zahlen müssen. Wenn Sie so was lesen, müssen Sie die Beine in die Hand nehmen. Denn dann müssen Sie a) hohe Gebühren an die Bank abdrücken (bis zu 4% vom Kaufpreis des Hauses) und im gleichen Zug eine Abtretungserklärung unterschreiben. Also Sie verzichten auf alle Ansprüche, können kein Geld mehr einbehalten und die Hausbaufirma entscheidet, ob das Haus jetzt übergeben wird oder nicht. Hier unbedingt Finger weg!!!
Aber zurück zu Bündenbender. Ich hatte ja oben geschrieben, dass ich auch mit denen bauen würde. Nicht nur wegen dem besten Vertrag für Bauherren in der Branche, sondern auch, weil die Baustellen echt gut laufen. Trotzdem lasse ich in meiner Bewertung den Wert für die Rohbaukontrolle auf 85% stehen, weil ja immer mal was sein kann. Wenn das Haus aufgebaut wird und die Richtkolonne hat einen schlechten Tag, oder das Wetter ist beim Aufbau miserabel, dann muss einfach ein Bausachverständiger mal über die Baustelle laufen.
Büdenbender Preise und Kosten
Das Preis-Leistungsverhältnis ist bei Büdenbender sehr gut. Aber wie oben erwähnt, sind die in vielen Punkten, zum Wohle des Bauherren, fast schon zu transparent. Einmal gibt es die Baureihe Jedermannhaus. Die Baureihe finden Sie auf folgendem Link: www.jedermann-haus.de. Dort finden Sie Häuser, die man anpassen und konfigurieren kann und die vor allem dann unschlagbar sind, wenn man unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten sein Haus bauen möchte. Was jetzt aber auch nicht heißt, dass bauen damit billig wäre. Ich meine eher den Vergleich zu Wettbewerbern. Die normalen klassischen Häuser werden bei Büdenbender Haus übrigens frei geplant. Was auch die Differenz zu den Jedermann-Häusern erklärt. Hier muss jemand planen, die Statik rechen, eine Werkplanung machen uvm. Das muss preislich natürlich berücksichtigt werden und somit kosten die frei geplanten Architektenhäuser etwas mehr als die Jedermannhäuser. Aber auch mit den frei geplanten Architektenhäusern ist Büdenbender Haus preislich noch ganz weit weg von Baufritz und Huf Haus. Vermutlich auch, weil die Löhne und Gehälter im Siegerland / Sauerland wesentlich niedriger sind als in der Stadt.
Kosten sparen mit Hausanbieter Büdenbender
Wer bei Büdenbender bauen möchte, finanziell aber noch nicht ganz am Ziel ist, hat zwei wirksame Ansatzpunkte: die Verhandlungsstrategien aus unserer Masterclass und den direkten Einkauf von Fertigkeller und Bodenplatte beim Hersteller.
Warum die Branche so konzentriert ist
Die Fertighausbranche ist bei Keller und Bodenplatte stark konzentriert: Über 95 Prozent dieser Gewerke werden von nur fünf Unternehmen in ganz Deutschland ausgeführt. Das ändert sich auch nicht, wenn der Fertighausanbieter Haus und Keller gemeinsam unter eigenem Namen vermarktet. Diese fünf Betriebe gehören dem Bundesverband Deutscher Fertigbau an und kennen die Schnittstellen nahezu jedes Hausanbieters aus dem Effeff.
Die Rechnung hinter der Ersparnis
Wer diese Hersteller direkt kontaktiert, statt den Weg über Musterhaus und Verkäufer zu nehmen, spart in der Regel 2.000 bis 10.000 Euro bei der Bodenplatte und 5.000 bis 20.000 Euro beim Fertigkeller – bei unverändertem Produkt. Der Aufpreis beim Kauf über die Fertighausfirma resultiert aus den Kosten für Musterhausunterhalt und Verkäuferprovision. Ein Muster, das auch vom Schokoriegel an der Tankstelle bekannt ist.
Die entscheidende Frage stellen
Für alle, denen für ihr Büdenbender-Projekt noch ein paar Tausend Euro fehlen, bietet Kellerexperte eine Übersicht realistischer Werkspreise für Keller und Bodenplatte samt Links zu den fünf großen Herstellern. Im Musterhaus ist dafür kein Zögern nötig: Diese Firmen haben längst für praktisch jede Marke gebaut und kennen jede Schnittstelle. Am besten direkt fragen: „Verkaufen Sie mir das Haus auch, wenn ich Keller oder Bodenplatte selbst mitbringe?“ Die Antwort fällt fast immer positiv aus.
Bewertung: Was macht bei Büdenbender Hausbau Sinn?
Angebot prüfen
Baubeschreibung prüfen
Vertrag optimieren
Preisverhandlung
Richtkontrolle
Begleitung Hausabnahme
- Grün: 5-60% Prüfung/Verhandlung nicht zwingend notwendig
- Gelb: 65-75% Prüfung/Verhandlung sinnvoll
- Rot: 80-100% Prüfung/Verhandlung ratsam
Baustellenupdates
Sie wollen Ihre Baustelle von uns überprüfen lassen? Dann kontaktieren Sie uns kostnelos & unverbindlich!
Update 29.09.2026
Update 19.08.2026
Unser Mitarbeiter Christian war für eine Rohbaukontrolle eines Einfamilienhauses vor Ort. Insgesamt zeigte sich das Gebäude in einem guten Bauzustand. Kontrolliert wurden unter anderem die Dachflächen, die Fassade, Fenster und Türen sowie der Spitzboden und die Innenbereiche. Im Zuge der Kontrolle wurden außerdem einige Punkte festgestellt, die im weiteren Bauablauf noch nachgearbeitet werden sollten. Dazu zählen unter anderem einzelne Details an Dichtungen, im Spitzboden sowie bei den Verankerungspunkten.
Die festgestellten Punkte wurden dokumentiert und im Anschluss mit dem Bauherrn besprochen.
Update 18.08.2026
Unser Kollege Jens führte eine weitere Rohbaukontrolle bei einem Fertighaus von Büdenbender durch. Insgesamt wurde das Haus gut gestellt und machte einen ordentlichen Gesamteindruck. Dachkonstruktion, Fassade sowie die Maßhaltigkeit der Räume wurden im Zuge der Begehung überprüft.
Dennoch konnten einige Punkte für den weiteren Bauablauf aufgenommen werden. Hierzu gehörten unter anderem Nacharbeiten am Dach und an der Fassade, eine beschädigte Fensterbank sowie ein Kratzer an einer Verglasung. Im Innenbereich waren zudem noch verschiedene Installations- und Ausbauarbeiten fertigzustellen.
Update 14.07.2026
Unser Kollege Christian führte gemeinsam mit der Bauleitung eine Vorbegehung im Raum Oberursel durch. Im Rahmen der Begehung wurde das Gebäude vor der bevorstehenden Hausübergabe sorgfältig überprüft.
Festgestellte Auffälligkeiten und noch ausstehende Restarbeiten wurden direkt vor Ort gemeinsam aufgenommen und dokumentiert. Durch die frühzeitige Abstimmung können die erforderlichen Nacharbeiten vor dem Übergabetermin durchgeführt und die Voraussetzungen für eine möglichst reibungslose Hausübergabe geschaffen werden.
Update 28.06.2026
Update 18.06.2026
Unser Kollege Christian hat den aktuellen Rohbau im Rahmen einer Qualitätskontrolle begutachtet. Zum Zeitpunkt der Begehung waren die Dacharbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen. Der First war noch nicht fertiggestellt, sodass eine abschließende Bewertung der Dacheindeckung zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen wird.
Im Bereich der Gaube wurde festgestellt, dass das Unterdach nachgearbeitet werden muss, um eine fachgerechte Ausführung sicherzustellen. Zudem sind an einzelnen Wandanschlüssen Nacharbeiten an den Verankerungen erforderlich.
Die festgestellten Punkte wurden dokumentiert und an die Bauherren weitergegeben.
Update 25.09.2025
Heute haben wir Büdenbender Hausbau Bauherren mit einer Rohbaukontrolle unterstützt. Die Bauherren haben mit 2 Vollgeschossen gebaut, was im Obergeschoss für sehr viel mehr Platz sorgt. Schön Sache, wenn dies der Bebauungsplan erlaubt. Das nächste Mal sind wir zur Übergabe vor Ort und hoffen, dass gefundene Punkte, die wir protokolliert haben, bis dahin erledigt wurden.
Update 27.09.2023
Bei der Rohbaukontrolle im Auftrag von Büdenbender-Bauherren, konnte Baubegleiter Josef eine ordentliche Baustelle vorfinden. Auch der zugehörige Bauleiter war zufällig anwesend.
Neben den „klassischen Beanstandungen“, die wir oft auch bei anderen Hausbaufirmen feststellen können, wurde folgende Punkte ins Protokoll aufgenommen:
- Firstendstein sollte mit einer zusätzlichen Schraube gesichert werden
- frei bewitterte Schrauben sollten gegen Edelstahlschrauben ausgetauscht werden
- Dachsteine wurden nicht geflext. Es wird empfohlen, einen Schaumstoffkeil unter den Ziegeln anzubringen, damit weder Schnee noch Regen über die Eindeckrahmen ziehen kann
Der anwesende Bauleiter hat uns eine zügige Nachbesserung versichert.
Wenn auch Sie auf kompetente Unterstützung während der Bauphase setzen möchten, dann klicken Sie hier.
Update 13.09.2023
Bei der Rohbaukontrolle für Büdenbender-Bauherren, hat Baubegleiter Stefan ein gut gestelltes Haus vorgefunden.
Abdichtung, Fassade und Dachüberstand waren zum Zeitpunkt der Kontrolle noch unvollständig, was allerdings keinen Mangel darstellt.
Kleinere Mängel wurden durch den anwesenden Montage-Trupp schnell und problemlos behoben.
Update 29.06.2023
Bei der Rohbaukontrolle eines Büdenbender Hauses, konnte unser Baubegleiter Niklas ein gut gestelltes Haus vorfinden. Allgemein gab es nur wenige Abweichungen von Lot, Winkel und Innenraummaßen. Auch das Flachdach war gut eingedeckt und die Anschlussdetails an der Fassade waren gut ausgeführt.
Insgesamt kann man festhalten, dass die Kundenwünsche sehr zufriedenstellend umgesetzt wurden.
Update 08.05.2023
Diesmal war Fertighausexperte Florian bei der Kontrolle eines Büdenbender-Rohbaus zugange. Das Haus war sehr gut gestellt – allgemein gab es nur wenige Beanstandungen.
Einige Wände standen nicht sauber im Lot, was zu diesem Zeitpunkt jedoch kein großes Problem darstellt (da der Estrich noch nicht gegossen wurde).
Der Fehler wurde von den anwesenden Handwerkern sofort behoben.
Update 27.06.2022
Heute mal ein Spezial-Update, weil ganz viele Bauherren nach dem Ablauf einer Rohbaukontrolle fragen. In diesem Update zeigen wir euch, wie so eine Kontrolle auf der Baustelle funktioniert. Beachtet bitte, dass nicht alle Videos der Playlist dem hier genannten Anbieter zugeordnet werden können.
Update 29.11.2021
Diesmal haben uns Büdenbender Hausherren aus Impfingen mit einer Rohbaukontrolle beauftragt.
Auch hier gab es 5-10 Beanstandungen, die wir im Protokoll festgehalten haben, die man auch bei den anderen meisten Fertighausnanbietern findet.
Die meisten Wände standen im rechten Winkel. Dennoch gab es eine wenige, die nicht exakt im 90 Grad Winkel standen. Nachdem der Bauherr uns rechtzeitig zur Rohbaukontrolle gebucht hat und der Estrich noch nicht verlegt wurde, konnten die Wände noch ausgebessert werden.
Update 05.10.2020
Heute hatte ich dann auch mal meine erste Bündenbender Haus Baustelle. Den Bauherren kenne ich schon seit 3 Jahren. Damals hatte ich mit ihm eine Vertragsoptimierung für ein Streif Haus besprochen. Der Anbieter wurde es dann damals doch nicht, weil Gott sei Dank ein Rücktrittsrecht bis Grundstückskauf im Vertrag stand. Die Bauherren konnten also ohne Schadensersatz aus dem Vertrag (laut BGB 5% bis 10% und die meisten Firmen holen sich die 10%). Später wurde ein neues Grundstück gefunden und die Bauherrschaft ist auf Büdenbender Haus aufmerksam geworden.
Diesmal wurde ich dann zur Rohbaukontrolle gebucht und ich hatte ein paar Punkte gefunden (z.B. eine schiefe Wand oder ein Winkel, der nicht 90 Grad betrug), die durch Büdenbender noch locker korrigiert werden können, weil der Estrich noch nicht drin ist. Ansonsten gab es noch die üblichen Kleinigkeiten, die man auch so bei anderen Fertighausanbietern zu Haufe findet.
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Als Experte für den Fertighausbau widmet sich Tobias Beuler, der Gründer von Fertighausexperte, allen Fragen rund um Ihr Bauprojekt.
Technisch ausgebildet von der HWK, kaufmännisch ausgebildet von der IHK und weitergebildet im WBZ der Universität St. Gallen sowie vom Bundesverband deutscher Fertigbau, begleitet Tobias Beuler seit 2000 europaweit den Auf- und Ausbau von Fertighäusern. Nachdem er jahrelang selbst auf Baustellen tätig war, bietet er sein Insiderwissen über Fertighausexperte.com seit 2018 an, um Andere bei Ihren Fertigbauprojekten zu unterstützen und ist in TV und Print als Bauexperte bekannt. Mit seinem Buch “Bau keinen Scheiss” ist er seit Juli 2024 auch Spiegel Bestseller Autor.
Auf unserer Website erhalten Sie kostenlose Tipps rund rum den Fertighausbau und können auf Wunsch eine individuelle Betreuung Ihres Bauprojekts buchen. Unsere Experten helfen Ihnen u. a. beim Prüfen von Angeboten und Baubeschreibungen oder dem Optimieren von Werkverträgen, damit Sie Baurisiken mindern können. Zudem besuchen wir Baustellen vor Ort und führen bspw. Rohbaukontrollen durch oder begleiten Hausabnahmen.
Holen Sie sich professionelle Unterstützung und verhindern Sie Bauzeitverzögerungen, Mängel oder lästige Diskussionen um Schadensersatzansprüche. Wir helfen Ihnen.
Vier Ratgeber, die Ihnen teures Lehrgeld ersparen
10 Kommentare
In der Bewertung (Cockpit) am Ende steht Bien Zenker. Ist das ein Schreibfehler oder das falschen Cockpit? VG
Hi Oliver, danke für den Hinweis! Der Fehler wird umgehend behoben.
Gruß
Tobi
Hallo Fertighausexperten-Team,
wenn man die ganzen Fertighausanbieter in einem 5-Sterne-System darstellen könnte, in welchem Preissegment (1* = Billiganbieter – 5* = Exklusive Häuser) würde sich Büdenbender befinden. Wobei ich jetzt nicht die Qualität der Arbeit meine, sondern rein vom Preis her gesehen.
Und wie viele Sterne würde Büdenbender für ein Preis/Leistungsverhältnis erhalten?
Danke Euch schon einmal für Eure Hilfen, die sind echt ein Gewinn, wenn man vorhat ein Haus zu bauen.
Hallo Gerhard, bei BB kommt es daruf an, was man mit denen plant. BB baut ja frei geplante Architektenhäuser und sehrt hochwertig. Aber die haben z.B. einen Hauskonfigurator. Stellt man sich da sein haus zusammen, bekommt man den gleichen Wandaufbau und die gleichen Materialien und die gleichen Handwerker. Also hier kann man sagen Preis Leistung top, aber nicht ob billig oder exklusive. Im Vergleich zu manchen Premiumanbietern wäre BB zwar preislich attraktiv und ein Schnäppchen, aber im Vergleich zu Billiganbietern ist BB etwas teurer und wirkt dann wie exklusive. also schwer zu sagen. Weil die Billiganbieter wieder mit der Plastikfolie in der Wand arbeiten und eine Zwangsbelüftung Pflicht ist. Wenn einem das und die Wartungskosten, sowie wie Reinigung für die Lüftung egal sind und einem der Wandaufbau auch wurscht ist, wirkt BB halt nicht mehr billig im Vergleich. also kommt drauf an, möchte hier nicht werten. Am besten selbst vergleichen und gucken, das Verträge und Baubeschreibung gut sind und kundenfreundlich und das die Baustellen laufen. Viel Erfolg 🙂
Hallo liebes Fertighaus-Team,
zu Recht habt Ihr bis dato sehr positiv über die BB Wand geschrieben und berichtet. Insbesondere ist mir der 28 cm Stegträger in Erinnerung.
Mit Durchsicht der aktuellen Baubeschreibung ist mir aufgefallen, dass „nur“ noch 24 cm angegeben sind?! Das bisher ausgeführte diffusionsoffene Klima-Vlies im Wandaufbau fehlt auch?! Des Weiteren wurde der mineralische Edelputz in der Stärke reduziert. (von 17-23mm auf 13-15mm) Ist das bekannt? Wie schätzt Ihr diese Bauveränderung ein?
Danke und Gruß
Hallo Martin, BB hat die Konstruktion insgesamt angepasst. Die Stegträger sind tatsächlich kürzer, weil sich auch das Dach und die Decken angepasst haben, die das wohl ausgleichen. Schaue ich mir bei der nächsten Baustelle auf jeden Fall mal genauer an. Danke für den Kommentar. LG Tobi
Hallo Tobias,
Büdenbender gehört zu unseren letzten 3 Firmen, mit denen wir bauen möchten.
Uns wurde gesagt, dass durch die Atmo Tec Wand bei BB, keine Lüftungsanlage benötigt wird. Und trotzdem müsse man wohl nicht mehr lüften.
Habt Ihr da Erfahrungen aus den letzten Jahren, ob das so wirklich funktioniert?
Vielen Dank
Hallo Andreas, BB baut diffunsionsoffen und eine Lüftungsanalge ist somit kein Zwang. Im Gegensatz zu Häusern, wo es ohne Lüftung gar nicht mehr geht, weil die Wände und das Dach in Plastik gepackt sind. Natürlich verkaufen dir die Firmen die so etwas billiger bauen diese Lüftung als den Goldstandard und behaupten, wer das nicht hat, baut nicht modern. Das ist aber Quatsch. Die müssen das sagen, weil es im Haus sonst schimmelt. Sollten alle drei Frimen, die du in der Auswahl hast, ohne Plastik bauen, triffst du wahrscheinlich keine schlechte Wahl, egal wer es wird. Achte aber auch auf saubere Baustellen und faiere Verträge. so ist es z. b. wichtig, dass du einen Baustellenschlüssel bekommst. LG und viel Erfolg beim Hausbau, Tobi
Vielen Dank! BB gibt auf Nachfrage einen Bauherenschlüssel raus. Was schonmal sehr gut ist.
Wir kommen bald auf eure Unterstützung zurück, sobald es bei uns losgeht.
Habt Ihr Erfahrungen zur Viessmann Invisible?
Hallo, ja, haben wir. Das Ding ist super, wird aber bald eingestellt, da es trotz der guten Eigenschaften zu wenig gekauft wird. Also wenn man es noch kaufen kann, würde ich es mitnehmen.