Werkplanung

Was ist die Werkplanung?

• Definition und Bedeutung: In der Werkplanung sind alle Aufgaben enthalten, die beim Bau oder Umbau eines Hauses vonnöten sind. Liegen die Informationen zum Wärmeschutz, Brandschutz, der Haustechnik und der Statik vor, kann ein Fachplaner mit der Ausführungsplanung beginnen. In der Folge kann die komplette Ausführung rund um das Bauprojekt ohne größere Probleme stattfinden.

• Unterschied zur Entwurfs- und Genehmigungsplanung: Die Entwurfsplanung dient mehr oder weniger der Grundsatzentscheidung eine Baumaßnahme durchzuführen, während es bei der Werkplanung bzw. Ausführungsplanung auf die Ausführbarkeit bzw. auf die konkrete Ausführung ankommt. Dies bedeutet, dass unter anderem festgelegt wird, welche Bauleistungen und die damit verbundenen Materialmengen nötig sind.

• Bedeutung für den Baufortschritt und die Qualitätssicherung: Anhand der detaillierten Pläne und Zeichnungen sowie der textlichen Beschreibungen des Architekten kann jederzeit der Baufortschritt dargelegt werden. Im Rahmen der Qualitätssicherung muss auf die verschiedenen Regelungen der VOB sowie auf die Bauvorgaben geachtet werden.

• Beteiligte Fachplaner: In der Regel werden die Werkpläne vom zuständigen Architekten oder einem Ingenieur erstellt. Allerdings können sich Bauherren in Bezug auf die Werkplanung diese an einen Generalunternehmer bzw. einen Generalübernehmer übertragen. Ein Bauherr, der auf die Gestaltung besonderen Wert legt, kann die Ausführungsplanung auch selbst übernehmen.

Ziel der Werkplanung

Die Erstellung eines Planansatzes, der alle für die Bauausführung nötigen Informationen enthält, ist Ziel der Werkplanung. Dabei muss auch die Koordination der verschiedenen Gewerke untereinander berücksichtigt werden.

Im Plan enthalten sind alle wichtigen Angaben, die für die Erstellung oder den Umbau nötig sind. Dazu gehören unter anderem die exakten Maße, die Materialangaben sowie Angaben zur Qualität bzw. Beschaffenheit. Ebenso wichtig in den Plänen sind die erlaubten Toleranzen und die Verarbeitungshinweise zu den einzelnen Materialien. Nur so lassen sich Missverständnisse und daraus resultierende Baufehler vermeiden.

Generell gilt die Werkplanung als Grundlage für jede Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen. Unternehmen, die sich an einer solchen Ausschreibung beteiligen, wissen somit, worauf sie achten müssen, um später die Funktionalität sicherzustellen bzw. das Einhalten von Bauvorschriften zu garantieren.

Inhalt der Werkplanung: Detaillierte Pläne und Unterlagen

Für eine ausführliche Beschreibung der Werkplanung sollte diese immer im Maßstab 1 : 50 erstellt werden. Damit eventuelle Altlasten im Baugrund frühzeitig erkannt werden, ist es für den Auftraggeber wichtig, dass die Werkplanung in eben diesem Maßstab von 1:50 erstellt wird, um eine detaillierte Grundlage zu schaffen und das Honorar für alle beteiligten Fachplaner transparent festzulegen. Neben den detaillierten Plänen müssen auch die einzelnen Schritte der späteren Arbeiten enthalten sein. Nur so kann die Gefahr minimiert werden, dass es zu Missverständnissen auf der Baustelle kommt. Für eine detaillierte Ausführungsplanung notwendig sind nicht nur Zeichnungen und Grundrisse nötig, sondern auch detaillierte textliche Darstellungen.

Grundrisse

In der Ausführungsplanung müssen detaillierte Zeichnungen und Grundrisse bzw. Entwürfe eingetragen werden. Besonderen Wert muss dabei auf den gut erkennbaren Nordpfeil gelegt werden, denn dieser zeigt zweifelsfrei an, dass bei den Plänen Norden an der obersten Seite, Süden an der unteren und rechts Osten bzw. links Westen liegt.

Neben dem Grundriss müssen auch folgende Angaben enthalten sein:

• Detaillierte Maße und eine Raumaufteilung zum Nachweis von Raumflächen und deren Nutzung inklusive der Quadratmeterangaben bezogen auf den Rohbau

• Angabe von statisch relevanten Bauteilen

• Höhenangaben sowie die Lage des Bauwerks über NN. Des Weiteren sollte ein Haus-Längs-Querschnitt angefügt werden.

• Maße aller Bauteile

• Fenster- und Türöffnungen mit Öffnungsrichtung

• Wenn Küchenplanung vorhanden, dann Angaben zu den Einbauschränken und dergleichen

• Rampen sowie Treppen mit Angabe von Steigungen und der Steigungsverhältnisse

• Angabe von Baustoffen, wenn diese nicht in der Tragwerks- und Ausführungszeichnung erkennbar sind

• Angaben zu Aussparungen und Einbauteile

• Verlauf von Grundleitungen

• Angaben zur Dränung

• Einbeziehung von statischen Elementen wie Stützen und Trägern

• Angaben zur Änderung von bestehenden technischen Installationen

Ansichten

• Angaben zur Höhe des Hauses, sofern dies nicht aus dem Grundriss oder dem Schnitt erkennbar ist

• Angaben zu Fenster- und Türenpositionen inklusive der Öffnungsart

• Darstellung von sanitären Anlagen

• Angaben zu Dachformen, Dachrinnen und Regenfallleitungen sowie verwendeten Materialien

• Angaben zu Schornsteinen und technischen Anbauten

• Angaben zu Bodenaufbauten bzw. sonstige wichtige Details

• Darstellung der Außenansicht des Hauses

Schnitte

• Nennung und Bezeichnung der Geschosse sowie ein Vertikalschnitt durch das Gebäude

• Angaben zur Stärke der Decken und der lichten Raummaße

• Durchgangshöhe von Fenster und Türen

• Angaben zu Gauben und Dachausstiegen

• Anschlüsse an Außentreppen, Balkone und Terrassen

• Anschlüsse der Hauszuleitungen für Gas, Strom und Wasser. Dazu gehört auch, dass die Hausanschlüsse der Haustechnik eingezeichnet werden.

• Nennung von wichtigen Bauteilen wie Dämmung, Fundamente, Wände und Decken

Detailpläne

• Details zur Ausführung bei kritischen Bauteilen wie zum Beispiel Dachkonstruktion und Anschluss von Fenstern

• Angaben zu Wärmebrücken und Abdichtungsmaßnahmen

• Detailinformationen zu technischen Anlagen (Elektro, Sanitär)

Statikpläne

• Berechnung zur Belastung der tragenden Bauteile (Decken, Fundamente, Wände)

• Darstellung der Dimensionierung von Balken, Trägern, Stützen und dergleichen

• Berücksichtigen von Wind- oder Erdbebenlasten ebenso Schneelasten

Technische Gebäudeausrüstung (TGA)

• Angaben zu den Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroanlagen

• Darstellung von Leitungen, Anschlüssen und Lüftungskanälen

• Angaben zu Smart Home Technologien sowie zu Photovoltaikanlagen

Die Rolle des Architekten in der Werkplanung

Üblicherweise sind für die Ausführungsplanung inkl. der Werkplanung die Architekten die Hauptverantwortlichen, da diese Leistung im Rahmen der Leistungsphase 5 der HOAI abgerechnet wird.

Im Rahmen seiner Tätigkeit stimmt sich der Architekt mit weiteren Fachplanern wie zum Beispiel Statiker, Brandschutzexperten und TGA-Planern ab. Gleichzeitig kann der Architekt als Schnittstelle zwischen Bauherr und den ausführenden Firmen bezeichnet werden, da er die Interessen der Baufamilie vertritt. Baufamilien, die nach einem Architekten suchen, sollten sich die Seite A better place anschauen, denn dort bekommen sie Tipps und Informationen, worauf sie bei der Architektensuche achten sollten. 

Um Mängel bei der Ausführungsplanung zu vermeiden, ist es wichtig, dass der Architekt die Bestimmungen des jeweiligen Landes kennen muss und gleichzeitig über ein umfangreiches Verständnis der VOB A und VOB C verfügt, da er unter anderem die Verantwortung zur Einhaltung von Bauvorschriften und Normen hat.

Zusammenarbeit mit Fachplanern

Wie bereits erwähnt, wird der Architekt bei der Ausführungsplanung eng mit Fachplanern zusammenarbeiten. Zu den Fachplanern zählen Experten der Fachrichtungen Statik, Sanitär, Elektro-, Heizungs- sowie Brandschutzexperten und TGA-Planer. Ebenso wichtig ist aber auch die Kommunikation mit den Handwerkern der verschiedenen Gewerke, um diese koordinieren zu können und die fristgerechte Fertigstellung sicherzustellen. Des Weiteren muss der Architekt mit Rahmen seiner Zusammenarbeit mit den Fachplanern in der Lage sein, Konflikte frühzeitig zu erkennen und für eine Lösung zu sorgen.

Zeitplanung in der Werkplanung

Die Zeitplanung spielt bei der Werksplanung im Rahmen eines ebenfalls eine wichtige Rolle. Wenn nötig, kann dazu ein angepasstes Regelwerk zurate gezogen werden.

Erstellung eines Zeitplans

Bei der Erstellung des Zeitplans müssen die verschiedenen Phasen rund um die Ausführungsplanung exakt definiert werden. Dies bedeutet, dass dafür auch vermeintlich banale Aspekte aufgenommen werden müssen. Zu den grundsätzlich wichtigen Phasen zählen neben der Vorbereitung auch die Abstimmung der Gewerke sowie die Finalisierung des Bauvorhabens. Für die Fachplaner werden sogenannte Meilensteine gesetzt, an die sie sich zwingend halten müssen. Nur so kann die Ausführungsplanung in den Gesamtzeitplan für das Bauprojekt integriert werden.

Koordination von Änderungen und Nachträgen

Eine Werkplanung umfasst normalerweise detaillierte Anweisungen für die Fachplaner. Allerdings kann es immer wieder zu Änderungswünschen vonseiten der Baufamilie kommen. Um die zeitlichen Auswirkungen der Änderungen aufzufangen und somit Verzögerungen zu vermeiden, ist die Fortschreibung der Ausführungsplanung sowie die Kommunikation zwischen dem Bauherr und dem Fachplaner wichtig.

Digitalisierung und BIM in der Werkplanung

Digitalisierung und BIM bieten in der Werkplanung Mehrwerte und sind somit ein zentraler Baustein, wenn es darum geht, auf den Veränderungsdruck im Bauwesen effizient zu reagieren.

Vorteile von Building Information Modeling (BIM)

Die Vorteile von BIM liegen klar auf der Hand, da Planungskollisionen frühzeitig erkannt werden können. Durch die rechtzeitige Behebung der Planungskollisionen bzw. durch eine verbesserte Abstimmung im Vorfeld lassen sich Verzögerungen und Mehraufwand auf Baustellen vermeiden. Die Abläufe rund um ein Bauvorhaben verlaufen reibungsloser, da unter anderem die 3D-Planung für bessere Visualisierung und Koordination sorgt. Des Weiteren existiert dadurch eine Datenbank mit allen relevanten Gebäudedaten zu den verwendeten Materialien, den Mengen und den daraus resultierenden Kosten.

Umsetzung von BIM in der Praxis

In der Praxis kann BIM leicht umgesetzt werden. Dazu ist es nötig, dass in einem digitalen Modell die verschiedenen Gewerke integriert werden. Dies wiederum erleichtert die Zusammenarbeit zwischen der Baufamilie und den Fachplanern. Durch die Nutzung von BIM lässt sich nicht nur die Bauzeitenplanung , sondern auch die Kostenkalkulation deutlich vereinfachen.

Kosten der Werkplanung

Baufamilien fragen sich an dieser Stelle, mit welchen Kosten sie für die Werkplanung rechnen müssen. An dieser Stelle können keine pauschalen Kosten genannt werden, denn diese sind einzelfallabhängig.

Zusammensetzung der Kosten

Die Kosten setzen sich dabei folgendermaßen zusammen. Das Architektenhonorar wird gemäß der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Die Ausführungsplanung wird hierin in der Leistungsphase 5 geregelt. Neben dem Architektenhonorar gemäß der Leistungsphase 5 müssen Baufamilien auch eventuell anfallende Zusatzkosten für die Fachplaner rund um Statik, THA-Planung und den Brandschutz bei der Kalkulation der Baukosten berücksichtigen. Dabei dürfen auf keinen Fall die Gebühren für notwendige Gutachten wie zum Beispiel für das Baugrundgutachten außer Acht gelassen werden.

Einsparpotenziale durch gründliche Planung

Mit einer sorgfältigen und gründlichen Planung können Baufamilien nicht nur bei der Ausführungsplanung, sondern beim kompletten Hausbau sparen. Rund um die Hausplanung sollten Baufamilien sich ausreichend Zeit nehmen, damit es während des Bauvorhabens nicht zu Änderungswünschen kommt. Diese lassen sich zwar umsetzen, sind aber nicht nur sehr zeitintensiv, sondern verursachen zusätzliche Kosten.

Im Zuge einer möglichst genauen Werkplanung lassen sich bessere Ausschreibungsergebnisse erzielen, da die an der Ausschreibung teilnehmenden Unternehmen von Anfang an wissen, worauf sie achten müssen.

Fazit zur Werkplanung: Die Bedeutung einer präzisen Werkplanung für den Erfolg des Hausbaus

Baufamilien muss klar sein, dass eine gute Werkplanung sich nicht im Nullkommanix erstellen lässt. Die Ausführungsplanung muss in jedem Fall sorgfältig erarbeitet werden, bevor die Genehmigungsplanung erstellt und eingereicht werden kann. Je besser die Vorgaben sind, desto genauer können die Arbeiten ausgeführt werden. Kommt es zu Mängeln bei der Ausführung liegt es in den meisten Fällen daran, dass die Detailbeschreibung mangelhaft war. Aus diesem Grund sollten der Ausführungsplanung auch detaillierte Zeichnungen beigefügt werden.

FAQ zur Werkplanung