Luxhaus Erfahrungen

Lux Haus Erfahrungen Teil 1

Luxhaus Erfahrungen Teil 1 – Aktuelles Bauvorhaben

 

Luxhaus ist die neuste Fertighausfirma, die ich aktuell für eine Bauherrenfamilie bei Nürnberg begleite.

 

Der 1. Schritt der Bauherren

 

Die Bauherren haben bei mir erst mal einen Realitätscheck gebucht, um sich einen Marktüberblick zu verschaffen. Man sieht schon am Titelbild, dass mehrere Baufirmen zur Auswahl standen und nicht nur Luxhaus am Rennen um den Zuschlag für das Fertighaus-Bauvorhaben teilnimmt.

 

Bevor die Bauherren diese Woche nach Poing, in die Ausstellung Eigenheim und Garten, gefahren sind, hatten sie sich erst mal online einen Überblick verschafft und 6 Firmen in die engere Wahl genommen. Deren Musterhäuser sollten dann am Mittwoch in Poing besucht und besichtigt werden.

 

In der engeren Wahl waren neben Lux Haus auch Streif Haus, Schwörer Haus, Hanse Haus, Bien Zenker und die Fertighäuser von Haas Fertighaus.

 

Da die Musterhausaustellung in Poing von den Bauherren an einem Mittwoch besucht wurde, hatte ein Musterhaus leider geschlossen. Welches, wird natürlich nicht genannt, aber somit blieben erst mal 5 Firmen übrig.

 

Am Ende waren es dann noch 4, weil einer der Hausverkäufer keine Unterlagen mitgeben wollte.

 

Übrigens sind Besuche an Werktagen in der Musterhaus-Ausstellung Poing sehr zu empfehlen, auch wenn mal ein Musterhaus von den Verkäufern, die zu 95% selbstständige Handelsvertreter sind, nicht besetzt ist.

 

Denn an den Wochenenden laufen bis zu 500 Baufamilien über das Gelände und gehen Sie mal davon aus, dass Sie in der Hektik nicht alles sehen, was Sie sehen sollten.

 

 

Poing, Ausstellung Eigenheim und Garten, Poing bei München, Musterhauspark

Ausstellung Eigenheim und Garten in Poing bei München.

 

 

Der nächste Nachteil ist, dass viele Besucher in Poing die Hausverkäufer über Fliesen, Teppiche und Küchen ausfragen. Das heißt, dass Leute, die zum Beispiel gar nicht bauen wollen, sondern nur renovieren, die Hausverkäufer von Ihrer tatsächlichen Arbeit abhalten und weniger Zeit für Sie übrig bleibt.

 

Tipps für Fertighaus-Bauherren

 

Tipp 1: Fahren Sie an einem Werktag in die Musterhausaustellung nach Poing um sich ein Fertighaus bzw. eine Fertighausfirma herauszusuchen. Und das zählt nicht nur für Poing, sondern auch für die anderen Hausausstellungen wie Bad Vilbel und Fellbach sowie die Fertighauswelten in Nürnberg, Köln, Wuppertal, Hannover und Günzburg.

 

Tipp 2: Sie sollten sich vorher im Netz informieren und vorfiltern, welche Fertighäuser für Sie in Frage kommen. Es ist zwar erst mal spannend, eine so große Auswahl zu haben (in Poing stehen über 50 Musterhäuser), aber Sie können gar nicht alle Objekte an einem Tag besichtigen. Und wenn Sie durchrennen, wissen Sie abends nicht mehr, was Sie alles gesehen haben. Man hält sich selbst zwar für unglaublich aufnahmefähig, aber dem ist nicht so. Die Fertighausindustrie hat das schon vor Jahren erkannt. Vergleichen Sie mal die „alten“ Musterhausparks, also die Ausstellungen Eigenheim und Garten in Poing, Fellbach und Bad Vilbel mit den „neuen“ Fertighauswelten in Günzburg, Frechen bei Köln, Hannover, Wuppertal und Nürnberg. Der Unterschied zwischen den Fertighauswelten und den Musterhausparks Ausstellung Eigenheim und Garten sind circa 30 bis 40 Häuser. Warum? Weil über die Jahre bewiesen wurde, dass Bauherren maximal 20 Häuser an einem Tag besichtigen können. Sobald man darüber hinausgeht, kann man Musterhäuser, Grundrisse, Fertighausfirmen, Ausstattungen usw. nicht mehr klar zuordnen. Prüfen Sie es mal nach, hier gibt es den Link:

 

https://www.fertighauswelt.de/hausausstellungen.html

 

Die Grundstückbesichtigung

 

Normalerweise biete ich meine Erst-Beratung, den Realitäts- und Kostencheck, am Telefon an. Da das Grundstück der Bauherren aber um die Ecke liegt, habe ich mich mit den Bauherren vor Ort getroffen.

 

Das Foto zeigt eine Hanglage und es muss sich noch rausstellen, was besser ist. Entweder wird das Grundstück begradigt und man baut auf Bodenplatte oder es wird mit Keller gebaut. Auf mich wirkt der Keller erst mal günstiger, aber es hängt ganz viel Bodengutachten ab.

 

 

 

Luxhaus Erfahungen 2

Das zu beplanende Grundstück

 

 

Vorteile generieren

 

Nach der Grundstücksbesichtigung fuhren wir zu den Schwiegereltern, die unweit des Grundstücks wohnen. Dort gab es, wie es das Titelbild diese Blogartikels schön zeigt, Kaffee und Kuchen und wir haben das weitere Vorgehen besprochen.

 

Die Bauherren wohnen zur Zeit noch in Stuttgart und können nicht so oft in Nürnberg sein, weshalb Ihnen eine besonders verlässliche Firma wichtig ist. Welche Firma tatsächlich verlässlich ist, ist immer schwer zu sagen. Mit den oben genannten Fertighausfirmen ist man aber schon mal nicht auf dem kompletten Holzweg.

 

Viel hängt natürlich von den Schnittstellen ab, da über 30 Gewerke gesteuert werden müssen. Also von Heizung über Sanitär bis hin zu Keller, Dach, Böden, Estrich, Elektro und vieles mehr. Circa 350 Menschen arbeiten in irgendeiner Form an so einem Fertighaus. Das Fehler passieren, ist selbstverständlich und normal und es gibt auch keine einzige Firma, wo nichts schief geht.

 

Die Königsdisziplin ist aber, wie eine Hausbau- oder Fertighausfirma mit solchen Fehlern umgeht.

 

Da Luxhaus ebenfalls in der Nähe von Nürnberg seinen Sitz hat, haben die Bauherren entschieden, erst mal mit dieser Firma in eine weitere Planung zu starten.

 

Den Geschäftsführer von Luxhaus kenne ich ganz gut, da wir schon öfters Berührungspunkte hatten. Ich habe Ihn im Auftrag der Bauherren angerufen und die wichtigsten Fakten mitgeteilt.

 

Die Bauherren sind also heute beim Tag der offenen Tür in Georgensmünd und haben einen kostenlosen!!! Termin mit einem Architekten. Dieser ist außerdem bereit, dass Problem mit der Hanglage ganz elegant zu lösen: Er plant nicht nur ein Haus, sondern macht gleich 2 Entwürfe.

 

Der Vorschlag kam von mir. Sobald die beiden Entwürfe fertig sind, soll Luxhaus beide Entwürfe durchkalkulieren und die Bauherren machen mit dem Plan weiter, der das beste Preis-Leistungsverhältnis bietet. Ich vermute, es wird die Kellerlösung. Schaun mer mal…

 

Sollten Sie ebenfalls überlegen, ob Sie mit Luxhaus bauen sollen, können Sie mich gerne kontaktieren. Diese Sonderlösungen sind für normale Bauherren nämlich nicht möglich. Allerdings wissen die ganzen Fertighausfirmen um die große Reichweite meines Blogs und dann wird gerne ein Auge zugedrückt.

 

Außerdem zeigen sich viele Fertighausfirmen kulanter, wenn Sie wissen, das manche Bauvorhaben in meinem Fertighaus-Blog auftauchen. Bessere Werbung gibt es ja nicht.

 

Die zusammengefassten Vorteile sind:

 

  1. Zwei Planungen statt einer Planung
  2. Zwei Angebote statt ein Angebot
  3. Chefbetreuung statt Verkaufsberater
  4. Durch öffentliche Expertenbetreuung besserer Status ( Kulanz – Mängelbeseitigung)

 

Wie gehts weiter?

 

Nächste Woche kann ich über den Planungstermin mit dem Luxhaus Architekten berichten und vielleicht liegen neben den ersten Skizzen auch schon die ersten Zahlen für das Bauvorhaben vor.

 

Wie bei vielen anderen Fertighausunternehmen auch, gibt es auch bei Luxhaus keine Preise bzw. es gibt keine typische Luxhaus Preisliste. Es muss sicher irgendwo eine Tabelle mit Preisen und Kosten vorliegen, da ja auch ein Luxhaus kalkuliert werden muss. Allerdings sind diese Infos nicht öffentlich zugänglich, was man mit Blick auf die Wettbewerber durchaus verstehen kann.

 

Die Leser, die trotzdem einen akuten Informationsbedarf haben und schon mehrmals „Luxhaus Preis“, „Luxhaus Preise“ und „Luxhaus Kosten“ gegooglt haben, können mir gerne eine E-Mail schicken: info@fertighausexperte.com

 

Mir liegt zwar auch keine Luxhaus Preisliste vor, aber für Ihr Wunschhaus kann ich Ihnen sicher eine grobe Spanne bzw. einen Richtwert nennen.

 

Wer Interesse an meiner Unterstützung für sein Bauvorhaben hat, findet in meinem Onlineshop sicher die passende Produkte. Für alle kaufmännischen Dienstleistungen gibt es außerdem eine Geld-zurück-Garantie. Kann ich zum Beispiel Ihren Kauf- und Werkvertrag nicht zu Ihrem Vorteil optimieren, erhalten Sie die Pauschale unverzüglich erstattet:

 

Shop

Vielen Dank fürs lesen. Kommentare und Fragen werden zügig beantwortet.

 

5 Kommentare
  • Holger Fager
    Verfasst am 17:06h, 12 Mai Antworten

    Interessanter Artikel. Von Luxhaus liest man dies und das im Netz. Würden Sie mit der Fertighausfirma bauen?

    • T.Beuler
      Verfasst am 21:22h, 14 Mai Antworten

      Grundsätzlich ja. Wie bei allen Fertighausfirmen muss man halt gewisse Dinge vor der Werkvertragsunterschrift vorbereiten und auch die Baustelle entsprechend überwachen. Das hat aber nichts mit Luxhaus zu tun, sondern zählt für alle Fertighausfirmen. Auf der Baustelle arbeiten zum Beispiel über 30 Gewerke mit rund 150 Mitarbeitern. Da geht logischerweise mal was schief. Wichtig ist, wie man dann damit umgeht. Wenn ich mit im Boot der Bauherren saß, war Luxhaus sehr kulant. Aber auch das zählt für viele andere Firmen.

  • Jason Baumeister
    Verfasst am 14:30h, 14 Mai Antworten

    Tolle Artikel, bitte mehr davon. Wer sind die größten Wettbewerber von Luxhaus?

    • T.Beuler
      Verfasst am 21:11h, 14 Mai Antworten

      Danke für Ihr Lob. Einfach gelegentlich vorbeischauen, alle 10 bis 20 Tage gibt es einen neuen Eintrag.

      Die Wettbewerber von Luxhaus sind ganz unterschiedlich. Im Grunde kommt es darauf an, was Sie zu welchem Budget bauen möchten. Schicken Sie mir eine E-Mail, dann schaue ich mir Ihr geplantes Haus mal an. Beste Grüße, Tobias Beuler

  • Günther Keller
    Verfasst am 00:11h, 17 Mai Antworten

    👍🏻

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