Fertighaus Hausabnahme schwörer erfahrung

Die Hausabnahme

Sehr viele Fertighaus-Blogbeiträge haben schon bewiesen, dass eine Begleitung zur Hausabnahme für Bauherren sehr nützlich sein kann. Auch bei diesem Beitrag gilt, ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Statt langer Texte einfach ein paar Fotos meiner letzten Abnahmen.

Wichtig: Markennamen der Fertighaus-Anbieter werden nicht genannt. Trotzdem werden aufmerksame Leser meines Blogs feststellen, dass mancher Fertighaus-Hersteller oder eine bestimmte Baureihe eines Fertighausbauers häufiger gezeigt wird. Das hat aber nur damit zu tun, dass mich besonders viele Bauherren dieser Firma / Baureihe buchen und somit mehr Material zum zeigen anfällt. Fehler passieren bei allen, von den Premiumanbietern der Fertighaus-Branche über echte ehrliche Handwerksbetriebe und Zimmereien bis hin zu kleinen Familienunternehmern.

 

Besonders anfällig für Mängel und Korrekturen sind die Badezimmer (wie im Blogartikel “Die Richtkontrolle” beschrieben). Darum sollte man der angedachten Wohlfühloase eines Fertighauses die meiste Aufmerksamkeit schenken. Das Foto zeigt einen Regenhimmel, der so montiert nur als Schwallbrause genutzt werden könnte.

 

Bei dieser Hausabnahme war meine Funktion eher Verhandler als Qualitätsprüfer. Ergebnis: Die Bauherren können bis 2 Wochen nach Übergabe entscheiden, ob sie die falsch verbauten Treppen im Fertighaus behalten und eine Gutschrift über 3000 Euro erhalten oder ob sie die kompletten Stufen noch mal auswechseln lassen. Gerade wenn Sie Zeitdruck haben, ist es immer wichtig, auf Optionen zu verhandeln. Mehr dazu am Schluss des Artikels.

 

Wer sehr viel Geld für ein modernes Fertighaus ausgibt, hat auch Anspruch auf ein sehr schönes Finsih. Darum sollten Sie unbedingt einen Profi hinzuziehen. Wer sich meinen Tagessatz sparen möchte, findet im Netz sicher auch andere Anbieter wie TÜV, DEKRA und den VpB, die diese Dienstleistung circa 5% – 10% günstiger anbieten können. Achten Sie bei der Abnahme vor allem auf Macken an Pfosten und Balken. Ist das Haus nämlich erst mal übergeben, wird es sehr schwer, dem Fertighaus-Hersteller zu beweisen, dass er das war und nicht Sie beim Umzug.

 

Hier ist alles zu spät. Angefangen vom Holz bis hin zur Verarbeitung der Dämmung des Kellers. Die Dinge muss man während dem Hausaufbau bzw. Kellerbau unverzüglich anzeigen. Da kann man bei der Übergabe auch nichts mehr machen. Den Tipp gibt es jetzt gratis, dafür brauchen Sie noch nicht mal den Realitätscheck im Shop buchen: Falls Ihr Baubudget weniger als 300.000 Euro beträgt, bauen Sie lieber nicht. Für das Budget können Sie wunderbar eine große Eigentumswohnung kaufen. Ich habe zig Firmen an der Hand, die ab 300.000 Euro unglaublich schöne Häuser bauen können, ebenfalls sehr modern, mit großen Fensterflächen und ganz viel Holz. Aber wenn Sie ein modernes Fertighaus bauen möchten, geht unter 300.000 Euro für Haus, Keller und Baunebenkosten leider nicht zu viel. Auch nicht, wenn ich für Sie die Preisverhandlung führen darf.

 

Nur mal ein kleines Beispiel. Sieht toll aus und ist ebenfalls modern und hell. Also es gibt zig Alternativen für ein Budget ab 300.000 Euro. Aber darunter würde ich persönlich kein Haus bauen. Falls jemand einen Tipp braucht, einfach per Mail oder Telefon melden. Aber zurück zum Thema Übergabe.

 

Achten Sie bei Übergaben von Fertighäusern vor allem auf das Parkett. Für jede Macke, die Sie nach der Abnahme finden, können Sie den Hausbauer nicht mehr verantwortlich machen.

 

Neben den schon genannten Punkten ist bei Fertighäusern vor allem der Außenbereich zu beachten. Hoffen Sie auf gutes Wetter. Falls es kalt ist und regnet, werden Sie vermutlich schnell wieder ins warme Haus wollen. Also dicke Jacke mitbringen und je nach Hausgröße für den Außenbereich 30 bis 60 Minuten Zeit einplanen.

 

Da das Haus zum Zeitpunkt der Abnahme noch leer ist, organisieren Sie für die Verhandlung mit dem Bauleiter am besten einen leichten Gartentisch und 3 bis 4 Klappstühle und vor allem: Eine Kanne Kaffee und belegte Brötchen. Nicht nur Liebe geht durch den Magen, sondern auch Hausübergaben. Gemeinsames Essen und trinken entspannt jede Situation, ganz egal was während der Bauphase alles schief gegangen ist. An dem Tag gilt es eine Lösung zu finden. Schreibsachen und Block sind ebenfalls wichtig, um Besprochenes protokollieren zu können.

 

Von meiner fachlichen Qualifikation können Sie sich unter “Meine Vita” überzeugen. Außerdem habe ich in 2015 und 2016 in St. Gallen berufsbegleitend 2 weitere Managementstudien “sehr gut” abgeschlossen und mit “herausragend” die beste Note in Verhandlungs- und Konfliktmanagement erhalten. Wer bei der Hausabnahme davon profitieren möchte, klickt hier: https://www.fertighausexperte.com/produkt/hausabnahme/

3 Kommentare
  • Fertighaus Bauherr
    Verfasst am 15:16h, 21 Dezember Antworten

    Da habt ihr voll recht, es ist total sinnvoll auch als Bauherr bei der Fertighaus Abnahme dabei zu sein. Man hat persönlich andere Schwerpunkte, oft Kleinigkeiten, die einem wichtig sind, wo sonst vielleicht gar nicht so drauf geachtet würde. Danke auch für die super Fotos, ist wirklich viel aussagekräftiger als da jetzt einen halben Roman hinzuschreiben.

  • Michael Rentzsch
    Verfasst am 08:10h, 04 März Antworten

    Unsere Erfahrungen mit Streif sind leider nicht so positiv und der in Kürze stehenden Abnahme unseres Dreifamilienhauses sehen wir mit Sorge entgegen. Aufgrund fehlender Erfahrungen mit Bauleistungen sind wir bereits in den Anfängen der Bauphase in den Bauherrenschutzbund (BSB) eingetreten und lassen uns von einer Bauherrenberaterin bei der Abnahme begleiten.
    Obwohl es Streif begrüßen sollte wenn ein Profi die Abnahme begleitet ist seltsamerweise genau das Gegenteil der Fall,
    Wir hoffen das die Mängel noch rechtzeitig vor der Abnahme beseitigt werden und das sich am Ende für meine beiden Kinder sowie uns doch noch alles zum Guten wendet..
    Gerne berichten wir in diesem Blog über einen hoffentlich positiven Ausgang.

    • Tobias Beuler
      Verfasst am 13:51h, 27 März Antworten

      Hallo Herr Rentzsch, vielen Dank für Ihren Kommentar. Ich drücke Ihnen die Daumen. Schade, dass wir uns nicht früher gefunden haben, die Begleitung zur Hausabnahme biete ich nämlich auch an. Da ich schon zig Streifhäuser begleitet habe und inzwischen fast alle Aufbautrupps und Bauleiter kenne, hätte ich vor allem konstruktiv helfen können.

      Wer hat Ihr Haus denn gerichtet? Die streifeigene Richtkolonne, Fuller oder Schwabe? Und wer ist Ihr Bauleiter?

      Beste Grüße, Tobias Beuler

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