Allkaufhaus Konkurrenten
Allkauf Haus stand im Wettbewerb zu Living Haus von Bien Zenker und Danwood aus Polen, die genau wie Allkauf Haus über den Preis verkaufen und ebenfalls Ausbauhäuser anbieten. Auch hier sollten Sie sich nicht blind in einen Vertrag stürzen, sondern vor allem auch auf die Dinge achten, die nicht im Vertrag stehen. Auf das was nicht drin steht, haben Sie nämlich logischerweise auch keinen Anspruch.
Hier ein Beispiel: Ich habe schon ein paar Allkauf Haus Bauherren betreut, die dann überrascht waren, dass man gar nicht ins Dachgeschoss des Fertighauses kommt. Das liegt daran, dass die erstmal billigen Anbieter alles rausrechnen, was erst mal nicht nötig erscheint. Während zum Beispiel bei vielen anderen Anbietern, die in einem höheren Preissegment unterwegs sind, schon eine Bautreppe dabei ist. Würde Allkauf diese Bautreppe mitliefern, müsste logischerweise der Preis des Allkaufhauses steigen, weil sich die Leistung erhöht. Dann kaufen die Bauherren aber beim Wettbewerb und so kommt es, dass eben auch nicht mehr Leistung dabei ist als wirklich nötig. Trotzdem brauchen Sie ja eine Bautreppe, um in Ihr Dachgeschoss zu kommen. Unabhängig davon, ob Sie mit Allkauf Haus oder einem Wettbewerber von Allkauf bauen würden.
Wie immer gibt es in der Branche Bewegung und während allkauf mit der DFH gerade einen Schritt zurück gehen muss, nehmen dann neue bzw. alte Player wieder ein Platz ein. So hat zum Beispiel Büdenbender Haus einen Hauskonfigurator entwickelt (www.jedermann-haus.de). Dort kann man sich ein Haus zusammenstellen, welches schon vormodifiziert wurde. So spart man sich Architekt, Statiker, Werkplanung und hat ein Premiumhaus, fast zum Preis von allkauf, wenn man es fertig ausgebaut hat. Mal gucken, spätestens in 2024 wird die DFH darauf sicher eine Antwort finden.
Auch zu beachten, wenn man ganz sicher ein Ausbauhaus bauen möchte, das aber nicht ausschließlich macht, um billigst bauen zu können, dann wäre z. B. auch Kager Haus ein Wettbewerber (www.smarte-baukultur.com), der extrem hochwertig baut und sicher sehr viel mehr kostet. Dafür hat man aber eine extrem starke und schöne Gebäudehülle, weil man hier einen architektonischen Ansatz wählt, anstatt den Weg wie Danwood, Living usw. zu gehen. Kostet aber auch schnell 30.000 Euro mehr und ist Bauherren nur zu empfehlen, die ein Ausbauhaus nicht bauen müssen, um überhaupt bauen zu können, sondern wenn aus anderen Gründen ein Ausbauhaus gebaut wird und die Qualität im Vordergrund steht. Tipp: Bei Kager Haus braucht man gar nicht anfragen und kann sich die Zeit sparen, selbst wenn man nur mal vergleichen will. Kager lässt sich, wie alle hochpreisigen Marken, auf kein Preisgespräch ein.
Letzter wichtiger Punkt: Wenn Sie mit Allkauf Haus oder einem anderen Fertighausanbieter ein Ausbauhaus bauen, machen Sie sich nochmal den Faktor Zeit bewusst. Der wirkt sich nämlich 2 mal aus. Nicht nur auf Ihren Urlaub, sondern auch auf Ihre Finanzen. Da Ihre Baustelle wesentlich länger laufen wird, weil Sie viel selbst machen, müssen Sie auch wesentlich länger Bereitstellungszinsen zahlen.
Ansonsten kaufen Sie kein Fertighaus ohne Grundstück!!! Das kann finanzieller Selbstmord sein. Mehr dazu auf meinem Youtube-Kanal. Grundsätzlich sind die Verkäufer von Allkauf gar nicht so schlecht. Aber wenn man Ihnen ein Haus ohne Grundstück verkaufen möchte, fragen Sie einfach nach einem Kollegen, der Sie betreuen soll, wenn Sie Allkauf Haus für sich als Marke entdeckt haben.
Unabhängig von Allkauf Haus sollten Sie, wenn Sie ein Ausbauhaus bauen und dringend auf Ihre Baukosten achten müssen, den Fertigkeller oder die Bodenplatte nicht im Musterhaus kaufen. Kaufen Sie Keller und Bodenplatte direkt ab Werk, also an der Quelle beim Kellerbauer. Sie müssen im Musterhaus ohnehin 2 Verträge für Haus und Keller unterschreiben. Oder bekommen einen Vertrag, aus dem hervorgeht, dass Sie sich auch selbst die Gewerke besorgen dürfen. Da können Sie auch gleich den Zwischenhandel ausklammern und dann bleibt mehr Budget für Ihr Allkauf Haus übrig.
Besonderheiten bei dir Allkauf Haus GmbH
Da Allkauf Haus nur Ausbauhäuser baut, habe ich unten in der Auswertung den Wert für die Hausabnahme auf 0% gesetzt, da Allkauf Haus nicht schlüsselfertig baut. Dafür sollte man aber den Rohbau kontrollieren lassen und ganz genau die Baubeschreibung von Allkauf prüfen. Vor allem auf die Dinge, die nicht drin stehen.
Die Preisverhandlung habe ich auf nur 50% gesetzt. Da Allkauf Haus ja schon über den Preis verkauft, ist da nämlich nicht mehr viel drin. Manchmal macht Allkauf Aktionen, die man dann eventuell wahrnehmen kann. Übrigens: Kommt ein Verkäufer um die Ecke mit der üblichen Masche: „Jetzt unterschreiben, um den alten Preis zu sichern“ sollten Sie sehr skeptisch sein. Am besten fahren Sie mal in ein anderes Musterhaus zu einem anderen Verkäufer und lassen sich dort ebenfalls mal beraten und fragen nach, wie lange Ihnen Allkauf den Preis ohne Verkaufsdruck gewährt.
Allkauf Haus versteckte Kosten
Damit Sie sonst keine überraschenden Kosten treffen, sollten Sie, und auch das ist unabhängig von Allkauf Haus, sondern zählt für jeden Fertighausanbieter: erst das Grundstück kaufen, dann ein Bodengutachten machen lassen und anschließend das Grundstück vermessen lassen und den Bebauungsplan prüfen. Danach können Sie ins Musterhaus, um sich beraten zu lassen. Denn nur so stehen ganz viele wichtige Parameter fest, die den Preis Ihres Allkauf Hauses beeinflussen können.
Allkauf Preise und Kosten
Die Preise bei Allkauf waren im ok, aber auch der DFH Anbieter muss aufgrund der Preissteigerungen seine Kosten an die Bauherren weitergeben. So kommt es in letzter Zeit vor, das Allkaufbauherren auch schon mal nach Wettbewerbern gucken, weil sie sich Allkauf einfach nicht mehr leisten können. Eine Möglichkeit, nicht auf sein Allkaufhaus zu verzichten und mit einem Wettbewerber bauen zu müssen, wäre hier gegeben: www.fertighaus-finanzierung.de
Dort gibt es einen Spezialisten, der Fertighäuser finanziert, wenn die Kosten und Preise für Bauherren zu sehr steigen und diese sich dann ihren Wunsch-Fertighausanbieter nicht mehr leisten können. Wobei es hier auch eine schöne Möglichkeit, die Kosten beim bauen auch so zu senken. Auch wenn man sich sein Allkaufhaus trotz Preissteigerungen locker leisten kann, kann man ja trotzdem versuchen, sich so seine Kosten zu senken. Schließlich kommen noch weitere Kosten auf einen zu. Z. B. für den Garten, die Küche, Möbel us
10 Kommentare
Guten Tag Herr Beuler!
Mein Name ist Alois Heß .
Meine Tochter möchte ein Fertighaus von Allkauf bauen. Dabei stellt sich eine ganz wichtige und letztlich mitentscheidende Frage:
Sind die bei der Fertighausproduktion verwendeten Baumaterialien und Baustoffe immer noch so schadstoffbelastet ( Lindan, PCB u.a. ), dass eine Gesundheitsgefährtung ( Allergie, Krebserzeugung usw. ) möglich ist oder nicht auszuschließen ist?
Vielleicht können Sie eine wirklich v e r l ä s s l i c h e Antwort darauf geben??
Falls der Hausbau konkret wird, würde ich gern in einem Beratungsgespräch noch weitere Probleme mit Ihnen besprechen.
Vorab besten Dank!
Hallo Herr Heß, da hat sich in den letzten Jahren richtig viel getan. Leider kann ich nicht im Namen von Allkauf sprechen. Am besten lassen Sie sich von der Firma Unbedenklichkeitserklärungen ausstellen, Materialnachweise geben, Zertifikate usw. 🙂
Guten Tag Herr Heß,
dass man kein Gift kauft ist wohl absolut das mindeste was man erwarten kann.
Gruß
Tobi
Guten Tag Herr Beuler,
mittlerweile kann man ja auch bei allkauf komplett schlüsselfertig alles ausbauen lassen. Haben Sie hier schon Erfahrungen gesammelt?
Beste Grüße und vielen Dank vorab!
Danke für die Info 🙂 Nein, die Erfahrung fehlt leider noch. Bauherren, die schlüsselfertig bauen, entscheiden sich eher für andere Marken. Sobald wir mal auf einer Hausübergabe waren, posten wir sehr gerne darüber. bisher waren es aber nur Rohbaukontrollen.
Kann jemand Allkauf empfehlen? Wie ist die Qualität der Konstruktion? Werden sie liefern, wie im Vertrag versprochen?
Lieb Grüße, Vasanth Murugesan
Hi, da kommt es darauf an in welcher Region Sie bauen und wie umfangreich das Angebot ist. Für mehr Infos kannst uns gerne über das Kontaktformular anschreiben 🙂
Gruß,
Tobi
In der Kreis Rems-Murr-Kreis(Schorndorf).
Ich habe Sie zweimal über das Kontaktformular kontaktiert 🙂
Hallo Herr Beuler,
Wissen Sie, ob man beim Allkauf Haus die Dienstleistungen der Partnerunternehmen von der Steuer absetzen kann, weil man ja ein Fertighaus im Paket kauft und die Subunternehmer nicht von den Bauherren sonder von DFH beauftragt werden?
Danke vorab.
Grüße
Natalie
Hallo, ich glaube, dies geht nicht. Zur Sicherheit bitte auch noch Ihren Steuerbeauftragten fragen 🙂 Viel Erfolg, Tobias Beuler