Bauvertrag kfm. prüfen und verhandeln

Ein Bauvertrag ist kein Dokument, das Ihnen die Baufirma zur Ansicht schickt. Er ist ihr Vertragsentwurf, geschrieben von Menschen, die diesen Vertrag hundertfach verwendet haben, und gelesen von Ihnen, die ihn zum ersten Mal sehen. Die kritischen Stellen stehen selten dort, wo man sie vermutet.

Ein Beispiel aus der Praxis: In einem Werkvertrag steht sinngemäß, dass der Bauherr die Kosten trägt, falls für das Bauvorhaben ein Gerüst benötigt wird. Der Satz klingt nach einer unwahrscheinlichen Ausnahme. Tatsächlich ist ein Hausbau ohne Gerüst gar nicht möglich, allein wegen Arbeitssicherheit, Absturzschutz und den Arbeiten an der Fassade. Je nach Bauzeit stehen dort also 3.000 bis 6.000 Euro, die niemand im Angebot ausgewiesen hat. Solche Stellen finden Sie nur, wenn Sie wissen, wonach Sie suchen.

Was wir mit Ihnen machen

Im Onlinemodul lernen Sie die Muster kennen: Wo werden Leistungen offen gelassen, wo verschieben Formulierungen das Risiko auf Sie, welche Positionen fehlen typischerweise ganz. Anschließend gehen wir in 60 Minuten Ihren konkreten Vertrag durch.

Sie verlassen das Gespräch nicht mit einer Mängelliste, sondern mit einem Plan: Welche Punkte sprechen Sie an, wie formulieren Sie Ihre Änderungswünsche, und in welcher Reihenfolge gehen Sie in die Verhandlung. Denn ein Vertrag lässt sich vor der Unterschrift verhandeln. Danach nicht mehr.

Der richtige Zeitpunkt

Buchen Sie, solange der Vertrag noch nicht unterschrieben ist und Sie sich noch nicht mündlich festgelegt haben. Das ist der einzige Moment, in dem Ihre Position stark ist. Wer den Vertrag erst nach der Unterschrift prüfen lässt, erfährt bestenfalls, worauf er sich eingelassen hat.

Wichtig: Wir prüfen kaufmännisch, nicht juristisch. Es geht um Leistungen, Kosten, Fristen und Risiken aus Bauherrensicht. Eine Rechtsberatung ist das ausdrücklich nicht, dafür ist ein auf Baurecht spezialisierter Anwalt die richtige Adresse.