Ferienhaus kaufen oder bauen – So finden Sie Ihr perfektes Ferienhaus

Ferienhaus kaufen – Die Vorteile und Risiken

Ein Ferienhaus zu kaufen, hört sich auf den ersten Blick verlockend an, denn zum einen kann man sich jederzeit eine Auszeit gönnen und zum anderen garantiert es regelmäßige Mieteinnahmen durch Vermietung. Das Ferienhaus stellt für viele Eigentümer auch eine Art Altersvorsorge dar oder wird sogar als Altersruhesitz angesehen.

Der Kauf einer Ferienimmobilie birgt aber auch Risiken, die im Vorfeld bedacht und abgewogen werden müssen, damit der Traum nicht zum Albtraum wird.

Es macht einen deutlichen Unterschied, ob die Ferienimmobilie im Süden oder im Norden liegt. Des Weiteren gilt zu bedenken, dass neben dem Kaufpreis auch noch weitere laufende Kosten anfallen. Dazu zählen Grundsteuern ebenso wie Versicherung sowie die Instandhaltungskosten. Zusätzlich ist man als Eigentümer, der das Feriendomizil gerne vermieten möchte, nicht nur saisonabhängig, sondern auch abhängig von der Nachfrage nach der Ferienimmobilie.

Zu bedenken gilt auch, dass Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen in der Regel steuerpflichtig sind, abgesehen von einem Freibetrag, der bei 24.500 Euro liegt. Sind die Mieteinnahmen höher, wird die Ferienimmobilie als Gewerbe eingestuft, sodass die Eigentümer umsatzsteuerpflichtig sind.

Vorteile eines bestehenden Ferienhauses

Sicherlich hat ein bestehendes Ferienhaus auch seine Vorteile. Im Prinzip ist es zu jeder Zeit sofort verfügbar, sofern es nicht gerade an Feriengäste vermietet ist.

Beim Kauf sollte auf eine möglichst attraktive Lage geachtet werden. Zum einen möchte man sich in seinem Urlaub selbst wohlfühlen und zum anderen entscheidet die Lage auch über die Vermietbarkeit des Objekts. Dabei gilt es natürlich auch auf die Infrastruktur rund um das Ferienhaus zu achten. Wichtig für Feriengäste in diesem Zusammenhang sind Supermärkte, Freizeitangebote, Restaurants und Cafés. Ebenfalls nicht zu vergessen ist der öffentliche Nahverkehr von und zur Immobilie sowie entsprechende Anfahrtswege zum Grundstück.

Beim Kauf einer Ferienimmobilie sollte man auch darauf achten, ob diese bereits möbliert und sofort nutzbar ist oder ob man sie nach eigenen Wünschen selbst einrichtet. Letzteres hat dabei den Vorteil, dass man die Ferienwohnung oder das -haus nach seinen eigenen Vorstellungen einrichtet, was eventuell auch der Vermietbarkeit zugutekommt.

Risiken beim Kauf eines Ferienhauses

Die Risiken beim Kauf von Ferienimmobilien sind vielfältig. Oftmals wird beim Bau von Ferienhäusern oder Ferienwohnungen in Feriengebieten gepfuscht, da es keine Bauherren gibt, die gezielt Wert auf bestimmte Dinge legen. Es geht nur um das schnelle Errichten, um möglichst schnell Einnahmen zu erzielen. Dies hat zur Folge, dass es versteckte Mängel gibt oder dass das Ferienhaus bzw. die Ferienwohnung direkt nach dem Kauf komplett renoviert werden muss. Nicht selten müssen die neuen Eigentümer auch Kompromisse beim Aussehen und bei der Ausstattung hinnehmen. Dies wiederum führt langfristig zu weiteren Kosten für die Instandhaltung der Immobilien und/oder für wichtige Reparaturen. Selbst wenn das Ferienhaus auf den ersten Blick in Ordnung scheint, muss mit weiteren zusätzlichen Kosten gerechnet werden. Dazu zählen:

• Grundsteuer

• Instandhaltungskosten für regelmäßige Reparaturen bzw. die Pflege des Ferienhauses bzw. der Ferienwohnung

• Versicherungen zum Schutz gegen Schäden durch Feuer, Unwetter oder Vandalismus

• Renovierungskosten, um das Haus stets auf dem neusten Stand zu halten.

• Modernisierungskosten für Anpassungen an moderne Standards wie zum Beispiel Energieeffizienz, Internet usw.

Ein weiteres Risiko beim Kauf einer Ferienimmobilie stellt die rechtliche Lage dar. Aus diesem Grund ist es wichtig, nicht nur den Kaufvertrag genau zu prüfen, sondern auch die Eigentumsrechte. Zur Sicherheit sollte immer ein Notar zurate gezogen werden.

Warum der Neubau eines Ferienhauses die bessere Option ist

Durch den Bau einer Ferienimmobilie kann sich jeder ein individuelles Ferienhaus schaffen, das den eigenen Wünschen und Vorstellungen entspricht. Beim Neubau kann das Haus von Anfang an den neusten und modernsten Standards entsprechen.

Mit einem erfahrenen Architekten kann das Ferienhaus schlüsselfertig erstellt werden, ohne dass die zukünftigen Besitzer permanent vor Ort sein müssen. Durch die Zusammenarbeit mit dem Architekt können Bauherren sicher sein, dass der komplette Bauprozess reibungslos vonstattengeht, dass es keine versteckten Mängel gibt und der komplette Bau ohne stress und unschöne Überraschungen abgeschlossen werden kann. Des Weiteren profitieren die späteren Eigentümer beim Neubau einer Ferienimmobilie in der Regel von einer Festpreisgarantie, sodass es auch hier nicht zu unschönen Überraschungen kommt.

Alles neu – Sie starten auf einem weißen Blatt

Vollkommen egal, ob Ferienhaus, Ferienwohnung oder einfach nur ein Wochenendhaus die Baufamilie muss weder beim Design noch bei der Ausstattung Kompromisse eingehen, sofern sich die eigenen Wünsche mit dem jeweiligen Bebauungsplan in Einklang bringen lassen. Es können nicht nur die hochwertigsten Materialien, sondern auch die modernsten Techniken zum Einsatz kommen. Allerdings muss sowohl in Deutschland als auch im Ausland auf die aktuell gültigen Bauvorschriften und auf die vorgegebenen Energieeffizienzstandards geachtet werden.

Festpreisgarantie und weniger Stress

Grundsätzlich sollten Ferienhäuser gemeinsam mit einem Architekten geplant werden. Dies gilt nicht nur für Deutschland, sondern gerade für das Ausland, da der Architekt sich mit den Gegebenheiten und Vorschriften vor Ort auskennt.

Will der Bauherr und seine Familie sich möglichst wenig um den Bau von Ferienhaus oder Wochenendhaus kümmern, ist es sinnvoll, wenn er sich für einen Hausanbieter entscheidet, der die schlüsselfertige Ferienimmobilie in seinem Portfolio hat. Bei einem schlüsselfertigen Bauprojekt wird jeder Schritt im Vorfeld geplant, sodass für den Eigentümer kaum organisatorischer Aufwand entsteht. Des Weiteren profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer Festpreisgarantie.

Langfristige Vorteile eines Neubaus

Neben der maßgeschneiderten Planung der Ferienimmobilie in Bezug auf Raumaufteilung und Ausstattung stehen bei einem Neubau die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten im Vordergrund. Bauherren haben die Wahl zwischen den verschiedenen Grundrissen. Des Weiteren können sie entscheiden, ob ihr Ferienhaus als Schwedenhaus, gemütliches Holzhaus, als Blockhaus oder traditionell als Fachwerkhaus errichtet werden soll.

Auch die langfristigen Vorteile beim Neubau sind nicht von der Hand zu weisen. Durch eine höhere Energieeffizienz bedingt durch neuste Technologien kommt es in den Folgejahren zu niedrigeren Betriebskosten. In den ersten Jahren nach dem Bauen muss weniger in Wartung oder Reparaturen investiert werden. Und last but not least lässt sich ein Neubau leichter verkaufen und bietet in aller Regel einen höheren Wiederverkaufswert.

Ferienhaus bauen – Schritt für Schritt zum Traumhaus

Im Folgenden möchten wir Interessenten rund um das Ferienhaus bauen eine Schritt-für-Schritt-Anleitung an die Hand geben. Nicht unwichtig in diesem Zusammenhang ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekten. Dieser kennt sich sowohl mit den Gegebenheiten vor Ort als auch mit den örtlichen Bauvorschriften aus. Im Übrigen gilt dies nicht nur für Deutschland, sondern auch für den Bau von Immobilien in Europa wie zum Beispiel Italien bzw. in jedem anderen denkbaren Land, welches sich für eine Ferienimmobilie als Anlageobjekt lohnt.  

Grundstücksauswahl

Bei der Grundstücksauswahl sollte darauf geachtet, dass die Anfahrtswege gut ausgebaut sind, sondern dass das Grundstück auch in der Nähe

Von verschiedenen Freizeitmöglichkeiten liegt. Des Weiteren ist es wichtig, dass die Urlauber auch ohne Auto in die Natur gelangen können, um dort ihre Seele baumeln zu lassen.

Bei der Wahl des passenden Grundstücks sollte zudem auch darauf geachtet werden, dass dieses bereits erschlossen ist. Es sollte also über einen Anschluss an Strom, Wasser und Abwasser verfügen.

Planung mit einem Architekten

Der erfahrene Architekt wird nicht nur das maßgeschneiderte Ferienhaus nach den individuellen Wünschen der Eigentümer entwerfen. Er berät die Baufamilien in Bezug auf die Optimierung der Räume sowie dem dazugehörigen Design, damit sich die Ferienwohnung oder das -haus optimal nutzen lassen bzw. dass der Komfort nicht zu kurz kommt.

Im Rahmen der Planungen wird der Architekt auf die lokalen Bauvorschriften sowie auf eventuelle Umweltauflagen achten. Nachdem der Bauantrag gemäß den rechtlichen Anforderungen erstellt ist, wird er diesen bei den zuständigen Behörden einreichen, um alle erforderlichen Genehmigungen rund um den Bau zu erhalten.

Auswahl des schlüsselfertigen Bauunternehmens

Ebenfalls von unschätzbarem Vorteil ist die Zusammenarbeit mit einem Anbieter von schlüsselfertigen Ferienimmobilien. Dieser bietet den Baufamilien von der Planung des Hauses bis zur Schlüsselübergabe einen Komplettservice ohne Stress und unschönen Überraschungen.

Baufamilien profitieren auf der einen Seite von einer Festpreisgarantie und auf der anderen Seite von einer Planungssicherheit durch klare Abläufe rund um das Bauen sowie von einem garantierten Fertigstellungstermin, ohne permanent selbst vor Ort sein zu müssen.

Das perfekte Ferienhaus-Design – Modern, traditionell oder rustikal?

Sowohl für die Eigennutzung als auch für die Gäste soll das Ferienhaus ansprechend gestaltet sein. Bei den Gestaltungsideen rund um das Ferienhaus oder die Ferienwohnung sind den Eigentümern kaum Grenzen gesetzt, denn von modern ist rustikal ist alles denkbar. Da bei solle das fertige Haus nicht nur dem persönlichen Stil entsprechen, sondern sich auch den lokalen und historischen Gegebenheiten der Region anpassen.

Perfekte Raumaufteilung für Ihr Ferienhaus

Beim Bau eines Ferienhauses spielt die richtige Aufteilung der Unterkünfte eine entscheidende Rolle, um den Komfort für Gäste oder Eigennutzung zu maximieren. Besonders bei Ferienunterkünften in der Nähe vom Strand ist es wichtig, großzügige Schlafzimmer einzuplanen, damit sich Bewohner nach einem langen Tag am Wasser entspannen können.

Ob für die eigene Nutzung oder zur Vermietung – wer sein Ferienhaus auch für Gäste anbietet, sollte sicherstellen, dass sich die Schlafzimmer flexibel nutzen lassen. Viele Reisende bevorzugen Ferienunterkünfte, die sich schnell und unkompliziert buchen lassen, idealerweise mit direkter Lage zum Strand oder mit Blick aufs Wasser. Eine clevere Planung sorgt dafür, dass sich Ihr Ferien-Domizil langfristig als Wertanlage auszahlt

Moderne Architektur im Ferienhausbau

Die moderne Architektur legt großen Wert auf Einfachheit, Geradlinigkeit sowie auf viel Licht, welches durch große Glas- und Fensterflächen ins Hausinnere gelangt. Typisch, aber nicht obligatorisch sind die kubischen Formen wie sie aus dem Bauhausstil bekannt sind. Sehr oft denken Bauherren beim Ferienhaus ähnlich wie in Deutschland an ein Satteldach, welches mit den Hauswänden abschließt. Sehr beliebt ist auch das Holzhaus bzw. das Fachwerkhaus, welches mit dem traditionellen Baustoff die moderne Architektur aufgreift und dem Ferienhaus das gewisse etwas verleiht. Die moderne Architektur legt dabei großen Wert auf den Einsatz von neusten Technologien und damit verbunden sehr hohen Energiestandards.

Die Einrichtung einer solchen Ferienimmobilie ist in den meisten Fällen minimalistisch gehalten. Bei der hochwertigen Ausstattung  wird großer Wert auf Funktionalität und Komfort gelegt.

Traditionelle und rustikale Bauweise

Bei der traditionellen bzw. rustikalen Bauweise wird auf die Architektur des Landes oder der Region geachtet. Dies bedeutet es werden sehr oft lokale Naturmaterialien wie zum Beispiel Holz oder Stein verwendet, sodass das Haus in seiner Gesamtheit eine deutlich wiedererkennbare regionale Architektursprache mit den typischen Bauformen spricht.

Für die gemütliche Atmosphäre und entsprechend Charme im Innenbereich sorgen klassische Elemente wie zum Beispiel ein Kamin oder Holzdecken in den verschiedenen Räumen.

Ferienhaus mit Pool – Luxus und Entspannung pur

Das Ferienhaus mit Pool steht für Luxus und Entspannung. Dabei spielt es erst einmal keine Rolle, ob die Ferienimmobilie selbst genutzt oder an Urlauber vermietet wird. Der Pool bietet eine Vielzahl von Vorteilen, wie zum Beispiel:

• Unbegrenzte Erholung und Entspannung für die Familie oder die Gäste

• Der Pool dient als  Zentrum für die Bewohner und dient zur Verbesserung von körperlicher und psychischer Gesundheit  

• Er steigert den Wert der Ferienimmobilie sowohl als Anlageobjekt als auch als Renditeobjekt

• Er eignet sich zur Unterhaltung und für mehr Geselligkeit im Urlaub

Schon bei der Planung für den Pool muss darauf geachtet werden, dass dieser nicht zu nah an Bäumen und Büschen platziert wird. Grund hierfür ist, dass der Pool durch Blätter und Zweige deutlich schneller verunreinigt und öfters gereinigt werden muss. Des Weiteren sollte der Pool nur von einem erfahren Unternehmen gebaut werden, welches genau weiß, worauf beim Poolbau zu achten ist. Gleichzeitig müssen die Bauvorschriften vor Ort eingehalten werden und eventuell Genehmigungen eingeholt werden.

Planung und Standort des Pools

Bereits bei der Planung wird der Standort für den Pool festgelegt. Dabei müssen Eigentümer sich entscheiden, ob sie den Pool im Garten oder in die Terrasse integriert haben möchten. Letzteres hat den Vorteil, dass der Pool sich in Verbindung mit der Terrasse leichter überdachen lässt, sodass er ganzjährig genutzt werden kann.

Ebenso wichtig wie der Standort ist auch die Größe bzw. die Gestaltung des Pools. Er sollte sowohl zum Haus als auch zum Grundstück passen und eine Einheit bilden.

Unterhaltskosten eines Pools

Ein Pool verursacht nicht nur rund um das Bauen, sondern auch für den späteren Unterhalt laufend Kosten.

Bei den Anschaffungskosten geht es um die verschiedenen Pooltypen. Ein Aufstellpool ist deutlich günstiger als ein eingelassener Pool. Des Weiteren wird für den Aufstellpool nicht extra eine Baugenehmigung benötigt.

Die laufenden Kosten sind bei beiden Typen annähernd gleich, denn grundsätzlich muss der Pool permanent gepflegt und gereinigt werden. Auch die Nutzung einer Heizung ist in der Regel üblich. Allerdings gibt es energieeffiziente Pool-Technologien, wie zum Beispiel eine Solarheizung, die beim Sparen von Heizkosten hilft.

Ferienhausfinanzierung – Wie Sie Ihr Traumhaus finanzieren können

Für den Bau oder Kauf einer Ferienimmobilie gibt es die unterschiedlichsten Finanzierungsmöglichkeiten. Grundsätzlich sollten sich Interessenten einen genauen Überblick rund um die Immobilie verschaffen. Dazu müssen sie sich bereits im Vorfeld ein paar wichtige Fragen stellen. Zum einen geht es um die Ziele, die mit dem Ferienhaus verfolgt werden sollen und zum anderen, ob das Feriendomizil in erster Linie selbst genutzt oder auch an Feriengäste vermietet werden soll. Des Weiteren geht es um die Art der Ferienimmobilie. Handelt es sich um ein Ferienhaus oder um eine Ferienwohnung und wo genau befindet sich das Objekt?

Bevor Interessenten sich für ein Objekt endgültig entscheiden, sollten sie den Markt genau beobachten, um exakte über die Situation vor Ort informiert zu sein.

Finanzierungsmodelle

Bei den Finanzierungsmodellen wird unterschieden zwischen den verschiedensten Optionen. Denkbar ist eine komplette Eigenkapitalfinanzierung, sodass keinerlei Fremdkapital erforderlich ist. Diese Option ist vermutlich nur in den wenigsten Fällen möglich.

Des Weiteren gibt es die klassischen Bankkredite, welche vom einfachen Ratenkredit über den spezifischen Rahmenkredit bis zum Kredit mit Besicherung reichen. Bei Letzterem wird von der Bank ein Kreditguthaben auf Basis einer Bankbürgschaft gewährt. Möglich ist auch ein zweckgebundener Kredit für Ferienhäuser, eine Ferienwohnung oder ein Wochenendhaus. Je nach Bank wird ein individueller Kredit festgelegt, der in monatlichen Raten mit einem bestimmten Zinssatz zurückgezahlt werden muss. Vor Abschluss eines solchen Vertrags sollten Interessenten sich über die Zinssätze, die Laufzeiten und mögliche Sondertilgungen informieren.

Für eine Ferienimmobilie mit mehreren Einheiten wie zum Beispiel eine Pension oder ein Resort bietet sich der Geschäftskredit für Ferienvermietungen an. Ein solcher Kredit gleicht einem normalen Ratenkredit, ist aber abhängig vom Vermögen des Kreditnehmers, um den Kreditgeber vor einem Ausfall zu schützen.

Fördermöglichkeiten und Steuerliche Vorteile

Ähnlich wie beim konventionellen Hausbau gibt es beim Bauen oder Kaufen einer Ferienimmobilie Fördermöglichkeiten. So lassen sich beim Effizienzhaus bis zu 5.000 Euro und bei energetischen Einzelmaßnahmen bis zu 2.500 Euro sparen.

Grundsätzlich dient ein Ferienhaus, eine Ferienwohnung oder ein Wochenendhaus nach der Zweckbestimmung in erster Linie zum Wohnen bzw. zum Vermieten an Feriengäste. Aus diesem Grund ist es gemäß § 3 Nummer 33 GEG als Wohngebäude einzustufen und somit förderfähig.

Nicht zu vergessen sind die steuerlichen Aspekte rund um die Ferienimmobilie. Eine Ferienimmobilie in Deutschland oder Frankreich bietet zudem steuerliche Vorteile, sofern das Objekt als Investitionsobjekt genutzt wird. Dies bedeutet, dass bestimmte Ausgaben für die Instandhaltung oder Modernisierung steuerlich abgesetzt werden können.

Fehler, die man beim Ferienhauskauf oder -bau vermeiden sollte

Beim Bauen oder Kaufen eines Ferienhauses kommt es immer wieder zu Fehlern, die sich leicht vermeiden lassen. Im Folgenden möchten wir dazu ein paar Tipps geben.

Beim Kauf eines bestehenden Ferienhauses

Der wohl größte Fehler beim Kaufen einer Bestandsimmobilie ist, dass im Vorfeld weder die Bauqualität noch die Bausubstanz ausreichend überprüft wurden. Bei Unsicherheiten sollte immer ein Experte zurate gezogen werden, der sich mit dem Thema auskennt und überprüfen kann, ob der geforderte Preis reell ist.

Gleiches gilt auch, wenn bei einer Besichtigung der Renovierungsaufwand aufgrund von Unkenntnis unterschätzt wird und erst nach Unterzeichnung des Kaufvertrags klar wird, dass es sich bei der Renovierung fast schon um eine Sanierung handelt. Auch hier kann der fachkundige Rat eines Experten im Vorfeld hilfreich sein.

Käufer haben oftmals auch keinen Plan, wenn es um die Instandhaltungskosten geht und schätzen diese vollkommen falsch oder unzureichend ein.

Laien sollten Ferienhäuser oder auch das Wochenendhaus nur nach ausreichender Recherche und umfassender Beratung kaufen, da es sich in der Regel um eine langfristige Kapitalanlage handelt. Aus diesem Grund sollte der Preis für den Rat eines Fachmanns nicht als unnötig angesehen werden.

Beim Bau eines neuen Ferienhauses

Gerade beim Neubau werden Zusatzleistungen oftmals ausgeblendet, sodass die tatsächlichen Baukosten deutlich über dem veranschlagten Budget liegen. Gleichzeitig werden sehr oft die regionalen Bauvorschriften bzw. die Baugenehmigungen nicht so ernst genommen, wie man es vielleicht in Deutschland machen würde. Die Folgen können jedoch katastrophal sein und im schlimmsten Fall auch den kompletten Rückbau erforderlich machen.

Mit der Wahl eines erfahrenen Bauunternehmens und eines Architekten kann man diesen Fehler leicht vermeiden.

Ferienhaus als Kapitalanlage – Lohnt sich die Investition?

Vor einer endgültigen Entscheidung zum Bauen oder Kaufen einer Ferienimmobilie sollten die Interessenten überprüfen, ob das Objekt sich als Kapitalanlage lohnt. In der Regel möchte man nicht nur seinen eigenen Urlaub dort verbringen, sondern durch Vermietung des Ferienhauses oder der Ferienwohnung Kapital erzielen.

Ferienhaus zur Eigennutzung vs. Vermietung

Das Ferienhaus oder das Wochenendhaus kann zum einen selbst genutzt werden und zum anderen sollte eine Vermietung in Zeiten, in denen es nicht selbst genutzt wird in Betracht gezogen werden. Ob man das Ferienhaus Freunden zur Verfügung stellt oder fremdvermietet, bleibt jedem selbst überlassen. GRundsätzlich lässt sich mit den Einnahmen die Finanzierung auf sichere Beine stellen.

Rendite und steuerliche Vorteile

Vor der Festsetzung eines Mietpreises ist es sinnvoll, sich ähnliche Ferienhäuser in der Umgebung anzuschauen, umso die möglichen Mieteinnahmen für das Jahr bestimmen zu können.

Wird das Ferienhaus oder das Wochenendhaus vermietet, können anfallenden Instandhaltungskosten bei den Steuern abgesetzt werden. Hierzu sollten Eigentümer sich von einem Experten beraten lassen.

Beliebte Urlaubsziele in Deutschland wie zum Beispiel die Ostsee oder Regionen in den Bergen sind fast schon ein Garant für eine Immobilienwertsteigerung, sofern das Ferienhaus stets den neusten Standards entspricht.

Rechtliche Aspekte beim Ferienhausbau – Genehmigungen und Vorschriften

Beim Bauen eines Ferienhauses müssen einige rechtliche Anforderungen wie zum Beispiel lokale Bauvorschriften beachtet werden. Die folgenden Tipps sollen Hausbesitzern einen ersten Anhaltspunkt geben.

Bauvorschriften in Feriengebieten

Die Genehmigungsverfahren sind in den verschiedenen Tourismusgebieten unterschiedlich und sollten im Vorfeld erfragt und geklärt werden. So sind Besonderheiten in Bezug auf Naturschutz, Küstennähe oder Berghanglagen der verschiedenen Regionen zu beachten.

Rechtliche Anforderungen bei Vermietung

Für die Vermietung einer Ferienimmobilie gibt es unterschiedliche Auflagen, die Vermieter kennen sollten. Dazu zählen auch die steuerlichen und rechtlichen Pflichten, die ein Vermieter beachten muss.

Fazit – Warum der Neubau die bessere Wahl ist

Sicherlich muss der Neubau einer Ferienimmobilie gut durchdacht werden. Beim Kaufen eines geeigneten Objekts kann dieses zwar sofort für den nächsten Urlaub genutzt werden, dennoch müssen zukünftige Eigentümer Einschränkungen sowie Nachteile in Betracht ziehen.

Vielfach entspricht eine Bestandsimmobilie nicht den neusten technischen und energetischen Standards, sodass kostenintensive Modernisierungen in der Zukunft anstehen.

Durch das Bauen eines schlüsselfertigen Ferienhauses wird das Bauvorhaben nicht nur stressfreier, sondern die Anbieter können ihren Kunden einen Festpreis garantieren. Hierzu gibt es die verschiedensten Angebote.  

Gerade beim Kaufen eines Ferienhauses in beliebten Urlaubsregionen kann davon ausgegangen werden, dass die Bestandsimmobilien große Mängel aufweisen, die sich nur durch kostenintensive Renovierungen beseitigen lassen. Vielfach gibt es Angebote, die Interessenten als gute Kapitalanlage ansehen und sie deshalb nicht ausschlagen. Doch hier ist Vorsicht geboten.

FAQ zum Thema Ferienhaus