Ein Musterhaus in einem Park

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25.06.2019 – Fertighaus-Rohbaukontrolle bei Stuttgart. Trotz Premiumanbieter (Häuser erst ab 500.000 Euro) stand leider eine Wand etwas schief. Ich mache die Kontrollen aber immer dann, wenn die Monteure und der Bauleiter vor Ort sind. So konnten wir uns alles genau anschauen und direkt korrigieren. Sind die Monteure erst mal weg und der Estrich drin, kann man nur noch mit dem Bauleiter über die Gutschrift verhandeln. Darum sollten Sie unbedingt einen externen Kontrolleur hinzuziehen. Aber keinen, der nur meckert und einen Baustopp herbeiführt (kostet Sie aufgrund der Verzögerungen nur Bereitstellungszinsen), sondern einen die Probleme gemeinsam mit dem Fertighausanbieter unverzüglich löst.

 

 

07.06.2019 – Im Frühjahr wurde mir von einem Partner einer Fertighausfirma wieder eine interessante Mail geschickt, um auf meine Berichte hier im Netz Einfluss zu nehmen. Einerseits wurde gedroht, andererseits wollte man mich kaufen, seht selbst. Nach einem kurzen Austausch und der Info, dass Fertighausexperte nicht bestechlich ist, wurde das Verfahren inzwischen eingestellt.

 

 

03.06.2019 – Der Bauherr hat mich Gott sei Dank ganz früh in seinen Planungs- Angebots- und Bauprozess mit eingebunden. So konnte ich heute bei Luxhaus in Georgensmünd mit dem Geschäftsführer Herrn Adam eine “Zusatzvereinbarung zum Werkvertrag vom xx.xx.2019”. Luxhaus ging auf die meisten Punkte ein, oder es wurde ein Kompromiss gefunden, mit dem Bauherr und Fertighausfirma leben können. Wie man sieht lief alles top…

Mann läuft freudig in ein Geschäft

 

 

 

30.05.2019 – Berlins größte Tageszeitung “Der Tagesspiegel” brauchte noch die Meinung eines Experten für Fertighäuser. Vielen Dank, dass ich mit meiner Expertise unterstützen durfte:

Zeitungsausschnitt vom "Der Tagesspiegel"

Zeitungsausschnitt vom Tagesspiegel mit Expertise von Tobias Beuler

 

 

15.05.2019 – Bauherren haben mich zum Planungstermin dazugebucht. Habe vorab mit dem Fertighaus-Architekten ausgemacht, dass wir 2 Pläne erhalten, da die Bauherren noch unsicher waren, ob mit oder ohne Fertigkeller. Der Architekt hat beides präsentiert und passt den einen der Entwürfe noch mal kostenlos an. Tipp: Lesen Sie mal meinen Artikel über Architektenhäuser. Finden Sie oben im Reiter unter “Besonderes”

 

 

 

14.05.2019 – Bei Rohbauabnahmen gehört auch das Dach dazu. Gerade bei schlechtem Wetter sparen sich viele Handwerker den zeitaufwendigen korrekten Einbau des Insektenschutzes, da nervige Piddelarbeit. Darum: Immer den Rohbau prüfen, denn dann steht noch das Gerüst. Bei der Hausabnahme sieht das keiner mehr.

Tobis Beuler auf Dach, davor Gerüst

 

13.05.2019 – Streif Haus wurde abgenommen. Dank meiner Rohbaukontrolle, wo nur eine Wand korrigiert werden musste, gab es nur Kleinigkeiten. Wichtig: Ab Hausabnahme dreht sich die Beweislast, also genau hinschauen.

 

 

10.05.2019 – Neues Video auf unserem Youtube- Channel hochgeladen – Beispiel Angebot prüfen

 

 

 

29.04.2019 – Rohbauabnahme bei Stuttgart. Wer nur ein kleines Fertighaus bauen darf, kann auch das Tageslicht, zum Beispiel für die Ankleide, über die Dachflächenfenster ins Haus holen. So gewinnt man Stellfläche an den Wänden, da man kein klassisches Fenster mehr braucht.

Ein Dachflächenfenster von Roto oder velux auf einem Fertighaus-Dach

 

 

23.04.2019 – Heute ehemalige Fischer Haus Baustelle besucht. Wichtig: Achten Sie bei der Gartenplanung auf Bepflanzungen und Kanäle. Die Bäume rechts werden in circa 5 Jahren mit den Wurzeln den Kanal angreifen (siehe Abstand Baum / Kanaldeckel). Spätestens in 15 Jahren steht eine teure Sanierung an.

Fertighaus von Fischer Haus mit Garten

 

 

17.04.2019 – Hausabnahme bei Fertighausanbieter. Ganze Din-A4 Seite voll mit to-dos für die Hausbaufirma. Darum hier keine Markennennung. Holen Sie sich immer einen Experten dazu. Ab Hausabnahme dreht sich Ihre Beweislast!

Fertighaus

 

 

16.04.2019 – Für Bauherren prüfe ich die vorproduzierten Wände in der Produktion des Fertighausanbieters. Morgen wird verlanden und nach Ostern beginnt der Hausaufbau. Begleite auch den Rohbau. Qualität hängt auch von der richtigen Stückzahl des Anbieters ab. Warum 100 pro Jahr zu wenig ist und 1000 zu viel, lesen Sie in meinem Blog.

Fertighaus

 

 

15.04.2019 Bauherren sind 60+. Habe vor 1 Jahr beim planen vorgeschlagen, den HWR ins DG zu legen. Warum Treppen ins KG laufen und wieder hoch, wenn die Wäsche eh im DG anfällt? Abnahme lief ohne besondere Vorkommnisse. Bauleiter war harter Hund, konnten uns aber einigen.

Fertighaus

 

 

10.04.2019 – Rohbauabnahme bei Köln. Viele Mängel. Kann Fertighausfirma nicht nennen, werde sonst verklagt. Mal gucken, wie die Verhandlung mit dem Bauleiter wird. Bauherren haben netterweise Kaffee zur Verfügung gestellt. Danke 🙂

Fertighaus

 

 

 

09.04.2019 – Offenes verglastes Fertighaus für Bauherren geplant. Pläne werden jetzt bei 5 Fertighausanbietern zum kalkulieren eingereicht.

Fertighaus

 

 

 

15.03.2019 – Mein Schufa-Score wurde neu berechnet. Liegt fast bei 99%. Nicht täuschen lassen – ab 97% ist übrigens schon nicht mehr gut, ab 95% schlecht, ab 93% zahlen Sie extrem Zinsen oder bekommen gar keine Finanzierung. Klären Sie also vorher Ihren Score. Einfach bei der Schufa anfragen.

Fertighaus

 

 

 

10.03.2019 – Auf Kellerabnahme. Passt alles, da Fertigkeller. Hier kann man fast immer über den Preis gehen. Wer Tipps braucht für Anbieter mit gutem Preisleistungsverhältnis, einfach schreiben

Fertighaus

 

 

 

07.03.2019 – Heute im Architekturbüro. Wer ein Budget von über 500.000 Euro hat, kann auch ein Architektenhaus bauen, dass dann eine Fertighausfirma umsetzt. Denn richtige Architektenhäuser sind nicht unter 800.000 Euro zu haben. So spart man 6-stellig. Mehr dazu per Mail oder am Telefon.

Fertighaus

 

 

 

03.03.2019 – Heute Estrichabnahme bei einem Huf Haus. Keine besonderen Vorkommnisse. Aber ich wollte mal den blauen Randstreifen zeigen. Der ist hier korrekt verlegt, da er über dem fertigen Estrich herausschauen muss. Der Randstreifen dient der Schallentkopplung

Fertighaus

 

 

 

27.02.2019 – Kellerabnahme bei einem Fertigkeller in München. Es gab nur kleine Abweichungen, alles noch in der Toleranz. Auf den Keller kommt später ein Luxhaus.

Fertighaus

 

 

22.02.2019 – Heute Preisverhandlung bei Keitel Haus. Mal gucken was geht. Schätze 3000 Euro kann ich mehr rausholen als der Bauherr, da ich direkt mit Herrn Keitel verhandle und nicht mit dem Handelsvertreter im Musterhaus. Nicht lachen wegen den Schuhen, ich weiß passt nicht, aber Knöchel beim Ski fahren verletzt.

Fertighaus

 

 

 

19.02.2019 – War heute auf einer Richtkontrolle bei Streifhaus. Nur eine Wand saß nicht zu 100%, die wir gemeinsam mit der Richtkolonne (Schwabe Holzbau – Partner von Streif) gleich korrigiert haben.

Fertighaus

 

 

 

13.02.2019 – Kalte Füsse garantiert mit diesem Fast-Mangel. Fussbodenheizung ist zwar nach DIN gelegt, aber ich würde in der Bemusterung IMMER eine engere Verlegung einkaufen. Nur dann gibt es keine kalten Stellen. Achtung: Aber auch nicht zu eng, sonst geht der Wirkungsgrad verloren.

Fertighaus

 

 

 

31.01.2019 – Quelle BDF: Fertighäuser besonders stark im Süden von Deutschland. Der Marktanteil steigt seit 2010 jedes AJhr u etwa 1%. Schöne Entwicklung.

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15.01.2019 – Begleitung Rohbauarbeiten und Abnahme. Schöne große Dachüberstände. Schützen die Fassade, muss dann nicht so oft gestrichen werden. Auch heiße sonne wird abgehalten. Top.

Fertighaus

 

 

 

23.01.2019 – Heute für Bauherren ein modernes Fachwerkhaus mitgeplant und Preis mit Davinci Haus Geschäftsführer Herrn Lamberty verhandelt. Sehr schöne Bauweise, richtig toll und offen. Kostet auch entsprechend. Googeln Sie mal “moderne Fachwerkhäuser”.

Fertighaus

 

 

 

21.12.2018 – Feuchte im Fertighaus, nie gut. Gott sei Dank gute Fertighausfirma, die BDF-Mitglied ist, kümmerst sich unverzüglich. Liegt vllt aber auch an meinem Blog 😉

Fertighaus

 

 

10.12.2018 – Heute zähe Hausabnahme – aber Bauherr und Hausbaufirma konnten sich einigen. Für die falsche Haustürfarbe gab es eine Gutschrift von circa 1000 Euro

Fertighaus

 

 

8.12.2018 Heute nur ein Halbfertighaus begutachtet. Dach kam separat. Nicht zu empfehlen. Mit Ausnahme Fertigkeller (günstiger ohne Hausverkäufer) alles immer bei der Fertighausfirma lassen, sonst nur Stress. Dachkonstruktion nicht abgenommen, muss neu!

Fertighaus

 

 

 

20.11.2018 – Hausabnahme bei einem Baufritz Haus bei Frankfurt.Sehr guter Hersteller, kostet entsprechend. Nur Kleinigkeiten ins Übergabeprotokoll geschrieben. Bauherr kann Restzahlung anwiesen.

Fertighaus

 

 

 

13.08.2018 – Begleitung zur Hausabnahme. Tolles Fertighaus mit riesigem Wohnzimmer, circa 4 Meter Deckenhöhe und Kamin als Raumteiler.

Fertighaus

 

 

 

16.05.2018 – Begleitung Termin Tiefbau. Planen Sie bezüglich Baunebenkosten / Tiefbau unbedingt mit Puffer!!!!! 90% aller Bauherren verrechnen sich.

Fertighaus

 

 

 

11.11.2018 – Fertighaus als Luxusvilla, plus 3 Garagen für Oldtimer. Sehr nice. Stelle Liste mit Luxusanbietern gerne zur Verfügung. Wer mich nicht bucht, sollte selbst am Tag der Dacheindeckung urlaub nehmen und alles checken. Vor allem Insektenschutz im Bereich Dach.

Fertighaus

 

 

 

03.10.2018 – Denken Sie unbedingt Bodengutachten. Sollte immer vor der Hausplanung gemacht werden. Nur so gibt es Kostenklarheit. Machen aber 99% der Bauherren falsch, rennen erst ins Musterhaus und planen Haus. Naja, mehr Arbeit für mich 🙂

Fertighaus

 

 

 

21.06.2018 – Abnahme eines Fertigkellers von Partnerbau. Will definitiv keine Werbung machen. Aber hier war alles top – sauber gearbeitet, keine Mängel.

Fertigkeller

 

 

 

05.02.2018 – Bauherr hat sich Richtkontrolle gespart. eine Wand war schief, sieht man natürlich am Fliesenspiegel. Entweder Bad sanieren (Dreck / Staub / Krach) oder mit dem Bauleiter Gutschrift verhandeln.

Fertighaus

 

 

09.08.2017 – In der Garage der Fertighausfirma das Abnahmeprotokoll ausgefüllt und mit dem Bauleiter verhandelt. Für Dinge, die man nicht mehr ändern konnte, gab es Gutschriften.

Fertighaus Abnahme

 

 

 

19.07.2016 – Musterhauscheck im Musterhauspark / Bauzentrum Poing

Fertighaus

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